Julia Laitinen

TOPPRENOVERAD - UTHYRNINGSDEL - PERFEKT LÄGE Varmt välkommen till denna härliga och påkostade bostad med uthyrningsdel. Bostaden är renoverad 2023 med påkostade och stilfulla material- och färgval. Här kan ni flytta in och börja bo direkt! Bostaden bjuder vidare på en underbar balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol där många dagar kan spenderas. Social planlösning, stilrena materialval och ljusinsläpp från två väderstreck gör detta till en bostad att längta efter. Ta chansen att flytta in i detta exklusiva och väl genomtänkta hem där inget har lämnats åt slumpen - bostaden har under 2023 genomgått en genomgående renovering, så som klädkammare, garderoberer för god förvaring, renovering av ytskikt i sobra färgval, stilrent renoverat kök samt ett exklusivt badrum där det är förberett för tvättmaskin (el), möjlighet att sätta in en grundare maskin. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten samt två tillhörande förråd. Den praktiska uthyrningsdelen med pentry och eget badrum är en fantastisk möjlighet till extra inkomst. Dagens ägare disponerar bostaden som en 2,5a med uthyrningsdel, men möjlighet finns att disponera bostaden som en lyxig 3,5a med två badrum alternativt att efter styrelsens godkännande omdisponera bostaden till antingen en 2,5a eller 3,5a med uthyrningsdel eller en 4a, se alternativa planlösningar. Huvudstagatan 15 har ett underbart läge i Gamla Huvudsta. Beläget ca 10 minuter från bostaden finner ni mysiga promenadstråk vid Huvudsta Strand som lockar med vacker natur och aktiviteter så som friluftsbad, tennis, 4H-gård, ridskola, paddelbanor och utegym. Många som bor i området cyklar eller promenerar in till city via Pampas Marina och Karlbergs slott. Solna centrum ligger också inom gångavstånd, vilket ger tillgång till ett brett utbud av shoppingalternativ samt goda kommunikationer. Med bussar som går frekvent på Storgatan och Huvudstagatan, samt närheten till flera tunnelbanestationer, är det enkelt att ta sig in till Stockholm City på kort tid. Västra skogens dubbla linjer ger ytterligare flexibilitet för resande .Det är även praktiskt att ha nära till Kista och Sundbyberg, och närhet till nattbuss 196 ger trygghet för dem som behöver resa under kvällstid. Att ha Solna centrum inom gångavstånd som en central punkt med ännu fler bussförbindelser och tvärbanan är också en stor fördel med just denna adress. Planerna på en ny pendeltågsstation vid bron på andra sidan korsningen bortom ICA Rapidköp bidrar till att ytterligare förbättra transportmöjligheterna i området, vilket kan bli en stor tillgång för både nuvarande och blivande Huvudstabor.

PERFEKT ETTA - HÄRLIG BALKONG - NÄRA CITY & GRÖNSKA En kvadratsmart och mysig etta i fint skick, här kan ni flytta in direkt! Bostaden präglas av härliga fönsterpartier samt rymliga och lättmöblerade ytor och en underbar rymlig balkong som blir som ett extra rum. Möjlighet till inglasning finns. En perfekt förstabostad med allt du kan önska: halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, god förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Här bor du i en modern och välskött förening bekvämt belägen precis intill ICA Järvastaden samt med utmärkta bussförbindelser som tar dig snabbt och smidigt till både Ulriksdal pendelstation och Hallonbergen tunnelbanestation på bara 5 till 8 minuter. Lediga platser finns i föreningens garage. Brogatan 9 ligger mitt i populära Järvastaden och granne med det underbara naturreservatet i Ursvik som bjuder på härliga promenad- och motionsspår, utegym samt fotbollsplan - perfekt för en aktiv vardag och rekreation till helgen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadavstånd till såväl Ulriksdals pendeltågsstation som Hallonbergens tunnelbana och på vägen dit passerar ni Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. Bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade med både tunnelbana och pendeltåg. För dig som är bilburen kunde läget knappast bli bättre med en dryg kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

LÅG AVGIFT & BELÅNING - PERFEKT FÖR HELA FAMILJEN - 6 MIN TILL CITY Varmt välkommen till denna rymliga femma som bjuder på härlig atmosfär och väldisponerade ytor. Här finns oändligt med potential! Bostaden bjuder på social och öppen planlösning, ljusinsläpp från två väderstreck, ett rymligt badrum samt gäst-WC, vilket gör detta till en perfekt bostad för hela familjen och alla hushåll. Lägenheten har också en underbar inglasad balkong i söderläge som förlänger utomhussäsongen. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör även två förråd. Bostaden ligger belägen mitt i huset och håller därför värmen bra året om. Ta chansen att bo i en omtyckt och lågt belånad förening med låg avgift i hjärtat av Bergshamra. I föreningen finns även barnvagnsförråd, tvättstuga, cykelförråd, gym och bastu. Hiss finns i huset. HSB BRF Gravyren i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar med mycket stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 1 690 kr/kvm, se Årsredovisning 2023. Föreningen har nyligen införskaffat solceller samt valt att gå över till gemensam el med individuell mätning och debitering, vilket kommer sänka driftskostnaderna då de boende undslipper elnätsavgiften och föreningen gemensamt kan förhandla till sig ett lägre elpris. Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

NÄRA TUNNELBANA - STABIL FÖRENING - VÄLPLANERAD Välkommen till denna trivsamma och mysiga lägenhet på fantastiska Järvstigen. Bostaden präglas av luftig atmosfär, fint ljusinsläpp samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Kvadratsmart etta med fräscht kök och lättmöblerade ytor. Lägenheten har även en praktisk arbetshörna/plugghörna med plats för dator och förvaring. Stilrent och stambytt badrum förenklar vardagen. Här finns möjlighet att flytta in direkt eller sätta sin egen prägel i kombination med charmiga originaldetaljer. Till lägenheten hör ett källarförråd. Stabil och omtyckt förening där stambyte är utfört. Dolda tillgångar finns i flera hyresrätter. I populära Bergshamra har ni närhet till utmärkta kommunikationer, service och restaurangutbud, vackra Brunnsviken och fina natur- och grönområden. City nås snabbt med både bil och tunnelbanna, eller varför inte ta cykeln in till stan? Stockholms Universitet och KTH nås även de genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt emellan citys puls och naturens grönska. Missa inte chansen att förvärva denna denna härliga bostad!