Emma Hedin

Välkomna till denna representativa och pampiga bostad i tre plan, vilken byggdes som borgmästarbostad 1946. Bostadens hjärta är de sociala ytorna med tre rum i fil, öppen spis, parkettgolv, fönster i två väderstreck och vacker trappa som leder till etagevåning och övervåning. Renoverat kök med klassisk design, bra förvaring och charmig serveringsgång till matrummet. På entréplan finns även en gäst-WC samt tvättstuga i anslutning till köksingången. Från huvudingången nås den stora altanen under tak i soligt söderläge där ni med fördel njuter av solen under dagtid. En trappa upp finns fyra sovrum varav ett med möblerbar balkong i söderläge, ett med förvaring i klädkammare samt ett med fransk balkong och förvaring i klädkammare. Här finns även ett renoverat badrum i klassisk färgsättning med dusch och dubbelhandfat. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att använda matrummet eller en del av vardagsrummet till detta. Mellan våningarna finns en mindre etagevåning som lämpar sig till en trevlig läshörna. På lägenhetens källarplan om ca 50 kvm finns en rymlig gillestuga med parkettgolv som kan användas som TV-rum, extra sovrum, lekrum eller hobbyrum. Här finns även ett renoverat badrum med duschhörna, badkar och bastu, samt ett stort förråd med matkällare. I källaren finns en separat ingång från vilken ni når föreningens gemensamma tvättstuga. Här bor ni med ett centralt läge och närhet till skola, förskola, livsmedelsbutiker och busshållplats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

På bottenvåning finner ni denna ljusa och rymliga genomgångstvåa. Vardagsrum med fint ljusinsläpp, plats för soffa och matbord samt utgång till trevlig balkong i nordvästläge där ni kan njuta av kvällssolen. Ljust och fräscht kök med goda arbetsytor, skåpförvaring och plats för matbord. Stort sovrum med flera garderober för god förvaring, och ytterligare förvaring i hallen där det dessutom finns god plats att komma in med rullator eller barnvagn. Badrum med duschplats, helkaklade väggar och toppmatad tvättmaskin. Här bor ni i en populär bostadsrättsförening med två gästrum, kvarterslokal, hobbyrum, bastu och innergårdar med utemöbler och lekplats. Centralt läge med gångavstånd till Stadsparken och centrum med butiker och service. 7 minuters bilfärd till Högbo med golfbana, skidspår och elljusspår. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till Bovik och denna fantastiska 1½-plansvilla om 200 + 21 kvm. Huset byggdes om 2006 men grunden gjordes om med nya reglar, golv, innerväggar och innertak så sent om 2020-2022. Stort och fräscht kök från 2022 med modern färgsättning, köksö med spishäll, väl tilltagna arbetsytor och matplats för stora sällskap. Vardagsrum i vinkel vilket ger möjlighet till varierande möblering samt fönster i två väderstreck vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp. Huset har genomgående fina golv, ljusa ytskikt, vacker vedspis i köket och kamin i vardagsrummet vilket ger en modern men ändå charmig känsla. Hallen är stor och rymlig med förvaring i garderober och plats för såväl barnvagn som rullator beroende på behov. Groventré på baksidan av huset vilket leder in till hall från vilken ni når den stora tvättstugan och det helkaklade badrummet från 2023 med dusch och golvvärme. Ett sovrum på entréplan och två på övre plan, där ni även finner det mysiga allrummet som är öppet mot hallen på entréplan. Lättskött trädgårdstomt om hela 1 647 kvm vilket ger goda möjligheter att planera tomten som ni själva önskar. Här finns ett trädäck längs hela fasaden i söder- och västerläge vilket ger sol från morgon till kväll. Huset har mycket låg energianvändning med betyg A i energideklaration och uppvärmning via nya luft/vattenvärmepump från 2020. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till natursköna Säljan och detta nybyggda bostadsrättsparhus som stod färdigt 2022. Social och öppen planlösning på entréplan med modernt och stilrent kök i klassisk färgsättning. Vardagsrum med utgång till altan med plats för större möblering och härlig förmiddagssol, från vilken ni når den stora gräsmattan. Även på framsidan av huset finns möjlighet till möblering där ni kan njuta av kvällssolen. Ljusa och fräscha ytskikt och fönster i tre väderstreck för fint ljusinsläpp. På övre plan finner ni bostadens samtliga tre sovrum, varav ett med rymlig walk-in-closet och övriga två med garderobsförvaring. Bostaden inrymmer två badrum, ett på vardera våning varav ett med badkar och ett med dusch. I badrummet på entréplan har ni dessutom egen tvättutrustning i direkt anslutning till hallen vilket underlättar vardagen. Här bor ni på lugn återvändsgata i barnvänligt område, detta är med andra ord ett perfekt boende för familjen med fina promenadstråk och busshållplats ett par hundra meter från bostaden samt med närhet till skola, förskola och mataffär. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till idylliska Lövbacken och en trivsam och charmig familjevilla med ett av områdets bästa lägen samt med bra utrymmen både in- och utvändigt. Den stora trädgårdstomten är lummig och välskött samt fint inramad av gärdesgård och buskage. Här erbjuds gott om plats för både lek och avkoppling i såväl sol som skugga och på gården finns en egen brunn, praktiskt för t ex trädgårdsbevattning. Huset är bra planerat på entréplan med tre sovrum, kök, badrum samt ett trivsamt vardagsrum med vackert trägolv. En trappa ned återfinns bl a ett gästrum som också kan vara ett perfekt ungdomsboende, ytterligare ett badrum med möjlighet att göra i ordning en relax i anslutning till detta, tvättstuga, matkällare samt stora förrådsutrymmen. Ett visst renoveringsbehov föreligger men i rätta händer kommer detta hus att utvecklas till en väldigt trivsam familjevilla att bo och trivas i många år framöver. Lövbacken ligger placerat i utkanten av Sandviken med bra pendlingsmöjligheter via E16 mot både Gävle och Hofors/Falun och det finns en fin cykelväg som leder till centrala Sandviken. Det är också cykelavstånd till badplats, dansbana i Forsbacka och båtliv i Storsjön. Området är lugnt och uppskattat av de boende. Från den härliga tomten ser man snett över gatan en fin liten lekplats och en stor gräsyta för områdets barn att leka kull på och kanske spela en och annan fotbollsmatch. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna fina 1-plansvilla med källare i souterräng om 194+14 kvm. Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Entréplanet är socialt utformat med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Här finns även en mysig öppen spis och vedspis att samlas kring. Härifrån nås bostadens utbyggda balkong varav en del är inglasat uterum. På våningsplanet finns även ett renoverat badrum från 2019/2020 samt ett sovrum. En trappa ner finner ni ytterligare tre sovrum varav ett i källaren, renoverat helkaklat badrum 2022/2023 med kombinerad tvättstuga samt ett allrum med utgång till uteplats som sträcker sig över husets långsida. På altanen och i trädgården har ni sol större delen av dagen och kvällen, och på den stenlagda framsidan kan ni njuta av morgonsolen. I detta barnvänliga villaområde bor ni nära skola och förskola med fina cykelbanor till centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk tomt om 726 kvm med centralt läge. Här finns enligt detaljplanen tillåtelse att bygga bostäder eller kontor, vilket ger goda möjligheter för näringsverksamhet. Lugnt läge med gångavstånd till matbutiker och övrig service, och med goda bussförbindelser inom Sandviken och till angränsande kommuner. För den som önskar bygga sitt eget drömboende finns alla möjligheter att göra detta genom att rita själva eller ta hjälp av en husleverantör. För uppgifter om anslutningsavgifter, se denna länk: sandvikenenergi.se/skadubygganytt/priser.1237.html För uppgifter om fastighetsavgift/fastighetsskatt, se denna länk: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!