Tim Hallin

På andra våningen väntar denna rymliga och stilrena tvåa med en låg avgift, där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt och optimerad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Här har betydande renoveringar genomförts och du kan även njuta av en balkong i underbart västerläge. Det renoverade köket färdigställt år 2020, imponerar med sin smarta planlösning och moderna design, inklusive den praktiska köksön som tillkom året därpå. Det helkaklade badrummet uppgraderat i samband med föreningens stamrenovering 2010. I hallen finner du gott om förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig skjutgarderob som sträcker sig från golv till tak. Sovrummet är generöst tilltaget och pryds av en stilren, platsbyggd sänggavel samt inbyggda garderober för extra förvaring. I vardagsrummet finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och matbord. Härifrån kan du njuta av kvällssolen på balkongen i västerläge, där solen lyser in från klockan 14 och fortsätter att lysa fram till solnedgången. Denna bostad är belägen i det eftertraktade området Brynäs med utmärkta bussförbindelser till centrum och bekvämt gångavstånd till närbutik, gym, skola och pizzeria. På en kort promenad når du Gävles stadskärna, medan Gävle Högskola och sjukhuset enkelt nås med cykel eller kollektivtrafik. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Upptäck det perfekta hemmet för dig på Gävle Strand – ett unikt, friköpt radhus i två plan med fantastisk utsikt över Gavleån och havet. Med en generös boyta på 112 kvm erbjuder detta hem den perfekta balansen mellan komfort och charm. Njut av ljuset som flödar in genom de generösa fönstren när du stiger in och omfamnas av en känsla av rymlighet och öppenhet. På entréplanet har du av en inglasad balkong, perfekt för att avnjuta den fantastiska utsikten över vattnet året runt. På övre plan väntar ännu en balkong i härligt söderläge, vilket ger möjlighet att njuta av den vackra utsikten över det glittrande vattnet från båda våningarna. Här du även tillgång till en egen garageplats som tillhör bostaden, samt en egen källaringång via garaget för extra bekvämlighet. Dessutom finns en fiberanslutning och uppvärmning via fjärrvärme för moderna bekvämligheter. Området kring Gävle Strand är en trivsamt med bekvämligheter inom räckhåll. På samma sida av ån hittar du flera restauranger och en Coop-butik för att tillgodose dina behov. Dessutom ligger Godisfabriken på andra sidan ån, där du kan njuta av allt från saluhall till frisör och ICA-butik för dina dagliga inköp. Förutom den bekväma närheten till stadens centrum och Gävle centralstation erbjuder området också vackra naturområden längs vattnet perfekt för avkopplande promenader. Välkommen till ditt drömhem på Gävle Strand, där bekvämlighet möter naturskön omgivning och vardagen blir både bekväm och smidig.

Stig in i denna välplanerade 1:a på den populära Sörbygatan på Söder! Här har varje kvadratmeter noga utnyttjats för att maximera både funktionalitet och trivsel. Direkt när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall som leder dig vidare till ett modernt helkaklat duschrum från föreningens stamrenovering -20. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Det charmiga köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord. Allrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönster som ger en härlig känsla. En smart vägg har satts upp för att skapa en separat sovdel, vilket ger extra avskildhet och funktionell användning av utrymmet. Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till denna ljusa tvåa med fräscha ytskikt, genomgående god förvaring och balkong i soligt läge. Ljust och charmigt kök med tegelvägg, god utrustning, bra arbetsytor och matplats. Ljust vardagsrum med plats för större matbord och fransk balkong. Stort sovrum med plats att bygga garderober eller göra som nuvarande ägare och skärma av rummet för barnrum eller kontor. Från sovrummet nås balkongen i soligt söderläge mot innergården med plats för möblering. Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin, samt hall med mycket god förvaring i garderober och inredd klädkammare med heltäckningsmatta. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, låga lån och månadsavgift som inkluderar TV och bredband. Hushållselen betalas via föreningen och regleras en gång per år, vilket ger låga driftkostnader. Här bor ni på populärt läge på Brynäs med goda bussförbindelser till centrum och med närbutik, gym och pizzeria endast 200 meter från bostaden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till Sörby och denna välplanerade 1-plansvilla i vinkel med källare om 150 + 150 kvm. På entréplan finner ni ett stort vardagsrum med utgång till altan och med öppen planlösning mot köket från 2010 med goda arbets- och förvaringsytor. Här finns även fyra sovrum i bra storlek, varav tre med garderobsförvaring, samt badrum med dusch och en separat gäst-WC. En trappa ner finns källarplan som genomgick en omfattande renovering under 2022. Här finns en rymlig gillestuga som kan användas som TV-rum, extra sovrum, kontor eller lekrum, samt stor och smidig tvättstuga. Lättskött trädgårdstomt om 1 226 kvm med altan i västerläge där ni med fördel njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Smidig garageport på husets kortsida, samt plats för fler bilar på garageuppfarten. Här bor ni på populärt läge i familjevänliga Sörby med närhet till matbutik, skola, förskola, lekplatser samt med busshållplats runt hörnet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

På populärt och centralt läge i Vallbacken presenteras nu denna fantastiska 2-plansvilla om 160 kvm. Öppen och luftig planlösning samt rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger huset från 2007 en spatiös känsla. Socialt kök med köksö mot matplats och vardagsrum, delvis med tak upp till nock. I huset finns två badrum, varav badrummet på övre plan har både dusch, inkaklat badkar och stor bastu. På övre plan finns även ett trevligt allrum och stort master bedroom med klädkammare och ingång till badrum. Husets andra sovrum finner ni på entréplan mittemot tvättstugan, vars ingång nås smidigt från groventrén. Lättskött tomt om endast 135 kvm, belägen i en välskött gemensamhetsanläggning där avgiften inkluderar garage i länga med elbilsladdare, utvändig skötsel av den gemensamma gården, sophämtning och vatten/avlopp. Uppvärmning via fjärrvärme vilket bidrar till lägre driftkostnader, och fiber finns indraget. Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av butiker och service samt promenadstråk längsmed Gavleån och i Boulognerskogen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till Bomhus och detta fint renoverade 2-plansradhus om 125 + 20 kvm. Sociala ytor på entréplan med renoverat och elegant kök från 2018 med modern färgsättning, goda arbetsytor och stor matplats. Två renoverade badrum från 2018 med ljus färgsättning, varav ett med dusch och ett med lyxigt hörnbadkar. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, belysning i spotlights och utgång till stor altan i söderläge, delvis under tak vilket ger större möjligheter att nyttja ytan oavsett väder. Flera av grannarna har dessutom valt att glasa in en del av altanen vilket ger en känsla av att ha förlängt vardagsrummet. På övre plan finns fyra möjliga sovrum, god förvaring och allrum som är öppet mot entréplan vilket ger ett fint ljus. Från allrummet nås bostadens insynsskyddade balkong i samma solläge som altanen vilket ger sol större delen av dagen och kvällen under sommaren. Härifrån har ni härlig utsikt över trädgården och den grönskande allmänningen bakom huset. Lättskött trädgårdstomt om 346 kvm med gräsmatta på såväl framsidan och baksidan. Rymligt garage med plats för en bil samt med förråd, och stor garageuppfart med plats för flera bilar. Fiber finns indraget och fastigheten tillhör en samfällighet där avgiften inkluderar uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, TV och gemensam tvättstuga. Här bor ni i ett familjevänligt område med skola, förskola, matbutik, pizzeria, busshållplats och badhus inom 500 meter från hemmet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid!

Välkomna till detta väl tilltagna och välplanerade 2½-planskedjehus om 160 + 39 kvm på fantastiskt läge i Södra Bomhus. Ljust vardagsrum med utgång till husets baksida i västerläge med stort trädäck och plats för större möblering, samt ett inglasat uterum för de svalare kvällarna. Rymligt kök med goda arbetsytor, väl tilltagen matplats och förråd med garderober vilket kan göras om till ett walk-in-skafferi för den som önskar. Två helkaklade badrum varav ett på entréplan med dusch, samt ett toppmodernt renoverat på övre plan med dusch, badkar, dubbelhandfat och tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. På entréplan finns ett sovrum som idag används som kontor, och på övre plan finns ytterligare tre rymliga sovrum varav två med mycket god förvaring i skjutdörrsgarderob. Ytterligare en trappa upp finns den trevliga vindsvåningen med ett extra sovrum. Lättskött trädgårdstomt 285 kvm med gräsmatta och planteringar. På framsidan av huset finns en plattsatt uteplats där ni med fördel njuter av morgonsolen. Vidbyggt garage med plats för en bil och nyasfalterad garageuppfart med plats för ytterligare en bil. Här bor ni med del i samfällighet där avgiften på 2 460 kr/månad inkluderar uppvärmning, vatten/avlopp, sophämtning, snöröjning, sandning, renhållning och kabel-TV. Populärt läge i Södra Bomhus med flera skolor och förskolor i närheten, goda bussförbindelser och närhet till matbutik och trevliga Bomhusbacken. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!