Anna Johansson

Varmt välkommen till Nedre Hermelinen 3C och denna välplanerade skidåkarlägenhet med ski in/ski outläge! Belägen på lugn återvändsväg hittar vi denna trea med rymligt allrum och kök, två sovrum och badrum med bastu. Dessutom en altan med utsikt över Åreskutan i perfekt söderläge och i en bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Här bor du granne med skidbackar, längdskidspår, vandrings- och cykelleder, Åre Björnens centrum med restauranger, matbutik samt skid- och cykelservice. Denna lägenhet är inte bunden av något uthyrningsavtal, vilket gör den tillgänglig för de nya ägarna att använda efter eget önskemål. För den som är intresserad av att hyra ut finns en möjlighet till goda intäkter. Bostaden säljs inklusive möbler och inventarier exklusive personliga tillhörigheter, vilket gör överlämnandet smidigt och bekymmersfritt för de kommande ägarna. Kontakta mäklaren vid frågor eller för att boka in en visning av denna fantastiska bostad!

Nu finns det möjlighet att förvärva detta tvålägenhetshus med stor potential och fantastisk utsikt över Storsjön. Fastigheten, en tidigare lärarbostad, erbjuder flexibla användningsmöjligheter – antingen som ett rymligt enfamiljshus eller med möjlighet att hyra ut en av lägenheterna. På entréplan finner du en femrumslägenhet och på övre plan en trerumslägenhet, tillsammans med en stor källare med gott om förvaringsutrymme. En omfattande renovering har påbörjats, nu har du chansen att fortsätta arbetet. På entréplan har golv lagts om, väggar och innertak har målats i kök, matsal, allrum och sovrummen. Köket är fullt utrustat med häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt en fullstor kyl och frys. I det rymliga allrummet finns en öppen spis som skapar en inbjudande atmosfär. Badrummet är i stort sett färdigrenoverat, förutom taket, och är utrustat med handfat, wc och dusch. På övervåningen har golv lagts om, väggar och innertak har målats i kök, allrum och sovrummen. I köket finns spis, ugn, fläkt och en ny, mindre kyl/frys. Här behöver blandaren kopplas in och en ny del av avloppsröret installeras innan användning I badrummet har handfat, blandare och wc bytts ut, i övrigt är badkar och ytskikt i original. I källaren finner du generösa förvaringsutrymmen samt fastighetens varmvattenberedare och pelletspanna, som dock inte är fullt installerad. Utvändigt har fasaden nyligen målats om, vilket ger huset ett fräscht och välskött yttre. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Här bor du i närheten av Storsjön, med dess möjligheter till bad och fiske, samtidigt som du har nära till skidorten Bydalens sagolika natur. Med närhet till Hallen och Myrviken får du tillgång till mataffärer, hälsocentral, förskolor och skolor, och Östersunds stadspuls finns bara en bilfärja eller en isväg bort. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Varmt välkomna till Välje 515 och denna lantliga idyll, belägen på en rofylld plats med milsvid och fantastisk utsikt över det omgivande landskapet! Här finner ni ett rymligt bostadshus i ett plan med loft som sitter ihop med ett varmgarage. Utöver detta flera mindre byggnader så som ett kallgarage, ett till varmgarage, ett gästhus, en grillkåta/vedbod, ett flis/pelletshus, ett förråd och ett äldre hus. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar senaste tiden. Vi välkomnas av en nyligt tillbyggd entré, en mysig glasveranda och en hall gott om plats för avhängning. Vidare in finner vi ett rymligt kök där en mysig vedspis finns. Köket är även utrustat med en modern amerikansk kyl/frys och en diskmaskin som installerades förra året, samt en spishäll, ugn och mikrovågsugn. Intill köket finns ett nyrenoverat badrum från 2023 som är smakfullt inrett och utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt både tvättmaskin och torktumlare. Bredvid badrummet och innan för köket finner vi teknikrummen. Till vänster från köket når vi allrummet där möjlighet finns att installera en braskamin för extra värme och mysfaktor. Härifrån når vi också ett av sovrummen. Till vänster från hallen når vi ett rum som kan användas som exempelvis sovrum eller kontor, från detta rum hittar vi trappan som tar oss upp på det rymliga loftet. Golvvärme på hela entréplanet där det är platta på mark. Det är ej golvvärme i sovrummet och rummet där trappan till loftet är. Loftet består av tre delar: en del används idag som allrum, en del som genomgångsrum och en del som sovrum. Från sovrummet på loftet nås en rymlig altan med en magisk utsikt över landskapet. Det finns dessutom möjlighet att skapa en ytterligare altan från allrummet på loftet, där förberedelse för balkongdörr redan finns. På gångavstånd från huset finns busshållplats med förbindelser till Hallen och Järpen några gånger dagligen, vilket ger en smidig kommunikation trots det lantliga läget. Med närhet till Hallen får du tillgång till mataffär, hälsocentral, förskola och skola med förskoleklass-9, och Östersunds stadspuls finns bara en bilfärja eller en isväg bort. I närliggande Månsåsen finns dessutom förskola. Denna fantastiska plats är full av potential och möjligheter för den som söker en genuin och naturnära tillvaro. Nu kan drömmen om livet på landet bli verklighet!

På pjäxavstånd från skidbacken ligger denna fantastiska fristående villa, perfekt för både permanent- och fritidsboende. Med gångsvstånd till Duveds centrum och med närheten till längdspår och skoterleder på vintern och vandrings- och cykelleder på sommaren, gör detta till den perfekta platsen året runt för den naturälskande. Nybyggd med modern design och funktionella bekvämligheter. Villan har en praktisk planlösning med två entréer. I souterrängplan möts du av en stor altan i härligt solläge. Från denna kommer du in genom fina dubbeldörrar in i en rymlig groventré med gott om plats för kläder och utrustning, denna del kan även nyttjas som skotergarage och vallabod. På detta plan finner du även två sovrum, ett badrum med dusch, en separat bastu och tvättstuga/teknikrum. En trappa upp möts du av köket och allrummet som utgör bostadens hjärta och bjuder på en öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och med en imponerande takhöjd som sträcker sig ända upp till nocken. Här kan du mysa framför brasan och efter en dag i skidbacken och ha trevliga middagar med vänner och familj. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och micro, här blir matlagningen till en fröjd. Härifrån når du den soliga balkongen där du kan njuta av panoramautsikten över fjällvärlden. På detta plan finns ytterligare ett badrum med dusch samt två sovrum, vilket ger totalt 8-10 sängplatser. Entrén till detta plan som ligger i norr är utrustad med ett förråd på utsidan. Golvet i sovrummen på övervåningen samt i kök och allrum har enstavig ekparkett, i resterande huset är golvbeläggningen av granitkeramik för bästa slittålighet. Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme i hela huset via frånluftvärmepump som styrs via app. Detta är ett av få friliggande hus i området med infart från både ovansidan och nedsidan av fastigheten. På tomten finns förberett för vatten/avlopp och el till en attefallare eller ett garage med upp till en storlek på dryga 60 kvm, byggrätt finns i gällande detaljplan. Detaljplanen finns delad under länkar. Villan har aldrig hyrts ut så den är i mycket gott skick. Här får alla plats och ingenting saknas, helt enkelt den perfekta platsen att skapa härliga minnen för livet med familj och vänner. Under de senaste åren har det hänt mycket i Duved och byn är under ständig utveckling och många av Åres permanenta invånare bor här. Bland annat finns den nya skolan med närliggande sporthall och fotbollsplan. Här kan barn gå från förskola till årskurs 9. Här finns ett litet och mysigt centrum med mataffär, restauranger, butiker samt en aktivitetshall med paddelbanor, gym mm. I Duved hittar både de stora och små sina favoritställen. Backarna är av den sköna, böljande typen och du finner några av Åres bästa backar här. Här kan man åka längd i upplysta skidspår, allt från 2,5 till 15 km. På sommaren bjuder Duved liksom de flesta andra ställen i Åre på skön natur och många fina vandringsleder. Några km väster om Duved ligger Åres golfbana, en naturskön skogs och parkbana intill Indalsälvens forsar. Härifrån går flera dagliga förbindelser till Stockholm via tåg. Sträckan Trondheim-Åre-Östersund-Sundsvall trafikeras av Norrtåg. Möjligheterna till arbetspendling med buss och tåg till Östersund är goda. Under vintersäsong går det dagligen flera skidbussar till och från de olika skidområdena. Den närmaste flygplatsen är Åre/Östersund airport som ligger 10 mil från Duved. Trondheim/Vaernes international Airport ligger 13 mil från Duved. Kontakta mäklaren vid frågor, för att boka din privata visning eller för att få en visningfilm. Missa inte chansen att förvärva detta drömboende i vackra Duved!

Varmt välkomna till idylliska Romo och möjligheten att förverkliga dina byggdrömmar på denna lättbyggda hörntomt med fantastisk utsikt över fjällvärlden. Endast 3 km från Undersåker hittar vi denna fastighet med ett avskilt läge i ett familjärt område. I Undersåker finns tågstation, livsmedelsbutik, restaurang, förskola samt skola upp till årskurs 6. Mycket bra pendlingsmöjligheter både västerut och österut och på E14 stannar bussarna flera gånger dagligen. Romo ligger på bekvämt avstånd från Åre, Trillevallen, och Edsåsdalen, så denna plats passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. Enligt detaljplanen får man bygga ett bostadshus om högst 120 m² fördelat på ett plan samt en sluttningsvåning. Byggnadshöjden får vara som höst 5 meter. Detta ger denna tomt gott om utrymme för att skapa ditt drömhus. Utöver detta har du möjligheten att uppföra ett rymligt uthus eller garage på upp till 30 m². Mer information finns i detaljplanen/ändring av byggnadsplan som ligger under dokument. El finns i anslutning till tomtgräns och anslutningsavgift tillkommer med 50 000 kr inklusive moms. Kontakta Jämtkraft vid frågor på 063-149000 eller [email protected] Anslutningspunkter för vatten och avlopp finns vid fastighetens tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer med ca 60 000 kr (kontrlllerat aug 2024). Då är det inte inräknat någon komplementbyggnad. Detta betalas till Åre kommun, kontakta dem vid frågor på 0647-16100 eller [email protected] Fiber finns i området. Denna tomt är en unik möjlighet att äga en plats i hjärtat av fjällvärlden. Välkommen att skapa ditt eget paradis!

Välkomna att spendera några härliga vinterveckor i denna andelslägenhet vid Åre strand. Veckorna som är till försäljning är V.2 och V.3 och nästan garanterar en snörik tid. Detta det perfekta läget när du vill bo lugnt och naturskönt intill Åresjön, men med gångavstånd till allt som Åre har att erbjuda, bara några minuter till bland annat Holiday Club, Station Åre, Åre torg och Bergbanan som tar dig ut i hela liftsystemet. Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende och en smidig tillvaro. Sängkläder, handdukar och slutstädning ingår, allt för att göra vistelsen så smidigt som möjligt. Även en parkeringsplats med elstolpe hör till lägenheten. Om du inte vill använda andelsveckan själv, erbjuds möjligheten att hyra ut den eller ansluta dig till RCI. Genom RCI får du poäng vid uthyrning som kan användas för resor till drömdestinationer världen över, dessa veckor är värd hela 96 000 poäng per vecka, så totalt 192 000 poäng. Lägenheten, med sina 74 kvadratmeter, erbjuder bekvämt boende och en smidig tillvaro i Åre. Vid entrén finns plats för avhängning och ett praktiskt torkskåp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum välkomnar med ett härligt ljusinsläpp. Det moderna och fullt utrustade köket gör matlagningen till en fröjd. Härifrån når ni även den ena inglasade altanen, där ni kan njuta av utsikten mot Renfjället och Åresjön. Bostaden har tre sovrum, ett av dem med två enkelsängar och två av dem med dubbelsängar där man även når bostadens andra inglasade altan. Det finns en gästtoalett och ett större badrum med dusch, tvättmaskin och till och med en värmande bastu för att riktigt skämma bort dig själv. Utanför lägenheten hittar ni ett eget kallförråd. Förutom slutstädningen så ingår städning efter en vecka. Det ingår startkit av kaffe, the, toa- och hushållspapper, diskmedel, diskmaskinstabletter, dusch- och handtvål och tvättmaskinstabletter som städet dessutom fyller på allt av vid veckostädningen. Då byter de även sängkläder och handdukar. Veckoöverlämning sker på måndagar. Årsavgiften betalas i samband med varje vistelse på 3650 kr per vecka, totalt 608 kr per månad för båda veckorna i snitt. Kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkomna att spendera fem veckor per år i CopperPeak! Högt upp i Åre Björnen med magisk utsikt över Renfjället, Åresjön och delar av skidsystemet, har ni nu chansen att förvärva en andel av denna fantastiskt fina lägenhet där hela familjen får plats. I Björnen finns ett stort utbud av längdspår, vandrings-och cykelleder och inte minst det alpina liftsystemet som erbjuder skidåkning i världsklass. Skidbackarna ligger inom pjäxavstånd och då vintern bjuder på gott om snö åker du skidor ända fram till dörren, liksom till de väl preparerade transportsträckorna. Även Copperhill Mountain Lodge ligger precis i närheten. Ett fjällboende som verkligen lämpar sig för den aktiva familjen. Vid entrén finns plats för avhängning och ett praktiskt torkskåp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum välkomnar med ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna som bjuder på en fantastisk utsikt. Här finns gott om yta för umgänge med familj och vänner. Det moderna och fullt utrustade köket gör matlagningen till en fröjd. Härifrån når ni även den stora uteplatsen, där ni kan njuta av fantastisk utsikt över sjö och fjäll. Bostaden har tre sovrum, ett med dubbelsäng, ett med våningssäng med bred underslaf och ett med två enkelsängar och en nedfällbar säng. Detta ger totalt 7-8 bäddplatser. Det finns en gästtoalett och ett större badrum med dusch, tvättmaskin och till och med en värmande bastu för att riktigt skämma bort dig själv. Utanför lägenheten hittar ni ett förråd, där utemöbler finns och skidor kan förvaras. Parkering med motorvärmaruttag finns bredvid lägenheten. Vid varje årsmöte väljer ägarna fem veckor vardera enligt ett rullande veckovalsschema. Vecka 6 (denna är i lgh 19 C), 11, 30, 34 och 49 är valda för 2025. Veckoöverlämning sker på söndagar. Husdjur är inte tillåtet i denna lägenhet. Kontakta mäklaren för mer information eller för att få en länk till en visningsfilm och låt oss guida er genom detta drömboende i Åre Björnen.

NYTT PRIS! KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING. Varmt välkomna till denna mysiga och väldisponerade skidåkarlägenhet med perfekt läge i populära Björnen Renen. Här bor du granne med skidbackar, längdskidspår, vandrings- och cykelleder, Åre Björnens centrum med restauranger, matbutik samt skid- och cykelservice. Bostaden passar perfekt för paret eller den lilla familjen. Denna skidåkarlägenhet i Renen i Åre Björnen är lugnt belägen längst bort i kvarteret, precis bredvid transportleden. Området är väldigt barnvänligt och du tar dig smidigt och lätt ut i backar, längdskidspår och till Åre Bike Park XC. Trevlig uteplats i ostört läge där även ett låsbart skidförråd finns. Välkomnande hall med plats för avhängning och praktiska hyllor för skor och annat. Innanför hallen ligger bostadens hjärta, köket och allrummet i öppen planlösning. Köket innehåller ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp med frysfack och micro. Sovrummet är välplanerat med två våningssängar, med plats för upp till 5-6 personer. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även varmvattenberedaren. Lägenheten säljs inklusive möbler (ej Stringhyllor och TV) och inventarier förutom säljarens personliga tillhörigheter, vilket gör överlämnandet smidigt och bekymmersfritt för de kommande ägarna. Denna lägenhet är inte bunden av något uthyrningsavtal, vilket gör den tillgänglig för de nya ägarna att använda efter eget önskemål. För den som är intresserad av att hyra ut finns en möjlighet till goda intäkter. Kontakta mäklaren vid frågor, för att få en visningsfilm eller för att boka in en visning.

Välkommen till charmiga Ottsjö och möjligheten att förverkliga dina drömmar om ett eget fjällboende! Denna fantastiska tomt på 1027 kvm ligger mitt i den vackra naturen i Södra Årefjällen och denna plats passar lika bra för permanent- som för fritidsboende. I närheten finns längdspår, skoterleder, vandringsleder, badplatser och fina fiskevatten, en optimal plats året om för naturälskaren och den som söker lugnet. Det är även nära till Vålådalen, Trillevallen, Undersåker och Åre. Enligt detaljplanen så är största tillåtna byggnadsarea 110 kvadratmeter, exklusive yta för balkong, skärmtak och liknande. Vid hus med sluttningsvåning är största tillåtna byggnadsarea 80 kvadratmeter. Detta ger denna tomt gott om utrymme för att skapa ditt drömhus. Utöver detta har du möjligheten att uppföra ett rymligt uthus på upp till 30 kvadratmeter, detta får ej inredas för bostadsändamål, men ger dig utmärkta förvaringsmöjligheter eller liknade. Mer information finns i detaljplanen som ligger under dokument. El finns i anslutning till tomtgräns och anslutningsavgift tillkommer med 50 000 kr inklusive moms. Kontakta Jämtkraft vid frågor på 063-149000 eller [email protected] Även vatten och avlopp är framdraget till tomtgräns och anslutningsavgift tillkommer med ca 50 000 kr som betalas till Åre kommun. Kontakta Åre kommun vid frågor på 0647-16100 eller [email protected] Denna tomt är en unik möjlighet att äga en plats i hjärtat av fjällvärlden. Skapa ditt eget paradis och upplev fjällen, på riktigt!