Karolin Torstensson

Med en prunkande trädgård och i ett ogenerat läge mot skogen ligger Nunnavägen 10, ett renoverat hus med vidbyggt garage och gästhus. Här är huset för dig som bara vill flytta in och bo då flertalet renoveringar gjordes 2017 med bland annat modernt kök, helkaklat badrum och ljusa ytskikt. Stora fönster och flera altandörrar ger en rogivande vy över baksidan. Extra utrymme finns i ett gästhus med loft, duschrum och bastu. För den trädgårdsintresserade finns flertalet rabatter, stenläggningar, fruktträd och en damm. För smidig bevattning finns det sommarvatten med utkast på varje sida av fasaden. Med altaner i flera väderstreck kan solen avnjutas hela dagen. Välkommen till lugna Slottsskogen med fina promenadstråk i naturen, ett poolområde i samfälligheten och närhet till skola, busshållplats affär och pizzeria.

Högst upp i huset ligger denna fina etta med vidsträckt utsikt. Från den franska balkongen blickar man ut över skogsbackar bortanför Bålsta centrum och kan följa årstidernas växlingar. Bostaden erbjuder ett renoverat kök från 2019. I rummet finns både plats för matgrupp, tv-hörna och sovalkov. Det kaklade badrummet har badkar och plats för tvättmaskin. Separat förråd finns utanför entrén och goda möjligheter finns till garageplats. Perfekt pendlarläge ett stenkast ifrån pendeltågsstationen och i området finns flertalet affärer, restauranger och butiker.

Högt upp i hus med hiss ligger denna ljusa gaveltvåa med balkong och vy mot innergården. Genomgående fint skick med ljusa ytskikt, helkaklat badrum med tvättmaskin och modernt kök. Bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och i ett gallerförråd på entréplan. I Fagerdal är det nära till fina strövområden i naturen, gångavstånd till centrum med pendeln och gamla delen av Bålsta med bland annat butiker, restauranger och bio.

Kuskvägen 24 har en unik planlösning för området där köket har flyttats och skapar en öppen och social yta med vardagsrummet. Nu vetter sällskapsytorna mot baksidan med direkt utgång till den insynsskyddade altanen under tak som är placerad i ett soligt läge. Här erbjuds en utsikt som sträcker sig ända bort till Skörby stall. Två stora sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i garderober och stort förråd. Badrummet är stilrent och modernt renoverat. Köket är smakfullt planerat med integrerade vitvaror och en köksö för extra arbetsyta och förvaring. Garage i länga ingår med en separat förrådsdel. Gillmarksbyn är ett lugnt område intill fina promenadstråk endast ca 2,5 km från centrum.

Välkommen till en rymlig fyra byggd 2021! Med sitt fria hörnläge och fönster i flera väderstreck har lägenheten ett generöst ljusinsläpp. Genomgående stilrena färg- och materialval med målade väggar, ljus ekparkett, modernt kök och kaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Social planlösning, bra förvaringsmöjligheter och en balkong med sol under hela förmiddagen. Här bor du i en lugn del av Gamla Bålsta med direkt närhet till skola, förskola, bio, affär och ett generöst utbud av restauranger.

Bekvämt boende i bostadsrättsform med hörnläge och en parkeringsplats precis utanför huset! Huset, som byggdes 2017, är praktiskt planerat med dubbla badrum och alla tre sovrummen samlade på det övre planet. Här är det optimalt med soltimmar på de två altanerna som är placerade i varsitt väderstreck, den ena ramas in av en häck och den andra har en innergårdskänsla intill förrådet på framsidan. Frösundavik är populärt just för sitt barnvänliga och Mälarnära läge. I området finns förskola, aktivitetsområde, fina strövområden och på gångavstånd ligger en badplats.

På Lingonbacksvägen 1 ligger en stor fastighet om 10 180 kvm i en fin lantlig miljö endast ca 1 mil från Bålsta. Det taxerade byggåret är 1920 men grundhuset är betydligt äldre än så och har charmiga detaljer såsom både vedspis och kakelugn (ingen är i bruk). På gångavstånd finns en busshållplats och det är bra pendlarläge till Bålsta, Enköping och Uppsala. I dagsläget finns ett bostadshus med ett oisolerat rum på vinden och intill ligger ett gästhus. Båda är i väldigt omfattande renoverings-/rivningsbehov. Här finns även bekvämligheten av en rymlig verkstad/garage/lada i bra skick och med gott om utrymme för förvaring. Kivinge är ett rogivande och lantligt område med närhet till bland annat hästhållning, Hallonparken, Biskops Arnö och badplats i Mälaren. Större delen av tomten är jordbruksmark vilket betyder att den delen endast får bebyggas för att tillgodose väsentliga samhällsintressen (kontakta kommunen för mer information). Området är utanför detaljplan så någon klar och tydlig information kring vad som får byggas, styckas eller dylikt finns inte utan ett förhandsbesked krävs för att få svar på de frågorna. Kommunalt VA finns till tomtgräns men anslutningsavgiften är inte betald. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Åk gärna ut och kika på tomten själv och välkommen på den öppna visningen för att se insidan.

På våning tre av fem ligger denna genomgående stilrena tvåa byggd 2022 med öppen planlösning, modernt kök, stort sovrum och bra förvaringsmöjligheter. På den möblerbara balkongen kan du njuta av både solen och utsikten över Bålsta. Lägenheten erbjuder ett ljust kök med integrerade vitvaror, helkaklat badrum med tvättmaskin, en klädkammare och flertalet garderober. För extra förvaringsutrymme finns ett gallerförråd i källarplan. Entré till huset är från både framsidan via innergården och från baksidan via parkeringen. Det är separat kö till parkering. På gångavstånd finns bland annat centrum, tågstation, ICA Maxi och fina natur-/strövområden.

Nu erbjuds ett bekvämt boende på en lättskött tomt med naturen inpå knuten. På en lugn och barnvänlig återvändsgata ligger denna familjevilla som moderniserats de senaste åren med bland annat öppen planlösning, helkaklat badrum och ett loft på det övre planet. I dagsläget är det tre sovrum och stora sällskapsytor där fler sovrum kan skapas om behovet finns. Ena sovrummet har bekvämligheten av en egen klädkammare. Intill huset finns ett garage med förrådsdel och det tidigare förrådet är inrett med bastu och dusch. Insynsskyddat läge mot skogen på baksidan och en uteplats på framsidan med sol eftermiddag/kväll. Här finns även ett växthus. På gångavstånd finns förskola, skola, busshållplats, affärer och restauranger.

Nu finns den största storleken av parhus till salu i den stabila och populära bostadsrättsföreningen Marmorn! Huset är i genomgående bra skick med ljusa färgval, stilrent kök och målade ytskikt i badrummen. Generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober, förråd under trappa, klädkammare och förråd bakpå carporten. Med uteplatser och tomt på båda sidor av huset kan solen avnjutas hela dagen i insynsskyddade lägen. Föreningen har under 2023 bytt ut frånluftsvärmepumpen och här finns även bekvämligheten av en luft-/luftvärmepump (-18) med kyleffekt. På framsidan av huset är fönstren utrustade med markiser. Lugnt område intill fina promenadstråk nära förskola och busshållplats.

Nu finns chansen att förvärva ett bekvämt boende i bostadsrättsform byggt 2018 i barnvänliga området Väppeby äng, endast 1 km från centrum! Här bor du i ett modernt radhus med hörnläge, förråd, altan i solläge och stor uppfart med plats för två bilar. Välplanerad planlösning med genomgående ljusa ytskikt, enhetliga golv och gott om förvaringsmöjligheter. Ett allrum på övre plan kan delas av om ett fjärde sovrum behövs. I området finns en nyare förskola, Åbergs museum med Bananparken och fina gångstråk. På 10 minuters promenad nås affärer, restauranger och tågstation i centrum.

Med lugnt läge på återvändsgata och Vibyspåret som granne ligger denna rymliga familjevilla. Huset byggdes 2011 och övervåningen inreddes senare. Utöver huset finns ett rymligt gästhus på 20 kvm. En stor altan sträcker sig längs hela husets baksida i bästa solläge. Plan och lättskött tomt som ramas in av en häck. Ett rogivande boende med djur och natur inpå knuten. Gångavstånd till busshållplats och cykelavstånd till förskolor och skolor. I Vibyspåret intill finns elljusspår, mountainbikespår, utegym och frisbeegolfbana.

Njut av lugnet i denna unika timmervilla med naturen inpå knuten. Bra planerad planlösning med en golvyta på ca 110 kvm. Huset präglas av sin rustika känsla med trämaterial, pampig Tulikivi täljstenskamin, underhållsfritt tak och ett garage med torvtak. En ny frånluftsvärmepump ska installeras och värmer upp den vattenburna golvvärmen. Tomten ramas in av ett staket med grind ut till samfällighetens grönytor. Utöver garaget på ca 25 kvm finns ett bastuhus med vedbastu och på altanen intill ett spabad och utedusch. Från Vreta/Häggeby tar du dig smidigt till Uppsala, Sigtuna, Bålsta och Enköping. På gångavstånd nås busshållplats med buss mot Skokloster och Bålsta. Runt Skokloster finns ett bra utbud av mysiga restauranger och caféer intill vattnet.

På en stor tomt om 2 350 kvm med hörnläge är nu äntligen Södra Villavägen 2 till salu! Charmigt kuperad tomt med litet skogsparti och utsikt över området. På andra sidan vägen finns förskola och i Gamla Bålsta finns skolor, affärer och ett bra utbud av restauranger. Befintligt eternithus är i rivningsskick. Ny byggnad får uppföras i maximalt 1 våning med en högsta byggnadshöjd på 3,5 meter. Högst 1/4 av fastigheten får bebyggas. Fastigheten får bebyggas med en huvudbyggnad och en komplementbyggnad. Huvudbyggnad får innehålla högst en bostadslägenhet. Byggnader ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. På grund av prickad mark (se under bilder) kan det vara svårt att stycka tomten. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Välkommen att titta på tomten själv och hör av dig vid frågor!

Välkommen att höra av dig för att boka visning! Välkommen till Björkvallen 37, en trappa upp med ett ostört gavelläge och en stor balkong där solen kan avnjutas största delen av dagen. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och generösa förvaringsmöjligheter med garderober, förråd och klädkammare i lägenheten samt gallerförråd på gården. Genomgående stilrena och moderna materialval. Energieffektivt boende då föreningen har både bergvärme och solceller. Lägenheten ligger i ett nybyggt område i den gamla delen av Bålsta. Bekvämt belägen nära förskolor och skolor. I området finns bio, affär och ett rikligt utbud av restauranger.

På en insynsskyddad hörntomt, i naturnära Skokloster, ligger detta mysiga hus av den mindre modellen tillsammans med två gästhus och ett stort garage utrustat med bastu. Här kan solen avnjutas hela dagen på en stor altan som sträcker sig runt husknuten. För den motorintresserade kommer garaget väl till användning och bekvämligheten finns med uppställningsplats för flera bilar. De två uthusen bjuder in till gäster, det större av dem är utrustat med pentry och det mindre är isolerad och används i dagsläget som en musikstudio. På gångavstånd finns samfällighetens populära poolområde, skola, förskola, vårdcentral, affär och restauranger.

Flytta in och njut på Spadevägen 19, en välrenoverad familjevilla med omgjord planlösning i ett modernt och socialt utförande. Både huset och garaget har bytt tak, fönstren är nya med 3-glas, köket renoverat från IKEA och badrummen helkaklade med golvvärme. Bra planerat med stora umgängesytor på entréplanet och sovrummen samlade på det övre planet. I dagsläget finns det tre sovrum och två till kan skapas om behov finns. Här finns även bekvämligheter som fiber, inrett förråd med garderober och vidbyggt garage. Bra och ogenerat läge där den inramade tomten öppnar upp mot allmänning. Blomstrande trädgård med finplanerade och perenna rabatter i härliga färger. Bilfri gångväg till förskola, skola och en populär lekpark.

VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! På en solig hörntomt, i ett barnvänligt område nära förskola och på bilfri gångväg till skola, ligger denna stora enplansvilla med källare. Stora sällskapsytor på båda planen och många sovrum. Två påkostade badrum och en separat gäst-WC, helkaklade med golvvärme. Bergvärme, luft-/luftvärmepump och en kamin ger bra möjligheter till en låg energiförbrukning. Intill huset finns ett rymligt garage med automatisk port. Lekvänlig tomt och en altan med nedsänkt spabad och ett lummigt läge.

På Hästskovägen 18 erbjuds ett rogivande boende med skogen inpå knuten i ett hus byggt 2014. Flera umgängesytor både inomhus och utomhus som rymmer de större sällskapen. Generös takhöjd och fina ljusinsläpp. Här finns bekvämligheten av dubbla badrum, vattenburen golvvärme i båda planen, centraldammsugare och fiber. Husets höga läge gör att det ligger helt insynsskyddat. En stor uppfart som rymmer flera bilar och mot baksidan finns ett förråd på ca 33 kvm med loft, luft-/luftvärmepump och förberett för en bredare port. I Kivinge bor du avskilt men samtidigt nära med goda busskommunikationer till Uppsala, Bålsta och Enköping.

Måttans Byväg 14 är ett unikt hus som innan det blev privatbostad användes som bland annat garage, lager och kontor. Här finns många möjligheter att skapa någonting efter egna önskemål och behov. Huset är återuppbyggt 1984 efter en brand och mycket är orört sen dess. I dagsläget finns det ett sovrum men fler kan skapas. Vardagsrummet har en unik sal-känsla med sin stora yta och sitt generösa ljusinsläpp. Genomgående högre takhöjd än standard. I Häggeby ligger naturen med fina promenadstråk runt knuten och i grannområdet Söderskogen finns bad- och båtplats.