Ove Bornelund

Varmt välkommen till denna fina fastighet med ett härligt läge i området! Här finner du ett härligt enplanshus som sträcker sig över hela 133 kvm. + 22 kvm., Huset som i stort sett är i originalutförande, väntar på att få formas till ert egna drömhem! Bostaden om 5 rum och kök har tre generösa sovrum och gott om utrymme för hela familjen, perfekt för att trivas och växa upp i. Detta hus är i grunden kvalitativt byggt med cement och betong som utgör grund för dess konstruktion, känslan av robusthet och hållbarhet ger dig tyngd och trygghet. När du kliver in genom dörren blir du mottagen av en välkomnande hall som erbjuder inte bara praktisk förvaring för ytterkläder, utan även en första glimt av atmosfären som genomsyrar hemmet. Här finns även en praktisk gästtoalett tillgänglig för snabba besök. Entréplanet presenterar en tidstypisk och praktisk planlösning med generösa sällskapsutrymmen som uppmuntrar till att minnesvärda med både familjen och vänner. Den öppna spisen ger en extra en extra touch av värme och dignitet, medan utgången till altanen lockar med soliga förmiddagar och avkoppling utomhus. Köket är praktiskt utformat och genomtänkt för att möta de mest krävande matlagningsbehoven. Här finns gott om arbetsytor som ger dig möjligheten att enkelt tillaga måltider stora som små, medan de generösa förvaringsutrymmena gör det enkelt att hålla ordning och reda. I köket finns även en mindre matplats för vardagsbehoven och en praktisk ingång in till tvättstuga, bastu, förråd och garage. Masterbedroom är en fristad för avkoppling med gott om plats för att skapa din egen personliga oas. I övrigt finns två väl tilltagna barnrum som erbjuder en trygg miljö för dina barn att växa och utvecklas i, samtliga sovrum har förvaringsutrymmen. Via köket finner du en rymlig tvättstuga med utmärkta upphängningsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla kläderna i ordning. En fristående bastu som kan ge möjlighet till avkopplande stunder. För de praktiskt lagda finns ett pannrum samt ett stort förråd/sovrum och slutligen erbjuder garaget en bekväm plats för din bil. Huset omges av trädgårdstomt om hela 915 kvm. Stenlagd gång visar in gästerna till entrén medan de gröna gräsytorna erbjuder plats för familjeaktiviteter. Den asfalterade garageinfarten ger en smidig lösning för att parkera bilen. Detta är ett utomordentligt tillfälle för den som vill skapa sitt blivande drömhem! Gedigen konstruktion, generösa utrymmen och ett härligt läge är alla svårslagna förutsättningar. Tveka inte att kontakta mig för att boka en visning och upptäcka fastighetens fantastiska möjligheter.

Välkommen till denna fantastiska sutterängvilla med majestätiskt läge och en lugn och inspirerande atmosfär. Här finner du en tillflyktsort för en barnfamilj som söker lugn och ro men ändå nära stan. Beläget på en höjd, omgivet av naturlig skönhet, erbjuder den en fantastisk utsikt över omgivande landskap. När du närmar dig huset längs den slingrande vägen, blir du genast överväldigad av den fridfulla atmosfären och den friska luften.En välbevarade pärla har varit i samma familjs omsorg sedan dess färdigställande, och under årens lopp har omfattande renoveringar såsom tak, fasad, kök, badrum och uppvärmning utförts för att hålla det i bästa möjliga skick. Bostaden presenterar väl tilltagna sällskapsytor i en öppen planlösning, allrum, kök och matplats som sammanflätas med det rymliga vardagsrummet. Här finns en av utgångarna till den stora altanen i söderläge. De fyra välskötta sovrummen ger gott om plats för både familjen och gäster, medan det kaklade badrummet är en oas av stil och funktion. Här finns moderna bekvämligheter som inger en fridfull och avkopplande miljö för dagliga rutiner och avslappnande stunder. Huset är omgivet av en rymlig trädgård som inbjuder till lek och utforskning för barnen. En grön gräsmatta sträcker sig runt huset, perfekt för spontana picknickar eller enkla lekar som fotboll eller kubb. Det finns även en lekplats med gungor och en klätterställning i närheten där barnen kan roa sig och skapa minnen för livet. Detta är verkligen ett hem där trivseln är i fokus. Den genomgående vattenburna värmen via bergvärmepumpen ger en behaglig atmosfär året runt. Förutom det fristående garaget finns här även ett praktiskt garage integrerat i huskroppen för enkel förvaring och skydd av fordon. Husets privilegierade läge gör det möjligt att njuta av naturen till fullo, med gränser mot det vackra naturreservatet Rya Åsar. Direkt utanför dörren finns charmiga vandringsleder och friska motionsspår, perfekta för avkoppling och aktivitet. Dessutom ligger den populära badplatsen Almenäs vid Öresjö i nära anslutning, vilket ger möjlighet till härliga sommardagar vid vattnet. Från den natursköna omgivningen är det bara en kort sträcka på cirka fyra kilometer till Borås centrum och endast två kilometer till Knalleland med sina bra mat- och klädbutiker, vilket ger en bekväm tillgänglighet till stadens puls och bekvämligheter. Detta hem är noggrant besiktigat och är redo att välkomna sina nya ägare till en framtida avkopplande livsstil. Varmt välkommen på visning för att uppleva detta hem på nära håll!

Välkommen till Åsakroken och detta lugna och trevliga område i populära Viskafors. Det välskötta huset, med sina fem rum och kök och en boyta på 128 kvm, har en rymlig och solig altan i västerläge som delvis finns under tak. Parkering och garage finns bara några meter bort, och den blomstrande trädgården pryds av flera bär- och fruktträd som sätter färg på sommarhalvåret. En pärla i det barnvänliga området! Bostaden har smakfullt renoverats de senaste åren. På entréplanet möts du av en inbjudande hall med plats för ytterplaggen. Köket är stort, praktiskt och välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en matplats vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till den underbara altanen som utvidgar rummet under sommarmånaderna. Här står grillen alltid redo för sköna sommarkvällar med familj, vänner och bekanta. Dessutom finns ett stort sovrum med utgång till samma altan, ett helkaklat och stilrent badrum (nytt 2020), en klädkammare och en tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från 2020. På den mer privata övervåningen möts du av en central hall, två sovrum och ett större allrum/sovrum. Dessa tre rum har varsin takkupa, vilket ger dem en ljus och fin atmosfär. Självklart finns det även ett badrum på denna våning. Fastigheten är ansluten till fibernätet och har låga driftskostnader. Området är mycket barnvänligt med lekplatser och grönområden för lek och skoj! Med en kort promenad via gång- och cykelvägar når du centrala Viskafors och dess skolor från förskola till årskurs 9. Här finns också ett charmigt torg med omfattande service - allt från affär, restaurang och skönhetsvård till vårdcentral och apotek. Närheten till Borås, endast tio minuter bort med bil och kompletterat med bra bussförbindelser, gör orten mycket populär. För naturälskaren och motionären är det aldrig långt till stigar och den vackra naturen. Viskafors har även ett aktivt föreningsliv med gott om föreningar och aktiviteter som fotboll, bowling, brottning, simning med mera. Under sommartid är Storsjön och dess härliga omgivningar mycket populära för både bad och rekreation. Vid intresse är ni varmt välkomna att höra av er till mäklaren. Med bästa hälsningar, Ove Bornelund.

Välkommen till denna stora industrienhet i centrala Målsryd. Första våning om ca 690 kvm. har delvis renoverats, hela våningen har nya fönster och ett nyrenoverat kontor om ca 100 kvm. med egen ingång, kök med pentry, kaklat badrum med wc och dusch samt 3 kontor/rum. Ytterligare ca 170 kvm. i våningsplanet är fint iordninggjorda och vissa ytor under renovering. Hela första våning är idag ledig för köparen eller för nya hyresgäster. Övriga våningar av äldre karaktär och är uthyrda i huvudsak som garage, förråd för bil, båt mm. I dagsläget finns 9 hyresgäster med kallhyra som genererar intäkter om ca. 300 000 kr per år. Kostnadssidan är idag begränsad med tanke på att ägaren ej står uppvärmning. Fastighetens övriga våningar är överlag i behov av underhåll. Fastigheten säljs i bolagsform. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare, Ove Bornelund, Fastighetsbyrån.

Välkommen till denna trivsamma industrifastighet med ett bra läge i utkanten av Dannike samhälle. Den tidigare syfabriken om 685 kvm. rymmer såväl kontorsytor, produktionsytor, omklädningsrum, flera toaletter och lager med lastbrygga samt en källare/garage. Fristående stort kallförråd finns om ca 471 kvm. Stor gårdsplan med plats för flera parkeringar samt vändmöjligheter för lastbil. Fastigheten har beviljats planbesked för att eventuellt möjliggöra bostäder på fastigheten framöver. Stor tomt om 10 962 kvm. där obebyggda delar kan vara lämplig att bebyggas med bostäder, seniorboende eller liknande då det är fin utsikt över sjön. Huvudbyggnadens ovanvåning är i gott skick med samtliga fönster utbytta och den övre våningen är renoverad med vissa mindre arbeten som återstår. Delar av källaren/garage är idag uthyrd med intäkter om 48 000 kr/år exkl. el. Fastigheten har erhållit positivt planbesked, gällande ändring av detaljplan från industri till flerbostadshus, småhus och handel. Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan, se dokument bland "Dokument" i annonsen. Fastigheten säljs i bolagsform. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare, Ove Bornelund, Fastighetsbyrån.

Smakfullt renoverad trea i gavelläge med balkong utan insyn! Här bor du i en trivsam och fin trerummare där du har hela gaveln mot naturen samt fönster och ljus som kommer in från tre sidor. Privat och lugnt läge utan insyn med grönska och gården precis utanför. Lägenheten har renoverats löpande, kök, badrum och gästtoalett har modern standard. Två rejäla sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till balkong i väster och kvällssolen. Hela bostaden är harmonisk och luftig med fina färg- och materialval samt en takhöjd på ca. 2,60 m. En inflyttningsklar trea helt enkelt! Föreningen är stabil och omtyckt med tillgång till en stor trädgård där det är fritt fram att både spela kubb, tända grillen och umgås. Gemensam, fräsch tvättstuga där större delen av källaren har renoverats. På Völundsgatan bor du högt i ett lugnt område, nära till såväl naturen som stadskärnan. Bra gång- och cykelvägar i vackra omgivningar och bad och fiske i Stora Transåssjön. Närhet till förskola/skola, närbutik med postombud, bensinstation, ICA Maxi, apotek och pizzeria. Parkeringsplats finns att hyra. Vid intresse kontakta mäklare, Ove Bornelund!

Välkommen till Melltorpsvägen och denna underbara familjevilla! Denna bostad med 7 rum och kök, om totalt 124 + 88 kvm, erbjuder de bästa förutsättningarna för att skapa ett personligt och trivsamt boende. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel med ett populärt läge i Sjömarken! På entréplanet möts du av luftiga sällskapsytor som öppnar upp mot den stora, insynsskyddade altanen där kvällssolen välkomnar dig. Köket är ljust och generöst tilltaget, med gott om arbetsytor, förvaring och plats för matbord. I bodegan möts du av något utöver det vanliga – en härlig lounge-miljö och en välfylld barmöbel med ursprung från Borås stadshotell. På källarplanet finns även groventré, tvättstuga, bastu, förråd, wc och ett varmt garage. Huset värms upp med bergvärme. Den stora tomten omringas av vackra stenmurar, en vattendamm och grönskande buskar, inte minst den vackert blommande Magnolian vid entrétrappan på våren. Här finns även en fristående friggebod/förråd och en asfalterad garageinfart med plats för ett par bilar. Området vid slutet av Melltorpsvägen är särskilt barnvänligt. På gångavstånd hittar du förskola, skola för årskurs 1-6, idrottsplats och bra kommunikationsmöjligheter. Sjömarken är ett populärt samhälle med närhet till Viaredsjön och dess härliga badplatser, samt närhet till Riksväg 40 och påfarten till Göteborg. På bara 10 minuter tar du dig till Borås centrum. Varmt välkommen att kontakta mig vid intresse! Mvh. Ove Bornelund

Välkommen till Varvhult och denna lantliga pärla till tomt! Här erbjuder vi en underbar tomt om hela 1 591 kvm, belägen i den fridfulla utkanten av Sandhult. Vad som gör denna tomt ännu mer unik är att den inte är bunden till någon specifik husleverantör, vilket ger dig friheten att förverkliga och nå din husdröm. På den generösa tomten finns gott om plats för att skapa ditt drömhus. Du kan vara med från början, delta i ritande och planeringen av både tomt och bostad och eventuella sidobyggnader. Här kan du bo i harmoni och lugn med lagom avstånd till närmsta granne. Förhandsbesked för enbostadshus och komplementbyggnad finns. Sandhultskolan är en F-6 skola med fritidshem och ligger naturskönt en bit utanför Borås centrum i riktning mot Alingsås. Skolgården är rymlig med stora lekytor och vi har skogen som närmaste granne. Eleverna på skolan kommer i huvudsak från Hedared och Sandhult. Pendlingsmöjligheter till Borås (ca 10 min.) är både enkla och smidiga. Om du är intresserad av denna fantastiska tomt, tveka inte att kontakta mig för mer information och för att diskutera möjligheterna att göra den till din egen. Med vänliga hälsningar, Ove Bornelund Fastighetsmäklare

Välkommen till Mikrogatan 21 - ett bekvämt och inbjudande hem i ett barnvänligt område! Denna charmiga bostad med 5 rum och kök sträcker sig över två plan och erbjuder en total yta på 128 kvm. Här, i en attraktiv villaförort till Borås, får du det bästa av två världar - känslan av ett naturnära läge utan att behöva kompromissa med stadens bekvämligheter. När du kliver in på entréplanet möts du av en praktisk och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Från den centrala hallen når du alla rum på detta plan. Köket, som är välutrustat och ljust, ligger direkt till höger. Här finns en fin matplats vid fönstret samt gott om arbetsytor och förvaring. Köket är komplett med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, och fullhöjdskyl och frys. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har utgång till altan och trädgård där du kan njuta av kvälls- och eftermiddagssol. Här finns även en stor markis som täcker altanen och ett mindre förråd för trädgårdsredskap. På entréplanet finner du även ett sovrum som vissa väljer att använda som matsal istället. Det fräscha badrummet, med en charmig äldre karaktär, erbjuder badkar, tvättställ och wc. Tvättavdelningen har ny tvättmaskin, tvättho och gott om förvaringsutrymme, med en ingång till ett förrådsutrymme/groventrén. Övre planet erbjuder en central hall som leder till alla rum på detta ljusa och fina våningsplan. Ett stort sovrum med gott om förvaring längs båda sidorna. Ett sovrum med tre garderober. Ett sovrum med sex garderober. Det härliga badrummet i retrostil har våtrumsmatta med klinker på väggarna och erbjuder dusch, tvättställ och wc. Takfönstret ger rummet en ljus och trivsam känsla. Framsidan av huset har en liten och enkel trädgård med en stenlagd entrégång. Eget garage finns i en separat länga i området, där det också finns gästparkering. Du har närhet till vackra omgivningar, och inom gångavstånd når du Ymergården med flera olika aktivitetsområden såsom boule, tennisbana, beachvolleyboll, motion, utegym och orientering. Dessutom finns en populär discgolfbana, och på vintern kan du njuta av välskötta längdskidspår. I närheten finns flera grundskolor, inklusive Myråsskolan med årskurs F-6 och flera fritidsavdelningar, samt Bodaskolan som sträcker sig från årskurs F-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom gym, matbutiker, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna är lättillgänglig med bra kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt med snabb tillgång till RV40. Varmt välkomna! Mvh Ove Bornelund, Mäklare

Välkommen till Dusekärr och denna lantliga pärla till tomt! Här erbjuder vi en underbar tomt om hela 1 877 kvm, belägen i den fridfulla utkanten av Dalsjöfors. Vad som gör denna tomt ännu mer unik är att den inte är bunden till någon specifik husleverantör, vilket ger dig friheten att förverkliga och nå din husdröm. På den generösa tomten finns gott om plats för att skapa ditt drömhus. Du kan vara med från början, delta i ritande och planeringen av både tomt och bostad och eventuella sidobyggnader. Här kan du bo i harmoni och lugn med lagom avstånd till närmsta granne. Naturälskare och badentusiaster kommer att uppskatta närheten till badplatserna vid Sjögårdssjön, som ligger bara en kort promenad bort, cirka 500 meter. Det finns två stycken tomter - Dusekärr 11 och Dusekärr 12 - som ligger intill varandra. Pris 480 000/styck. Dalsjöfors är en trivsam by med gott om bekvämligheter. Här hittar du förskola, grundskola (1-6) och högstadieskola (7-9). Det mysiga torget har den omtyckta gourmetrestaurangen "Räven och Rönnbären", pizzerior, mataffär, apotek, vårdcentral, idrottshall och badhus, bland mycket annat. Dalsjön erbjuder flera badplatser och en vacker 4,5 km lång motionsslinga i natursköna omgivningar. Samhället har ett livligt föreningsliv med träningsmöjligheter och aktiviteter för både barn och vuxna. Pendlingsmöjligheter till Borås är både enkla och smidiga, oavsett om du väljer bil eller buss. Om du är intresserad av denna fantastiska tomt, tveka inte att kontakta mig för mer information och för att diskutera möjligheterna att göra den till din egen. Med vänliga hälsningar, Ove Bornelund Fastighetsmäklare

Välkommen hem till denna ljusa och trivsamma 1:a med underbar balkong i söderläge! Här får du inte bara en bostad, du får ett kvadratsmart hem att trivas i, till en riktigt låg månadsavgift av endast 2 178 kr, inklusive bredband. Denna lilla pärla erbjuder inte bara en plats att bo på, utan en möjlighet att trivas och njuta av vardagen. Föreningen är som en klippa, stabil och väl underhållen med en ekonomi som ger dig trygghet. Läget är inget mindre än perfekt - lugnt och fridfullt, men ändå nära pulsens hjärta. Köket är mer än bara en plats att laga mat på, här finns plats nog för fyra att avnjuta den kulinariska måltiden tillsammans med vänner. Vardagsrummet är inget mindre än en social hub där dina drömmar blir verklighet. Och när du längtar efter frisk luft och solsken, finns balkongen där för att erbjuda dig en plats att varva ner och njuta. Låt inte regnet avskräcka dig, markisen kan rullas ut för att skydda din fridfulla stund. Föreningens bastu är som din personliga spa-oas, en plats att koppla av och vårda både kropp och själ. Behöver du komma iväg? Bussen stannar nästan vid din dörr och tar dig dit du behöver. Servicebutiken intill huset gör vardagen smidigare, och i din omgivning finns allt du behöver inom räckhåll - från läcker thaimat till din dagliga Ica-handling. Och när du längtar efter naturen så finns den där och väntar på dig. Utforska strövområden runt sjön Kolbränningen och njut av det fria livet. Badplatser och skogar är dina närmaste grannar, och närheten till Rv 40 gör att du snabbt tar dig till jobbet i båda riktningarna. Så välkommen hem till mer än bara fyra väggar i den OBELÅNADE Bostadsrättsföreningen Andromeda. Varmt välkommen att boka dig till visningen! Med vänliga hälsningar Ove Bornelund