Cattis Karlsson

Varmt välkommen till denna trevliga familjevilla om 138kvm belägen i Siljansnäs. Här bor du ca 20 minuter med bil från centrala Leksand, naturnära med skola, livsmedelsbutik och trevliga promenadstråk i området. Denna 1,5 plans villa erbjuder bra sällskapsytor och har alla bekvämligheter för barnfamiljen. Tre sovrum, två badrum, kök med gott om bänkyta och en vedspis, matplats med utgång till inglasat uterum och altan, två vardagsrum med varsin eldstad och en hel källare med gott om förvaring passar denna villa utmärkt för familjen. Dessutom har villan trädgårdstomt omringad av staket om 2 840kvm och passar perfekt för lek och spring samt odling, tomten sköts praktiskt av robotgräsklippare. Bostaden är utrustad med både bergvärme och en vedpanna med ackumulatortank om 4500L, vilket ger en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Det går utmärkt att växla mellan vedeldning och bergvärme på ett smidigt sätt. På tomten finns ett garage med plats för två bilar samt en carport för extra förvaring. Bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fibernätet. Varmt välkommen att anmäla er till visning, besiktningsprotokoll finns att ta del av.

Välkomna till en fantastisk kringbyggd gård i byn Smedby, 10 minuter söder om centrala Leksand. Här bor du med närhet till naturen och badplats i Hagtjärnen. Gården har två bostadshus där huvudbyggnaden nyligen fått nya fönster. Här löper vackra trägolv genom de flesta av husets rum samt flertalet eldstäder och vackra kakelugnar. Helkaklat badrum i modernt stuk samt stort lantligt ljust kök med flertalet vitrinskåp. I vardagsrummet finns takmålning gjord av Hans Prins (känd leksandskonstnär) 1971. Den pryder vackert sin plats! Bostadshuset består utav 5 rum och kök. Gästhuset har fantastisk snickarglädje exteriört och består interiört av vackra trägolv som löper genom husets alla rum, här finns kamin med insats att elda i kalla vinterdagar samt skafferi som fungerar som kylskåp på vintern och svale på sommaren. Gästhuset består utav 4 rum och kök om 104kvm. Båda husen är tilläggsisolerade på vinden, innehar luft/luft-värmepump samt kommunalt V/A. Stora utrymmen i uthusen på gården som delvis har loft. Drängkammaren är inredd och går utmärkt att bo i på sommaren, men fungerar just nu som förråd. I uthusen finns förrådsutrymmen, vedbodar och redskapsförråd samt en stor loge som är öppen i nock. Försäljningen är planerad under våren 2024, varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!