Robert Löwkrantz

I omtyckta Stäkets natursköna idyll, utmed Almarevägen finns denna välplanerade 4:a med två härliga balkonger med gott om plats för utemöbler och fri utsikt mot den grönskande parken som skapar en lyxig känsla, det här är för dig som vill slippa renovera och istället bara flytta in. I Brf Lövsångaren 3 bor du bekvämt och enkelt med allt du behöver på nära håll. I Stäket har du förskolor och skolor, livsmedelsbutik, bensinstation och snabbmatsrestaurang. Två kilometer bort ligger Kallhälls centrum med sin mysiga marina. Här finns ett större utbud butiker och restauranger, samt bibliotek, vårdcentral och apotek. Från Kallhälls station pendlar du enkelt till Stockholm under en halvtimme. Möjlighet till en aktiv fritid Det finns mycket att göra i området för den som vill njuta av naturen och vara aktiv. Bonäsbadet och Kallhällsbadet är två populära stränder med grillplatser och lekytor. I området finns flera upplysta motionsspår och i Kallhäll finns idrottsplatser för friidrott, fotboll och en tennishall. 2018 invigdes den nya simhallen med vattenrutschkanor, ett vattenland för barn och ett modernt gym. Om golf lockar finns både Viksjö golfbana och Grindslantens golfbana bara några kilometer bort. I närheten finns även ett naturreservat och småbåtshamnen i Stäket.

+ Dubbla uteplatser +Låga driftskostnader med vattenburen värme + Nära till natur + Bra kommunikationer + Skolor och förskolor i närheten + Gångavstånd till närmaste matbutik Välkommen till Venusvägen 40, ett både välplanerat och välvårdat radhus i omtyckta Skälbys uppskattade och barnvänliga villakvarter. På entréplan erbjuder huset en planlösning med trivsamma sällskapsytor och ett stort kök med rymligt matrum, perfekt för större sällskap och från köket når man det härliga uteplatsen och trädgårdstomten på husets baksida. Vidare på entréplan finner du även ett helkaklat badrum och en praktisk separat tvättstuga. En trappa upp på övre plan ligger husets tre mysiga sovrum samt ytterligare ett badrum samt bra förvaringsutrymmen. För den som uppskattar utomhuslivet finns uteplatser på både fram och baksidan med möjlighet till sol hela dagen. På baksidan väntar en plan gräsmatta och en stor altan – perfekt för studsmatta, grönsaksodling eller bara för att njuta av sommaren. Tomten, som är friköpt erbjuder stora möjligheter. Venusvägen 40 är beläget på en lugn gata i en populär samfällighetsförening, där du får tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter såsom bredband, tv, telefoni via Telia, garageplats, gemensamhetslokal, lekplats och välskötta gemensamma ytor – allt ingår i samfällighetsavgiften. Skälby består till största delen av friliggande villor och radhus. På bara några minuter promenerar du tryggt till Orions förskola och när barnen blir äldre kan de gå eller ta cykeln på parkvägar till populära Neptuniskolan (F-6) vilket förenklar vardagspusslet. På gångavstånd finns Åkermyntans centrum med bra matbutiker och service som apotek, restauranger, gym och ett större utbud hittar du vid Barkarby handelsplats och i Vällingby C. Kommunikationerna är bra med gång- och cykelvägar, samt bussar som smidigt tar dig till Kista och Vällingby C. Cykelavstånd till Lövstabadet samt till Viksjö golfklubb. I närområdet finns massor för den aktive: is-, sim-, padel- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler. Vid det historiska Görvälns slott finns även en skidbacke. Varmt välkomna önskar Robert Löwkrantz på Fastighetsbyrån

*Toppskick* *Två stycken uteplatser om totalt ca. 24 m²* *Lyxiga tillval i både kök och badrum* I Stäkets natursköna villaidyll finns denna välplanerade 4:a byggd -22 till salu där mängder av tillval gjorda i både kök och badrum samt två uteplatser som skapar en lyxig känsla, det här är för dig som vill slippa renovera och istället bara flytta in, perfekt för den moderna familjen eller paret som vill ha gott om plats att trivas på. Lägenheten har två rymliga uteplatser i soligt läge från morgon och kväll om totalt ca. 24 m² i trivsamt lugnt läge mot allmänning och grönområde, här finns gott om plats för utemöbler. Invändigt har lägenheten som är välplanerad och ljus med fönster i tre väderstreck hela 2,60 i takhöjd samt kök, badrum och ytskikt med snygg design och hög standard, lägg därtill tre stycken mysiga sovrum. Lägenheten har även försetts med mängder av smakfulla tillval i såväl kök som badrum. För fullständig förteckning över samtliga tillval se bifogat dokument på annonsen på Fastighetsbyråns hemsida under fliken "dokument och länkar" Hiss finns i huset! På några minuters gångavstånd finns skolor, förskola, kommunikationer samt matbutik, allt för en bekväm vardag. På Almarevägen finns bussen som på endast 7 minuter enkelt tar dig till Kallhälls pendeltågsstation för vidare färd mot Sthlm city. Vid pendeltågsstationen finns en stor avgiftsfri infartsparkering för dig som är bilburen. Varmt välkomna på visning önskar Robert Löwkrantz, Fastighetsbyrån

*Rymligt och med många sovrum* *Pool och 1 520 m² trädgårdstomt* *Centralt nära skolor och förskolor* *Uthyrningsmöjlighet* *Generationsboende* *Bra driftsekonomi med både bergvärme och solceller* *Totalrenoverat entréplan -24* Rymlig familjevilla om tre plan och en totalyta på 295 m² med poolanläggning och grönskande trädgårdstomt i Skälbys trivsamma villakvarter. Med hela 10 rum och 5-6 sovrum finns det gott om plats för hela familjen och alla deras drömmar, lägg därtill en fantastisk grönskande utemiljö med ett härligt poolområde och uteplatser där både familj och vänner kan umgås och njuta i ett insynsskyddat läge! Vad sägs om att avsluta dagarna med en simtur i den egna poolen eller att koppla av på den trevliga uteplatsen medan barnen leker på den härliga trädgårdstomten och när den lite mörkare årstiden kommer spenderar man gärna tid framför den öppna spisen i huset. Här finns verkligen något för hela familjen att uppskatta. För den trädgårdsintresserade finns goda förutsättningar med både trädgårdsland och odlingslådor samt fruktträd och bärbuskar. Invid huset finns ett rymligt garage samt uppfart med plats för flera bilar och på tomten finns ett bra förråd för förvaring. Fiber finns installerat och fastigheten har förutom kommunalt vatten även en egen borrad brunn, vilket är positivt och kostnadseffektivt avseende vattenförbrukningen. För en bekväm vardag finns skolor, förskolor samt kommunikationer och matbutik på bekvämt gångavstånd. Välkommen att utforska alla möjligheter som detta fantastiska hus har att erbjuda!

+Sällan till salu +Optimalt gavelläge +Egen parkering invid huset +Välvårdat av endast en ägare +Uteplats och tomt med sol hela dagen. +Garage ingår. Välkomna till Banjogränd 12 i populära och uppskattade Hummelmora, Viksjö. Här möts du av ett välplanerat 1-plans radhus med lättskött trädgårdstomt och stor uteplats ett perfekt läge med sol från förmiddag till solnedgång. Det här välskötta radhuset har varit i samma persons ägo sedan det byggdes och nu ges nästa ägare möjligheten att sätta sin egna stil och prägel. Utvändigt har fasaden målats samt att hela huset genomgående underhållits väl, Invändigt finns ett välplanerat kök med matplats, rymligt trivsamt vardagsrum samt två mysiga sovrum och ett badrum, i samtliga rum förekommer äldre standard. Det ingår garage i länga men du kan även parkera bilen på husets egna uppfart vid ytterdörren och ytterligare P-platser finns tillgängliga på Samfällighetens gemensamma P-plats. Området är mycket barnvänligt och populära förskolan Plommonet finns på promenadavstånd, det är även promenadavstånd till både Sandviksskolan (F-6) samt Fjällenskolan (F-9). Vid Hummelmora ängar hittar ni trivsamma promenadstråk med grillplatser och Gåseborg med anor ända från Järnåldern samt naturreservatet Görväln. Mysiga Lövstabadet och Sandviksbadet är perfekt för ett kvällsdopp eller en dag på stranden. Det finns även gott om klippor att bada ifrån. Promenadavstånd är det även till Viksjö centrum med prisbelönta ICA Viksjö, gym, Systembolaget och annat stort serviceutbud. Även Viksjö Golfklubb nås med en kort promenad. Där erbjuds pulka- eller längdskidåkning vintertid. Busshållplatser finns vid Bondevägen och på Hummelmoravägen en kort promenad bort och pendeltåget från Jakobsberg centrum till Stockholm C tar bara ca. 20 min. Välkomna på visning önskar Robert Löwkrantz på Fastighetsbyrån.