Mårten Kindlund

Välkommen till Målaregatan 4! Suveränt läge på populära centrala ön Ekholmen, med havsutsikt från flera av fönsterna, med kommunala båtplatser ett stenkast från knuten. Den vackra villan anno 1910 har de senaste 20 åren använts som generationsboende. Här finner ni totalt 304 kvm till ert förfogande med en lägenhet i ett plan om 74 kvm, en lägenhet i två plan om 142 kvm samt en rymlig källare om 67 kvm. Här finns 3 vardagsrum, 3 badrum/wc, 4-6 sovrum och för den som ser fastigheten som en investering så skulle den övre lägenheten kunna inrymma ytterligare ett kök och delas av till två lägenheter och då bilda ett hyreshus. Nyinsatt luft/vattenvärmepump -24 borgar för kommande låga driftskostnader men här finns även fungerande eldstäder i form av två vackra kakelugnar och en braskamin. Kommunalt VA. Fiber upp till 10 000 Mbit är perfekt för hemmajobbarna. Mysig trädgård - stor för att vara i området - med två altaner, fruktträd & bärbuskar. Fri gatuparkering och på tomten finns ett fristående kallgarage med el. Gångavstånd till stan, stadsbuss, förskola, skola, jourbutik, Blomlöfs fiskrestaurang och vackra Saltösand med strand och klippor. I kvarteret finns även flera kommunala båtplatser lediga, se länk, på nån minut är ni ute i skärgården som väntar! Har ni inte egen båt så finns sommartid hop on/hop off-stop för skärgårdstrafiken i Saltösund.

Välkommen till Holmsjövägen 14! Med strålande utsikt över vackra sjön Sillhövden. Centralt läge i den välmående byn, strax innanför 50-skyltarna och med gångavstånd till förskola, skola & all-hallen åt ena hållet och affär, restaurang, buss samt tågstopp åt andra hållet. Huset har varit i samma ägo sedan det byggdes 1967 och är prydligt & välhållet, fräscht för sin ålder & standard! Lättskött med helteglad fasad, bergvärme -06 för bra drift och helt nytt tak från 2024! Här har ni totalt 184 kvm till ert förfogande i de båda planen. Kommunalt VA. Fiber upp till 10 000 Mbit är indraget. Entréplan om 92 kvm består av kök/matplats, vardagsrum med öppen spis (ska testas att fås i bruk igen i maj som en bonus!), utgång till fint uterum mot trädgård & sjön, tre sovrum i varierande storlekar samt ett badrum/wc -07. Källaren om 92 kvm har gott om förvaring och består av två inredda sovrum/gillestuga/förrådsrum, badrum/wc, tvättstuga, förrådsrum/pannrum, matkällare samt ett integrerat garage/groventré. På den stora tomten om hela 2 111 kvm finns planare gräsytor - begränsningstråd till robotgräsklippare ingår - kuperade områden med mer naturtomt, bevattning från sjön, samt ett fristående enklare garage med hög port. Barnsäkert staket mot järnvägen nedanför löper genom hela byn. I det välfungerande och aktiva samhället Holmsjö finns bla hembygdscafé, affär & pizzeria, buss och tågstopp, fotbollsplaner, badplats samt inte minst området med förskola, skola & populär allhall med idrottshall, gym & café (se länk). Det tar bara en halvtimme med bil eller tåg in till Karlskrona (till Växjö alt Kalmar; ca en timme med bil eller tåg) och på vägen passerar ni Rödeby med fler mataffärer, fler förskolor, skola upp till högstadiet, gym, ute-/innebad, vårdcentral, skidspår och skidbacke (!) mm. Närmaste golfbana hittar ni 15 min bort i Vissefjärda (även här finns tågstopp) och 3 st till i Karlskrona.

Välkommen till Slottsvägen 8! Här finner ni en funkisvilla från 1947 som har i stort sett totalrenoverats från 2018 och framåt, missa inte renoveringslistan nedan. Bla tak, fasad, fönster, två kök, båda badrum/wc etc. Bara att flytta in/hyra ut! Liten och lättskött hörntomt i centrala delarna av Lyckeby med gångavstånd till all tänkbar service. Mångsidig fastighet, perfekt för den som vill komma in på marknaden för att investera med 1-2 uthyrningar för god ekonomi, ha generationsboende eller hela huset för sig själv. Nuvarande ägare har haft båda lägenheterna - 4 rok om ca 90 kvm vardera - uthyrda med kallhyra, fn ca 10 000 kr/mån/styck, dvs intäkter på ca 240 000 kr per år, med låga driftskostnader. De renoverade lägenheterna består vardera av hall, tre sovrum, helkaklat badrum/wc med golvvärme, vardagsrum med utgång till solig balkong i söder samt ett fint kök/matplats. Vattenburet system och även två luft/luftvärmepumpar, kommunalt VA, fiber upp till 10 000 Mbit, rymlig källare, integrerat dubbelgarage mm. Ett kvarter från Lyckeby centrum med stadsbuss (inkl nattbuss), allaktivitetshus & bibliotek, restauranger, vårdcentral mm. Gång/cykelavstånd till flera förskolor och flera skolor upp till högstadiet (både i Lyckeby & Gullberna), flera lekplatser, bollplaner, tennis, frisbee-golf, gym, flera köpcentrum och all övrig service såsom Kommunala båtplatser i Lyckebyån och kommunala badplatser på Ringö, Knösö och Knipehall vid Fäjöbron. Snabb access till Verkö med NKT, Roxtec mm och ca 10 min in till stan.

Välkommen till Blixtgatan 22! På barnvänlig återvändsgata, i änden av gatan finns lekplats, cykelbana och fotbollsplan. Beläget på en större hörntomt om 692 kvm får man mer en känsla av friliggande hus än kedjehus. Framsidan i väster har sommartid sol från ca 12-20, här finns både altan och balkong. Behöver ni skugga/sol så finns stensatta uteplatser på baksidan. Fristående garage/förråd om ca 20 kvm resp ca 10 kvm. Möjlighet att beställa fiber via Affärsverkens stadsnät, upp till 10 000 Mbit. På entréplan finner ni hall, två sovrum om ca 9 kvm resp ca 12.5 kvm, badrum/wc med både dusch och badkar, kök/matplats med ny vit inredning från 2022 - med rejäl matplats och utgång till solig altan i väster - samt en smidig liten tvättstuga. På övervåningen finner ni ett härligt vardagsrum med rymd från ryggåstak och utgång till indragen balkong i väster, ett praktiskt WC-rum samt ett rymligt sovrum om ca 14.2 kvm med ryggåstak. Låga driftskostnader med luft/luftvärmepump, fn endast 10 685 kwh för 2 personer inkl uppvärmning. Huset är i stort sett - bortsett från det nya köket från 2022 - i original, så det är en bra chans för er som helst vill sätta er egen prägel på renovering och hus. Omgående tillträde kan vara möjligt. Bara några kvarter från närmaste förskola och asfalterad bollplan mm. Närhet till flera förskolor och gångavstånd till Bastasjös fina natur med motion-/skidspår - perfekt för den aktive familjen! Bra bussförbindelser med stadsbuss (även nattbuss) och 10 km vardagsmotion till stan med cykel. I intilliggande Spandelstorp finns ytterligare förskolor, skola och en ICA-affär.

Välkommen till Sågvägen 9! Med lugnt läge på återvändsgata i populära Sågviken - på första parkett med panoramavy över havet och ev båtplats intill! Villan uppfördes 1992 och i närmare 25 års tid har säljarna stormtrivts här, nu kan det bli er tur! Villan är välskött och i genomgående gott skick. Större investeringar är utförda, se lista. Huset är välplanerat. På entré-/souterrängplan finner ni två bra sovrum med garderober och havsutsikt, ett helkaklat badrum/wc med golvvärme, ett förrådsrum/klädkammare samt en fräsch tvättstuga/pannrum med utbytt frånluftsvärmepump och från utsidan når ni integrerat garage med fjärrstyrd port & laddbox. En våning upp slås man självklart ännu mer av den vackra panoramautsikten över havet - speciellt från balkongen med glasräcke! Här finns ytterligare två sovrum med garderober, ytterligare ett helkaklat & renoverat badrum/wc med golvvärme, ett uppfräschat kök/matplats med nya luckor, vardagsrum/matplats med öppen planlösning samt utgång till ett härligt uterum i väster med ryggåstak och golvvärme. Bra drift och soligt tak i öster/väster för ev framtida solceller. Fiber via Affärsverkens stadsnät upp till 10 000/10 000 Mbit. På tomten finns även ett uthus till förvaring och gästrum alt separat kontor - även detta med vacker havsutsikt! Båtplats av hävd för mindre båt och (fn) finns det lediga kommunala båtplatser i viken för lite större båt, se Dokument & länkar. På populära ön Hästö - med omnejd - finner ni inom gång/cykelavstånd badstränder, stadsbuss, förskola, skola, närbutik, vackra & lummiga Wämöparken, fotbollsplan, Lasarettet, knutpunkten Bergåsa (samtliga busslinjer, flygbuss, tåg), Campus Gräsvik/BTH och vacker väg längs havet mot stan.