Amir Najafi

Denna enastående fastighet är ett sant paradis med alla fördelar du någonsin drömt om, belägen på en avskild plats i ett mycket eftertraktat område, nära skolor, badplatser, idrottsanläggningar och bekväma transportmöjligheter. Belägen i en fridfull och rofylld omgivning erbjuder denna fastighet den perfekta platsen för att förverkliga ditt drömhem. Den nuvarande byggnaden har tyvärr lidit av vattenskador och är i stort behov av omfattande renovering. Detta ger dig möjlighet att skapa något helt nytt eller omvandla det befintliga huset enligt dina egna visioner. Oavsett vilket alternativ du väljer, är denna fastighet fortfarande en blank duk som saknar det fantastiska hemmet du föreställt dig. Närheten till skolor och idrottsplatser kommer att ge dina barn en trygg och stimulerande miljö där de kan växa och utvecklas till sin fulla potential. Dessutom har du med bekväma transportmöjligheter runt hörnet enkel tillgång till allt du behöver. Det allra bästa med denna fastighet är dess avskilda läge. Omringad av grönska och majestätiska träd får du möjlighet att njuta av naturen och din egen trädgård i fullständig frid och ro, utan störningar från trafik eller andra distraktioner. Så om du är på jakt efter en tomt eller ett hus med renoveringsbehov, har du verkligen allt du kan önska dig här - ett privat läge, närhet till skolor, badplatser, idrottsanläggningar och enkel tillgång till transporter. Denna fastighet förtjänar din fulla uppmärksamhet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka den fulla potentialen! Observera att fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Välkommen att utforska denna unika möjlighet!

I det eftertraktade området Kolarängen finner du detta charmiga gavelradhus i ett mycket fridfullt och populärt villaområde! Här finner du ett bekvämt enplansboende som erbjuder generösa utomhusytor på båda sidor, perfekta för trädgårdsarbete, utomhusmiddagar, avkoppling i hängmattan och mycket mer. Huset omges av vackra häckar och staket som ger en härlig inramning åt både huset och trädgården. De välplanerade 63 kvadratmetrarna disponeras som en 2,5-rumslägenhet, där en del av vardagsrummet har delats av med draperi och bokhyllor som sovrum. Det skulle vara möjligt att permanenta denna indelning genom att sätta upp en vägg och installera ett nytt fönster. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger en härlig utsikt mot den ena uteplatsen. En rymlig hall välkomnar dig in i huset och erbjuder även gott om plats för förvaring för ytterkläder och skor, inklusive ett förråd med fönster som kan användas som arbetshörna. I mitten av huset finns ett väl tilltaget familjebadrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Det finns även möjlighet att installera ett badkar om så önskas. Sovrummet är generöst tilltaget och har gott om plats för en dubbelsäng, byrå och garderober. Köket är smart utformat och är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även en matplats vid fönstret, perfekt för 4-5 personer. En dörr från köket leder ut till den andra stora uteplatsen. Dessutom finns ytterligare förvaringsutrymmen på vinden samt i ett utomhusförråd. Samfälligheten mellan husen är välskött och grönskande med vackra planteringar och en lekplats för de små. En garageplats ingår också via samfälligheten, och det finns ytterligare parkeringsplatser tillgängliga i området. Det finns även en ingång till förskolan Solängen från innergården, och bussförbindelserna är bara några minuters promenad bort och tar dig snabbt till Slussen eller Gullmarsplan. En kort promenad längs Sävsångarvägen tar dig också till Strålsjön-Erstaviks naturreservat, som erbjuder Sörmlandsleden, badmöjligheter och fantastiska rekreationsområden. Några höjdpunkter för detta boende: * Gavelläge * Enplansboende * 2 rymliga uteplatser * Perfekt för dig som vill trappa ner från en villa eller letar efter en rymlig 3-rumslägenhet * Nära till bussar och cykelvägar * Samfällighet med garage, lekplats och samlingslokal/övernattningslokal * Nära naturreservatet Erstavik och Hellasgården Älta är ett välmående och trevligt bostadsområde med en blandning av olika typer av bebyggelse. Området gränsar till Erstavik och Nacka naturreservat, som korsas av Sörmlandsleden. I Älta finns allt du behöver inom räckhåll. På några minuters promenadavstånd hittar du möjligheter till bad i Ulvsjön och Ältasjön, en ishall, fotbollsplaner och en idrottsplats. Erstaviksbadet och Hellasgården med träningsanläggning, bad och café ligger också på nära avstånd.