Ingela Nordgren

Med fin sjöutsikt och lugnt läge längst in på återvändsväg ligger denna fina fastighet med stor trädgårdstomt kantad av prydlig gärdesgård. På tomten finns bostadshus med åretruntstandard, gäststuga med soldäck och en förrådsbyggnad. Stugan har fint kök med braskamin, ljust vardagsrum med utgång till stor inglasad altan, två sovrum och ett duschrum. Föreningens badplats med strand och brygga ligger endast 50 meter från tomtgräns och i kanten av sjön finns en samfälld bastustuga där nyttjanderätt ingår. Samfällt vatten året om, enskilt avlopp, solceller och anslutet fiberbredband!

Fin lägenhet på första våningen i hus med hiss! Perfekt läge med närhet till både buss- och tågstation. Hall med plats för ytterkläder och en stor garderob, lättmöblerat vardagsrum och ett kök med plats för ett mindre matbord. Från köket finns utgång till inglasad balkong. Kaklat duschrum med installerad tvättmaskin. Kabel-TV och fiberbredband!

Välplanerad och rymlig lägenhet med promenadavstånd till Sala centrum och till matbutiker. Lägenheten har stort kök med bra plats för matbord, ljust vardagsrum med utgång till balkong med skönt västerläge och ett sovrum med gott om garderober. Stamrenoverat duschrum med installerad tvättmaskin. Internet och kabel-tv ingår i månadsavgiften!

Nybyggd 1-plansvilla i vinkel med fin utsikt över Stävresjön och med lantliga omgivningar. Huset är byggt år 2018 och rymmer ett kök och vardagsrum med helt öppen planlösning där vardagsrummet har ryggåstak och stora fönster från golv till tak för att maximera utsikten och ljusinsläppet. I huset finns totalt fyra sovrum varav två har access till ett "eget" allrum och ett har tillgång till eget bad- och duschrum och walk-in garderober. Ytterligare ett duschrum finns i huset och så även en välplanerad tvättstuga med groventré. Det är vattenburen golvvärme i hela huset, i vardagsrummet finns skönt värmande kamin och i ett av sovrummen finns en luft/luftvärmepump som används som AC om sommaren. Solceller finns också som producerar ca 5 200 kWh/år. Boendet är väldigt ekonomiskt både med tanke på byggteknik, värmesystem och solceller men också för att fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till och med år 2033! Utanför kök och vardagsrum finns en stor härlig altan om hela 120 kvm med härligt solläge och förstås ser man sjön även härifrån. Altanen är har en takad del men utgörs till större delen av en öppen altan. På tomten finns en carport med laddstation för två elbilar och en isolerad förrådsdel om ca 12 kvm samt ett trädgårdsförråd. Trädgården har färdig gräsmatta och i bakre delen av trädgården finns upphöjd plats för odling. Läget är verkligen toppen med närheten till Stävresjön och endast cirka 15 minuters bilfärd till Sala och cirka 30 min till Västerås!

Stor tvårummare med bra läge mitt i centrala Heby med närhet till matbutik, bank, café m.m. och kort promenadavstånd till både buss och tågstation. Bostaden har ett ljust kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong med skönt söderläge, rymligt sovrum och ett duschrum renoverat år 2013. Bostaden har ett genomgående renoveringsbehov med undantag för duschrummet. Indraget fiberbredband och kabel-tv.

Fin fastighet med vackert lantligt läge och bra uthusbyggnader med nya yttertak på både ladugård och magasin. Huset är charmigt med stort kök där det finns både kamin och bakugn i funktion, liten kammare innanför köket, helt nytt duschrum från år 2020, rymligt vardagsrum och på övervåningen finns 3 sovrum varav ett enkelt kan delas av till två samt ytterligare ett badrum. Borrad vattenbrunn från 2018 och enskilt avlopp med ny stam från huset ut till brunnen. Installerat och anslutet fiberbredband.

Helt nybyggd enplansvilla med bra planlösning och lugnt läge i omtyckt villaområde. Villan rymmer ett fint kök med stilfull inredning, vardagsrum med täljstenskamin och härligt ljusinsläpp, superfint duschrum, gästtoalett, välordnad tvättstuga och tre sovrum. Carport med varmförråd finns på tomten. Frånluftsvärmepump bäddar för låga driftskostnader och observera - ingen fastighetsavgift på 15 år!

Nu finns möjlighet att förvärva en industrifastighet med välvårdade byggnader där bra hyresgäster redan finns på plats! Strategiskt och bra läge i ett etablerat verksamhetsområde med brett utbud av både handel, industri och småindustri. Tillgängligheten är utmärkt med bra vägnät inom området, stor parkeringsyta inom fastigheten och bra transport- och logistikmöjligheter då både riksväg 70, 72 och 56 går genom Sala. I närområdet återfinns bland andra Jysk, Mekonomen, Dollarstore, Byggmax, Ahlsell och Lidl. Byggnaden består i huvudsak av lager-/verkstadslokaler samt butik, kontor och personalutrymmen. Uppvärmning sker via bergvärme och solpaneler. Den obebyggda delen av tomten är asfalterad med bra parkeringsplatser samt kör- och upplagsytor. En tidigare ägare sökte och fick beviljat bygglov för en ny fristående ekonomibyggnad placerad framför nuvarande byggnad men nyttjade sen aldrig möjligheten. Tomten som helhet är inhägnad. På fastigheten finns idag två hyresgäster. En del av byggnaden, 448 kvm hyrs ut till ett hydraulik- och maskinserviceföretag som även har en butiksavdelning. Hyran är indexreglerad och uppsägningstiden är 24 månader. Den andra delen av byggnaden, 190 kvm hyrs ur till ett elföretag. Hyran är indexreglerad och uppsägningstiden är 3 månader. All hyra betalas kvartalsvis i förskott och inkluderar värme, VA och renhållning. Elkostnaderna betalas av hyresgästerna men faktureras separat. I den större lokalen finns butik, fina personalutrymmen med lunchrum med moderna köksutrustning, omklädningsrum, toaletter, duschrum och bastu samt kontor, stor verkstad med port ut mot asfaltsplanen och ett lagerutrymme som även det har port ut mot asfaltsplanen. I den mindre lokalen finns personalutrymmen med lunchrum med pentry, omklädningsrum, toalett, dusch och bastu samt ett kontor och stort utrymme som till största delen används som lager och där finns port ut mot asfaltsplanen. Årligt driftsnetto + 330 280 kr (hyra baserat på första kvartalet 2024) - 41 037 kr (drift & underhåll) - 5 410 kr (fastighetsskatt) = 283 833 kr Byggnadsfakta: • Kommunalt vatten och avlopp • Betongplatta på mark • Stomme av trä • Bjälklag i trä • Fasad klädd med plåt • Tak av plåt Ring eller mejla ansvarig mäklare för frågor och visning!

Påkostad villa med nytt yttertak, nya fönster, delvis dränerad källare och helrenoverat invändigt på entréplan. Spännande planlösning med kök och vardagsrum i ett plan och sovrummen några trappsteg upp. Källaren är kvarstår att renovera. Kommunalt vatten och avlopp.