Fastighetsbyrån Sälen

Fritidshus beläget med ett privat och unikt läge med sjötomt i vacker och rofull omgivning precis intill Hättsjön. Fastigheten med sjötomt är bebyggd med ett timrat fritidshus med enkel standard, en fristående förrådsbyggnad samt ett båthus beläget precis i vattenbrynet. Läget är enskilt med endast 3,5 km till Malungs centrum där du bland annat finner butiker, restauranger och sport/idrottsplats. Stugan rymmer storstuga med murad öppen spis som har kamin installerad för mer värmeeffekt. Storstugan är inredd med soffgrupp och matplats intill fönstret med utsikt mot sjön. Stugan rymmer även hall med förvaringsmöjligheter i tre garderober samt en köksdel som har enkel standard. Stugan har viss tillgång till el via solcellspanel med batteri, mobiltäckning finns. Vatten och avlopp saknas.

Vill du bygga ditt eget drömboende? Nu finns en tomt till salu för fritids- eller permanentboende. Tomterna är belägna högst upp på "hyllan" i Sälens by med enastående utsikt över Sälenfjällen. Området är beläget 10 minuter från Lindvallen och ligger med gångavstånd till förskola. Här har ni även gångavstånd till Sälens by och nära till Sälens golfbana. Här finns möjlighet att bygga ett hus om max 250 kvadratmeter och en byggnadshöjd på 4,5 meter. Anslutningsavgifter för el, vatten, avlopp samt fiber tillkommer. Gällande VA-taxa 2023 är anläggningsavgiften, 208.835 kr (inkluderar 1 bostadsenhet). Vid fler än en bostadsenhet tillkommer ytterligare avg/bostadsenhet, 33.825 kr. El-anslutningsavgift enligt 2023 års taxa 16-25A: 44 375 SEK inkl. moms. Fiberanslutning enligt 2023 års taxa: 26 995 SEK inkl. moms. Se gärna detaljplan och plankarta under dokument i annonsen för mer information.

Vill du att tiden i fjällen ska vara så mycket fjäll som möjligt? Mer av cykel, skidor och stugmys och mindre av barnfamiljslogistik, parkeringsplatser och utrustningstrassel? I Fjällglim möter gedigna material smarta funktioner som underlättar. Välkommen in till rejäla trägolv, stora glaspartier som ramar in den storslagna naturen och långa balkonger längs den svarttjärade fasaden. Gångavstånd till både fjälläventyr, caféer, restauranger och shopping. Fjällivet blir lätt att leva här. Året runt! BRF Fjällglim är med sin blandning av gedigna material, modern design och smarta funktioner ett sällsynt hus i Sälenfjällen. Gemensamma ytor med lobby med skid- och pjäxskåp till varje lägenhet samt tvättstuga, gör din vistelse enklare med mer tid till det du vill göra. Det unika läget med det myllrande livet på torget inpå knuten ger dig och familjen valet att utan problem med logistik kunna delta i aktiviteter som passar alla åldrar och njuta av lyxen med en kort promenad till flera av Sälenfjällens bästa restauranger och nöjen. På Sälfjällstorget finns restauranger för alla smaker, caféer, shopping och en skridskobana vintertid. I BRF Fjällglim finns inte bara goda utsikter att leva ut sina fjälldrömmar, här finns också möjligheter till goda uthyrningsintäkter.

Mitt i Lindvallen finner du denna trivsamma bostadsrätt belägen i Dalbyn, med promenadavstånd till liftar, äventyrsbad, restauranger, bowling och längdskidspår med mera. Det liftnära läget gör att det lämpar extra bra för barnfamiljen som vill ha en enkel och avkopplande fjällvistelse tillsammans. Boendet utgörs av en del i ett parhus med loft och välplanerad boendemiljö. Bostaden har ljusa behagliga kulörer genomgående och är välplanerad för en större familj. Här ryms ett sovrum i entréplanet och ytterligare två i loftplanet med plats för två sängar i varje rum samt ett badrum med bastu. I entréplanet finns ett öppet allrum och kök med utgång till altan där familjen gärna samlas för en grill -lunch med vackra fjällvyer i vårsolen. Vid entrén finns ett mindre förråd till förvaring samt parkering i närhet av bostaden. Bostaden belastas inte av uthyrningsavtal och tillträde kan ske efter överenskommelse.

Precis bredvid skidvägen till backen i familjära Kläppen finner du denna bostadsrätt, bestående av en del i ett parhus. De välplanerade 53 + 10 kvm är fördelade på ett entréplan samt loftplan. Bostaden rymmer hall, allrum/kök, badrum, ett sovrum samt två avskilda sovalkover på loftet med plats för en dubbelsäng vardera. Här bor du i en obelånad förening och medlemmarna har tillgång till en gemensam mysig grillkåta samt en förrådsbod. Ytterligare ett mindre förråd för skidförvaring finns intill entrén, samt parkering i direkt anslutning till bostaden. På kort avstånd nås skidbackarna via en skidväg, läget erbjuder närhet till Kläppens fina utbud av aktiviteter, restauranger, after-ski, butiker och självklart skidåkning såväl utför som på längden. I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Bostaden hyrs ut genom Kläppen Ski Resort, köparen förbinder sig att ingå avtal med uthyraren i samband med tillträdet. Kontakta mäklaren för digital- eller fysisk visning, samt mer information!

Med ett naturskönt läge i Rörbäcksnäs hittar ni denna byggklara tomt på 1030 kvm. Här kan du bygga ditt drömboende eller fritidshus enligt era egna önskemål. Området passar utmärkt för dig som uppskattar naturen och lugnet i ett område med milslånga mountainbikeleder och vackra fiskevatten. I Rörbäcksnäs finns även skoterspår och längdspår som förbinds med Sälenfjällens leder. För dig som lockas av fin utförsåkning finner du Hundfjällets skidanläggning endast 15 min från huset och Trysilfjället ca 35 minuter bort. Mellan Rörbäcksnäs och Hundfjället finns nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport som gör området tillgängligt för även långväga gäster.

Drömmer Du om ett äkta Fjällhus? I så fall finns det här på Smällglimsglimsstigen 4, Gruvens Fäbod. Huset är beläget i Gruvens Fäbod som är ett naturskönt och lugnt område, där den äkta känslan av fjäll gör sig påmind. Du välkomnas in i en rymlig och välplanerad hall för ombyte av skidkläder mm. Hallen rymmer nämligen hela sju garderober och två torkskåp och utan att det är trångt, det finns även en murad öppen spis och plats att sitta framför den och värma sig efter en heldag ute i skidbacken eller skidspåret. Här finns även ett helkaklat badrum med relaxdel, bastu, dusch och även tvättmöjligheter. En trappa upp finns kök och matrum, storstuga med murad öppen spis med kassett. Utgång till balkong med en magisk utsikt finns från matrummet Längst upp finns de tre sovrummen, ett sovrum är i etage och de andra två sovrummen har bägge utgång till husets andra balkong. Huset är smakfullt inrett med en rustik känsla. Belastas inte av uthyrningsavtal. På gården finns ett isolerat förråd som kan byggas om till gäststuga.

Fritidsboende i familjära Kläppen med SPA-bad och vy mot pisten. Fristående hus i nybildad bostadsrättsförening beläget i Kläppbacken med skidavstånd till Ski-Street vid tomtgränsen och nära till Domherrens anslutningslift. En välplanerad bostad fördelad i två plan med en väl tilltagen sällskapsyta anpassat för en storfamilj med gäster. Rummet har stora fönsterpartier, dubbel takhöjd samt den ack så viktiga kaminen i centrum för extra mysfaktor och utgång till altan med ute-SPA. Lägenheten rymmer två badrum, det ena med bubbelbad och bastu, samt en sep. wc. Totalt finns 12 bäddar fördelat på 5 sovrum och med en liten praktisk möblerbar hall på loftet med möjlighet att skapa en mysig yta till barnen.

Liftnära boende i form av en bostadsrätt med hotellkänsla, perfekt för den lilla familjen på 2-4 personer. Här bor du mitt i backen vid populära Sälfjällstorget i hjärtat av Lindvallen, endast ett stenkast från Hotell Bügelhof och övriga restauranger och butiker. Detta är ett boende för dig som gillar att vara där det händer, men ändå ha minimalt underhåll. Inom ett kort promenadavstånd har du tillgång till restauranger i toppklass, skidspår och ca 50 m. till närmsta lift. Lägenheten som totalrenoverades 2019 består av ett rum med köksdel, matplats och 2+2 bäddar fördelat på en våningssäng samt bäddsoffa. Hall med klinker och hatt-/ skohylla samt torkskåp och ett helkaklat badrum med dusch. Tillhörande skidförråd finns i anslutning till trapphuset. 1 parkeringsplats ingår i avgiften. Lägenheten säljes möblerad och just nu fri från uthyrningsavtal, dock finns ett påbörjat samarbete med Bengt-Martins som en köpare kan välja att överta och fullfölja.

Söker du ett bekvämt och bekymmerfritt boende i Sälen, då kanske HC Skilodge på Högfjället är något för dig! Denna lägenhet är välplanerad och optimalt anpassad för ett större sällskap. Lägenheten om 115 kvm rymmer hela 5 sovrum med totalt 10-12 bäddar, två helkaklade badrum varav ett med bastu samt stora umgängesytor på såväl entréplanet som på loftplanet. Här bor du med gångavstånd till Högfjällshotellet med liftar, skidåkning, restauranger, nattklubb och mycket mer! Nära till preparerade skidspår, transportlift och skoterled. Lägenheten säljes inkl. möbler och porslin. Lägenheten är idag uthyrd via Skistar med goda uthyrningsmöjligheter, avtalet är uppsagt per 2023. För mer info kontakta mäklaren!

På populära Sälfjällstangen ligger denna fastighet med enskilt och ostört läge längst in på Lidvägen, vackert beläget på en liten höjd. Fjällstugan i fulltimmer har ett väl tilltaget allrum och kök centralt placerat i bostaden med två stora sovrum på vardera sida om rummet. Samtliga rum i bostaden erbjuder gott om utrymme och valmöjligheter för möblering och antal bäddar. Allrummet har en gedigen murad öppen spis i ena hörnet samt plats för soffgrupp och matplats intill den fullt utrustade köksdelen. Stugan rymmer ett badrum, ett duschrum med bastu samt en separat wc.

Välkommen till Pistvägen 601, Kläppen! Detta unika fritidshus i två plan rymmer hela fyra renoverade lägenheter med sammanlagt 20 (+ 2) bäddar. Här finns mycket goda uthyrningsmöjligheter. Som köpare övertar man pågående uthyrningsavtal via Kläppen Ski Resort. Under de tre föregående säsongerna har lägenheterna gemensamt genererat intäkter på mellan 290 ’-331’ kr/år (efter provision, utan ägarbokade veckor). Avtalet är uppsagt och upphör 17 april 2023, efter det kan en köpare fritt disponera bostaden som man önskar eller välja att teckna ett nytt avtal. Här bor man med närhet till skidvägen som enkelt tar dig till vidare ned till Tranantorget med sitt utbud av restaurang med after-Ski och butik etc. Kläppen Arena är en unik barmarksanläggning som förlänger skidsäsongen även under sommarhalvåret, här finns även fina sommaraktiviteter som bad/kanonturer i Västerdalälven, minigolf och ”Glamping”. Inför säsong -22/-23 öppnar en helt ny Ica-butik strategiskt placerad invid väg -66.

Rymligt boende med många rum beläget nära vasaloppsstarten och Kläppen Ski resort. Detta boende är fördelat i två plan plus källare samt en inredd vindsvåning och rymmer 4-5 sovrum, två kök, två badrum och bra sällskapsytor samt gott om förvaringsutrymmen. Villan värms upp av en kostnadseffektiv Luft/vatten värmepump som installerats 2018. Villan som passar bra för en stor familj eller för dig som, i likhet med säljaren önskar hyra ut sängplatser vid tillexempel Vasaloppet, som en bra extrainkomst som bidrar till driften av bostaden. Till vasaloppstarten har du endast 1, 2 km och till Kläppen tar du dig med bil på ca på ca 8 min. Fastigheten är med belägen intill skogsbrynet och på gården finns även en större förrådsbyggnad.

Ljus och fräsch 3:a belägen längst upp intill skogsbrynet i populära Röda byn, Tandådalen! Här bor du lugnt och bekvämt med direkt närhet till skidspår & lift samt butiker, nöjen och restauranger. Mycket stabil och obelånad bostadsrättsförening. Med vacker utsikt mot Hundfjället blir uteplatsen en utmärkt samlingspunkt där du kan njuta av det härliga solläget efter en dag i backarna. Lägenheten har 8 bäddar fördelat på två sovrum, öppet och trivsamt allrum med köksdel, dusch med bastu och gäst-wc. Vidbyggd förrådsdel och parkeringsplats i direkt anslutning till entrén. Mycket goda uthyrningsmöjligheter men lägenheten belastas idag ej av något uthyrningsavtal!

Vackert beläget mellan två sjöar finner du detta smultronställe. Stugan ligger endast ett stenkast från Tisjön och strax sydöst om sjön Grycken. Här har du direkt närhet till badstrand på allmän mark och Tisjön bjuder på bra fiske och vackra sandstränder. Stugan som byggdes under 90-talet är sparsamt använd och rymmer två sovrum, allrum med kamin, köksdel med vedspis samt ett förråd. El-anslutning samt montering av fasadmätarskåp har nyligen bekostats av säljaren. En köpare får själv ombesörja fackmannamässig installation av El i stugan. Solcellsanläggning med 12-volt finns. Detaljplanerat område med gemensam väg, badstrand samt båtuppläggningsplatser. Vägen plogas vintertid, då skoteråkning samt angel-/pimpelfiske är populära friluftsaktiviteter vid sjön. Området är beläget ca 2 mil från Långbergets Sporthotell med bl.a fina preparerade längdspår, ca 4 mil från Kläppen Ski Resort och ca 5 mil från Sälenfjällen. Kontakta mäklaren för fysisk- eller digital visning!