Fastighetsbyrån Sälen

Belägen högt upp i Sälens by med vacker utsikt över Lindvallens upplysta backar, finner du denna trevliga fastighet med gårdskänsla. Här ryms en 1 ½-plansvilla samt två tillhörande rymliga garagebyggnader, varav en med en inredd uthyrningslägenhet. Här finns alla möjligheter för dig som vill driva företag/verksamhet hemma på gården samt generera hyresintäkter genom att ex. hyra ut lägenheten samt garageplats. Från bostaden gör sig det fina läget och den vackra utsikten påmind från såväl allrum och kök som från uteplats och balkong. Villan har en öppen och social planlösning med härlig rymd i allrummet som bjuder på full takhöjd. Med två badrum, fyra sovrum och ett extra allrum bjuder villan på gott om plats för en stor familj. I lägenheten på gården finns ytterligare två sovrum, pentry, sällskapsyta på loft, badrum med bastu och en separat toalett. I samma byggnad ryms ett garage med elport om 50 kvm, totalt ca 115 kvm (yttermått). Ytterligare en garagebyggnad erbjuder en öppen golvyta om ca 74 kvm. Asfalterad gård med separat grusad infart till uthyrningslägenheten, gräsbelagd trädgårdstomt med slogbod/grillplats och ca 150 kvm ytterligare byggyta på tomten. Barnvänligt område med lugnt trafikerade gator och direkt närhet till förskolor samt promenadavstånd till skola, butiker, restauranger, apotek och vårdcentral m.m. Vintertid finns skoterleder och längdskidspår i närheten och sommartid har du närhet till cykelleder och golfbana. Lindvallen ligger drygt 5 min ifrån bostaden, ett område som lämpar sig väl för den aktiva familjen som vill ha närhet till fjällets varierade utbud av såväl vinter- som sommaraktiviteter samt flertalet förstklassiga restauranger. Sälen är den perfekta platsen för dig som vill kombinera en aktiv livsstil med avkoppling i skog och mark.

Tomt med möjlighet för dig som drömmer om att bygga ditt egna drömboende från grunden. Här är platsen för dig som vill sätta den vackra fjällutsikten i fokus och bo knappt 10 min från Lindvallen, och ca 15 min från Kläppen! På denna fastighet om drygt 1 000 kvm finns möjlighet att bygga såväl permanent-/ som fritidsboende, med en total byggrätt på 250 kvm. Med ett läge högst upp på "gräddhyllan" ovanför Sälen by bjuds man på en fantastisk vy mot Lindvallens skidbackar och kringliggande fjälltoppar. I området finns förskola samt gång-/cykelavstånd till skola, matbutiker, vårdcentral, restauranger och butiker med mera. Detta är en av få obebyggda tomterna som finns kvar i området, tillträde kan ske omgående för att en köpare ska kunna påbörja planering av byggnation samt bygglovsansökan etc. Här bor du ca 3 mil från Scandinavian Mountains Airport, som gör Sälenområdet mer tillgängligt även för långväga gäster. Följande bestämmelser finns i upprättad detaljplan: - En huvudbyggnad samt ett uthus och gårdsbyggnader får uppföras. - Endast friliggande småhus får uppföras. - Största byggnadsarea: 250 kvm. - Högsta tillåtna byggnadshöjd: 4,5 m. - Högsta tillåtna taklutning: 30 grader. (Får överskridas för takkupor.) - Tak ska ha ytskikt i matt kulör. Anslutningsavgifter för El, samt kommunalt vatten och avlopp tillkommer. Läs mer hos mäklaren för mer information, samt se detaljplan och plankarta under dokument.

Välkommen Grimsåker och till Gamla Landsvägen 31 som är bebyggd med en tvåplansvilla och tillhörande uthusbyggnad. Här bor du i ett lugnt område med naturen inpå knuten, ca tre km söder om Malungs centrum. En stor del av tomten är belägen bakom uthusbyggnaden och där finns potential för den som vill anlägga större trädgård, odlingar eller utöka gräsytan. Villan är renoverad under 2007-2008 med nya fönster och dörrar, nytt kök, renoverad grund och syll samt ny VA-ledning ut till tomtgräns. Sedan dess har även en ny altan byggts med tillhörande glasdörr. Villan rymmer idag 3-4 sovrum, tv-rum, kök, badrum samt en separat toalett. Från tv-rummet når du altanen där du kan njuta av eftermiddagssolen medan morgonsolen bäst fångas från balkongen på övervåningen.

Mitt i Lindvallen finner du denna trivsamma bostadsrätt belägen i Dalbyn, med promenadavstånd till liftar, äventyrsbad, restauranger, bowling och längdskidspår med mera. Det liftnära läget gör att det lämpar extra bra för barnfamiljen som vill ha en enkel och avkopplande fjällvistelse tillsammans. Boendet utgörs av en del i ett parhus med loft och välplanerad boendemiljö. Bostaden har ljusa behagliga kulörer genomgående och är välplanerad för en större familj. Här ryms ett sovrum i entréplanet och ytterligare två i loftplanet med plats för två sängar i varje rum samt ett badrum med bastu. I entréplanet finns ett öppet allrum och kök med utgång till altan där familjen gärna samlas för en grill -lunch med vackra fjällvyer i vårsolen. Vid entrén finns ett mindre förråd till förvaring samt parkering i närhet av bostaden. Bostaden hyrs ut under säsong -23/-24 och tillträde kan ske våren 2024.

Välkommen till Gullbrändan och lgh 1206C, obelånad och stabil förening. Lägenheten har ett perfekt insynsskyddat läge på övre plan, balkong mot söder och pisten utanför. Detta moderna fjällboende är välplanerat och smakfullt inrett. Här finns alla viktiga tillval som ger fjällsvistelsen extra guldkant så som värmande bastu, mysig braskamin och balkong i härligt sydväst-läge. Lägenheten rymmer en öppen sällskapsyta med soffgrupp och matplats intill köket, och fin utsikt genom fönsterpartierna. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum med bastu och en separat extra toalett. Bostaden värms upp via bergvärme och komfortabel golvvärme i alla rum. Lägenheten säljes fullt möblerad. Tillhörande parkeringsplats och elladdstolpe finns. Kläppgatan är belägen i Gullbrändan, Kläppens nyaste stugområde. Här bor du med backarna precis intill bostaden och endast en kort promenad från hotell Kurbits och Tranantorget med restauranger, caféer, butik och after-ski. Utöver fin skidåkning för hela familjen, ski-parker i varierad svårighetsnivå så finns även skojiga aktiviteter för barnen tillsammans med Trolle och Trolla. Under sommaren erbjuds spännande aktiviteter i form av kanot-/ & SUP-paddling, discgolf, minigolf, hinderbanor och utmanande Kläppen Arena som är en barmarksarena anpassad för både barnfamiljer och tävlingsåkare.

Vi har nöjet att presentera försäljningen av Skinnargatan 1! En större villa belägen på Albacken - ett lugnt och barnvänligt villaområde där du har närhet till centrum men samtidigt kan njuta av långa promenader längs fina stigar och grusvägar i skogen bakom huset. Gatorna runtom är lugnt trafikerade och bostadens lättskötta hörntomt har stor gräsmatta med träd, bärbuskar, flaggstång och perenna växter. Längs bostadens entrésida löper en takad entré som tack vare dess höjdläge skapar en insynsskyddad utemiljö. Med plats för utemöbler kan du här njuta av kvällssolen och en vacker vy över Byråsen. Byggnadens exteriöra materialval har minimalt underhållsbehov vilket ger dess ägare tid att ägna sig åt annat. Här finner du nämligen en slitstark tegelfasad i kombination med aluminiumklädda fönster, nya balkongräcken och nytt plåttak (bytt hösten 2021). Villan har tilltagna rum som är smakfullt renoverade med genomgående ljusa färger. Stora delar av bostaden är ombyggd 2014 då nuvarande ägare skapade en öppen och social planlösning på entréplan där allrum, matplats och kök omringar eldstaden som är centralt placerad i rummet. Här finns gott om plats för hela familjen att socialisera och njuta av middagar tillsammans. Köket har gott om bänkyta och är fullutrustat med vitvaror av hög standard så som kombiugn med micro- och ångfunktion, inbyggd kaffemaskin, bred induktionshäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt infällda högtalare i taket som även återfinns i sovrum och uteplats. Stora delar av husets belysning kan även styras digitalt via en central "smart hem"-hub. Utöver det sociala allrummet finner du på entréplan även hall, badrum med dusch, separat wc, kontor/sovrum och ett större rum som under åren haft olika användningsområden så som lekrum, sovrum eller biosalong med projektor och filmduk. Rummet är beläget i en tillbyggd del av bostaden och för den som önskar så kan det även göras om till exempelvis en uthyrningslägenhet. Via köket når du övervåningen som sträcker sig över den norra huskroppen. Här uppe skapas en mer avskild och privat avdelning med tre sovrum samt ett badrum med badkar och dusch. Från två av sovrummen kan du via en passage nå bostadens balkong. Källarplanet utgörs till stor del av uppvärmt dubbelgarage med tilltaget djup som ger plats för både två bilar, släp/båt och gott om förvaring. Ytterligare förvaring återfinns i källarens två rejäla förrådsutrymmen, svale, jordkällare och groventré/nedre hall med plats för hela familjens ytterkläder och skor. I källarplanet finns även tvättstuga samt pannrum med bastu och duschhörna.

Välkommen till Pistvägen 601, Kläppen! Detta unika fritidshus i två plan rymmer hela fyra renoverade och fullt utrustade lägenheter med sammanlagt 20 (+2) bäddar. Här finns mycket goda uthyrningsmöjligheter. Under de tre föregående säsongerna har lägenheterna gemensamt genererat intäkter via Kläppen Ski Resort på mellan 290 000-330 000 kr/år (efter provision, utan ägarbokade veckor). Säsong -23/-24 hyrs stugan ut via GuMo Stuguthyrning, köparen övertar pågående bokningar men kan sedan avbryta uthyrningen och fritt disponera lägenheterna om så önskas. Detta är även ett perfekt boendet för dig som vill kunna nyttja stugan som ett generationsboende, där flera familjer kan semestra i fjällen tillsammans. Boendet säljes fullt möblerat. Här bor man med närhet till skidvägen som enkelt tar dig till vidare ned till Tranantorget med sitt utbud av restauranger, caféer, after-ski och butik etc. Kläppen Arena är en unik barmarksanläggning som förlänger skidsäsongen även under sommarhalvåret, här finns även fina sommaraktiviteter som bad/kanonturer i Västerdalälven, minigolf och ”Glamping”. Inför säsong -22/-23 öppnade även en ny matbutik strategiskt placerad invid väg -66.

Liftnära boende i Sjungarbacken, Kläppen! Ett trivsamt och bekymmersfritt boende beläget strax nedanför Tranantorget med närhet till liftsystem, längdskidsspår, restauranger, café och matvarubutik. Här tar du dig enkelt till och från backen via glidspåret som passerar precis nedanför lägenhetens balkong. Här bor du bekvämt på välplanerade ytor med 4-6 bäddar fördelade på ett sovrum samt loft. Utöver det finns även allrum med öppen planlösning, hall samt badrum. Lägenheten säljs fullt möblerad med uthyrningsavtal via Kläppen med möjlighet till bra intäkter. Kläppen är ett familjärt och barnvänligt område som sprider en varm känsla hos ägare och besökare. Här erbjuds en mängd spännande aktiviteter året om. Utöver fin skidåkning som passar hela familjen, ski-parker i varierad svårighetsnivå så finns mysiga caféer, restauranger och skojiga aktiviteter för barnen tillsammans med Trolle och Trolla. Kläppens populära sommarsatsning erbjuder roliga aktiviteter även under sommaren med bland annat kanot- och SUP-paddling, discogolf, hinderbanor och utmanande Kläppen Arena som är en barmarksarena anpassad för både barnfamiljer och tävlingsåkare. Varmt välkommen att boka visning på det sätt som passar dig bäst. Vi erbjuder visning både digitalt och på plats i bostaden. Välkommen med din anmälan!

Toppläge i Röda byn med ett privat & liftnära läge längst upp i byn på Tandådalens solsida. Här hittar Du bästa ski-in ski-out läget med några meter till liften som tar dig till toppen av Kalven och vidare till resten av Tandådalens backar/liftsystem. Lägenheten är välplanerad för 1-2 familjer och rymmer ett öppet allrum med köksdel samt utgång till balkong med vacker vy över Hundfjället och eftermiddagssolen. Lägenheten rymmer hall, två sovrum med sju bäddar, dusch och bastu samt en separat toalett. Lägenheten har vidbyggt låsbart skidförråd samt parkeringsplats i direkt anslutning till byggnaden. Området ligger centralt med gångavstånd till Tandådalens skidanläggning, skidshop och stolslift. I området finns preparerade elljusspår som tar dig Kalven runt, en fin tur på cirka 10 kilometer. Spåret förgrenar sig även till övriga slingor som kan ta dig till Högfjället och övriga delar av Sälenområdet. Röda Byn är perfekt för dig som önskar en lättskött lägenhet i obelånad förening med låga driftskostnader och möjlighet till goda hyresintäkter. Denna lägenhet säljes möblerad med uthyrningsavtal via Uno's stuguthyrning som övertas av köparen vid en överlåtelse.

Mycket liftnära boende i Sjungarbacken, Kläppen! Sjungarbacken har ett centrat och bra läge i Kläppen där du enkelt tar den intilliggande skidvägen på baksidan av bostaden, som leder till närmsta lift. Här har du även närhet till Tranantorget, längdskidspår, ICA-Kläppen, restauranger, after-ski och mycket mer. Här bor du bekvämt på en mycket välplanerad yta om 31 kvm med 5-7 bäddar fördelade på ett sovrum samt ett loft. Utöver det finns även allrum och köksdel med öppen planlösning, hall med förvaring samt ett badrum med dusch. Samtliga innerväggar har målats under 2023. Lägenheten säljs med alla inventarier samt med uthyrningsavtal via Kläppen Ski resort, med möjlighet till hyresintäkter om ca 70 000 kr efter uthyrarens provision. Stabil och lågt belånad förening. Varmt välkommen att boka visning på det sätt som passar dig bäst, vi erbjuder både digital visning och visning på plats i bostaden!

Precis intill vattenbrynet vid natursköna Närsjön ligger denna charmiga röda lilla stuga med vita knutar. Från stugans alla rum har du en fantastiskt vy över sjön med Hundfjällets toppstuga i bakgrunden. Den ostörda utsikten över den rofulla glittrande sjön ger dig tid för avkoppling och återhämtning, oavsett årstid. Stugan rymmer en entré/hall, ett badrum med bastu, kök med matplats, allrum med eldstad och bäddsoffa samt en våningssäng med bredare nederslaf (2+1 bäddar). Intill allrummet finns ett sovrum med ytterligare en våningssäng med bredare underslaf (2+1 bäddar). Här finns även ett beviljat bygglov för ytterligare två sovrum mot sydväst, för den som vill utöka boytan. Byggstart behöver ske senast januari 2024, annars måste bygglovet förnyas mot en avgift. Här får du det bästa av två världar, en äkta sommaridyll där hela familjen kan njuta av bad, fiske och närhet till vandring och cykling i vår vackra fjällvärld. Samtidigt som du får en mysig och ombonad fjällstuga belägen mellan de stora skidanläggningarna Hundfjället och Stöten, som vintertid är ett mecka för den aktive skidåkaren. Stugan säljes möblerad och är fri från uthyrningsavtal, tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Vi erbjuder såväl visning på plats i stugan som digital live-visning, så du kan själv välja det alternativ som passar dig bäst!

För dig som ställer höga krav på ditt fjällboende erbjuds nu denna moderna bostadsrätt i öppen och trivsam miljö, med varma färgval, smakfulla material och hög standard. Den exklusiva och moderna inredningen skapar en trivsam boendemiljö i fin kontrast till vinterlandskapet utanför. Lägenheten rymmer en hall med riktigt gott om förvaring med praktiska, platsbyggda och skräddarsydda lösningar. Vidare in i bostadens entréplan nås ett öppet allrum med modernt kök med en enastående takhöjd. Lägenheten rymmer dessutom ett badrum med dusch och bastu, ett sovrum samt en loftvåning med en extra sällskapsyta och ett sovrum med 3 bäddar. Totalt ryms 8 bäddar. I köpet ingår möbler samt inventarier, bostaden belastas ej av något uthyrningsavtal men möjlighet till goda intäkter finns för den som önskar hyra ut. Nordklint är beläget precis intill skidbackarna med ett bekvämt ski-in ski-out läge. Från området har man gångavstånd till matbutik, restaurang, skidhyra samt Mountain Lodge restaurang och bar. Här erbjuds Sälenfjällens längsta pister, fina längdspår, förstklassig skoteråkning och trivsam stämning för stora som små skidentusiaster. Stöten är beläget knappt 20 min från Scandinavian Mountains Airport, vilket gör det till en lättillgänglig destination även för långväga gäster. Välkommen att boka visning! Vi erbjuder visning både digitalt och på plats i bostaden, välj det alternativ som passar dig bäst.

Rymlig sekelskiftesvilla med trivsamt läge ca 2,5 km från centrum. Den stora villan erbjuder flera möjligheter för för dig som köpare. Idag rymmer villan tre lägenheter som med fördel kan göras om till en eller två enheter för den som önskar. Detta boende bjuder genomgående på en väl tilltagen takhöjd, vackra listverk, spegeldörrar samt stora fönster, allt stilrent inrett med ljusa färger och fina detaljer bevarade som skapar en trivsam boendemiljö. Den största lägenheten är belägen i det övre planet och rymmer ett stort allrum, kök med matplats i anslutning, nyrenoverat badrum och ett sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. I entréplanet finns idag två lägenheter bestående av en 1:a och en 2:a men med möjlighet att anpassa efter ert behov. Lägennheterna i entréplanet har nyinstallerade luft-/luftvärmepumpar vilket bidragit med att sänka den årliga förbrukningen. På fastigheten finns även ett garage med plats för två bilar.

Mysigt boende för den lilla familjen belägen i området "Mitt i pisten" i Kläppen! Bostaden ligger precis intill längdskidspår och skidvägen ner till Tranantorget, vilket gör att det är enkelt att ta sig till och från backen samt till affärer, nöjen och restauranger. Ett prisvärt boende som rymmer ett badrum och fyra bäddar fördelat en sovalkov och ett sovrum. Lägenheten har en öppen och social yta med allrum, köksdel och entré. Fristående vedeldad bastu finns att tillgå och delas med grannlägenhet 603C, samt en gemensam grillplats. Lägenheten har två parkeringsplatser varav ett med motorvärmaruttag, uteplats samt skidförråd intill entrén. Säljes möblerat och med uthyrningsavtal via Kläppen som övertas av en köpare.

Välplanerad och rymlig lägenhet för den stora familjen men som även lämpar sig ypperligt för uthyrning. En mycket trivsam och ljus lägenhet belägen i markplan som bjuder på ljusa och enhetliga ytskikt genomgående och komfortabel golvvärme i hela lägenheten. Här ryms en välplanerad och rymlig hall, tre sovrum, ett helkaklat badrum med både bastu och dusch samt en extra toalett sep. toalett. Sällskapsytan känns rymlig och har stora fönster och glasdörr som leder till uteplats i söderläge. Allrummet har gott om utrymme och plats för soffgrupp med fåtölj samt matsalsmöbel för 8 personer intill köksdelen med kaminen placerad i centrum. Lägenheten överlåtes med uthyrningsavtal och säljes med möbler och porslin. Parkeringsplats finns strax intill bostaden (laddstolpe) samt två skidförråd vid entrén. Kläppgatan är belägen i Gullbrändan, som är det nyaste området i Kläppen. Här bor du med backarna precis intill bostaden och endast en kort promenad från hotell Kurbits och Tranantorget. Utöver fin skidåkning som passar hela familjen, ski-parker i varierad svårighetsnivå så finns även mysiga caféer, restauranger och skojiga aktiviteter för barnen tillsammans med Trolle och Trolla. Även under sommaren erbjuds spännande aktiviteter i Kläppen, bland annat kanot- och SUP-paddling, discgolf, hinderbanor och utmanande Kläppen Arena som är en barmarksarena anpassad för både barnfamiljer och tävlingsåkare.