Anna Sjögren Andersson

Högt beläget intill i Lindvallens pister och Sälenstugan Original, med milsvid utsikt över fjällvärlden finner du denna rustika fjällvilla. En fjällvilla för de riktigt stora sällskap som erbjuder allt du behöver och lite till! Här ryms totalt 10 rum rum med 16 bäddar fördelat på 7 sovrum i entréplan samt souterrängplan. Med en välgenomtänkt planlösning finns även möjligheten att dela villan i två lägenheter där respektive plan har hög standard med eldstäder, fullutrustade kök och flera badrum.

Välkommen till detta fina boende i vackra Rörbäcksnäs med en stor gård som bjuder in till lugna dagar och mysiga kvällar utomhus. Denna bostad från 1920 har en boyta på generösa 150 kvadratmeter och omges av en stor tomt på hela 5310 kvadratmeter beläget intill en liten tjärn. När du bor här kan du njuta av den friska luften och den vackra naturen som omger dig. I närområdet finns möjligheter till härliga skogspromenader, bärplockning och långa fina cykelleder på sommaren samt närhet till skoterleder och skidåkning på vintern. På gården finner du denna kringbyggda lantliga villa med rymliga uthusbyggnader. Villan rymmer i entréplanet ett fint lantligt kök med bland annat vedspis med murad kåpa och en social planlösning med köksö centralt placerad. Intill det välplanerade köket finns ett badrum, vardagsrum och en matsal med vacker eldstad samt utgång till inglasat uterum. På det övre planet nås fyra sovrum, sep. toalett och en möblerbar hall. Ytterligare ryms en helkaklad väl tilltagen tvättstuga med groventré som underlättar i vardagen. Stora uthusbyggnader med gott om utrymmen till förvaring. Den stora fina altanen med inglasat uterum erbjuder även lyxen av ett vedeldat badkar och en fristående vedeldad bastu intill detta. Bostaden har installerad jordvärmepump, fiber finns!

Fritidshus beläget med ett privat och unikt läge med sjötomt i vacker och rofull omgivning precis intill Hättsjön. Fastigheten med sjötomt är bebyggd med ett timrat fritidshus med enkel standard, en fristående förrådsbyggnad samt ett båthus beläget precis i vattenbrynet. Läget är enskilt med endast 3,5 km till Malungs centrum där du bland annat finner butiker, restauranger och sport/idrottsplats. Stugan rymmer storstuga med murad öppen spis som har kamin installerad för mer värmeeffekt. Storstugan är inredd med soffgrupp och matplats intill fönstret med utsikt mot sjön. Stugan rymmer även hall med förvaringsmöjligheter i tre garderober samt en köksdel som har enkel standard. Stugan har viss tillgång till el via solcellspanel med batteri, mobiltäckning finns. Vatten och avlopp saknas.

Belägen högt upp i Sälens by med vacker utsikt över Lindvallens upplysta backar, finner du denna trevliga fastighet med gårdskänsla. Här ryms en 1 ½-plansvilla samt två tillhörande rymliga garagebyggnader, varav en med en inredd uthyrningslägenhet. Här finns alla möjligheter för dig som vill driva företag/verksamhet hemma på gården samt generera hyresintäkter genom att ex. hyra ut lägenheten samt garageplats. Från bostaden gör sig det fina läget och den vackra utsikten påmind från såväl allrum och kök som från uteplats och balkong. Villan har en öppen och social planlösning med härlig rymd i allrummet som bjuder på full takhöjd. Med två badrum, fyra sovrum och ett extra allrum bjuder villan på gott om plats för en stor familj. I lägenheten på gården finns ytterligare två sovrum, pentry, sällskapsyta på loft, badrum med bastu och en separat toalett. I samma byggnad ryms ett garage med elport om 50 kvm, totalt ca 115 kvm (yttermått). Ytterligare en garagebyggnad erbjuder en öppen golvyta om ca 74 kvm. Asfalterad gård med separat grusad infart till uthyrningslägenheten, gräsbelagd trädgårdstomt med slogbod/grillplats och ca 150 kvm ytterligare byggyta på tomten. Barnvänligt område med lugnt trafikerade gator och direkt närhet till förskolor samt promenadavstånd till skola, butiker, restauranger, apotek och vårdcentral m.m. Vintertid finns skoterleder och längdskidspår i närheten och sommartid har du närhet till cykelleder och golfbana. Lindvallen ligger drygt 5 min ifrån bostaden, ett område som lämpar sig väl för den aktiva familjen som vill ha närhet till fjällets varierade utbud av såväl vinter- som sommaraktiviteter samt flertalet förstklassiga restauranger. Sälen är den perfekta platsen för dig som vill kombinera en aktiv livsstil med avkoppling i skog och mark.

Välkommen till Pistvägen 601, Kläppen! Detta unika fritidshus i två plan rymmer hela fyra renoverade och fullt utrustade lägenheter med sammanlagt 20 (+2) bäddar. Här finns mycket goda uthyrningsmöjligheter. Under de tre föregående säsongerna har lägenheterna gemensamt genererat intäkter via Kläppen Ski Resort på mellan 290 000-330 000 kr/år (efter provision, utan ägarbokade veckor). Säsong -23/-24 hyrdes stugan ut via GuMo Stuguthyrning med en intäkt om ca 190 000 kr (annonserades ut sent på säsongen). Köparen övertar pågående bokningar men kan sedan avbryta uthyrningen och fritt disponera lägenheterna om så önskas. Detta är även ett perfekt boendet för dig som vill kunna nyttja stugan som ett generationsboende, där flera familjer kan semestra i fjällen tillsammans. Boendet säljes fullt möblerat. Här bor man med närhet till skidvägen som enkelt tar dig till vidare ned till Tranantorget med sitt utbud av restauranger, caféer, after-ski och butik etc. Kläppen Arena är en unik barmarksanläggning som förlänger skidsäsongen även under sommarhalvåret, här finns även fina sommaraktiviteter som bad/kanonturer i Västerdalälven, minigolf och ”Glamping”. Inför säsong -22/-23 öppnade även en ny matbutik strategiskt placerad invid väg -66.

Toppläge i Röda byn med ett privat & liftnära läge längst upp i byn på Tandådalens solsida. Här hittar Du bästa ski-in ski-out läget med några meter till liften som tar dig till toppen av Kalven och vidare till resten av Tandådalens backar/liftsystem. Lägenheten är välplanerad för 1-2 familjer och rymmer ett öppet allrum med köksdel samt utgång till balkong med vacker vy över Hundfjället och eftermiddagssolen. Lägenheten rymmer hall, två sovrum med sju bäddar, dusch och bastu samt en separat toalett. Lägenheten har vidbyggt låsbart skidförråd samt parkeringsplats i direkt anslutning till byggnaden. Området ligger centralt med gångavstånd till Tandådalens skidanläggning, skidshop och stolslift. I området finns preparerade elljusspår som tar dig Kalven runt, en fin tur på cirka 10 kilometer. Spåret förgrenar sig även till övriga slingor som kan ta dig till Högfjället och övriga delar av Sälenområdet. Röda Byn är perfekt för dig som önskar en lättskött lägenhet i obelånad förening med låga driftskostnader och möjlighet till goda hyresintäkter. Denna lägenhet säljes möblerad med uthyrningsavtal via Uno's stuguthyrning som övertas av köparen vid en överlåtelse.

Precis intill vattenbrynet vid natursköna Närsjön ligger denna charmiga röda lilla stuga med vita knutar. Från stugans alla rum har du en fantastiskt vy över sjön med Hundfjällets toppstuga i bakgrunden. Den ostörda utsikten över den rofulla glittrande sjön ger dig tid för avkoppling och återhämtning, oavsett årstid. Stugan rymmer en entré/hall, ett badrum med bastu, kök med matplats, allrum med eldstad och bäddsoffa samt en våningssäng med bredare nederslaf (2+1 bäddar). Intill allrummet finns ett sovrum med ytterligare en våningssäng med bredare underslaf (2+1 bäddar). Här fanns även ett beviljat bygglov för ytterligare två sovrum mot sydväst, för den som vill utöka boytan. Bygglovet har gått ut då ingen byggstart har skett före januari 2024, bygglovet kan dock troligtvis förnyas mot en avgift genom kontakt med Stadsbyggnadskontoret. Här får du det bästa av två världar, en äkta sommaridyll där hela familjen kan njuta av bad, fiske och närhet till vandring och cykling i vår vackra fjällvärld. Samtidigt som du får en mysig och ombonad fjällstuga belägen mellan de stora skidanläggningarna Hundfjället och Stöten, som vintertid är ett mecka för den aktive skidåkaren. Stugan säljes möblerad och är fri från uthyrningsavtal, tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Vi erbjuder såväl visning på plats i stugan som digital live-visning, så du kan själv välja det alternativ som passar dig bäst!

Mysigt boende för den lilla familjen belägen i området "Mitt i pisten" i Kläppen! Bostaden ligger precis intill längdskidspår och skidvägen ner till Tranantorget, vilket gör att det är enkelt att ta sig till och från backen samt till affärer, nöjen och restauranger. Ett prisvärt boende som rymmer ett badrum och fyra bäddar fördelat en sovalkov och ett sovrum. Lägenheten har en öppen och social yta med allrum, köksdel och entré. Fristående vedeldad bastu finns att tillgå och delas med grannlägenhet 603C, samt en gemensam grillplats. Lägenheten har två parkeringsplatser varav ett med motorvärmaruttag, uteplats samt skidförråd intill entrén. Säljes möblerat och med uthyrningsavtal via Kläppen som övertas av en köpare.

Välplanerad och rymlig lägenhet för den stora familjen men som även lämpar sig ypperligt för uthyrning. En mycket trivsam och ljus lägenhet belägen i markplan som bjuder på ljusa och enhetliga ytskikt genomgående och komfortabel golvvärme i hela lägenheten. Här ryms en välplanerad och rymlig hall, tre sovrum, ett helkaklat badrum med både bastu och dusch samt en extra toalett sep. toalett. Sällskapsytan känns rymlig och har stora fönster och glasdörr som leder till uteplats i söderläge. Allrummet har gott om utrymme och plats för soffgrupp med fåtölj samt matsalsmöbel för 8 personer intill köksdelen med kaminen placerad i centrum. Lägenheten överlåtes med uthyrningsavtal och säljes med möbler och porslin. Parkeringsplats finns strax intill bostaden (laddstolpe) samt två skidförråd vid entrén. Kläppgatan är belägen i Gullbrändan, som är det nyaste området i Kläppen. Här bor du med backarna precis intill bostaden och endast en kort promenad från hotell Kurbits och Tranantorget. Utöver fin skidåkning som passar hela familjen, ski-parker i varierad svårighetsnivå så finns även mysiga caféer, restauranger och skojiga aktiviteter för barnen tillsammans med Trolle och Trolla. Även under sommaren erbjuds spännande aktiviteter i Kläppen, bland annat kanot- och SUP-paddling, discgolf, hinderbanor och utmanande Kläppen Arena som är en barmarksarena anpassad för både barnfamiljer och tävlingsåkare.

Välkommen till Kläppgatan och denna fina bostadsrätt i helt obelånad förening med god ekonomi! Här bor du med några få meter till backen och Kläppens Snowpark! Lägenheten är belägen på första planet med utplats i söderläge och utsikt mot backen i det nya fina området i Gullbrändan. Lägenheten har ett trivsamt öppet allrum och kök med kamin, genomgående komfortabel golvvärme och utgång till altan. Lägenheten rymmer 3 sovrum med totalt 6+1 bäddar. Rymlig, välplanerad hall med förvaring och torkskåp samt helkaklat badrum med bastu och praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en sep. wc. Lägenheten har under de tre senaste säsongerna varit uthyrd med intäkter på ca 115 000 kr efter Kläppens provision. Med i försäljningen ingår möbler och porslin. Parkeringsplats finns strax intill bostaden med laddare för elbil samt ett skidförråd i markplan. Kläppens populära sommarsatsning erbjuder spännande aktiviteter även under sommaren med bland annat kanot- och SUP-paddling, discgolf, hinderbanor och utmanande Kläppen Arena som är en barmarksarena anpassad för både barnfamiljer och tävlingsåkare.

Charmiga stuga med lugnet och skogen inpå knuten. Här bor du nära milslånga mountainbikeleder, vandringsleder och skoterleder, vilket gör stugan optimal för årets alla årstider och varierade, spännande friluftsaktiviteter. Stugan har en öppen sällskapsyta med en mysig murad öppen spis och köket i direkt anslutning. De två rymliga sovrummen rymmer vardera en familj, totalt 8 bäddar. Badrum med dusch, wc och bastu. Separat mindre gäststuga och skoterbod. Brunntjärnåsen ligger med närhet till Rörbäcksnäs, Hundfjällets samt Stötens skidanläggningar ligger endast ca 15-20 min från huset och Trysilfjället ca 35 minuter bort. Scandinavian Mountains Airport ligger endast ca 10 min från stugområdet. Säljes utan uthyrningsavtal och delvis möblerat.

I det lugna fjällområdet på Västra Färdkällan finner du denna mysiga lilla fjällstuga. Här finns möjlighet att bygga ut stugan, för den som önskar mer utrymme. Ett beviljat bygglov finns på en planerad tillbyggnad. Se ritningar under dokument (pdf) samt bild på planerad byggnation. Byggrätten i området är 120 kvm + gällande Attefallsregler. Stugan är idag fördelad på ett entréplan samt källare och rymmer två sovrum, öppen sällskapsyta med kök och allrum, dusch med bastu och separat toalett. På fastigheten finns även en grillkåta och två förrådsbyggnader. I trappen mellan våningsplanen finns en luftvärmepump som ser till att hålla ner kostnaderna för uppvärmning. Här har du närhet till skidspåren som finns i området samt liftar, service och restauranger inom en kortare bilresa. Skipass-bussen passerar vid infarten till området och tar dig till de intilliggande anläggningarna. Bostaden är bunden till ett uthyrningsavtal via GuMo som tecknades okt -23. Köparen övertar avtalet och träder in som part vid övertagandet.

Rymligt boende med många rum beläget nära vasaloppsstarten och Kläppen Ski resort. Detta boende är fördelat i två plan plus källare samt en inredd vindsvåning och rymmer 4-5 sovrum, två kök, två badrum och bra sällskapsytor samt gott om förvaringsutrymmen. Villan värms upp av en kostnadseffektiv Luft/vatten värmepump som installerats 2018. Villan som passar bra för en stor familj eller för dig som, i likhet med säljaren önskar hyra ut sängplatser vid tillexempel Vasaloppet, som en bra extrainkomst som bidrar till driften av bostaden. Till vasaloppstarten har du endast 1, 2 km och till Kläppen tar du dig med bil på ca på ca 8 min. Fastigheten är med belägen intill skogsbrynet och på gården finns även en större förrådsbyggnad.