Marika Dalmans

Välkommen Grimsåker och till Gamla Landsvägen 31 som är bebyggd med en tvåplansvilla och tillhörande uthusbyggnad. Här bor du i ett lugnt område med naturen inpå knuten, ca tre km söder om Malungs centrum. En stor del av tomten är belägen bakom uthusbyggnaden och där finns potential för den som vill anlägga större trädgård, odlingar eller utöka gräsytan. Villan är renoverad under 2007-2008 med nya fönster och dörrar, nytt kök, renoverad grund och syll samt ny VA-ledning ut till tomtgräns. Sedan dess har även en ny altan byggts med tillhörande glasdörr. Villan rymmer idag 3-4 sovrum, tv-rum, kök, badrum samt en separat toalett. Från tv-rummet når du altanen där du kan njuta av eftermiddagssolen medan morgonsolen bäst fångas från balkongen på övervåningen.

Vi har nöjet att presentera försäljningen av Skinnargatan 1! En större villa belägen på Albacken - ett lugnt och barnvänligt villaområde där du har närhet till centrum men samtidigt kan njuta av långa promenader längs fina stigar och grusvägar i skogen bakom huset. Gatorna runtom är lugnt trafikerade och bostadens lättskötta hörntomt har stor gräsmatta med träd, bärbuskar, flaggstång och perenna växter. Längs bostadens entrésida löper en takad entré som tack vare dess höjdläge skapar en insynsskyddad utemiljö. Med plats för utemöbler kan du här njuta av kvällssolen och en vacker vy över Byråsen. Byggnadens exteriöra materialval har minimalt underhållsbehov vilket ger dess ägare tid att ägna sig åt annat. Här finner du nämligen en slitstark tegelfasad i kombination med aluminiumklädda fönster, nya balkongräcken och nytt plåttak (bytt hösten 2021). Villan har tilltagna rum som är smakfullt renoverade med genomgående ljusa färger. Stora delar av bostaden är ombyggd 2014 då nuvarande ägare skapade en öppen och social planlösning på entréplan där allrum, matplats och kök omringar eldstaden som är centralt placerad i rummet. Här finns gott om plats för hela familjen att socialisera och njuta av middagar tillsammans. Köket har gott om bänkyta och är fullutrustat med vitvaror av hög standard så som kombiugn med micro- och ångfunktion, inbyggd kaffemaskin, bred induktionshäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt infällda högtalare i taket som även återfinns i sovrum och uteplats. Stora delar av husets belysning kan även styras digitalt via en central "smart hem"-hub. Utöver det sociala allrummet finner du på entréplan även hall, badrum med dusch, separat wc, kontor/sovrum och ett större rum som under åren haft olika användningsområden så som lekrum, sovrum eller biosalong med projektor och filmduk. Rummet är beläget i en tillbyggd del av bostaden och för den som önskar så kan det även göras om till exempelvis en uthyrningslägenhet. Via köket når du övervåningen som sträcker sig över den norra huskroppen. Här uppe skapas en mer avskild och privat avdelning med tre sovrum samt ett badrum med badkar och dusch. Från två av sovrummen kan du via en passage nå bostadens balkong. Källarplanet utgörs till stor del av uppvärmt dubbelgarage med tilltaget djup som ger plats för både två bilar, släp/båt och gott om förvaring. Ytterligare förvaring återfinns i källarens två rejäla förrådsutrymmen, svale, jordkällare och groventré/nedre hall med plats för hela familjens ytterkläder och skor. I källarplanet finns även tvättstuga samt pannrum med bastu och duschhörna.

Liftnära boende i Sjungarbacken, Kläppen! Ett trivsamt och bekymmersfritt boende beläget strax nedanför Tranantorget med närhet till liftsystem, längdskidsspår, restauranger, café och matvarubutik. Här tar du dig enkelt till och från backen via glidspåret som passerar precis nedanför lägenhetens balkong. Här bor du bekvämt på välplanerade ytor med 4-6 bäddar fördelade på ett sovrum samt loft. Utöver det finns även allrum med öppen planlösning, hall samt badrum. Lägenheten säljs fullt möblerad med uthyrningsavtal via Kläppen med möjlighet till bra intäkter. Kläppen är ett familjärt och barnvänligt område som sprider en varm känsla hos ägare och besökare. Här erbjuds en mängd spännande aktiviteter året om. Utöver fin skidåkning som passar hela familjen, ski-parker i varierad svårighetsnivå så finns mysiga caféer, restauranger och skojiga aktiviteter för barnen tillsammans med Trolle och Trolla. Kläppens populära sommarsatsning erbjuder roliga aktiviteter även under sommaren med bland annat kanot- och SUP-paddling, discogolf, hinderbanor och utmanande Kläppen Arena som är en barmarksarena anpassad för både barnfamiljer och tävlingsåkare. Varmt välkommen att boka visning på det sätt som passar dig bäst. Vi erbjuder visning både digitalt och på plats i bostaden. Välkommen med din anmälan!