Terése Olsson

Belägen högt upp i Sälens by med vacker utsikt över Lindvallens upplysta backar, finner du denna trevliga fastighet med gårdskänsla. Här ryms en 1 ½-plansvilla samt två tillhörande rymliga garagebyggnader, varav en med en inredd uthyrningslägenhet. Här finns alla möjligheter för dig som vill driva företag/verksamhet hemma på gården samt generera hyresintäkter genom att ex. hyra ut lägenheten samt garageplats. Från bostaden gör sig det fina läget och den vackra utsikten påmind från såväl allrum och kök som från uteplats och balkong. Villan har en öppen och social planlösning med härlig rymd i allrummet som bjuder på full takhöjd. Med två badrum, fyra sovrum och ett extra allrum bjuder villan på gott om plats för en stor familj. I lägenheten på gården finns ytterligare två sovrum, pentry, sällskapsyta på loft, badrum med bastu och en separat toalett. I samma byggnad ryms ett garage med elport om 50 kvm, totalt ca 115 kvm (yttermått). Ytterligare en garagebyggnad erbjuder en öppen golvyta om ca 74 kvm. Asfalterad gård med separat grusad infart till uthyrningslägenheten, gräsbelagd trädgårdstomt med slogbod/grillplats och ca 150 kvm ytterligare byggyta på tomten. Barnvänligt område med lugnt trafikerade gator och direkt närhet till förskolor samt promenadavstånd till skola, butiker, restauranger, apotek och vårdcentral m.m. Vintertid finns skoterleder och längdskidspår i närheten och sommartid har du närhet till cykelleder och golfbana. Lindvallen ligger drygt 5 min ifrån bostaden, ett område som lämpar sig väl för den aktiva familjen som vill ha närhet till fjällets varierade utbud av såväl vinter- som sommaraktiviteter samt flertalet förstklassiga restauranger. Sälen är den perfekta platsen för dig som vill kombinera en aktiv livsstil med avkoppling i skog och mark.

Tomt med möjlighet för dig som drömmer om att bygga ditt egna drömboende från grunden. Här är platsen för dig som vill sätta den vackra fjällutsikten i fokus och bo knappt 10 min från Lindvallen, och ca 15 min från Kläppen! På denna fastighet om drygt 1 000 kvm finns möjlighet att bygga såväl permanent-/ som fritidsboende, med en total byggrätt på 250 kvm. Med ett läge högst upp på "gräddhyllan" ovanför Sälen by bjuds man på en fantastisk vy mot Lindvallens skidbackar och kringliggande fjälltoppar. I området finns förskola samt gång-/cykelavstånd till skola, matbutiker, vårdcentral, restauranger och butiker med mera. Detta är en av få obebyggda tomterna som finns kvar i området, tillträde kan ske omgående för att en köpare ska kunna påbörja planering av byggnation samt bygglovsansökan etc. Här bor du ca 3 mil från Scandinavian Mountains Airport, som gör Sälenområdet mer tillgängligt även för långväga gäster. Följande bestämmelser finns i upprättad detaljplan: - En huvudbyggnad samt ett uthus och gårdsbyggnader får uppföras. - Endast friliggande småhus får uppföras. - Största byggnadsarea: 250 kvm. - Högsta tillåtna byggnadshöjd: 4,5 m. - Högsta tillåtna taklutning: 30 grader. (Får överskridas för takkupor.) - Tak ska ha ytskikt i matt kulör. Anslutningsavgifter för El, samt kommunalt vatten och avlopp tillkommer. Läs mer hos mäklaren för mer information, samt se detaljplan och plankarta under dokument.

Välkommen till Pistvägen 601, Kläppen! Detta unika fritidshus i två plan rymmer hela fyra renoverade och fullt utrustade lägenheter med sammanlagt 20 (+2) bäddar. Här finns mycket goda uthyrningsmöjligheter. Under de tre föregående säsongerna har lägenheterna gemensamt genererat intäkter via Kläppen Ski Resort på mellan 290 000-330 000 kr/år (efter provision, utan ägarbokade veckor). Säsong -23/-24 hyrs stugan ut via GuMo Stuguthyrning, köparen övertar pågående bokningar men kan sedan avbryta uthyrningen och fritt disponera lägenheterna om så önskas. Detta är även ett perfekt boendet för dig som vill kunna nyttja stugan som ett generationsboende, där flera familjer kan semestra i fjällen tillsammans. Boendet säljes fullt möblerat. Här bor man med närhet till skidvägen som enkelt tar dig till vidare ned till Tranantorget med sitt utbud av restauranger, caféer, after-ski och butik etc. Kläppen Arena är en unik barmarksanläggning som förlänger skidsäsongen även under sommarhalvåret, här finns även fina sommaraktiviteter som bad/kanonturer i Västerdalälven, minigolf och ”Glamping”. Inför säsong -22/-23 öppnade även en ny matbutik strategiskt placerad invid väg -66.

Toppläge i Röda byn med ett privat & liftnära läge längst upp i byn på Tandådalens solsida. Här hittar Du bästa ski-in ski-out läget med några meter till liften som tar dig till toppen av Kalven och vidare till resten av Tandådalens backar/liftsystem. Lägenheten är välplanerad för 1-2 familjer och rymmer ett öppet allrum med köksdel samt utgång till balkong med vacker vy över Hundfjället och eftermiddagssolen. Lägenheten rymmer hall, två sovrum med sju bäddar, dusch och bastu samt en separat toalett. Lägenheten har vidbyggt låsbart skidförråd samt parkeringsplats i direkt anslutning till byggnaden. Området ligger centralt med gångavstånd till Tandådalens skidanläggning, skidshop och stolslift. I området finns preparerade elljusspår som tar dig Kalven runt, en fin tur på cirka 10 kilometer. Spåret förgrenar sig även till övriga slingor som kan ta dig till Högfjället och övriga delar av Sälenområdet. Röda Byn är perfekt för dig som önskar en lättskött lägenhet i obelånad förening med låga driftskostnader och möjlighet till goda hyresintäkter. Denna lägenhet säljes möblerad med uthyrningsavtal via Uno's stuguthyrning som övertas av köparen vid en överlåtelse.

Mycket liftnära boende i Sjungarbacken, Kläppen! Sjungarbacken har ett centrat och bra läge i Kläppen där du enkelt tar den intilliggande skidvägen på baksidan av bostaden, som leder till närmsta lift. Här har du även närhet till Tranantorget, längdskidspår, ICA-Kläppen, restauranger, after-ski och mycket mer. Här bor du bekvämt på en mycket välplanerad yta om 31 kvm med 5-7 bäddar fördelade på ett sovrum samt ett loft. Utöver det finns även allrum och köksdel med öppen planlösning, hall med förvaring samt ett badrum med dusch. Samtliga innerväggar har målats under 2023. Lägenheten säljs med alla inventarier samt med uthyrningsavtal via Kläppen Ski resort, med möjlighet till hyresintäkter om ca 70 000 kr efter uthyrarens provision. Stabil och lågt belånad förening. Varmt välkommen att boka visning på det sätt som passar dig bäst, vi erbjuder både digital visning och visning på plats i bostaden!

Precis intill vattenbrynet vid natursköna Närsjön ligger denna charmiga röda lilla stuga med vita knutar. Från stugans alla rum har du en fantastiskt vy över sjön med Hundfjällets toppstuga i bakgrunden. Den ostörda utsikten över den rofulla glittrande sjön ger dig tid för avkoppling och återhämtning, oavsett årstid. Stugan rymmer en entré/hall, ett badrum med bastu, kök med matplats, allrum med eldstad och bäddsoffa samt en våningssäng med bredare nederslaf (2+1 bäddar). Intill allrummet finns ett sovrum med ytterligare en våningssäng med bredare underslaf (2+1 bäddar). Här finns även ett beviljat bygglov för ytterligare två sovrum mot sydväst, för den som vill utöka boytan. Byggstart behöver ske senast januari 2024, annars måste bygglovet förnyas mot en avgift. Här får du det bästa av två världar, en äkta sommaridyll där hela familjen kan njuta av bad, fiske och närhet till vandring och cykling i vår vackra fjällvärld. Samtidigt som du får en mysig och ombonad fjällstuga belägen mellan de stora skidanläggningarna Hundfjället och Stöten, som vintertid är ett mecka för den aktive skidåkaren. Stugan säljes möblerad och är fri från uthyrningsavtal, tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Vi erbjuder såväl visning på plats i stugan som digital live-visning, så du kan själv välja det alternativ som passar dig bäst!

För dig som ställer höga krav på ditt fjällboende erbjuds nu denna moderna bostadsrätt i öppen och trivsam miljö, med varma färgval, smakfulla material och hög standard. Den exklusiva och moderna inredningen skapar en trivsam boendemiljö i fin kontrast till vinterlandskapet utanför. Lägenheten rymmer en hall med riktigt gott om förvaring med praktiska, platsbyggda och skräddarsydda lösningar. Vidare in i bostadens entréplan nås ett öppet allrum med modernt kök med en enastående takhöjd. Lägenheten rymmer dessutom ett badrum med dusch och bastu, ett sovrum samt en loftvåning med en extra sällskapsyta och ett sovrum med 3 bäddar. Totalt ryms 8 bäddar. I köpet ingår möbler samt inventarier, bostaden belastas ej av något uthyrningsavtal men möjlighet till goda intäkter finns för den som önskar hyra ut. Nordklint är beläget precis intill skidbackarna med ett bekvämt ski-in ski-out läge. Från området har man gångavstånd till matbutik, restaurang, skidhyra samt Mountain Lodge restaurang och bar. Här erbjuds Sälenfjällens längsta pister, fina längdspår, förstklassig skoteråkning och trivsam stämning för stora som små skidentusiaster. Stöten är beläget knappt 20 min från Scandinavian Mountains Airport, vilket gör det till en lättillgänglig destination även för långväga gäster. Välkommen att boka visning! Vi erbjuder visning både digitalt och på plats i bostaden, välj det alternativ som passar dig bäst.

Mysigt boende för den lilla familjen belägen i området "Mitt i pisten" i Kläppen! Bostaden ligger precis intill längdskidspår och skidvägen ner till Tranantorget, vilket gör att det är enkelt att ta sig till och från backen samt till affärer, nöjen och restauranger. Ett prisvärt boende som rymmer ett badrum och fyra bäddar fördelat en sovalkov och ett sovrum. Lägenheten har en öppen och social yta med allrum, köksdel och entré. Fristående vedeldad bastu finns att tillgå och delas med grannlägenhet 603C, samt en gemensam grillplats. Lägenheten har två parkeringsplatser varav ett med motorvärmaruttag, uteplats samt skidförråd intill entrén. Säljes möblerat och med uthyrningsavtal via Kläppen som övertas av en köpare.

Charmiga stuga med lugnet och skogen inpå knuten. Här bor du nära milslånga mountainbikeleder, vandringsleder och skoterleder, vilket gör stugan optimal för årets alla årstider och varierade, spännande friluftsaktiviteter. Stugan har en öppen sällskapsyta med en mysig murad öppen spis och köket i direkt anslutning. De två rymliga sovrummen rymmer vardera en familj, totalt 8 bäddar. Badrum med dusch, wc och bastu. Separat mindre gäststuga och skoterbod. Brunntjärnåsen ligger med närhet till Rörbäcksnäs, Hundfjällets samt Stötens skidanläggningar ligger endast ca 15-20 min från huset och Trysilfjället ca 35 minuter bort. Scandinavian Mountains Airport ligger endast ca 10 min från stugområdet. Säljes utan uthyrningsavtal och delvis möblerat.

Fjällstuga med beviljat bygglov! I det lugna fjällområdet på Västra Färdkällan finner du denna mysiga lilla fjällstuga. Här finns möjlighet att bygga ut stugan, för den som önskar mer utrymme. Ett beviljat bygglov finns på en planerad tillbyggnad. Se ritningar under dokument (pdf) samt bild på planerad byggnation. Byggrätten i området är 120 kvm + gällande Attefallsregler. Stugan är idag fördelad på ett entréplan samt källare och rymmer två sovrum, öppen sällskapsyta med kök och allrum, dusch med bastu och separat toalett. På fastigheten finns även en grillkåta och två förrådsbyggnader. I trappen mellan våningsplanen finns en luftvärmepump som ser till att hålla ner kostnaderna för uppvärmning. Här har du närhet till skidspåren som finns i området samt liftar, service och restauranger inom en kortare bilresa. Skipass-bussen passerar vid infarten till området och tar dig till de intilliggande anläggningarna. Bostaden är bunden till ett uthyrningsavtal via GuMo som tecknades okt -23. Köparen övertar avtalet och träder in som part vid övertagandet.

Lägenhet bestående av en del i ett parhus med 53 + 10 välplanerade kvm, fördelade på ett entréplan och en loftvåning. På framsidan finns en stor uteplats mot väster, samt i vinkel mot entrésidan i söder. Precis bakom lägenheten passerar en "skidväg" som enkelt tar dig vidare till skidbackarna och därmed även Kläppens fina utbud av aktiviteter, restauranger, after-ski, butiker och självklart skidåkning såväl utför som på längden. Här ryms hall, allrum/kök, badrum, ett sovrum samt två avskilda sovalkover på loftet med plats för en dubbelsäng vardera. Obelånad förening med tillgång till en för medlemmarna gemensam grillkåta samt en förrådsbod. Skidförråd finns intill entrén, samt parkering i direkt anslutning till bostaden. I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Bostaden hyrs ut genom Kläppen Ski Resort, köparen förbinder sig att ingå avtal med uthyraren i samband med överlåtelsen. Kontakta mäklaren för digital- eller fysisk visning, samt mer information!

Med ett naturskönt läge i Rörbäcksnäs hittar ni denna byggklara tomt på 1030 kvm. Här kan du bygga ditt drömboende eller fritidshus enligt egna önskemål. Området ligger utanför detaljplanelagt område, utan bestämmelse om maximal byggyta eller bygghöjd, bygglovsansökan görs hos stadsbyggnadskontoret. Kommunal V/A-anslutning finns i närområdet vilket möljiggör framdragning samt påkoppling för den som önskar, anslutningskostnader debiteras enligt då gällande taxa. Området passar utmärkt för dig som uppskattar naturen och lugnet i ett område med milslånga mountainbikeleder och vackra fiskevatten. I Rörbäcksnäs finns även skoterspår och längdspår som förbinds med Sälenfjällens leder. För dig som lockas av fin utförsåkning finner du Hundfjällets skidanläggning endast 15 min från huset och Trysilfjället ca 35 minuter bort. Mellan Rörbäcksnäs och Hundfjället finns nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport som gör området tillgängligt för även långväga gäster.