Gabriella Anderek

Optimalt planerad planlösning - Balkong - Attraktivt läge - Stabil förening som äger mark - Öppen spis - Högt, fritt läge mot gård (8tr) Perfekt 2:a med genomgående planlösning! Här erbjuds en optimalt planerad bostad med väl tilltagna sällskapsytor där köket och matplatsen ligger med halvöppen planlösning till vardagsrummet. Rofyllt sovrum mot innergård med utgång till balkongen. Balkongen ligger med högt läge mot innergården där man blickar ut över takåsarna och erbjuds sol i stort sett hela dagen. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg samt tvättpelare. Fönster i dubbla väderstreck vilket ger ett otroligt ljusinsläpp och en underbar rymd. Tidstypiska attribut så som generös takhöjd, spröjsade fönster och öppen spis som går utmärkt att elda i. Stort kök med förvaring och matplats samt ett helt nyrenoverat badrum i mycket fin stil. Ett fint boende på stark adress i stabil förening. Bostaden har dessutom ett riktigt toppläge och en omgivning som är lika attraktiv som själva boendet. Här bor ni i trendiga Birkastan som är ett av Stockholms mest älskade områden. Stadsdelen kallas ofta för lilla Paris tack vare den pulserande och kontinentala atmosfären med många restauranger och caféer. Bara ett stenkast bort från lägenheten ligger områdets hjärta och givna samlingsplats, Rörstrandsgatan som kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga barer och caféer, under sommarhalvåret förvandlas detta till en lång gågata fylld med uteserveringar vilket ger en kontinental känsla. Det är även nära till grönskande områden och avkopplande miljöer. Den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen ligger bara några minuter bort och där finns också picknickplatser, utmärkta motionsspår och Karlbergs Slott. Åt andra hållet lockar Vasaparken med stora gräsytor, konstgräsplan/skridskobana, en stor lekplats, minigolfbana, pulkabackar och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom två minuter! Ett par hundrameter från huset når ni S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På bekvämt promenadavstånd finns också Citybanan vid Odenplan. Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. Känner ni för lite omväxling, tar ni en tiominuters promenad över Sankt Eriksbron mot Kungsholmen och trevliga Västermalmsgallerian där ni har ett stort utbud av butiker och fikaställen.

**Accepterat pris** Sekelskifte - Balkong - Lågt belånad förening - Väl tilltagen takhöjd Varmt välkomna till denna mycket smart planerade bostad om 38 kvm i en solid, lågt belånad förening med god ekonomi och låg avgift i mycket populära Birkastan. Här bor man i fin fastighet från sekelskiftet vilket speglar sig i de vackra, tidstypiska attributen i form av väl tilltagen takhöjd, fin stuckatur, trägolv i original och stora fönster med djupa nischer. Varje kvadratmeter nyttjas till fullo, det separata sovrummet och stora vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord gör detta till en social och optimal bostad för både en och två personer. Här välkomnas man in i hallen med plats för avhängning till höger och ingång till badrum till vänster. Badrummet är inrett med kakel och klinker samt WC, duschhörna och handfat med kommod med spegel ovan. Vidare in nås det stilrent renoverade köket som med sina köksluckor i mörk ek och moderna bänkskiva i komposit ger en lyxig känsla och är en fröjd att laga mat i. Fullt utrustat med ugn, spis, kyl/frys och diskmaskin. Med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet upplevs bostaden social samtidigt som köket har sin egna plats. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp med soffbord som större matsalsbord, härifrån nås även den fantastiska och rymliga balkongen som vetter mot lugn, tyst innergård och erbjuder sol stora delar av dagen. I sovrummet ryms dubbelsäng och förvaring vilket gör detta till en utmärkt bostad för såväl en som två personer.