Joseph Rashid

Räntegaranti - Balkong i soligt läge mot innergård - Exklusivt kök från Marbodal - 2 badrum varav 1 en suite badrum & walk in closet - Socialt vardagsrum/kök - Garage med direkt access från hissen - * RÄNTEGARANTI * Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter och syftar till att öka tydlighet och trygghet för de som köper en nyproducerad bostad. För denna bostad om 83,5 kvadrat blir den nya månadsavgiften utan räntegarantin 5 609 kronor, där föreningens lån har en kalkylränta på 4 procent. Med Nordrs räntegaranti blir månadsavgiften under denna period istället 4 752 kronor. Nordr står därmed för mellanskillnaden på 857 kronor. I praktiken garanterar Nordr att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från tillträde. Om den aktuella räntan är 4 procent betyder det att Nordr kompenserar föreningen för skillnaden från 3,25 procent, alltså 0,75 procent. Nordr kommer att säkerställa att kompensationen kommer samtliga föreningsmedlemmar till del i form av begränsade avgiftshöjningar kopplade till räntehöjningar. När du kliver över tröskeln till ditt egna hem i stan kommer de rejält tilltagna fönstren i kombination med den generösa takhöjden och den genomgående planlösningen göra att lägenheten direkt känns inbjudande, ljus och luftig. Fastän du är mitt i stan känns bruset avlägset. Förutom funktion och kvalitet får du generös balkong mot lugn innergård i sydväst läge som bjuder på eftermiddagssol från ca 13-tiden sommartid. Allt är bekvämt och genomtänkt i minsta detalj, som gjort för att trivas i. Själv, med familjen eller tillsammans med vännerna. Här har ni en härlig familjelägenhet med allt du kan önska dig i form av bekvämligheter. Den öppna planlösningen ger möjlighet för stor soffgrupp samt att duka långbord för middag eller fest. Familjen slipper trängas med morgonbestyren då det både finns ett härligt en suite badrum samt en separat wc/dusch. Livet i Haga Boulevard lovar något alldeles extra. I din nya stadslägenhet är varje kvadratmeter viktig och mycket tid har lagts på att planera ytorna rätt. Stadslivet runt Haga Boulevard växer fram för varje månad. Norra Stationsgatan förvandlas sakta men säkert till en attraktiv, grön cityboulevard med mysiga uteserveringar, caféer, butiker och restauranger. På andra sidan gatan väntar Vasastans utbud av kultur och nöjen. Garaget finns under husen med hiss direkt upp till bostäderna - enkelt och smidigt. Kvarteret Haga Boulevard består av två hus, ett gemensamt garage och en gemensam innergård. Självklart har du ett eget källarförråd för förvaring av dina saker. I anslutning till de stora, luftiga entréerna finns olika förråd för cykel och barnvagn. Behöver du fixa med cykeln eller pumpa däcken på vagnen kan du göra det i mekarstationen i garaget. Garaget finns under husen med hiss direkt upp till bostäderna - enkelt och smidigt. Mer info om projektet finner ni här: https://www.nordr.com/se/bostadsportal/hitta-din-bostad/haga-boulevard/till-salu Läs mer om gula linjen: www.nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-stationer Läs mer om Norra stationsparken: www.norrastationsgatan.se/nyheter/vara-gronomraden Läs mer på om P-hus Hagastaden: www.stockholmparkering.se/Pages/Hagastaden.aspx

Renoverad till ännu högre standard - Balkong i soligt läge - Högt belägen - Eftertraktad planlösning - Vinkyl - Generös takhöjd om 2,65m - Walk in closet - Lyxigt badrum - Låg avgift - Välskött och stabil förening - Garage i huset - Denna bostad skiljer sig från de andra tvåorna i föreningen då den är ytterligare påkostad och renoverad till ännu högre standard med en social köksö utrustad med vinkyl, ribbor i trä, blandare i kök och badrum samt takdusch från danska damixa sedan utbyggd walk-in-closet för ännu mer förvaring i anslutning till sovrummet. Exklusiv bostad med New York känsla för dig som ställer höga krav på ditt boende! Redan i huvudentrén slås du av öppenhet, ljus och lyx som genomsyrar hela känslan av bostaden invändigt. Hotellkänsla, påkostade material, exklusivt badrum med kakel och klinker från bricmate, praktiskt elektroniskt dörrsystem med Yale doorman och vattenburen golvvärme vilket gör att man slipper skrymmande element är några av egenskaperna som karaktäriserar den höga kvaliteten i Haga Nova. BRF Haga Nova är en välskött och stabil förening med god ekonomi samt en aktiv och engagerad styrelse, här har ni två övernattningslägenheter sedan tillgång till garage med direktaccess från hissen samt lokaler i föreningen som inbringar stabila intäkter till föreningen och bidrar till dess goda ekonomi. Med endast 1 min promenadavstånd och ca 100 m bort kommer ni ha nya tunnelbaneuppgången, sedan har ni pulserande Hagastaden rakt utanför dörren med sitt breda utbud av restauranger, gym som både SATS och Frisk & Svettis, livsmedelsbutiker som bla Coop, Hemköp och Willys, systembolaget och apotek. Här finns allt man kan önska sig och behöver! Hagastaden är Vasastans nya stadskärna som blir en del av innerstan och binder samman Vasastan med Hagaparken. Oslagbart läge med närhet till stadens puls och city, fylld med liv och rörelse, men också till lugnet i den nya Norra Stationsparken som till stor del ska vara klar till sommaren 2024 och även med direkt närhet till Hagaparken och sjön vid Brunnsviken. Stort utbud av affärer, restauranger och träningsmöjligheter. Kommunikationerna är fenomenala med den nya citybanan. År 2028 kommer dessutom även den nya tunnelbanelinjen vid station Torsplan vara klar. Läs mer om nya tunnelbanelinjen: https://nyatunnelbanan.se/arenastaden/de-nya-stationerna/ Läs mer om Norra stationsparken: www.norrastationsgatan.se/nyheter/vara-gronomraden Läs mer på om P-hus Hagastaden: www.stockholmparkering.se/Pages/Hagastaden.asp

Låg avgift - Välplanerad - City-läge med närhet till puls - Vattenburen golvvärme - Stolt smide industriväggar - Appstyrd belysning - Smidig access till innergården - Vattenburen golvvärme genom hela lägenheten - Förening med god ekonomi - **ACCEPTERAT PRIS** Genom ett pampigt trapphus anno 1907 belägen en halvtrappa ner från innergården finner ni denna bostad som totalrenoverades 2017. Här möts charm och funktion samt genomtänkta detaljer såsom högt till tak med infällda spotlights som ni enkelt kan styra via en app, snygga industriväggar från stolt smide med skjutdörr in till sovrummet. Här bor ni med en väldigt låg månadsavgift samt vattenburen golvvärme genom hela lägenheten som ingår i avgiften. Från bostaden har ni smidig access till föreningens grönskande innergård. Rymligt och stiligt badrum med både tvättmaskin och elektrisk golvvärme. Oslagbart city-läge med närhet till pulsen vid Stureplan, NK, Hötorget och Centralen - allt inom kort promenadavstånd som tex shoppingen på Drottninggatan, enormt restaurangutbud alldeles i närheten från världens alla kök oavsett vad man är sugen på som tex Grill, Köttmästarn, Rolfs kök eller Phils burger för att nämna några. Bra kommunikationsmöjligheter endast 350 m bort där ni har Rådmansgatans tunnelbanestation, även nära till Odenplan med pendeltåg, tunnelbana samt bussar och T-centralen. Ett stenkast bort har ni Handelshögskolan samt FEI-Företagsekonomiska institutet, för den som vill hålla sig aktiv har ni SATS på Sveavägen eller om man föredrar att vara ute i naturen bjuder området på fina grönområden, närmast har ni Tegnérlunden, Observatorielunden och endast en promenad ort härliga Vasaparken samt Hagaparken och brunnsviken.

Möjlighet till uthyrningsdel - Nyrenoverad balkong mot innergård med sol från lunch till kväll - Exceptionellt låg avgift - Renoverad - Två badrum - Bra förening med goda lokalintäkter - Garage finns i föreningen - En av Vasastans största och bästa innergård - Rymlig hiss - Högst upp med utsikt över takåsar och en bostad som bokstavligen badar i ljus året om! En av få bostäder i Vasastan med möjlighet till uthyrningsdel och uthyrning som är godkänd av föreningen vilket kan inbringa en god intäkt och täcka hela eller en del av er boendekostnad. Smakfullt renoverat kök i öppen och social planlösning mot det härliga vardagsrummet, i anslutning har ni den fantastiska och möblerbara balkongen som både nyligen renoverats och bjuder på sol från lunchtid ända fram till kvällen, belägen mot en av Vasastans största och bästa innergårdar. Garage finns i huset för 1.000 kr/mån, kötid tillämpas. Enkel access från porten med entre utan trappor och rymlig hiss för ett bekvämt boende! BRF Geten 28 är en förening med väldigt god ekonomi som har stabila intäkter från både lokaler och garaget. Svårslaget läge med närhet till precis allt; närliggande skolor vilket är perfekt för barnfamiljen, trendiga restauranger, flertalet livsmedelsbutiker, kommunikationer, gym med S.A.T.S i huset som är en hyresgäst och även förlängt sitt hyreskontrakt, samt Vanadislunden som granne med hundpark. Surbrunnsgatan planeras även att göras om till en cykelbana. Utanför porten ligger Vanadislunden med fantastisk utsikt över staden samt Vanadisbadet. Inom kort gångavstånd finns Hagaparken och Lill-Jansskogen. Även Brunnsviken på nära avstånd, med en trevlig badplats och kajakpaddling under sommartid. Oslagbara kommunikationsmöjligheter via pendeltågsstationen Citybanan vid Odenplan som nås på en kort promenad. Dessutom nära till tunnelbanestationerna Rådmansgatan och Odenplan och flera innerstadsbussar på Odengatan och Sveavägen såsom 2:an och 4:an. Även snabb access ut till E4:an och E18 för er som har bil.

Högst belägna 2:an med den bästa planlösningen - Terrass från vardagsrummet - Sällan till salu - Walk-in closet/Extrarum – Hotellkänsla - Golvvärme - Eftermiddag- och kvällssol – Sjövy i två väderstreck - Garage i huset - Gym med spa - Biorum och övernattningslgh Låt mig presentera Innovationens högst belägna tvåa i Norra Tornen med denna planlösning, där ni har terrassen från vardagsrummet! Här har ni en spektakulär bostad med milsvid utsikt på 21:a våningen, ca 65 meter upp i luften. Denna bostad andas ljus, öppenhet, lyx och klass, vilket ni upplever redan i huvudentrén. Optimalt disponerade kvadratmeter och panoramautsikt skapar ett oslagbart boende i innerstans mest omtalade byggnad. Stora sällskapsytor tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och i anslutning terrassen som blir en förlängning av vardagsrummet, vilket gör denna planlösning till en av de bäst disponerande och mest eftertraktade i föreningen. Terrassen bjuder på milsvid utsikt och badar i både eftermiddag och kvällssol samt helt magiska solnedgångar. Genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten och komfortvärme i badrummet som genomsyrar lyx och ger en hotellkänsla. I denna lägenhet finner ni även en rymlig Walk-In-Closet som även kan användas som barnrum eller kontor. Det finns tvättpelare bakom stilrena dörrar i badrummet, vilket är ännu ett av attributen som gör denna planlösning eftertraktad, sedan har ni ventilation av högsta klass med FTX. Genomgående påkostade materialval, stilrena detaljer och exceptionell vy över Stockholm. Norra Tornen, ett landmärke i Vasastan, ritades av nytänkande arkitekter på O.M.A och vann 2020 ett av världens mest prestigefyllda arkitektpriser - The International Highrise Award. Ett boende av högsta klass utöver det vanliga med exklusiva materialval och alla bekvämligheter som önskas i fastigheten som tillgång till gym med spa-avdelning, biorum, föreningslokal, övernattningslägenhet och med hissen direkt access ner till garaget och förråd. Norra Tornen är porten till den nya stadsdelen Hagastaden. Här möts det bästa av två världar då du har direkt tillgång till alla bekvämligheter som Hagastaden har att erbjuda, det stora utbudet av krogar, caféer, restauranger, välsorterade matbutiker i Vasastan, hunddagis och närheten till härliga avkopplande grönområden så som Hagaparken och Brunnsviken. I närheten av bostaden finner du även härliga promenadstråk och löparspår längs Karlbergskanalen, vid området runt Karlbergs slott och Vanadislunden. Kommunikationerna är enastående då du kommer ha direkt närhet till Torsplans t-baneuppgång, en hållplats för flygbussarna, direkt access till Citybanans nya uppgång i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan, buss 57 från Vanadisplan och närhet till både Sankt Eriksplan och Odenplan där både tunnelbanestation och lokalbussar finns. Utanför porten nås även flygbussarna (ca 50m) som tar er vidare till Arlanda.