Carl Börjesson

Idyllisk gård inbäddad bland frodiga ängar och enastående natur. En slingrande grusväg tar dig genom den charmiga landsbygden vid Kållekärr och välkomnar dig hem till den vackra gården som varit i samma familjs ägo sedan 1800-talet. Platsen ger känslan av en tidsresa tillbaka till en lugnare och enklare tid. Boningshuset har genomgått flera kärleksfulla och varsamma renoveringar de senaste åren, vilket resulterat i en perfekt balans av historisk charm och modern bekvämlighet. Taket och fasaden har uppgraderats med underhållsfri plåt, och invändigt väntar ett fräscht kök och badrum som gör vardagen både praktisk och bekväm. När du kliver ut på tomten möts du av en uppsjö av mysiga uteplatser, omgivna av prunkande växtlighet så som bärbuskar och dignande fruktträd. Här kan du njuta av lugna sommarkvällar med en bok i handen, eller samla familj och vänner för härliga måltider och kubbturneringar under bar himmel. Förutom det charmiga boningshuset finns en rymlig lada, ombyggd till att erbjuda två hemtrevliga sovrum, idealiska för gäster eller en perfekt tillflyktsort för tystnad och vila. Ladan är utrustad med en separett och erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Nuvarande ägare har även förberett för el och vatten, vilket gör det enkelt för nästa ägare att utveckla projektet. På tomten finner du även en mysig friggebod, maskinhall och ett gammalt traktorhus att nyttja efter eget behov. Fastighetens mark är uppdelad i två skiften med cirka 2 hektar direkt angränsande till byggnaderna. Denna mark har tidigare använts som hagar för hästar, men möjligheterna är oändliga för dig som vill skapa något eget – vare sig det är för djurhållning, odling eller bara som din helt privata fristad. Det andra skiftet är placerat strax ovanför Kållekärrs samhälle om cirka 4 hektar mark. Varmt välkomna till Kållekärr 98 och ett unikt tillfälle att förvärva en underbar plats med själ och hjärta!

Bygg nytt och bo bekymmersfritt med havet intill och båten inom promenadavstånd. I idylliskt läge, omgärdad av storslagen natur i Skåpesund erbjuds nu möjligheten att förvärva en plan och lättbyggd tomt om 996 kvm. Tomten ligger inom detaljplanerat område och är ej knuten till någon husleverantör. Som ägare till ett nybyggt hus kan du njuta av många bekvämligheter såsom minimala underhållsbehov på många år samt ingen fastighetsavgift de första 15 åren. Detaljplanen är gammal och tillåter byggnation om 75 kvm + sidobyggnad 10 kvm men kommunen har på senare år generellt godkänt en byggyta om 105 kvm i området. Fastigheten ingår redan i trankokets samfällighetsförening som förvaltar vattenförsörjning samt brygga där man som ägare har rätt till en båtplats. Mer information om samfällighetsföreningen finner du på deras hemsida: https://www.trankoket.se/. Här bor man i ett lugnt och naturskönt område samtidigt som man har närhet till all nödvändig service i Myggenäs, Stenungsund eller Varekil - endast ett par minuter bort med bil. På somrarna lever området upp lite extra och man tillbringar gärna lata dagar vid stranden eller ute med båten, men här är lika vackert klara höstdagar när luften är frisk och omgivningarna sprakar i färg. För den som vill utforska omgivningen ligger Sundsby Säteri nära till hands, med sin vackra vandringsled och mysiga kafé en kort bilresa bort.

Drömmer ni om en smakfull villa i nyskick på landet? Nu kan vi äntligen erbjuda Bräckevägen 405A - en praktfull villa med spröjsade fönster, burspråk, vit lockpanel samt detaljer som takpannor och rännor i lantligt rött. Villan ligger inbjudande bland natur och vackra bohuslänska berg. I bostaden ges en otroligt härlig känsla av rymd och med det höga läget ges vackra vyer över trädtoppar och vidare mot havet. Promenadavstånd till salta bad vid både anlagd badplats för hela familjen men också enklare variant som badstege för ett dopp. Tack vare bostadens rymd, antal rum och den flexibla planlösningen finns här det perfekta boendet både för er som trivs med stora sociala ytor men också för er som söker möjlighet att få flera rum som hemmakontor eller sovrum. I dagsläget erbjuds två stycken sovrum och för er som önskar går det med enkla medel skapa ytterligare två stycken - eluttag och fönstersättningarna finns redan där. Samtliga val är genomgående gjorda med omsorg. Värmesystemet med vattenburen golvvärme på de båda våningsplanen samt den generösa takhöjden på båda planen är stora plus. Rummen är målade och tapetserade i ljusa färger och på golvet ligger det tidlös enstavs-ekparkett samt klinker i neutral färg. Entréplanet är något utöver det vanliga - stora sociala ytor med fina fönstersättningar, matplats i burspråk samt en stor balkong med havsutsikt mellan trädtopparna och morgonsol i österläge. Hit vill man bjuda in vänner och familj på middagsbjudningar. Köket, hjärtat i huset, är väl anpassat för den matintresserade såsom för den sociala som tycker att matlagning är som roligast när man är fler kockar. Här finns det mesta man behöver för att vilja tillaga en god middag - gott om utrymme, flera fönstersättningar att blicka ut över samt god sikt över våningsplanet. Vitlaserat kök från Marbodal med vitvaror i full höjd, gott om arbetsyta och förvaring i form av både under- och överskåp. Bänkskivorna är i vackra naturmaterial, främst i granit men också i ek. Köksön är centralt placerad, innehåller induktionshäll, ugn och mindre ho för att underlätta matlagningen. För övrigt finns ett master bedroom med skjutgarderob samt ett helkaklat badrum. I hallen finns ledig yta för att installera en hallmöbel eller garderobslösning för ytterkläder. På nedre planet möts ni av en rymlig och trivsam entré inramad av fina fönstersättningar och pardörrar ut till altanen. Hallen är generös till ytan och gällande möblering är det endast kretiviten som kan sätta stopp - för er som gillar platsbyggda möbler finns möjligheten att under fönsterpartierna installera sittbänkar med utdragbar förvaring för maximal funktion. Vidare in i bostaden dras blicken till den värmande täljstenskaminen och därefter ett sovrum och allrum. Stort och lyxigt helkaklat badrum med duschnisch i jordnära toner. Bastun är förberedd och överlåts till er som köpare att på sikt kunna färdigställa och sätta egen prägel på den. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. På det väl tilltagna altandäcket i två etage kan ni njuta av solens gassande strålar och ett dopp i den vedeldade badtunnan. Även veden har här en självklar plats, inbyggt i altanen, för komfort och design. I trädgården ges många möjligheter och förmånen att själv kunna planera hur den ska utformas. Kanske vill man bygga en liten lekställning till barnen eller skapa en egen frukt- och grönsaksodling. Uppfarten är rymlig och här finns gott om parkeringsmöjligheter. Det finns flera, både ekonomiska och praktiska, fördelar med nytt hus. Att behöva tänka på underhåll och renovering känns ganska långt bort samtidigt som ni slipper betala fastighetsavgiften under de första 15 åren. Fastigheten är på 3 747 kvm. På fastigheten finns idag också byggnaden med adress Bräckevägen 405B. En lantmäteriförrättning är inskickad där man ansökt om avstyckning, de båda husen kommer att få en separat fastighetsbeteckning. Den nya tomtarealen uppskattas till: 1.552 kvm. Varmt välkomna på visning!

Nu finns den fina möjligheten att förvärva denna villa i toppskick på Nordviksberg 45 med byggår 2013! Detta hem erbjuder inte bara allt du kan önska dig utan ger dig även en känsla av ombonad lyx från första steget över tröskeln. Med sina tre våningar, varav två är omslutna med bekväm golvvärme, skapar huset en inbjudande och mysig atmosfär som välkomnar dig oavsett vilken årstid det är. Planlösningen är genomtänkt och skapar generösa utrymmen för umgänge. Det rymliga köket är komplett med integrerade vitvaror och smälter samman med det stora vardagsrummet på entréplanet. I vardagsrummet knastrar en kamin och sprider mysig värme samtidigt som det ger rummet extra karaktär. Intill köket finns en rymlig och praktisk tvättstuga som gör det dagliga arbetet lite mer lättsamt. För extra bekvämlighet finns även ett badrum på entréplanet. Från det varma vardagsrummet öppnar en dörr upp till det inbjudande uterummet, en idyllisk plats för avslappning och umgänge med nära och kära. Den omgivande altanen erbjuder en härlig utomhusmiljö som lätt kan möbleras med bekväma möbler för mysiga fikastunder i solen. På övervåningen väntar de mer privata utrymmena: fyra rymliga sovrum och ett allrum som leder ut till en balkong med en havsglimtar och utsikt över Skärhamns hamninlopp. Här kan du njuta av solnedgångar och frisk luft från havet. Badrummet på detta plan är elegant kaklat och är utrustat med både dusch och badkar för extra lyxiga stunder. På entreplanet möts du av flexibla utrymmen som kan omvandlas till en separat lägenhet med eget kök och badrum, perfekt för gäster eller tonåringar som behöver sitt eget utrymme. Här finns också ett praktiskt garage, lättillgängligt inifrån huset, som erbjuder gott om plats för bilen och förvaring. På Nordviksberg bor man med vacker natur i rofylld miljö och havet intill - ett relativt nytt område med varierad bebyggelse strax utanför Skärhamns pittoreska samhällskärna. I Skärhamn erbjuds bad från både bryggor, klippor och stränder. Med båt är man snart ute på öppet hav där pärlor så som Marstrand och Åstol ligger nära. Många fina promenadstråk genom området i blandad bebyggelse med både små och stora hus, fritids- och permanentboenden. Under sommaren lever området upp lite extra men här är lika vackert klara höstdagar, med stilla vatten och ett landskap som sprakar i färg. Allehanda service håller öppet året om och härifrån nås förskola och skola, livsmedelsbutik, systembolag och restauranger inom promenadavstånd. Närheten till Göteborg, enbart ca 50 minuter med bil, ger dessutom fina pendlingsmöjligheter. Buss till och från Göteborg går från stora vägen och busshållplatsen finner du bara några hundra meter bort. Välkommen att boka in er på visning & till det bekväma livet på Nordviksberg!