Åsa Rutfjäll

Äkta Ski-in/Ski-out! Precis vid skidliften ligger Funäs Ski Lodge och denna exklusiva lägenhet med stor uteplats i sydväst och gångavstånd till restauranger, affärer, gym och annat trevligt. Här bor man bokstavligen med backarna – och skidspåren – utanför dörren och kan enkelt slinka in och ut i takt med att vädret, orken eller hungern förändras. På 80 välplanerade kvadratmetrar finns 3 sovrum, totalt 8 bäddar, 2 badrum med dusch, varav ett med en riktigt stor bastu och tvättmaskin med torktumlarfunktion samt kombinerat kök och allrum med utgång till den stora uteplatsen. Lägenheten är modernt och smakfullt inredd och snudd på alla inventarier ingår. Med andra ord är det bara att flytta rakt in samtidigt som man enkelt parkerar utanför och kan låta bilen stå den tid man är här. Och när man inte är här går lägenheten väldigt bra att hyra ut och samtidigt få in en hel del intäkter eftersom läget är så populärt. Till lägenheten hör passande nog ett skidförråd. Dessutom finns tillgång till vallabod och avspolningsplats för leriga cyklar mm. Funäsdalsberget erbjuder fantastisk skidåkning i några av Sveriges bästa och längsta pister. Med över 300 meters fallhöjd (högsta i Funäsfjällen) finns här skidåkning med både branta och svåra partier som kräver lite mer, långa härliga sluttningar, roliga skogspartier och en prisbelönt park. Vill man ha lite mer variation finns inom 2 mils radie ca 135 nedfarter och 40 liftar att välja mellan, allt på ett och samma skidpass dessutom. I området finns också 30 mil preparerade skidspår (Nordic Ski-skidspåren passerar utanför lägenheten), samt 60 mil skoterleder vilka lockar mängder av besökare. Sommartid finns 45 mil MBT-leder, obegränsat med vandringsleder, golfbanor, fint fiske och ...

På fjällsluttningen, rakt nedanför Kariknallens våffelstuga och med utsikt över dalgången ligger denna byggklara tomt med bra solläge och bara några 100-tal meter till såväl preparerade skidspår som skoterled. Tomten ligger näst högst upp i området och är absolut störst - närmare 1 800 m². Av totalt 8 tomter är 6 st redan bebyggda. Byggrätten är på 120 m² i ett plan plus souterrängplan eller vind, vilket innebär att det är möjligt att få till ca 150 -210 m² boarea. Man får bygga ett större hus med antingen en eller två lägenheter i, alternativt två mindre hus med en lägenhet i vardera. Så småningom finns också möjlighet att bygga både Friggebod och Attefallshus. Kommunalt vatten och avlopp finns på plats och anslutningsavgiften (ca 200 000 kr) ingår i priset. Köparen kommer att få ta del av redan framtagna arkitektritningar på ett hus som är utformat helt efter denna tomt. Säkerligen vill man anpassa efter eget tycke och smak men det finns en väldigt bra grund att utgå ifrån. Bygglov kan lämnas in omgående så redan på sensommaren kan man sätta spaden i jorden. När huset väl är klart finns mängder av utomhusaktiviteter att ägna sig åt; Nordic Ski-skidspåren, 30 mil preparerade skidspår, passerar alldeles i närheten liksom 60 mil skoterleder. Till skidbackarna i Ramundberget är det endast 7 km och i området finns även fina fiskevatten, obegränsat med vandringsleder, 45 mil cykelleder, golfbanor med både 9 och 18 hål mm. Bruksvallarna i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby – en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

Högt upp i attraktiva Fjällnäs, drygt 850 meter över havet, ligger detta trivsamma hus med fri utsikt mot hela fjällkedjan och sjön Malmagen. Här bor man på en lugn liten återvändsväg, omgiven av fjällbjörkar på en fin tomt som gränsar mot naturmark. Stora fönster gör huset extra ljust och den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrummet med kamin, är både inkluderande för de boende och ger bra rymd. I övrigt finns 3 sovrum, badrum med bastu, en stor hall plus ett förråd. Det kommunala vattnet och avloppet finns redan på plats, så slipper man bekymra sig om det och framför allt inte betala närmare 200 000 kr för detta. Huset säljs med en stor del av inventarierna så man kan enkelt flytta rakt in. Är man sugen på egen båt så medföljer rätt till båtplats nere vid sjön Malmagen. Vill man ha ett större boende finns ca 30 m² outnyttjad byggrätt för bostadshuset och 50 m² för uthus. Dessutom kan man bygga en Attefallare på 30 m² och en Friggebod om 15 m². Tomten har dessutom relativt liten andel prickad mark, dvs ej byggbar mark, vilket gör att nya byggnader är lätta att placera. Det här är ett äkta fjällboende dit man vintertid tar sig med skoter alternativt tar en 700 m lång promenad från parkeringsplatsen som finns nere vid stora vägen. Sommartid finns väg ända fram till huset. Vintertid finns skotertaxi att boka. På Ripvägen 7 bor man mitt i fjällvärlden nära skidbackar, 30 mil preparerade skidspår och 60 mil skoterleder. Sommartid finns fina vandringsleder och cykelleder samt förstås möjligheter till både bad och fiske i Malmagen. En kilometer från huset ligger Fjällnäs Est.1882, Sveriges äldsta fjällhotell. Där finns, förutom en trevlig restaurang, ett härligt spa med utomhus-jacuzzi med utsikt mot Rutfjället.

Här kommer ytterligare en fin tomt mitt i genuina Fjällnäs! Tomten ligger omgiven av både fjällbjörkar och ängsmark med utsikt över sjön och mot Rutfjället. Här kan man få till ett riktigt härligt boende om ca 250 kvadratmeter. Byggrätten är 135 m² byggarea plus en souterrängvåning, vilket passar fint då tomten ligger i en sluttning. Från övervåningen kommer utsikten garanterat att bli än mer hänförande. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga både en Friggebod och ett Attefallshus. Tomten är byggklar - anslutningspunkt till kommunalt VA finns vid tomtgränsen - så i princip skulle man kunna börja bygga redan till sommaren. Runt om tomten finns en hel del detaljplanerad naturmark vilket innebär att den ska förbli orörd och inte kommer att bebyggas. NOTERA att granntomten på Malmagsvägen 24 också är till salu - ett utmärkt tillfälle för t.ex. ett par goda vänner att bygga bredvid varandra. Sveriges första fjällhotell, Fjällnäs Est. 1882, ligger 300 m rakt västerut längs den fina lilla grusvägen. Här finns härlig restaurang, trevliga sällskapsrum samt ett exklusivt spa med utomhusbad. Där finns också möjlighet att gå på konserter, yogaklasser och annat spännande som anordnas i Aula Capella. Pittoreska Strandgården, ca 150 m östererut längs samma gulliga väg, erbjuder både boende och goda luncher och middagar. Precis i närheten finns flera preparerade skidspår, totalt 30 mil. Tillgång till 60 mil preparerade skoterspår finns också. På 5-15 minuter med bil, eller skoter, ligger Tänndalens Alpinområde dit man även kan ta skidbussen. Sjön Malmagen erbjuder kristallklart vatten för både morgon-och kvällsdopp, förslagsvis efter en vacker promenad längs sjön på den gamla grusvägen som tidigare var riksväg in till Norge. En roddtur med tillhörande fiske är också att rekommendera. Vintertid kan man passa på att åka en rundtur med hundspann. Fjällnäs i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby – en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

Högt upp i attraktiva Björkliden ligger denna byggklara hörntomt med byggrätt om 120 m² i 2 plan. Här kan man bygga sitt eget fjällboende i två plan, ca 220 m² möjlig boarea, med en alternativt två lägenheter. Anslutningspunkter för el samt vatten och avlopp finns och anslutningsavgiften för VA, närmare ca 180 000 kr är redan betald. Det är således fullt rimligt att kunna sätta spaden i jorden när sommaren kommer och ha huset klart tills dess att nästa vintersäsong startar. För den som vill distansarbeta etc. kommer den förberedda fibern väl till pass. Vill man hellre ägna sig åt utomhusaktiviteter passerar Kläppsåret/Nordic Ski-skidspåren ca 100 m från det blivande huset. Eller så tar man sväng till skidbackarna i Ramundberget dit det bara är 7 km. Anslutningsled till skoterled finns också i närheten liksom fina fiskevatten, obegränsat med vandringsleder och gott om cykelleder. Tomten ligger nästan högst upp i området. Här bor man med vacker utsikt mot Kariknallen och Skarvarna - kanske kan man även få en skymt av Skars... Flertalet tomter är redan bebyggda med stiliga fjällhus, vilka kan fungera som inspiration för det egna bygget. På tomten står just nu ett kombinerat garage/snickarbod om ca 50 m². Byggnaden kommer att flyttas till våren på säljarens bekostnad - om inte den blivande köparen vill behålla det vill säga. Björkliden är ett etablerat och fungerande område som drivs inom ramen för Björklidens Samfällighetsförening, med drygt 90 fastigheter som medlemmar. Föreningen ansvarar för VA-ledning, vägunderhåll, snöröjning samt gemensamma grönområden. Bruksvallarna i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby - en by i de riktiga fjällen helt enkelt!

Med härlig utsikt över sjön Malmagen och mot Rutfjället ligger dessa två tomter som enkelt nås med bil året runt. En tomt är redan såld. Byggrätten är 130 m² per tomt. Vind får inredas. Skulle man senare vilja utöka lite så får man bygga både en Friggebod och ett Attefallshus per tomt. Tomten är byggklar - anslutningspunkt till kommunalt VA finns vid tomtgränsen - så i princip skulle man kunna börja bygga redan till sommaren. Sveriges första fjällhotell, Fjällnäs Est. 1882, ligger ca 5 minuters promenad rakt västerut. Här finns härlig restaurang, trevliga sällskapsrum samt ett exklusivt spa med utomhusbad. Där finns också möjlighet att gå på konserter, yogaklasser och annat spännande som anordnas i Aula Capella. Pittoreska Strandgården, ca 300 m västerut, erbjuder både boende och goda luncher och middagar. I närheten finns flera preparerade skidspår, totalt 30 mil. Tillgång till 60 mil preparerade skoterspår finns också. På 5-15 minuter med bil, eller skoter, ligger Tänndalens Alpinområde dit man även kan ta skidbussen. Sjön Malmagen erbjuder kristallklart vatten för både morgon-och kvällsdopp, förslagsvis efter en vacker promenad längs sjön på den gamla grusvägen som tidigare var riksväg in till Norge. En roddtur med tillhörande fiske är också att rekommendera. Vintertid kan man passa på att åka en rundtur med hundspann. Fjällnäs i sig har en lång tradition av både vinter- och sommarturism vilket både de vackra omgivningarna och snösäkerheten har bidragit till. Trots en hel del nybyggande har man lyckats behålla småskaligheten och känslan av en genuin fjällby – en by i de riktiga fjällen helt enkelt!