Per Florin

Föreställ dig en lördagsmorgon i juli, kanske är det första dagen på semestern? Du har nyligen slagit upp dina ögon och tar med dig morgonkaffet ut på den lilla balkongen som ligger i direkt anslutning till sovrummet. Det är en nästan öronbedövande tystnad som bara grumlas av lite småfågelkvitter och skvalpet från de små vågorna som slår mot strandlinjen några meter längre ner. Du sitter där en stund och kontemplerar, för att sedan gå ner och ta dig ett morgondopp. När du låtit solen torka din lekamen i en solstol på den egna bryggan, går du upp och gör dig en frukost i det välutrustade köket som du avnjuter på den inglasade och isolerade verandan. Det är högst sannolikt att det också är här du kommer avsluta dagen så småningom. Det är en syn du aldrig tröttnar på, solnedgången, du kan nästan höra hur det fräser till när solen och Mälaren möts i horisonten på sommarkvällarna! Om du kan tänka dig att det här skulle kunna få vara en dag i ditt framtida liv, anmäl dig gärna till visning. Innan det ges möjlighet att uppleva den här pärlan på plats, se filmen och bilderna som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på hur ett framtida liv på Idegranstigen 6 på Viksbergs holme kan komma att se ut. Varma sommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Vi har haft förmånen att förmedla bostäder som firman Jönsson Yderström byggt tidigare och är stolta över att få samarbeta med dem igen. Daniel och Joacim har för den här platsen ritat och byggt ett modernt ladhus med tillhörande carport/förråd som livar både i höjd och i fasad. De har båda varit med "från ax till limpa", dvs allt ifrån idé och att ha ritat huset, igenom hela processen fram till färdigt hus. Tomten ligger i söderläge och huset ligger högt upp på tomten för att få fin utblick över marken som svagt sluttar ner mot åkern och hästhagen - som är synligt bortom tomtgränsen. Placeringen av huset känns helt naturlig och det smälter verkligen in i omgivningen. Även i det här projektet har firman Jönsson Yderström samarbetat med Pella Hedeby som är en av Sveriges främsta och mest tongivande inredningsdesigners och jag har bett henne berätta lite om hennes tankar kring inredningen och känslan i bostaden. Hon skriver: "Jönsson Yderström bygger hus som utstrålar stillhet och harmoni, där varje detalj, materialmöte och siktlinje är noga avvägd. Det här är ett hus där rummens dispositioner och naturliga flöde gör det enkelt och naturligt att inreda. Vi har valt att bevara känslan av rymd och stillhet med en avskalad inredning där platsbyggda lösningar och få utvalda möbler fyller vardagens alla funktioner. Flera möbler är specialritade för att gå i linje med husets karaktär och uteplatsen på terassen inbjuder till ett liv där gränsen mellan ute och inne suddas ut. Interiört skapar naturliga texturer mjukt inbjudande platser för umgänge, arbete och vila, såväl avskiljt som i öppen samvaro. Stilmässigt ligger basen i en Skandinavisk enkelhet med ljusa träslag och exklusiva designklassiker som kombineras med Japanska influenser i platsbyggda möbler och inredningsdetaljer. Ett stilmässigt uttryck som ger hemmet en lågmäld, enkelt elegant och närmast poetiskt känsla." Jag kan inte annat än att hålla med Pella i det hon beskriver, samtidigt som jag vill understryka känslan i mötena mellan de medvetna materialvalen - som jag kan se kommer att åldras med värdighet - siktlinjerna och ljusinsläppet. De platsbyggda köks- och garderobsfronterna - som en finsnickare tillverkat - har tagits fram tillsammans med Jönsson Yderström. Sittbänkar, arbetsbänken i kontorsdelen och skafferiet som ligger i anslutning till köket är också platsbyggda, vilket bidrar till den genuina känslan i bostaden. De vitlaserade panelväggarna i två olika bredder som fortsätter upp i taket bryter lika fint mot det råa betonggolvet som kalkstenen och de putsade väggarna - tidlöst och evigt smakfullt! Jag vill också belysa det medvetna valet av obehandlad gran som ytterpanel. Den är underhållsfri och kommer patineras av moder natur och med tiden få en grå-/silvergrå nyans (självklart kan man måla/behandla den om man vill det). Alla vitvaror är från det Italienska märket Smeg. På köksön finns en extra bred planlimmad häll med inbyggd fläkt. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Alla blandare, i såväl kök som tvättrum och badrum, är från märket Tapwell. Alla handfat och kommoder i huset är platsbyggda, liksom vissa möbler. Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group producerat, så får du en försmak på vad som väntar den lyckliga ägaren till Hummelhaga 35 i Kallfors/Järna (under dokument & länkar på vår hemsida kan du även se den korta filmen vi spelade in under byggnationen). Varma försommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Den totala tystnaden, förutom fåglar som kvittrar och bin som surrar, gör att man känner sig som ett med naturen här på "Snorp Hills", som vi själva kallar platsen här. Detta hus fullkomligt badar i ljus från morgon till kväll. Jag älskar att sitta vid kaminen och titta ut genom det stora fönsterpartiet på träden som så vackert visar höstens alla färger. När man bor i skogen känner man naturkrafterna starkare. Det har det alltid känns tryggt att bo i detta hus då det är så stabilt och solitt byggt. Det är underbart att på våren kunna gå ut på verandan och sitta i hörnan med sitt morgonkaffe och njuta av solen. Massor av perenner är planterade i rabatterna och vitlöken inför nästa år är redan planterad. Detta hus är underbart att umgås med vänner och familj i! Den höga takrymden i alla rum, gör huset luftigt, särkilt vardagsrummet som är öppet upp till nock gör att det nästan känns andligt att vistas där. På den nybyggda verandan på framsidan har vi nu också kvällssol, på baksidan är det som bäst på em/kväll sommartid då solen gassar härligt där. Där finns också en markis - som på sommarn är ett måste (kanske inte sommaren 2022 dock). Många ljumna sommarkvällar har vi suttit där med en filt, löst korsord, lyssnat på jazz och "sippat" rosé. Det har hänt att jag somnat där och vaknat till fågelkvitter. På vintern efter en skidtur eller promenad brukar vi värma på glögg och grilla korv över öppen eld på verandan, för att sedan basta eller ta ett SPA-bad. Avslutningsvis kan jag berätta att jag har aldrig sovit så bra som i detta hus, både med anledning av tystnaden men också tack vare AC´n i sovrummet, avslutar Sara som bor här tillsammans med Peter sedan några år tillbaka. Känner du att det här låter som en tillvaro du skulle kunna "stå ut med", kontakta mig så återkommer jag när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Innan dess, se bilderna och rundvandringen vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till "Snorp Hills". Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners

Nu äntligen bjuds denna anrika herrgårdsflygel ut till försäljning. Det är en av få friköpta flygelbyggnader i Stockholms län och har en historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då häradshövding Johan Wattrang lät uppföra Glasberga herrgård med dess två flygelbyggnader. Gården var på den tiden en del av Glasberga säteri som då var en stor jordbruksegendom. Jag kan bokstavligen känna historiens vingslag när jag besöker bostaden sommaren 2022. Även om byggnaden har renoverats med varsam hand under åren, finns många tidstypiska detaljer kvar. "Känslan av att bo i en herrgårdsmiljö är ständigt närvarande", berättar Hanna och Johan som bor här nu. Här finns bl a fyra kakelugnar (ej i bruk), djupa fönsternischer med massiva bänkar i natursten och takplafonder mm. Under de senaste fem åren har t e x kök och badrum (på entréplan) byggts om, elen i huset bytts ut, golv slipats, fasaden renoverats och i princip alla ytskikt (bortsett från badrummet på övre plan som renoverades 2005) genomgått en ansiktslyftning. Det nuvarande ägare också uppskattar mycket med boendet här är kommunikationerna. Det finns flera lekparker i närheten och en förskola som ligger ett par hundra meter från huset (vid busshållplatsen). Det finns en skola vid Östertälje pendeltågsstation, det är nära till handelsplats Moraberg och Ica Maxi, samtidigt som man bor i ett lugnt och familjevänligt område. Om du känner att det här är ett boende som kan tilltala dig, hör gärna av dig så återkommer jag till dig med visningstid. Till dess, se gärna rundvandringen jag gjorde på fastigheten i slutet av sommaren 2022 på vår hemsida, så får du en försmak av vad som väntar en ny ägare till Glasberga gårds Södra Flygel. Vårvarma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Välkommen till G:a Sittesta gård med anor från slutet av 1800-talet, när ursprungshuset byggdes. Sittesta 21, som adressen är idag, är en bebyggd lantbruksenhet som inrymmer ett boningshus om ca 240 kvm boa, en ekonomibyggnad om ca 60 kvm med garage och förråd (även carport) och ett inrett gästrum på övre plan med kök, WC, allrum och sovrum, för exempelvis generationsboende eller uthyrning. Mellan byggnaderna finns numera en murad saltvattenpool om hela 50 kvm med ett isolerande tak. Det finns en separat bastubyggnad (vedeldad) med dubbla duschar och relax-del, en separat maskinhall (ett blivande stall kanske?), en jordkällare, en liten lekstuga och ett gammalt härbre på tomten som mäter på ca 2 ha. I boningshuset kan man hitta bevarade originaldetaljer, som de framtagna timmerväggarna i det nya köket (som kom till för några år sedan i samband med tillbyggnaden) och vedkaminen i det intilliggande rummet (som var köksdel tidigare). Annars har huset genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader från 2009 och fram till idag. Det har gjorts med varsam hand och med känsla för att bevara bostaden själ samtidigt för att möta dagens krav på bekvämlighet och standard. Bl.a. finns det numera vattenburen golvvärme i hela entréplan (och vattenburna radiatorer på övre plan) via en luft-/vattenvärmepump som installerades 2022 och tre badrum i huset. Gården öppnar upp för många olika verksamheter och alternativ användning. Jag kan se allt ifrån storfamiljen med många barn, till företag som ser potentialen i de stora utrymmena ute, inne och i de olika ekonomibyggnaderna. Kanske blir det djurhållning av något slag? För den ridintresserade så är det det ca 4 km till ett ridhus (grannfastigheten har också hästar). Det geografiska läget är också något som borde tilltala många med närheten till Ösmo centrum, med pendeltåg, affärer, simhall, restauranger och skolor. Golfbanor finns också i närområdet för de som har intresse av det. Närheten till motorvägen för de som pendlar in till stan är också något som är positivt med läget här, du tar dig t.ex. in till Globen (Avicci Arena som den heter numera) på ca 25 minuter! Du kan nu anmäla ditt intresse så återkommer jag till dig med visningstid. Innan det ges möjlighet att se gården på plats, se våra bilder och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till G:a Sittesta gård. Varma vårhälsningar från Per och teamet på Florin Partners