Florin Partners

Föreställ dig en lördagsmorgon i juli, kanske är det första dagen på semestern? Du har nyligen slagit upp dina ögon och tar med dig morgonkaffet ut på den lilla balkongen som ligger i direkt anslutning till sovrummet. Det är en nästan öronbedövande tystnad som bara grumlas av lite småfågelkvitter och skvalpet från de små vågorna som slår mot strandlinjen några meter längre ner. Du sitter där en stund och kontemplerar, för att sedan gå ner och ta dig ett morgondopp. När du låtit solen torka din lekamen i en solstol på den egna bryggan, går du upp och gör dig en frukost i det välutrustade köket som du avnjuter på den inglasade och isolerade verandan. Det är högst sannolikt att det också är här du kommer avsluta dagen så småningom. Det är en syn du aldrig tröttnar på, solnedgången, du kan nästan höra hur det fräser till när solen och Mälaren möts i horisonten på sommarkvällarna! Om du kan tänka dig att det här skulle kunna få vara en dag i ditt framtida liv, anmäl dig gärna till visning. Innan det ges möjlighet att uppleva den här pärlan på plats, se filmen och bilderna som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på hur ett framtida liv på Idegranstigen 6 på Viksbergs holme kan komma att se ut. Varma sommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

I det Krafftska huset, som ursprungligen uppfördes som boende åt officerarna på det tilltänkta Södermanlands regemente, väntar en pietetsfullt renoverad våning så småningom på en ny ägare. Byggnaden ligger vid foten av Torekällberget och intill "den gröna lungan" Badparken på en återvändsgata, några stenkast från centrum med affärer, restauranger och kommunikationer. Våningen ligger en halvtrappa upp från gatan vilket gör den både lättillgänglig, samtidigt som den är insynsskyddad från gatan nedanför. Till den pampiga våningen finns en parkeringsplats på gården innanför och gott om gästparkeringar på gatan framför. Våningen erbjuder, utöver alla uppdateringar och varsamt renoverade originaldetaljer, två balkonger - varav den ena inglasad (den enda i hela byggnaden) - två stora förråd (ett på vinden och ett i källaren), och inte minst tre fungerande kakelugnar. Våningen har tidigare varit boende åt ägaren till hela fastigheten. Efter att ha besökt bostaden förstår man varför man valt att bo just här! Varmt välkommen att boka in dig på nästa visning - eller hör av dig till mig om du har frågor! Du kan redan nu se mer av våningen i rundtursfilmen som Florin Partners Media Group har producerat och läsa den historiska sammanfattningen av husets historia på vår hemsida. Varma vårhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Vi har haft förmånen att förmedla bostäder som firman Jönsson Yderström byggt tidigare och är stolta över att få samarbeta med dem igen. Daniel och Joacim har för den här platsen ritat och byggt ett modernt ladhus med tillhörande carport/förråd som livar både i höjd och i fasad. De har båda varit med "från ax till limpa", dvs allt ifrån idé och att ha ritat huset, igenom hela processen fram till färdigt hus. Tomten ligger i söderläge och huset ligger högt upp på tomten för att få fin utblick över marken som svagt sluttar ner mot åkern och hästhagen - som är synligt bortom tomtgränsen. Placeringen av huset känns helt naturlig och det smälter verkligen in i omgivningen. Även i det här projektet har firman Jönsson Yderström samarbetat med Pella Hedeby som är en av Sveriges främsta och mest tongivande inredningsdesigners och jag har bett henne berätta lite om hennes tankar kring inredningen och känslan i bostaden. Hon skriver: "Jönsson Yderström bygger hus som utstrålar stillhet och harmoni, där varje detalj, materialmöte och siktlinje är noga avvägd. Det här är ett hus där rummens dispositioner och naturliga flöde gör det enkelt och naturligt att inreda. Vi har valt att bevara känslan av rymd och stillhet med en avskalad inredning där platsbyggda lösningar och få utvalda möbler fyller vardagens alla funktioner. Flera möbler är specialritade för att gå i linje med husets karaktär och uteplatsen på terassen inbjuder till ett liv där gränsen mellan ute och inne suddas ut. Interiört skapar naturliga texturer mjukt inbjudande platser för umgänge, arbete och vila, såväl avskiljt som i öppen samvaro. Stilmässigt ligger basen i en Skandinavisk enkelhet med ljusa träslag och exklusiva designklassiker som kombineras med Japanska influenser i platsbyggda möbler och inredningsdetaljer. Ett stilmässigt uttryck som ger hemmet en lågmäld, enkelt elegant och närmast poetiskt känsla." Jag kan inte annat än att hålla med Pella i det hon beskriver, samtidigt som jag vill understryka känslan i mötena mellan de medvetna materialvalen - som jag kan se kommer att åldras med värdighet - siktlinjerna och ljusinsläppet. De platsbyggda köks- och garderobsfronterna - som en finsnickare tillverkat - har tagits fram tillsammans med Jönsson Yderström. Sittbänkar, arbetsbänken i kontorsdelen och skafferiet som ligger i anslutning till köket är också platsbyggda, vilket bidrar till den genuina känslan i bostaden. De vitlaserade panelväggarna i två olika bredder som fortsätter upp i taket bryter lika fint mot det råa betonggolvet som kalkstenen och de putsade väggarna - tidlöst och evigt smakfullt! Jag vill också belysa det medvetna valet av obehandlad gran som ytterpanel. Den är underhållsfri och kommer patineras av moder natur och med tiden få en grå-/silvergrå nyans (självklart kan man måla/behandla den om man vill det). Alla vitvaror är från det Italienska märket Smeg. På köksön finns en extra bred planlimmad häll med inbyggd fläkt. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Alla blandare, i såväl kök som tvättrum och badrum, är från märket Tapwell. Alla handfat och kommoder i huset är platsbyggda, liksom vissa möbler. Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group producerat, så får du en försmak på vad som väntar den lyckliga ägaren till Hummelhaga 35 i Kallfors/Järna (under dokument & länkar på vår hemsida kan du även se den korta filmen vi spelade in under byggnationen). Varma försommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

En skärgårdspärla utöver det vanliga endast 45 minuter från Stockholm! Med Villa Aspbacken har man löpt hela linan ut. Detta är ett hem med stora arkitektoniska - såväl som byggnadstekniska - kvalitéer. Villa Aspbacken är en förverkligad vision av den antroposofiska arkitekten Walter Druml, vars filosofi är att forma rum med atmosfär som främjar hälsa och välbefinnande. Tillsammans med arkitekt Druml har även Node Ljusdesign (som har ritat ljusdesignen inne och ute) och landskapsarkitekten Hildegun Nilsson Varhelyi skapat en helhet som känns självklar för platsen som ligger med västläge alldeles intill strandlinjen på ön Oaxen. Här kan man njuta av solnedgångar i trädgården eller på någon av de fem olika uteplatserna! Ön trafikeras av en bilfärja med täta avgångar som möjliggör att man kan bo här året runt, vilket nästan 100 bofasta Oaxenbor redan gör. Båtplats med y-bommar följer med fastigheten som ligger ca 300 m tomten. På ön finns även ett båtvarv med möjlighet till uppställning under vinterhalvåret. Oavsett om du är ute efter ett fritidsboende eller ett åretruntboende så finns det många fördelar med både huset och läget här på Oaxen 8. Läs mer om detta hem på vår hemsida och missa inte filmen som Florin Partners Media Group har producerat. Varmt välkommen att kontakta mig för visningsanmälan eller om du har frågor! Varma sommarhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu står Villa Skog redo för sin nya ägare! Detta ladhus är byggt med respekt till naturen och har en närmast underhållsfri trädgård som består av skogsmattor och Sedum. Materialen är sobra och få till antalet vilket skapar en harmoni där betong möter puts och trä. Huset är uppfört med extra isolering i såväl ytterväggar som i vindsbjälklag, vilket innebär ett boende med låga uppvärmningskostnader. Projektet har genomsyrats av stor omsorg för detaljer. Ett exempel på detta är fasadfärgen som har tagits fram av en färgexpert för att matcha de omkringliggande träden i nyansen. Det är svårt att sammanfatta alla de värden som finns på denna plats och i hemmet som skapats här, men om det är någon som kan det så är det arkitekt Jorian Egge som har ritat huset: "Planlösningen är en variant av det mest uppskattade enplanshuset som togs fram av byggfirman Sjöberg & Thermé, där min yrkesbana gick från snickare till in-house arkitekt. Genom Carporten och huvudbyggnadens norra fasad skär en centrumlinje. En relation sinsemellan som skapar både ett publikt rum på entrésidan, samtidigt som passagen mellan byggnaderna leder in till den privata trädgården och uteplatsen på husets södra sida. En rymlig öppen planlösning med siktlinjer i alla väderstreck kombinerat med mjuka övergångar till de privata delarna, skapar utrymmen att både umgås och dra sig tillbaka i. Det stora fönsterpartiet i kök/vardagsrum kommer verkligen till sin rätt på den insynsskyddade tomten. En platsgjuten uteplats i betong med en pergola skapar ytterligare ett rum innan tomten sluttar brant och utsikten tar över", skriver Jorian Egge. Inte långt ifrån huset ligger populära Kallfors med golf, padel, restuarang, konferensanläggning och mycket annat. Södertälje ligger med ca 15 minuters bilresa och Stockholm nås på ca 40 minuter. Varmt välkommen på visning! Missa inte heller filmen där vi går igenom huset och stannar upp vid några av husets och platsens alla attribut. Tveka inte att höra av dig om du har frågor! Varma försommarhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Här erbjuds en tvårumslägenhet som under de senaste åren har genomgått en rejäl renovering där både golv, väggar och tak har fått sig en uppfräschning såväl som köket. Något som den nuvarande ägaren har uppskattat lite extra är det lugna och och trevliga området som också ligger nära Södertälje centrum och kommunikationer för resa mot exempelvis Stockholm. Föreningen har en välskött ekonomi och har under åren gjort nödvändiga investeringar och underhållsåtgärder för att garantera ett trivsamt boende för sina medlemmar. Sammantaget är det svårt att på ett kortfattat sätt lyfta alla värden som erbjuds här på Linnégatan 10, men det är sannerligen ett boende som bockar av många punkter på de flestas önskelista! Att sitta på balkongen i västläget med en kopp kaffe och blicka ut över "lugna gatan" och de vackra lövverken på träden, känns ju inte helt fel?! Innan det ges möjlighet att komma på visning, se våra bilder, läs rumsbeskrivningen på vår hemsida och se filmen vi producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till denna lägenhet! Varma vårhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu öppnas möjligheten upp för nästa ägare att få bo på dessa perfekt planerade kvadratmeter i hjärtat av Mariekäll. Utanför de stora fönsterpartierna och den franska balkongen som vetter mot syd/väst ligger gården som badar i klorofyll såhär på försommaren. Lägenheten har med varsam hand underhållits under årens lopp och likaså huset som alldeles nyligen genomgick en omfattande renovering där bland annat fasad och fönster har bytts ut och moderniserats. Lägenheten har trots sin storlek gott om förvaring i både kök och hall. Intill vardagsrummet finns en sovalkov där man kan dra sig undan och vara för sig själv. Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som vittnar om att störst inte alltid går först. Här inryms ett hem med hög standard på 43,5 yteffektiva kvadratmeter i populära Mariekäll! Varmt välkommen på visning! Fram tills dess får du gärna ta del av rumsbeskrivningen och information om de renoveringar som denna välskötta förening har låtit göra under de senaste åren och annat som du hittar på vår hemsida. Varma sommarhälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

"Det är en solig söndag och sommaren har gjort sitt intåg. Familjen samlas för att fika tillsammans nere på samfällighetens brygga och för ett par av er blir det även ett premiärdopp i det stämningsfulla stenbrottet. Väl tillbaka vid huset så vågar sig även familjens badkrukor ner i det uppvärmda SPA-badet för en trevlig stund tillsammans." Här på Marmorvägen 9 i Norrvrå strax utanför Hölö samhälle erbjuds ett hem som passar den stora familjen med krav på många sovrum, såväl som för den något mindre familjen som istället kanske vill ha möjligheten att jobba "remote" med ett eget hemmakontor. Utöver det väldisponerade Hjältevadshuset i 1,5-plan finns här även ett garage med carport och ett vidbyggt förråd. Husets frånluftsvärmepump byttes ut 2021 och vissa andra underhållsåtgärder har gjorts. Däremot är exempelvis badrummet på nedre plan i behov av renovering. För mer information om rumsindelning, allmän beskrivning och besiktningsprotokoll är du varmt välkommen att besöka vår hemsida. Meddela ditt intresse till mig redan idag om du känner att boendet här på Marmorvägen känns rätt för dig - så kontaktar jag dig. Varmt. välkommen på visning! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Med ett optimalt läge i populära Mariekäll är det lätt att trivas här - något som nuvarande ägare har gjort sedan flytten gick hit 2003. Parhuset, som är i två plan, har under åren renoverats med varsam hand där bland annat kök, badrum, uppvärmningssystem och ytskikt har mordeniserats. På tomten finns också ett fristående garage med en separat förrådsdel, växthus och uteplatser i flera olika väderstreck. Det är svårt att sammanfatta alla värden som finns här - men nuvarande ägare beskriver det bästa med huset och läget såhär: "Det lätt att ta sig ut i trädgården. Här kommer morgonsolen tidigt och det är skönt att starta dagen med frukost ute vid växthuset, känna doften från rosorna och lyssna till koltrasten som ofta vistas bland träd och buskar. När kvällen kommer är det sol på framsidan av huset, och är det en regnig eller mulen kväll passar det bra att vistas i växthuset på baksidan. Jag föll för mitt hus första gången jag besökte det. Det är ett lugnt område med villor och parhus inbäddade i gröna trädgårdar som samtidigt ligger nära centrum med butiker, service och kommunikationer. Det har varit så många ljuvliga år och mest har jag glatt mig åt trädgården, som jag har många fina sommarminnen från." Känner du att Ravinvägen 2 kan vara adressen dit din post ska skickas framöver? Varmt välkommen att kontakta mig för en visning. Missa inte heller att läsa mer om huset och se filmen på vår hemsida dessförinnan. Varma försommarhälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Här på Minnesvägen 5 bor du bekvämt i ett hus som har renoverats löpande med varsam hand. Under årens lopp har många stora renoveringar genomförts såsom dränering, nya badrum på båda planen, kök, uppvärmningssystem, och ytskikt - bara för att nämna några saker. I huset har en sprillans ny värmepump från Bosch installerats i början av 2024. Nuvarande ägare har särskilt uppskattat den fina gemenskapen bland grannarna och närheten till bra skolor, affärer och naturområden såsom Kusens backe. De stora öppna ytorna mellan altan, uterum, vardagsrum och matrum bjuder verkligen in till en trevlig samvaro! Varmt välkommen att uppleva detta hem genom att boka in dig på nästa visning! Innan du kommer på visning kan du se våra bilder och filmen som producerats av vårt systerbolag Florin Partners Media Group så får du en försmak av vad som väntar en ny ägare till Minnesvägen 5 här i populära Rosenlund. Missa inte heller den lite "matigare" rumsbeskrivningen på vår hemsida! Varma försommarhälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Den totala tystnaden, förutom fåglar som kvittrar och bin som surrar, gör att man känner sig som ett med naturen här på "Snorp Hills", som vi själva kallar platsen här. Detta hus fullkomligt badar i ljus från morgon till kväll. Jag älskar att sitta vid kaminen och titta ut genom det stora fönsterpartiet på träden som så vackert visar höstens alla färger. När man bor i skogen känner man naturkrafterna starkare. Det har det alltid känns tryggt att bo i detta hus då det är så stabilt och solitt byggt. Det är underbart att på våren kunna gå ut på verandan och sitta i hörnan med sitt morgonkaffe och njuta av solen. Massor av perenner är planterade i rabatterna och vitlöken inför nästa år är redan planterad. Detta hus är underbart att umgås med vänner och familj i! Den höga takrymden i alla rum, gör huset luftigt, särkilt vardagsrummet som är öppet upp till nock gör att det nästan känns andligt att vistas där. På den nybyggda verandan på framsidan har vi nu också kvällssol, på baksidan är det som bäst på em/kväll sommartid då solen gassar härligt där. Där finns också en markis - som på sommarn är ett måste (kanske inte sommaren 2022 dock). Många ljumna sommarkvällar har vi suttit där med en filt, löst korsord, lyssnat på jazz och "sippat" rosé. Det har hänt att jag somnat där och vaknat till fågelkvitter. På vintern efter en skidtur eller promenad brukar vi värma på glögg och grilla korv över öppen eld på verandan, för att sedan basta eller ta ett SPA-bad. Avslutningsvis kan jag berätta att jag har aldrig sovit så bra som i detta hus, både med anledning av tystnaden men också tack vare AC´n i sovrummet, avslutar Sara som bor här tillsammans med Peter sedan några år tillbaka. Känner du att det här låter som en tillvaro du skulle kunna "stå ut med", kontakta mig så återkommer jag när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Innan dess, se bilderna och rundvandringen vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till "Snorp Hills". Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners

Här på Furuvägen 5 erbjuds en sekelkiftesvåning med en stor dos av karaktär och känsla. Här bor du i ett smakfullt renoverat hem med attribut såsom tre rum i fil och en stor balkong med utsikt över inloppet till Södertälje kanal och Östertälje båtklubb. I föreningen finns även en vacker trädgård med både pool och utekök. Den spatiösa lägenheten, som nu väntar på sin nya ägare, ligger på andra våningen i villan som grosshandlare Johan W. Wallin lät uppföra på slutet av 1800-talet. De fyra rummen har genomgående vackra "barfotavänliga" trägolv. I badrum och tvättstuga är golven schackrutiga, enligt dåtidens imposanta mode. Rakt fram från hallen ligger ett stort vardagsrum som leder ut till den imponerande balkongen. År 1980 bildades bostadsrättsföreningen som nu äger fastigheten Östertälje 40:1 med därpå uppfört flerbostadshus. Två andra lägenheter finns i föreningen: på våningsplan 1 och våningsplan 3. På var sida om vardagsrummet leder dörrarna till ett bibliotek och ett sovrum. Ytterligare ett sovrum nås in till vänster från hallen, medan det öppna och smakfullt inredda köket ligger till höger. Huset vilar stolt i den betagande trädgården där även poolen, med tillhörande pergola och utekök, inbjuder till umgänge. Det tar bara någon minut att promenera till Östertälje station där man kan välja mellan pendeltåg (till Stockholm på ca 30 min.) och åtskilliga bussförbindelser. Den Wallinska villan erbjuder ett modernt boende med anor från en svunnen tid! Det finns mycket mer att berätta om denna våning. Du hittar mer information i rumsbeskrivningen och övriga texter på vår hemsida. Välkommen på visning visning! Varma hälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu äntligen bjuds denna anrika herrgårdsflygel ut till försäljning. Det är en av få friköpta flygelbyggnader i Stockholms län och har en historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då häradshövding Johan Wattrang lät uppföra Glasberga herrgård med dess två flygelbyggnader. Gården var på den tiden en del av Glasberga säteri som då var en stor jordbruksegendom. Jag kan bokstavligen känna historiens vingslag när jag besöker bostaden sommaren 2022. Även om byggnaden har renoverats med varsam hand under åren, finns många tidstypiska detaljer kvar. "Känslan av att bo i en herrgårdsmiljö är ständigt närvarande", berättar Hanna och Johan som bor här nu. Här finns bl a fyra kakelugnar (ej i bruk), djupa fönsternischer med massiva bänkar i natursten och takplafonder mm. Under de senaste fem åren har t e x kök och badrum (på entréplan) byggts om, elen i huset bytts ut, golv slipats, fasaden renoverats och i princip alla ytskikt (bortsett från badrummet på övre plan som renoverades 2005) genomgått en ansiktslyftning. Det nuvarande ägare också uppskattar mycket med boendet här är kommunikationerna. Det finns flera lekparker i närheten och en förskola som ligger ett par hundra meter från huset (vid busshållplatsen). Det finns en skola vid Östertälje pendeltågsstation, det är nära till handelsplats Moraberg och Ica Maxi, samtidigt som man bor i ett lugnt och familjevänligt område. Om du känner att det här är ett boende som kan tilltala dig, hör gärna av dig så återkommer jag till dig med visningstid. Till dess, se gärna rundvandringen jag gjorde på fastigheten i slutet av sommaren 2022 på vår hemsida, så får du en försmak av vad som väntar en ny ägare till Glasberga gårds Södra Flygel. Vårvarma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

"Det stora bordet i vardagsrummet är uppdukat för en lång och trevlig middag med vänner och familj. Solen fyller rummet från fönsterna och ni konstaterar att de mörka månaderna känns lite mindre utmanande här i lägenheten som verkligen fångar de ljusa timmarna på bästa sätt. Även om det inte blåser några vårvindar riktigt än, hindrar det er inte att sätta er på balkongen med det oinskränkta läget. Idag är det vindstilla och solen ligger på - så ni passar på att vira in er i värmande filtar och dricka en rykande het kopp kaffe i väntan på att middagssällskapet ska komma. Ca 100 meter bort ser ni så småningom bussen sakta bromsa in vid busshållplatsen och ut kommer ert efterlängtade middagssällskap" Varmt välkommen till denna ljusa och väl omhändertagna lägenhet med låg insyn i populära Glasberga Sjöstad. Det som den nuvarande ägaren har uppskattat extra mycket med boendet är den ljusa och luftiga känslan i och med den öppna planlösningen tillsammans med läget som är nära både promenadvägar, förskola, buss, och butikerna i Moraberg. Du är varmt välkommen att höra av dig vid frågor eller att boka in dig på en visning. Fram tills dess kan du läsa mer om lägenheten på vår hemsida och se filmen som vi har producerat. Varma vinterhälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna fantastiskt fina våning i centrala Södertälje. Här finns stora sociala ytor med tre rum i fil, en pampig takhöjd på över tre meter, stuckaturer och höga golvsocklar. Våningen har ett stort välutrustat kök med vitvaror från Miele och tåliga bänskivor i granit samt komfortvärme på golvet. Vidare finns även bastu, helkaklat WC och ett ytterligare WC/duschrum. Två entréer - en groventré där tvättmöjligheter finns och en pampig huvudentré där ni kan välkomna era gäster. Ett stort Master Bedroom med Walk-In-Closet och balkong med morgonsol och fina planteringar i den lummiga trädgården utanför. Den här våningen erbjuder även två fungerande kakelugnar. Bostaden omges av en lummig trädgård och har fönster åt fyra väderstreck. Genom vissa fönster kan man se ut över en skogsbacke som lyser vit av blommande träd och vitsippor om våren. Många av grannfastigheterna är också från förra sekelskiftet. Nuvarande ägare beskriver det som att man känner sig som "inbäddad" i lugn och upplever en närmast lantlig känsla - fastän det bara tar några minuter att vandra ner till Södertäljes stadskärna. Känner du att Amerikagatan 48 kan vara adressen dit din post ska skickas framöver? Varmt välkommen att kontakta mig så ordnar vi med en visning. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Välkommen till G:a Sittesta gård med anor från slutet av 1800-talet, när ursprungshuset byggdes. Sittesta 21, som adressen är idag, är en bebyggd lantbruksenhet som inrymmer ett boningshus om ca 240 kvm boa, en ekonomibyggnad om ca 60 kvm med garage och förråd (även carport) och ett inrett gästrum på övre plan med kök, WC, allrum och sovrum, för exempelvis generationsboende eller uthyrning. Mellan byggnaderna finns numera en murad saltvattenpool om hela 50 kvm med ett isolerande tak. Det finns en separat bastubyggnad (vedeldad) med dubbla duschar och relax-del, en separat maskinhall (ett blivande stall kanske?), en jordkällare, en liten lekstuga och ett gammalt härbre på tomten som mäter på ca 2 ha. I boningshuset kan man hitta bevarade originaldetaljer, som de framtagna timmerväggarna i det nya köket (som kom till för några år sedan i samband med tillbyggnaden) och vedkaminen i det intilliggande rummet (som var köksdel tidigare). Annars har huset genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader från 2009 och fram till idag. Det har gjorts med varsam hand och med känsla för att bevara bostaden själ samtidigt för att möta dagens krav på bekvämlighet och standard. Bl.a. finns det numera vattenburen golvvärme i hela entréplan (och vattenburna radiatorer på övre plan) via en luft-/vattenvärmepump som installerades 2022 och tre badrum i huset. Gården öppnar upp för många olika verksamheter och alternativ användning. Jag kan se allt ifrån storfamiljen med många barn, till företag som ser potentialen i de stora utrymmena ute, inne och i de olika ekonomibyggnaderna. Kanske blir det djurhållning av något slag? För den ridintresserade så är det det ca 4 km till ett ridhus (grannfastigheten har också hästar). Det geografiska läget är också något som borde tilltala många med närheten till Ösmo centrum, med pendeltåg, affärer, simhall, restauranger och skolor. Golfbanor finns också i närområdet för de som har intresse av det. Närheten till motorvägen för de som pendlar in till stan är också något som är positivt med läget här, du tar dig t.ex. in till Globen (Avicci Arena som den heter numera) på ca 25 minuter! Du kan nu anmäla ditt intresse så återkommer jag till dig med visningstid. Innan det ges möjlighet att se gården på plats, se våra bilder och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till G:a Sittesta gård. Varma vårhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Det är svårt att sammanfatta alla värden i denna byggnad - men om det är någon som kan göra det, så är det Ejje Lundgren på Lundgren Guldhammer Arkitekter som har ritat denna villa: "En kuperad naturtomt med berg i dagen. Nästan 10 meters höjdskillnad från Älgbacken i öster upp till klippiga höjden i väster. En ödmjukhet gentemot naturen att undvika sprängning och istället lyfta upp huset på stolpar och bevara skogsmarken och bergshällarna under och runt huset. Stolphus har de senaste åren fått ett lokalt uppsving och återfinns såväl på granntomten som vid närbelägna och uppmärksammade Emils backe. Huset annonserar sig från gatan som en upphöjd horisontell träkonstruktion bland de vertikala tallstammarna. Entrén nås genom att först röra sig under huset och sedan upp via en trappa mellan klippväggen och det ”svävande” huset. Terrassen figursågas efter klipporna och agerar länk mellan den sociala zonen och naturen. Den privata delen ligger i andra änden av huset där, avståndet till marken är som störst. En dröm om att bo uppe bland trädtopparna." - Lundgren Guldhammer Arkitekter På husets insida kommer kvistfri plywood pryda väggarna och möta ett massivt laserat plankgolv. Husets konstruktion avslöjar sig med synliga takbjälkar och stolpar. En lång siktlinje löper från gavel till gavel och längs stråket genom huset finns en öppen vardagsrums-och köksdel, som sedan sluter sig till en mer privat del med tre sovrum, allrum, klädvårdsutrymme, och en kontorsyta. Master Bedroom får husets södra gavel för sig själv och har ett badrum en-suite. Gränserna mellan ute och inne suddas ut med stora fönsterpartier som löper från golv till tak. Husets stora trädäck, som omsluter hela huset, nås från flera platser. Här kan du njuta av ett högt läge inbäddat bland träd, lövverk och bergshällen som trädäcket formskärs kring. Tomten som huset bebyggs på är unik med sitt läge. Fastigheten omsluts av en allmänning åt tre vädersträck och den närmsta grannen finns på ett avstånd om ca 10 meter. På gatan finns bara tre tomter, vilket gör att denna typ av villa verkligen går hand i hand med läget där den bebyggs. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Du kan dock redan nu anmäla dit intresse och läsa materialet under dokument och länkar på vår hemsida så återkommer vi till dig. Välkommen att höra av dig vid frågor och för att få mer information! Varma sommarhälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners