John Nilsson

Välkommen till Bensbyn och denna tvåplansvilla om 210 kvm med två separata lägenheter. Här erbjuds ett rymligt boende för den stora familjen, generationsboende eller möjlighet för uthyrning. Fastigheten har genomgått flera stora renoveringar under åren 2009-2017, bla byte av yttertak, dränering, nya avloppsstammar, ny el och ventilation. Båda lägenheterna är välplanerade och har fina sociala samvaroytor med rymligt kök och vardagsrum med öppenspis i öppen planlösning. Det finns tre sovrum på vardera våningsplan, samt klädkammare och badrum. Balkong finns på båda våningsplanen och här kan man njuta av många soltimmar. I källarplan finns ett rymligt garage med en nyare garageport. Här finns även förrådsrum samt tvättstuga med bra torkmöjligheter. Tomt om 1210 kvm med förrådsbyggnad. Stor uppfart med plats för 8 parkeringsplatser. Uppvärmning via bergvärme. Fiber är indraget. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till Rutvik och denna rymliga tvåplansvilla om 233 kvm med två separata lägenheter. Här erbjuds ett boende för den stora familjen, generationsboende eller möjlighet för uthyrning. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar under åren, där man bla har bytt fasadpanel och fönster, installerat bergvärme och renoverat hela entréplan. Båda lägenheterna är välplanerade och har fina sociala samvaroytor med rymligt kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Det finns tre sovrum på entréplan och fyra sovrum på övre plan, varav ett har öppenspis. Badrummen är renoverade 2011 och är båda utrustade med tvättmaskin. ( Badrummet på nedre plan har även ett torkskåp.) På övre plan finns en balkong i härligt solläge. Tomt om 999 kvm. Dubbelgarage med gott om förvaringsmöjligheter. Stor uppfart med plats för många bilar. Uppvärmning via bergvärme. Fiber är indraget. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till Öhemsvägen 32, en trivsam enplansvilla i populära Gammelstad. Denna bostad har en välplanerad planlösning med fina samvaroytor vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och vardagsliv. Ljust och trevligt kök som delvis är renoverat år 2023. Öppen planlösning in till vardagsrummet som bjuder på härligt ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Vidare finns fyra sovrum och ett nyrenoverat badrum i stilrent utförande. Flera större renoveringar är gjorda senaste åren såsom nytt yttertak och underlagstak, fönsterbyte och renovering av badrum och kök. Friköpt tomt om 941 kvm. Garage. Uppvärmning via fjärrvärme. Gammelstad är ett mycket barnvänligt område med två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9) samt fem förskolor. Några minuter bort med bil finns handelsområdet Storheden som erbjuder ett brett utbud av shopping.

Välkommen till natursköna Lassbyn och denna nyproducerade enplansvilla från Skidstahus. Här bjuds på 110 välplanerade kvadratmeter med tre sovrum, ett smakfullt kök med walk-in skafferi och rymlig matplatsdel med braskamin. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och har en generös takhöjd om ca 4,2 m och stora fönsterpartier i tre väderstreck vilket skapar en pampig känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet når man den trädäckade altanen i fritt sydvästläge som bjuder på många soltimmar. Utöver detta finns även två helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga med groventré. Stor tomt om 1600 kvm. Inom 5 km avstånd från bostaden finns förskola samt skola (årskurs 1-6). Lanthandel med utlämningsställe, apotek samt bolag. Frisörer, caféer och hotell. Aktivitetsbolag, servicehus och bilverkstad samt bussförbindelser.

Nu finns möjligheten att köpa stugor i Kronogård med sin storslagna miljö, fiskevatten med över 100 sjöar och naturlig samt inplanterad ädelfisk, fina vandringsstråk och fantastiska skoterkörning! Alla stugorna har kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Som stugägare har man tillgång till en gemensam bastu (till självkostnadspris) samt rätt att köpa årskort gällande fisk. De aktuella fastigheterna är 4:79, 4:80, 4:85 och 4:86 enligt markering på fastighetskartan under bilder. Stugorna varierar lite i storlek, planlösning och material, i 4:79 (se bilder) finns till exempel braskamin och i 4:86 finns bakugn och öppen spis! Priser 4:79 - 795 000 kr - Såld 4:80 - 695 000 kr 4:85 - 450 000 kr - Såld 4:86 - 745 000 kr - Såld Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Unik möjlighet att förvärva en strandfastighet om 5 214 kvm med ett idylliskt havsläge läge i Kallax! Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus finns! Det finns bygglov samt strandskyddsdispens färdigt enligt vilken en huvudbyggnad får uppta en byggnadsarea på 192 kvm, underlag och ritningar för ett "ladhus" finns färdigt framtagna (se under fliken "Viktiga dokument och länkar"). På fastigheten står idag ett äldre bostadshus samt en förrådsbyggnad, vattenbrunn borrades 2004. Samtliga möbler och inventarier som finns på plats ingår i bostadsköpet.

Centralt belägen 3:a om 69,5 kvm med inglasad balkong med söderläge i välskött bostadsrättsförening som är lågt belånad och har låga månadsavgifter. Genomgående fräscha ytskikt och generöst ljusinsläpp. I föreningen finns en renoverad bastu och gemensamhetslokal som han hyras för till exempel fester.

Anrikt hotell med 17 rum i centrala Kalix med vacker utsikt över älven! Hotellet har genomgått en genomgripande renovering under åren 2018-2020 där man har valt att bevara den gamla stilen som byggnaden hade ursprungligen 1917 då det blev ett hotell för första gången. Hotellverksamheten har bra beläggning och här finns stor potential till utveckling av verksamheten! Hotellet består av 17 rum fördelat på 3 familjerum, 4 dubbelrum, 2 deluxerum och 8 enkelrum, 14 av dessa rum renoverades till hög standard 2019-2020. Här finns en restaurangen med plats för ca 120 sittande matgäster och möjlighet att ta emot 360 personer vid nöjesevenemang, restaurangen renoverades och byggdes om i sin helhet 2019-2020. I anslutning till restaurangen finns en terrass för ca 30 gäster med bra solläge och utsikt över både älven och kyrkan. I dagsläget serveras det frukost samt bricklunch dagtid samt a la carte vissa kvällar i veckan. På andra våningen i hotellet finns även en mindre fullt utrustad frisersalong som kan nyttjas av hotellet eller arrenderas ut. I hotellets källare finns en pub som byggts i Engelsk stil på 90-talet. Den har senaste 7 åren inte varit i bruk men samtlig inredning samt kylar, kylrum, glas, etc. finns kvar och den kan med lätthet öppnas. Lokalen är godkänd för 250 personer. I källaren finns ett garage om ca 150 kvm. All kommunikation och förfrågningar rörande försäljningen och prisdiskussion hanteras av ansvarig mäklare.

En lyxig och välplanerad fjällstuga med många smarta funktioner för den aktiva familjen. Perfekt för umgänge, relax och väl anpassad för uthyrning när man inte använder den själv. Stugan har självklart ski in ski out läge, härlig utsikt och närhet till Storklintens alla faciliteter och naturupplevelser. Huspaketet utgår ifrån små hus, stora möjligheter. Stor farstukvist som fungerar som en ”utomhushall” med förvaring, sittplats, en station för förberedelser, till exempel vallning av skidor eller bara en plats att landa på efter ett pass i spåret eller backen (här finns även infravärme som tillval). Fortsätt sedan in i hallen med generösa förvaringsutrymmen och närhet till stugans badrum med bastu som måste finnas i en fjällstuga. Vad ingår: 1 master bedroom (2 sovplatser), ett sovrum (2 sovplatser) samt ett rymligt loft (2 sovplatser) med extra förvaringsmöjligheter. Totalt 6 sovplatser, komplett funktionellt kök kombinerat med allrum och badrum med bastu. Fjällstugan 58 är ett samarbete mellan Storklinten och Extrahuset. Här erbjuds ett smart totalpaket. Huset byggs på beställning och är inflyttningsklart inom 6-8 månader. Eftersom det är nyproduktion kan man även påverka olika val och möjliga tillval. En sund investering för dig och din familj. Framtiden i Storklinten ser ljus ut, utvecklingen och investeringarna i fjällresorten gynnar alla fastighetsägare. Intäkterna från uthyrning är ofta en viktig del i investeringen och ger lite extra guldkant. Trycket på bra boende i Storklinten är stort och resorten erbjuder alla fastighetsägare bra uthyrningsupplägg. Storklinten erbjuder oöverträffad kustnära skidåkning och även fiske, längdskidåkning, skoterkörning och ett fantastiskt friluftsliv, året om.

Nu finns tillfälle att förvärva en tomt om 1205 kvm med ett idylliskt läge i Vittjärv, ca 50 meter från älven. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen (anslutningsavgiften är betald). Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till ditt nya hem! I det attraktiva området Brännan i Sävast bygger nu InnovativeLiving Granen & Skottet med tre kopplade hus i skogsserien - ett granen 166 och två skottet 83. Granen & Skottet passar människor i alla olika skeden i livet. Är du yngre och letar efter ditt första boende, kanske äldre och letar efter något mindre, eller är det en familj som letar större boende. Oavsett på vilken beskrivning du passar in så finns det något för alla i detta innovativa projekt. Skottet består av två boenden på 83 kvadratmeter vardera där öppna ytor, stora utsikter och kvalité på mindre yta står i fokus. Granen är dubbelt så stor som skottet och ligger alltså på hela 166 kvadratmeter inklusive garage. Här har vi maximerat ytorna och arbetat med att få ett storslaget intryck med stora fönster och öppna ytor men samtidigt givit boendet en hemtrevlig känsla. Alla boenden har två badrum samt ett kök av hög kvalité med mycket förvaringsmöjligheter och vitvaror från Siemens. Skottet har två sovrum på övervåningen där en av dem leder ut till en generös balkong samt en öppen planlösning på nedervåningen med plats för både middagar och mys med familjen. Utanför den öppna ytan finns också en uteplats för härliga dagar utomhus. Granen har tre sovrum samt mer plats för att umgås med nära och kära. Balkongen och den generösa uteplatsen möjliggör fester och stora middagar med många gäster medan de öppna ytorna på de båda våningsplanen ger plats för både familjemys och fest. InnovativeLiving har valt att jobba med så naturliga och hållbara material som möjligt och har därför valt KL- trä som främsta byggmaterial. Detta präglar boendena då träet går att återfinna i golvet, väggarna så väl som i taket i alla rum som inte kräver ytskikt. Det kommer dock finnas möjlighet att välja ett mer klassiskt alternativ med pålagt golv och tapetserade väggar om förfrågan finns. Förutom att hemmen är hållbart, effektivt och prisvärt byggda innehåller de dessutom smarta system och produkter som för dig in i framtiden. Vår elbilsladdare kommer finnas installerad och klar att använda när du flyttar in och andra system som förenklar din vardag välkomnar dig så fort du öppnar dörren. Så när du kommer hem kan du koppla in – och koppla av. För mer info om InnovativeLiving och Granen & Skottet besök vår hemsida: https://www.innovativeliving.se/ Inflyttning ca 7 månader från kontraktsskrivning.

Välkommen till ditt nya smarta hem! I Sävast Brännan bygger Innovative Living AB ett flerbostadshus i skogsserien som innehåller - ett Granen 166 kvm och två Skottet 83 kvm. Granen & Skottet passar utmärkt för dig som bildar familj och vill forma en framtid i detta smarta och innovativa hem. Skottet har en boyta på 83 kvadratmeter där öppna ytor, stora utsikter och kvalité på mindre ytor står i fokus i detta smarta boende. I denna fastighet finns det två Skottet. Skottet har två sovrum på övervåningen där en av dem leder ut till en generös balkong samt en öppen planlösning på nedervåningen med plats för både middagar och mys med familjen. Utanför den öppna ytan finns också en uteplats för härliga dagar utomhus. I samtliga smarta hus från Innovative Living AB ingår ett smart system med styrning av ljuskällor samt integration av elbilsladdaren Zpark, https://www.zpark.se/ För mer info om Innovative Living se https://www.innovativeliving.se/ Inflyttning ca 7 månader från kontraktsskrivning.

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs. Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm. Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. Byggsätt Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. Tillval Värmepump luft/luft. Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. Wc och/eller trinettkök. Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp. Extra våningsplan/entresol. Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. Tilläggsbelysning. Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. Elektrisk portstyrning. Motoriserad port Extra fönster Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp. Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2) Takhöjd vid port 6M Takhöjd vid bakvägg 6,5 Vikportar 4-delade 4x4,5M - Körbar Golvränna. - Grundbelysning. - Anslutningspunkt för Wc och trinettkök. - Varje port är egen brandcell. - Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull Tillvalsmöjligheter Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms Wc - 39 000kr exklusive moms Trinettkök - 105 000kr exklusive moms Entresolplan - 130 000kr exklusive moms Tilläggsbelysning - Enligt lämnad offert