Karolina Vikberg

Ett sällsynt tillfälle att köpa ett totalrenoverat 30-talshus på attraktiva Djupadal. Här är det bara att flytta in och njuta av nyproduktionskänsla. Renoveringarna, som är utförda av lokala hantverkare, är noggrant dokumenterade och finns tillsammans med besiktningsprotokoll tillgängligt vid visning. På Esplanadgatan bor du väldigt centralt med närhet till det mesta. Huset är placerat uppe vid gatan medan den stora trädgården ligger inbäddad en nivå nedanför, bakom huset. Trädgården har med sin storlek stora möjligheter att utvecklas och bli en härlig oas för familjen. Vidbyggt huset finns garage men det finns även plats för flertalet bilar på tomten där stenläggningar är gjorda. På denna plats bor du urbant med fördelarna att ha närhet till det mesta samtidigt som du kan få andrum och närhet till naturen i den stora trädgården. Huset är i gott skick med möjlighet att bo på fyra plan. De senaste åren har huset genomgått stora renoveringar; fasad, dränering, fönster, tak, badrum, kök osv har bytts ut eller renoverats vilket gör att huset nu är i väldigt bra skick. Uppvärmning är bekvämt nog med fjärrvärme. Nuvarande ägare hade planerat att själv flytta in när huset stod klart men hittade istället ett annat hus på området som passade bättre för deras familj. Interiören har planerats med omsorg vilket gör att huset upplevs som lugnt och tyst. Stor del av belysningen är infälld, dels i taket, men även i fönstersmygarna vilket ger en effektfull ljussättning när det skymmer om kvällarna. Nästintill all belysning kan styras via app. Även fasaden har belysning vilket ger huset den uppmärksamhet det förtjänar. I entréplan finns en härlig helhet tack vare det genomgående klinkergolvet med skön golvvärme som möter målade väggar i en beige ton som följer med i rummen. I detta plan finns köket som är välplanerat och känns luftigt och stilrent genom att köksfläkten är inbyggd i spishällen samt att väggarna saknar överskåp. Även om köket ligger i ena hörnet av huset så är det direkt anslutning till sällskapsrummet som löper längs hela husets framsida. Detta är ett otroligt härligt rum med väl tilltagen takhöjd, stora fönster som släpper in ljus från olika håll samt ett för byggnadsåret karaktäristiskt burspråk som bryter av rummets kvadratiska form. Här finns även en gardinskena som löper i taket längs hela framsidan vilket gör det möjligt att skärma av sig med någon skir gardin eller liknande. I detta våningsplan finns även ett duschrum som är helkaklat och till stilen härligt att vila ögat på. Trappan som leder till ovanvåningen är gedigen med eksteg och snurrar sig elegant ett halvt varv innan du landar i allrummet på ovanvåningen. I detta plan finns två sovrum som båda är rymliga. Det ena sovrummet är väldigt ljust och harmoniskt. Här finns både helglasade dörrar till en balkong samt ytterligare ett fönster på husets gavel. I taket längs ena sidan löper en gardinskena som gör det möjligt att ”mjuka” upp väggarna med tyg. I hela våningsplanet löper samma golv, laminat med fiskbensmönster. Ännu en trappa upp finns vinden som är inredd som bostadsyta. Här är takhöjden begränsad men ståhöjd finns i mitten för oss som är av medellängd. Utrymmet är till ytan fullt utnyttjat och det finns fönster i bägge gavlar. Under huset finns ett källarplan som används som bostadsyta. Här har det gjorts en utgrävning invändigt vilket gör att takhöjden är rik och golvet är av gjuten betong med ett levande utseende och med vattenburna golvvärmeslingor.

Välkommen till ert nya paradis – en modern enplansvilla med familjär känsla! Här finns allt en familj kan tänkas önska sig för en tillvaro med guldkant. Ett läge med hörntomt och skogsdunge för barnen att leka i precis bakom huset. Fyra sovrum placerade med privat läge och med fönster mot trädgården på baksidan gör sömnen rofylld. Vardagsrummet har plats för en stor soffa samt matplats, och här finns även en braskamin som bidrar med mysfaktor och uppvärmning. Två toaletter underlättar för familjen med många medlemmar, och köket har gott om plats för både små och stora kockar. Pricken över i är utemiljön – en blomstrande trädgård med fina uteplatser runt om huset som leder till ett härligt poolområde med skyddat läge bakom garaget. Här kan ni tanka energi och låta barnen leka medan ni håller uppsikt från solstolen på den plattsatta ytan som löper runt om poolen. Huset är utrustat med fiberoptisk uppkoppling och fjärrvärme, vilket säkerställer en bekväm och modern livsstil. Interiört finns en bra helhetskänsla med parkettgolv som löper från köket, via sovrummen till vardagsrummet. Husets vinkel skapar stor potential för er med tonåring eller för dig som behöver ett ordentligt hemmakontor – denna avdelning har egen ingång och gör att du kan röra dig ostört. Det stora, öppna köket med rustik tegelvägg och praktisk köksö är en dröm för den matlagningsintresserade. Här kan ni experimentera med nya recept och samtidigt umgås med familj och vänner. Från köket når ni den inglasade altanen i sydost, där en sprakande öppen spis skapar en mysig atmosfär året runt. Huset har de senaste 10 åren genomgått stora renoveringar och har i samband med det fått ett nytt tak, nya fönster och en putsad yta på fasaden. Detta gör att det yttre underhållet de närmsta åren kräver väldigt lite av dig som köpare. Området är perfekt för barnfamiljer med flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. För den som gillar att cykla, finns det fina cykelvägar som tar dig in till stadskärnan på bara några minuter. Dessutom finns utmärkta busskommunikationer precis i närheten, vilket gör det enkelt att pendla till och från jobbet eller andra delar av staden. Missa inte chansen att bosätta er i detta fantastiska område som erbjuder både bekvämlighet och hög livskvalitet. Tillträde till boendet är möjligt till hösten. I samband med visning kommer det finnas möjlighet att ta del av besiktningsprotokoll. Varmt välkommen!

Kommande försäljning på Malmövägen i Tyringe. Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea i centrala Tyringe! Här bor du med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag – tågstationen, mataffärer, skolor och förskolor finns alla inom gångavstånd. Detta är det perfekta hemmet för dig som vill ha både bekvämlighet och trivsel i en lugn by med närhet till naturen. Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder en rymlig och ljus interiör. De fina golven genom hela lägenheten skapar en bra bas för att fortsätta sätta sin egen prägel på interiören. Väggarna kan behöva en uppfräschning för att matcha standarden på golven – en möjlighet för dig att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem du kan trivas i. Den generösa balkongen är rymlig och går att möblera, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Här kan du njuta av morgonkaffet eller av en skön bris framåt kvällen. Lägenheten har även en rymlig klädkammare, som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för dina kläder och tillhörigheter. Dessutom finns ett förråd på vinden, vilket ger dig extra förvaringsutrymme och hjälper till att hålla ditt hem prydligt och organiserat. Duschrummet är utrustat med praktisk plastmatta på väggar och golv, vilket gör städningen enkel och underhållet minimalt. En stor fördel med detta boende är att parkeringen finns precis utanför dörren och ingår i månadsavgiften, vilket gör vardagen ännu smidigare. Föreningen är ansluten till HSB, vilket innebär att ekonomi och fastighetsskötsel sköts professionellt och tryggt. På den gemensamma gården finns en liten trädgård, perfekt för avkoppling och samvaro med grannar och vänner. Missa inte chansen att förvärva denna oslipade diamant! Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva allt som detta fantastiska hem har att erbjuda. Välkommen hem! Bilder och mer info kommer inom kort. Om du har intresse, kontakta oss redan idag.

Välkomna till Hörja och denna trevliga bostad med modern och stilren atmosfär. Här bor du nära naturen samtidigt som det finns kommunikationer precis i närheten. Huset ligger på en härlig naturtomt med både gräsytor och egen skogsbacke där du kan ta en mini-promenad över backen och mötas av en vidsträckt utsikt mot det öppna landskapet som ängarna bakom erbjuder. På Röshultsvägen 3 bor du bekvämt i en modern villa med kommunalt vatten/avlopp, fiber och luft- vattenvärmepump. Förutom det finns två helkaklade badrum med golvvärme samt ett Ballingslövskök med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Boningshuset är i gott skick med yttertak från 2014 och till stor del nya fönster 2013. När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall, väl anpassad för en familj med barn. Här finns lättstädad klinker på golvet och bakom skjutdörrar döljer sig en rejäl klädkammare med både garderobslösning och bänkyta. Från hallen når du ett duschrum med kombinerat tvättrum, vilket gör vardagens rutiner smidiga och praktiska. Vidare nås du av bostadens öppna karaktär. Här finns ett vardagsrum som till storleken är väl tilltaget och har fönster mot två håll vilket gör att rummet flödar i naturligt ljus. I anslutning till vardagsrummet finner du Ballingslövsköket som har en design som är både funktionell och estetiskt tilltalande. Köket ligger centralt och det går med enkelhet att socialisera under tiden man tillreder maten. Åskådare kan sitta vid den anpassade delen av köksbänken som också kan fungera som en frukostplats. Köket med det intilliggande matrummet bjuder in till trevliga stunder med vänner och familj. I matrumsdelen finns en braskamin som förhöjer myskänslan vid middagsbordet. Från matrummet finns ytterligare ett rum som för nuvarande familj fungerat som kontor men som med enkla medel skulle kunna bli ett sovrum om en dörr sätts upp. I detta rum finns en praktisk förvaringslösning som lämnas kvar till nästa ägare. Från matrummet nås den stora, härliga altanen som är perfekt för att njuta av solen mitt på dagen. Nedanför altanen finns en trädgård med gräsmatta som lämpar sig för kubbspel, krocket eller något annat roligt trädgårdsspel. Tomten har med andra ord blandad karaktär med både plan gräsmatta på framsidan och skogstomt med kuperad terräng på baksidan. På husets ovanvåning möts du av en ombonad oas med lugn känsla. Här finns två sovrum och ett stort helkaklat och mycket stilfullt badrum där du kan koppla av och varva ner efter en lång dag. Badrummet, som går helt i grå nyanser, har både dusch och extra stort badkar så du kan välja det som passar dig bäst för stunden. Här finns även en behaglig golvvärme som får dig att vilja stanna lite längre. På tomten finns även ett gårdshus med oändliga möjligheter. Det kan bli ett perfekt ungdomsrum, ett kreativt kontor eller kanske till och med en egen träningsstudio. Byggnaden har för några år sedan fått ett nytt yttertak och fasaden har fin träpanel som är målad ljusgrå precis som boningshuset. I nuläget används gårdshuset till förvaring. Det finns en del som hyser ved och en annan för diverse trädgårdsredskap. På vinden finns även ett delvis påbörjat isolerat utrymme. Intill gårdshuset, med läge uppe på backen, finns en stor altan där du kan avnjuta en härlig grillkväll med familjen. Är detta ett hem för dig? Välkommen på visning!