Lina Wretfors Friis

Välkommen till denna trevliga tegelvilla på Östervärn i Hässleholm. Här erbjuds du en perfekt blandning av retrocharm och potential. Det generösa allrummet är verkligen hjärtat i detta hem. Här kan du njuta av trevliga stunder med nära och kära, och de stora fönstren släpper in en härlig mängd naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Tänk dig mysiga filmkvällar eller avkopplande stunder med en bra bok i den bekväma soffan och härliga sommardagar med altandörren öppen ut mot altanen. På entréplan hittar du även två sovrum, ett badrum och kök med matplats. I källaren finns det många möjligheter. Här finns redan ett sovrum och toalett samt tvättrum, men resten av utrymmet kan du använda efter eget tycke och smak. Skapa ett hobbyrum, ett gym eller varför inte inreda fler sovrum? Det är bara din fantasin som sätter gränsen! Den fina tomten om 658 kvadratmeter ger dig gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsprojekt. Skapa din egen grönskande oas eller anlägg en lekplats där barnen kan utforska och ha roligt. Uppvärmning via fjärrvärme och utbytt tak ger möjlighet för ett bekymmersfritt boende. Läget är perfekt, med närhet till både naturen och centrum. Här finns allt du behöver inom bekvämt avstånd, inklusive skolor, affärer och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Med ängar och skog som din närmaste granne får du en naturskön plats att kalla hem. Med tre uteplatser och en balkong kan du njuta av soliga frukostar, avkopplande eftermiddagar och mysiga grillkvällar med nära och kära. Trädgården är en grönskande oas, perfekt för dig med gröna fingrar. Tomten har utmärkta förutsättningar för att odla dina egna grönsaker. Dessutom har du gott om förvaringsutrymme i den stora förrådet med garage och en rymlig uppfart . Utmärkt planerat hus med fem sovrum, allrum, kök och duschrum samt gästtoalett. De fem rymliga sovrummen ger gott om utrymme för hela familjen eller för att skapa ett eget kontor eller hobbyrum. Köket är verkligen hjärtat i hemmet, med gott om arbetsyta och matplats där du kan samla dina nära och kära för minnesvärda måltider. Köket har ljusa träluckor, praktisk plastmatta på golvet och ljusa väggar. I anslutning till köket har du en grovéntre som leder in i tvättrummet med tvättmaskin, torktumlare och vask. Från allrummet når du två av husets fem sovrum. Det ena sovrummet har två klädkammare för förvaring. På éntreplan finns även en liten gästtoalett. Från hallen på éntreplan kommer du in i vardagsrummet med en härlig kamin och utgång till en terrass i soligt västerläge. Från vardagsrummet leder även trappan upp till ovanvåningen. Precis till vänster när du kommer upp för trappan har du dörren ut till balkongen med härlig utsikt över ängarna och skogen. Till höger ovanför trappan finner du ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Till vänster ligger ytterligare två sovrum med bra storlek. På ovanvåningen finns även ett badrum med toalett, dusch och vask. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en blå våtrumsmatta. I huset finns fiber indraget samt kommunalt vatten och avlopp. Huset har helt ny luft/luft värmepump och en kamin som värmer gott. Huset är tillbyggt på slutet av 70-talet och har en praktisk tegelfasad. Lagom stort uthus och garage samt vedbod, flera uteplatser och ett uterum som förlänger sommaren. Med sitt fria läge finns det goda möjligheter för solceller. Varmt välkommen på visning!

PRISJUSTERAD! Nu finns det en unik möjlighet att förvärva en härlig hästgård med 15 hektar mark i Stoby-Algustorp! Här finns travbana, ridbana, två stall med tot. tolv boxar och en spolspilta, hagar och stort boningshus. På fastigheten ligger även två ekonomibyggnader som innehåller bl.a. gästlägenhet, äldre stall, verkstad, förråd, loge och garage. Här finns redan ett antal hagar och även gott om mark för eget foder. Bostadshuset är i fint skick och här välkomnas man på entréplan av en ljus hall med sikt rakt genom huset. Det lantliga köket är väldigt hemtrevligt och här finns plats för ett stort köksbord. Intill köket finns det rymliga vardagsrummet i vinkel med matrummet. I vardagsrummet finns fönster i tre väderstreck, härifrån når man uterummet som vetter mot stallarna. I uterummet kan man njuta av solen ända fram till sena kvällen. Matrummet har plats för ett stort matbord där många härliga måltider kan avnjutas och kaminen värmer gott under årets kyligare dagar och höjer mysfaktorn. På entréplanet finns även ett sovrum och gästtoalett. På övre plan möts man av ett avlångt allrum, tre fina sovrum och ett kaklat badrum. I källaren finns flera förråd, tvättstuga, groventré till trädgården och även värmepumpen som ger en fördelaktigt ekonomisk uppvärmning via bergvärme. Som avkoppling finns det i trädgården både en bastu och en pool. En dröm för många är att hitta en hästgård i rätt läge med tågstation och skola i byn och endast tio minuters bilresa till Hässleholm med större mataffärer och stambanan som tar ca 30 min till Lund. Fiskerätt och båtplats ingår! Välkommen att höra av dig för bokning av visning.