Ulrica Nilsson

Ett unikt tillfälle att förvärva denna villa i Utäng med en boarea och biarea om 95 kvm vardera fördelat på tre lägenheter med separata ingångar. Missa inte detta ypperliga tillfälle att bo i Utäng som ligger naturskönt och som är en del av härliga Skärhamn. Huset står på en stor tomt intill en trädbeväxt bergssluttning och har en välskött trädgård med grönskande gräs, fruktträd och ett växthus. Fastighetens tomtarea är hela 2431 kvm fördelat på gräsmatta och en stenlagd uteplats som erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Hela huset präglas av genomgående ljusa och fräscha färger och är allmänt i väldigt bra skick där exempelvis taket omlades 2018 samt att ytskikten renoverades samma år. Dessutom är fastigheten ansluten kommunalt VA. Fiber nyligen indraget. Huset fördelas upp på två lägenheter på nedre plan. En som är på två rum och kök. Den andra är på ett rum och ett pentry och badrum och egen ingång. Samt en lägenhet på övreplan som fördelas på fyra rum och kök. Alla lägenheterna är genomgående luftiga och ljusa där många fönster släpper in härligt naturligt ljus. Nedre plans lägenhet har ett stort och luftigt vardagsrum som erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås köket som går i vita toner kombinerat med beige kulört på väggarna med mörkt klinkergolv. Lägenhetens badrum är helt nyrenoverat med kakelplattor och klinker i beige. Dessutom är badrummet utrustad med tvättmaskin. I övrigt finns ett rogivande sovrum som har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ettan på nedre plan har ett pentry, nyrenoverat badrum ett mindre sovrum. Genomgående ljusa färger. Möjlighet finns att göra om till två större lägenheter. Övre plans lägenhet nås via en trappa och bjuder på ett klassiskt kök med många förvaringsmöjligheter i ljusa över- och underskåp i trä. Köket är fullt utrustat och har plats för matbord för minst fyra personer. Vardagsrummet går i ljusa toner och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummen är båda rymliga och har gott om plats för säng, nattduksbord och annan önskad möblering. Från det större sovrummet når man en stor altan som kan användas året runt, då den dels är inglasad och en mer öppen del där man kan ha trevliga grillkvällar när vädret tillåter. I övrigt erbjuder lägenheten på övre plan stora öppna ytor och ett fräscht badrum som har en egen tvättmaskin. Det finns möjlighet att förvärva Utäng 28 i samband med denna försäljning för 1 500 000 kr. En perfekt fastighet för industriverksamhet/lager. Utäng är en trevlig del av natursköna Skärhamn. Här har man nära till natur, bad- och båtliv och även i närhet till Skärhamns centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Skola och affärer är inom nära räckhåll. Göteborg nås på under timmen och ligger därmed på pendlingsavstånd. Bra kommunikationer där en busshållplats finns i närheten. Kontakta mäklaren för vising! Ansvarig mäklare: Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail [email protected] Varmt välkommen med er förfrågan!