Richard Öhman

Tillfälle! Nu kommer möjligheten att förvärva ett fint hus med ett superläge intill havet. På fastigheten finns även ett fristående dubbelgarage med förråd/gästrum och en trädgårdsbod. Både hus och garage är anslutet till en effektiv bergvärmeanläggning som ger låga driftskostnader. Rumsfördelningen består av tre sovrum, kök, vardagsrum, wc/dusch, tvättstuga, pannrum och ett rymligt inglasat uterum med fantastisk utsikt över havet. Här bor ni oerhört vackert med närhet till både hav och natur. Norum är en by med blandad befolkning, många barnfamiljer, en del pensionärer och många i åldersspannet 55-60 år. På hembygdsgården finns en aktiv hembygdsförening som anordnar luncher, kurser, träning och diverse träffar. Förskola finns också i Norum. Välkommen på visning!

Nu kommer möjligheten att förvärva en lantbruksgård med många möjligheter. Bostadshuset är stort, ca. 280 kvm, men har låga driftskostnader via bergvärmen som installerades 2014. 1995 genomgick villan en stor renovering med bl.a. utbyggnad med farstu och inglasat uterum, ny fasad med tilläggsisolering, nytt tak, nya fönster, omdränering samt nya vatten- och avloppsstammar. Bostadshusets rumsfördelning: Entréplan Detta plan har en rymlig hall, en tvättstuga (fd kök), stort rum intill vardagsrummet som har en öppen spis, hobbyrum och påbörjad renovering av wc/dusch. Plan 2 Via den rymliga trappen som även har sitthiss kommer ni till plan 2. Den övre hallen är luftig och rymmer önskvärd möblering. Från hallen nås det stora inglasade uterummet med fin utsikt över Storsjön. Lantligt kök med mycket förvaringsmöjligheter och här ryms både stort matbord, kökssoffa och annan möblering. Ni finner ett stor sovrum intill kök som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och vad mer ni kan önska. Sovrummet har sex stycken garderober. Allrum med påbörjad ytskiktrenovering som har öppen spis. Intill trappen upp till tredje plan finns wc/dusch som har väggskivor, golvmatta, duschhörna med glasdörrar, kommod med skåp, badrumsskåp med belysning, handdukstork, väggskåp och wc. Plan 3 Här finns två stora sovrum med brutet trätak. Längs båda sidor finns kallvindor med förvaringsmöjligheter. Källare Här finns förrådsytor och bergvärmeanläggningen. På tomten finns även en ladugård, en större carport och en byggnad som har garage med två portar, pelarlyft, snickeri, stall för två hästar och förråd. I köpet ingår även fastigheten Tväråträsk 1:89 som idag är en åker. Kontakta mäklaren för mer information!

Ljus och trivsam trea som är ombyggd till en fyra. Lägenheten håller hög standard med bl.a. ett vackert burspråk, genomgående parkettgolv, renoverat kök, inglasad balkong och helkaklad wc/dusch. HSB Huggaren är en av Umeås äldsta föreningar och har en mycket god ekonomi. Välkommen på visning!

Risgärdesvägen 11 Visning söndagen den 21/5 kl.12:00! Säljrepresentant från Hjältevadshus, mäklaren och markägaren kommer vara på plats för bästa möjliga service. Förverkliga din dröm om att bo på landet nära stan. Vill ni förverkliga er dröm om en nybyggd, lättskött och välplanerad villa? I Stöcke har ni möjlighet att bygga på en av områdets finaste tomter, men passa på - enbart fyra tomter kvar! Ni har den unika möjligheten att bo lantligt i ett lugnt villakvarter där barnen naturligt får nya vänner nära. Tomtstorleken varierar mellan 2 004 - 2 275 kvm med generösa byggrätter. Villa Generös 175 är ett modernt hus med många möjligheter. Köket är centrerat för ett hus där umgänge prioriteras. Du får ett genomtänkt högkvalitativt hus med mycket låga driftkostnader. Villa Generös 175 kan kombineras med carport/garage. Husmodellen passar lika bra för familjevardagen som trevlig samvaro med släkt och vänner. Gör villan till ert eget genom att välja tillval och utrustning efter familjens behov. Tomten säljes separat för 1 300 000 kr med entreprenadavtal på ett Hjältevadshus. Fördelen med detta är att lagfartskostnaden beräknas på tomtpriset, inte totalsumman. Total kostnad hamnar på 4 838 400 kr exkl. lånekostnader, se produktionskalkylen under viktiga dokument. Du som kund har även möjlighet att byta husmodell om så önskas. Kostnad för vatten, avlopp, el, fiber, bygglov och utsättning finner Du i produktionskalkylen. I Stöcke bor du med närhet till nybyggd skola 2017 (för- och grundskola) och tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. I Stöcke finns ett rikt föreningsliv med goda idrottsmöjligheter såsom idrottsplats och elljusspår samt ett nybyggt allaktivitetshus med idrottshall, restaurang och gym. I byn finns även Stöcke ponnyförening, Stöcke IF och tillgång till vackra strövområden. Här bor du med närhet både till stad och natur. Goda kommunikationer gör byn till ett attraktivt alternativ för de som vill bo lantligt, men nära stan. Här bor du endast 10 minuter från Umeå med en härlig lugn och lantlig känsla. Tomten är belägen inom Stöcke skolas upptagningsområde vilket innebär att barn på området är prioriterade plats på skolan. Cykelvägen genom Stöcke ska byggas ut och ansluter till skogsvägen som angränsar området i väster. Det innebär att barnen kommer kunna ta sig till skolan vår/sommar/höst utan att färdas på bilvägen. Här bor du naturnära med många promenadstråk vid knuten. I grannbyarna finns fina badmöjligheter med Stöcksjö bad samt Kont och Bettnesand. Vid intresse kontakta Richard på 0738-900 902 eller [email protected] Beskrivning Nu har ni möjlighet att förverkliga era husdrömmar i trivsamma Stöcke med närhet till både åkrar och skog. Här får ni en högt belägen tomt med vacker utsikt! I väster finns en avskild liten åker och i öster vidsträckt utsikt över stöckeslätten. Den klassiska stilen gör att Villa Generös 175 passar i alla miljöer, i både stan och på landet. Totalt finns det plats för sju rum, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. I hallen finns det utrymme för garderober och smarta förvaringslösningar. Och i köket kan ni välja mellan köksö och bardel. Genom att välja fönsterstorlek kan ni i köket även prioritera mer insynsskydd eller mer ljusinsläpp. Planlösningen är mångsidig och på övervåningen kan ni till exempel välja mellan tre och fyra sovrum. Eller mellan mer privatliv och större sällskapsytor. I Villa Generös ingår alltid Klädvård plus vilket ger

Efter det stora intresset för industrifacken i Etapp I och Etapp II, planerar vi nu för Etapp III som består av 5 stycken med 6 meter i takhöjd. Läs lite längre ner på denna sida för mer information om dessa populära garage! Etapp 1 är slutsålt! Etapp 2 är slutsålt! Etapp 3 Säljstartat, 5 st garage. Pris 1 375 000 - 1 495 000 kr inkl. moms. Dessa garage/industrifack säljs som äganderätt, dvs som vilket annat köp av fastighet (villa, radhus, fritidshus) Några av fördelarna med äganderätter: Företag får göra avdrag för momsen på hela entreprenaden Alla banker belånar äganderätter Större frihet i hur ni nyttjar garaget Funderar du på att köpa egen lokal/garage men tycker att det som erbjuds är för stora eller dyra? Då får du nu tillfället att kunna köpa detta i precis lagoma lokaler till ett ovanligt lågt pris. Projektet Kv Sanden 7 i Umeå består av 54 st lokaler uppförda som äganderätter. Konceptet industrilokal som äganderätter har funnits i Umeå över tio år och är en populär lokal för mindre företag och privatpersoner. Fördelarna är många jämfört med att hyra, men den största är om du som företag köper en lokal så får du dra av momsen på entreprenaden. Det helt nya industriområdet på Östra Ersboda är beläget ca 7 km nordöst om Umeå Centrum och strategiskt placerad vid Kolbäcksvägen och E4:an. Detta är Umeås helt nya industriområde och det snabbast växande i kommunen. I dagsläget är etapp 1 av området under full exploatering och samtlig tillgänglig mark är i det närmaste reserverad. Över 20 företag har valt att etablera sig här och kommunens långsiktiga plan är att styra huvuddelen av all nyetablering dit. Området har en naturlig närhet till tätorten med bra kommunikationer och en snabb förbindelse till E4 (ca 700 m). Lokalerna för etapp III i Sanden 7: 80 kvm inklusive loft. 4m bred och 11 m djup med en takhöjd nere på 3,5 meter och 2,3 meters takhöjd på loftet. Det finns många möjligheter med entresolplanet/loftet. Ni kan nyttja det som kontor, personalutrymme, kundmottagning, förvaringsyta eller utvidgat lager. Lokalerna är anpassningsbara och genom att köpa och slå ihop flera lokaler kan ni bilda en större lokal eller hyra ut delar för att eventuellt förbereda för framtida expansion. Att hyra ut sin lokal, hela eller delar, är fullt tillåtet i föreningen. Varje lokal är förberedd med egen VVS, el, fiber samt värme och har sin egen parkering och lastzon utanför porten. Fastigheten är inhägnad med stängsel och grind samt separat belysning utanför varje enskild lokal. Projektet byggs i samarbete med Bjurbäcks Bygg & Plåt AB som totalentreprenör. Läs mer på www.sanden7.se

Planerad byggstart sommaren 2023. På Tegelbruksvägen, intill Strömpilen och Gimonäs båtklubb, skall nio industrifack på ca. 50 kvm vardera byggas. Endast ett stenkast från Umeälven, en perfekt placering helt enkelt. Direkt närhet till både E4:an och E12:an. Facken säljs som unika egna fastigheter med egen tomtyta framför facken. Det är möjligt, om man behöver större lokaler, att köpa flera fack och öppna upp mellan dem. Här drar du nytta av alla fördelar med att äga din egen fastighet samtidigt som de stora kostnaderna, såsom el, vatten, snöröjning osv, delas upp kostnadsmässigt i en samfällighetsförening. Facken är nästan 5 meter breda och 10,6 meter långa, takhöjden på dryga 5,3 meter möjliggör dessutom entresol för exempelvis kontor eller lager. Praktisk vikport med fönster och gångdörr, 3,3 bred och 4 m hög. Varje fack är förberett för individuell uppvärmning, VVS och el. Läs mer på: www.gimonasutveckling.se Priser Industrifack 1 395 000 kronor inkl. moms OBS! Företag kan lyfta momsen på entreprenaden vilket är 249 000 kr. Samfällighetsförening Respektive fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening. Samfälligheten samordnar och tecknar avtal om el, vatten, snöröjning osv. De gemensamma kostnaderna fördelas sedan mellan fastighetsägarna. Preliminär uppskattad samfällighetsavgift per fack är ca 1 000 kr/mån. Där ingår ekonomisk förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning, snöröjning, fasta el- och vattenkostnader, tömning/service av oljeavskiljare samt försäkring av byggnaden. Totalt ca 108 000 kr inklusive moms/år för föreningen (= 1 000 kr/fack/månad). Denna kostnad är en uppskattning och kan korrigeras beroende på snömängder, ändringar av fasta kostnader osv. Utöver ovan samfällighetsavgift tillkommer en individuell kostnad för uppvärmning av sitt fack. Vald temperatur påverkar således elförbrukningen. När det gäller vatten så betalar respektive fack-ägare det vatten som förbrukas (i dag ca. 28 kr inklusive moms/kubik). Varje fastighetsägare får själv kalkylera förbrukningskostnader för uppvärmning och vatten. Dessa ingår inte i ovan gjorda uträkning. Både vatten- och elmätare monteras och avläses per 6 månader, den faktiska kostnaden faktureras fack-ägaren av samfälligheten. Samfällighetsföreningen kommer att ingå i gemensamhetsanläggning för VA-ledningar. På fasadens södra gavel kommer skåp för inkommande el att monteras. Där sker även, av Umeå Energi, årlig förbrukningsmätning. Fastigheten förbereds för fiberindragning till fasadskåp. Varje fack kommer att ha tillhörande tomtmark framför facken. Totalt cirka 24 kvm (ca 4,8x5 m). Exakt yta bestäms i förrättning som utförs av Lantmäteriet. Parkering och eventuell uppställning sker på dessa egna tomter. Se förenklad situationsplan med tomtindelning. Beräknas vara klara Q4 - 2023. Läs mer på: www.gimonasutveckling.se