Samija Hondo

Mitt i den småländska idyllen med närhet till vattendrag och fågelliv ligger Svenarum och den här villan. Här finns ett uppdaterat kök och duschrum från 2015, nybyggd terrass från 2017 och vattenburen värme kopplat till en luft/vatten-värmepump som några av axplocken. Huset har uppdaterat och renoverats löpande genom åren och är i gott skick redo för nästa familj att trivas i. Planlösningen lämnar ingen besviken med ett välkomnande entréplan där en trevlig rundgång binder samman sällskapsrum, matrum, kök och hall och här finns även ett sovrum och rymligt duschrum på samma våningsplan. På övre plan finns de privata ytorna samlade och här finns ytterligare två stora sovrum och en WC. På övre plan finns också en kontorshörna med en kupa som släpper in rikligt med ljus och bidrar till större yta. I källarplanet finns bl.a. tvättstuga, matkällare, hobbyrum och garage där man kommer in med bilen i markplan. nuvarande ägare har dessutom köpt till extra tomtmark för att få luft till grannfastigheterna och tomten angränsar direkt på åker och öppet fint landskap. Trädgården bjuder både på sol och skugga, odlingsmöjligheter, uteplats samt gräsmatta för barn att kunna leka fritt på. Trots den lantliga miljön med kyrka och hembygdsgård är det gångavstånd till förskola och endast 15 minuters bilresa till Vaggeryd. Det behändiga pendlingsavstånd till Jönköping och Värnamo samt endast ca 20 minuter till området kring Torsvik och Stigamo underlättar vardagens logistik. Här kan man bo i lantlig miljö med närhet till vatten, natur och skola samtidigt som arbetsmöjligheter och staden finns inom behändigt avstånd med bil eller buss. Varmt välkomna att uppleva villalivet i en levande landsbygd!

Endast ett stenkast från sjön erbjuds här en enplansvilla med närhet till naturen. Såsom gatunamnet antyder ligger huset nära sjön vilket man också kan skönja från sovrumsfönstret. Torsbo med dess sjönära läge är ett område som kantas av skog och vackra promenadstråk längs med hela Hjortsjön. Närheten till skogen erbjuder dessutom mer att utforska. I närområdet finns även lekplats och motionsspår. Till huset hör en plan och lättskött trädgård. En oas att vistas i under framförallt årets varma månader och när det är som varmast kan man slänga handduken över axeln och promenera ner till sjön för ett dopp i kvällssolen. Eller traska ut från vardagsrum med en kopp kaffe för att njuta av ett orangeri som byggdes helt nytt från grunden 2013. Här flödar ljus och rymd i rummet som tangerar på känslan av medelhavet fast det är beläget på småländska höglandet. Praktikaliteter och bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme i hela orangeriet är självklart. Med ny jordvärmepump från 2019 i kombination med solceller från 2018 får man här också en trivsam boendekalkyl utöver ett energieffektivt hem. Uppdaterat duschrum, nya moderna treglas isolerfönster och takbyte kan också läggas till handlingarna. Här är det redan klart. Sammantaget har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit omhand och förädlat huset, vilket också kanske skvallrar om trivselfaktorn när man väljer att bo på samma plats i nästan tre decennier. Invändigt erbjuds i övrigt en väl genomtänkt planlösning med kök, matplats och vardagsrum som knyter samman i en trevlig rundgång. Den öppna ytan gör det enkelt att få plats och umgås med både familj och vänner. På vindsplan och i källarplan samsas goda förvaringsutrymmen med en avdelning för klädvård. I köket smyckar och sprakar en vedspis hemtrevligt som säljaren låtit installera för både komfortvärme och mysfaktor. Huset har i vissa delar uppdaterats både en och två gånger genom åren med moderna ytskikt och enhetliga materialval. Många detaljer finns här som gör att man kan finna sig tillrätta och leva hemmalivet med guldkant i vardagen i en familjevänlig och naturskön omgivning. Hjortsjövägen är gatan på populära Torsbo som löper närmast Hjortsjön och endast en kort promenad från sjölandskapets vackra natur. Här bor man bland goda grannar och inom gångavstånd nås bl.a. Växthusets förskola, Fenix kunskapsgymnasium, Coop, Preem och Pizzeria Tiger. Centrum nås på cykelavstånd från området och för den som önskar smidigt pendlingsavstånd erbjuds här närhet till busshållplats samt möjlighet att smidigt ta sig av och på E4:an vid Vaggeryds södra infart. Vaggeryd är ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns sannolikt något för alla. Förutom ett levande samhälle med butiker och företagaranda utmärks också Vaggeryd särskilt av Hjortsjön med dess bad men framförallt många villaområden som angränsar mot naturområden. I kommunen och av olika aktörer drivs ett stort fokus på hälsa och motion. Här erbjuds ett rikt föreningsliv för både ung som gammal. Allt ifrån friluftsliv, idrott, spa, rekreation och golf utgör bara några av axplocken. Trevliga utflyktsmål såsom Hooks Herrgård, Häradsköps gårdsbutik, Leva Café och Byarums hembygdsgård kännetecknar också bygden. Välkommen att boka Er för visning! Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer läggas upp unde

På Målaregatan 11 kan man luta sig tillbaka och avnjuta ett trivsamt villaliv med förskola, skola, idrottsanläggning samt med centrums utbud inom bekvämt promenadavstånd. Här bor man i modern standard med uppdaterat kök i öppen planlösning, två uppdaterade duschrum, installerad fiber och vattenburet värmesystem via luft/vatten-värmepump som ger fördelaktig boendekalkyl som ytterligare några av axplocken. Utvändigt har yttertaket bytts och fasaden ersatts med ny liggande träpanel. En hemtrevlig veranda välkomnar och pryder husets framsida där man kan svalka sig i skuggan varma sommardagar. Bostaden har en yta på ca 104+124 kvadratmeter med tre bra sovrum, väl tilltaget vardagsrum i vinkel med kök och duschrum samlat på ett plan. Flera stora fönsterpartier i tre väderstreck skänker den stora sällskapsytan, mellan kök, matplats och vardagsrum, ett fint ljusinsläpp. I källarplan samsas goda förvaringsutrymmen med extra sällskapsrum tillsammans med kombinerad avdelning för klädvård och duschrum som också totalrenoverats på senare år. I detta hus finns allt man behöver för ett smidigt och trivsamt villaliv i ett lugnt och familjärt villaområde. Med kort promenad till Skillingaryds centrum behöver man heller inte göra avkall på det centrala läget. Närhet till sim- och sporthall, skola samt stationen är några av fördelarna med detta boende. Området kännetecknas av familjevänliga kvarter med förskola precis bredvid och skola i närheten till hemmet. Skillingaryd som ort har ett trivsamt levande samhälle med bl.a. butiker, apotek, vårdcentral, konditori, Systembolaget, skolor och omsorg. Förutom servicen som finns i samhället erbjuds även ett naturnära läge med friluftsområde och skogsområden. Linnesjön är dessutom beläget i närheten av Skillingaryd och erbjuder vacker natur och flera badplatser. I kommunen andas framtidsanda och företagskultur vilket ökar möjligheterna till en arbetsplats nära bostaden. Utöver detta är det också goda pendlingsmöjligheter till både Värnamo och Jönköping med buss, tåg och smidig bilväg med E4:an som är inom nära räckhåll. Varmt välkomna med Er anmälan till visning!

Välkomna till Hovslagaregatan 3 - Här erbjuds nu en ljus trerummare med tilltalande månadsavgift, smart planlösning och rymliga, lättmöblerade rum. Bostadens 76 kvadratmeter är väldisponerade och ger goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem helt efter egen smak. Till lägenheten som ligger på en hörna med fönster i tre väderstreck hör också två balkonger i soligt läge som renoverades 2017. Både vardagsrum och det stora sovrummet har ett generöst ljusinsläpp, fin originalparkett och utgång till varsin balkong. Hela lägenheten är ljus och har även gott om förvaringsutrymmen. Vardagsrum är rymligt och här får också ett matsalsmöblemang plats. Lägenheten är centralt placerad i Skillingaryd med närhet till mataffärer och centrums utbud. Station med tåg- och bussavgångar, idrottsanläggning, förskola och skola nås inom bekvämt promenadavstånd. Föreningen har, förutom att renoverat balkongerna, även utfört takbyte och byte av fönster för att hålla fastigheten i gott skick. Nyligen installerades även fiber i fastigheten som ingår i månadsavgiften. Utöver bostadens yta finns tillhörande lägenhetsförråd, cykelförråd samt tvättstuga i källarplan. Varmt välkomna med intresseanmälan!

Varmt välkomna till Sjögatan 7 - en lugn och trivsam gata ner mot Hjortsjön, där vi snart saluför en rymlig enplansvilla om ca 106 + 131 kvadrdatmeter på en hörntomt. Huset erbjuder stora öppna sällskapsytor som kan anpassas både för den lilla och stora familjen utifrån behov och önskemål. Planlösningen idag erbjuder två sovrum som kan utökas till fler. Utöver luftiga och generösa kvadratmetrar ges också ett unikt läge, endast ett stenkast från Hjortsjöns fina promenadstråk och badplatser. Stort garage, uppvuxen trädgård, dubbla wc och duschmöjligheter och suveräna förvaringsytor i källarplan. Sjögatan 7 är adressen, som namnet antyder, endast ett stenkast från Hjortsjöns natursköna omgivningar. Från bostaden krävs endast enkla sandaler och en badrock för att ta sig till närmsta dopp i sjön. Omgivningen har en familjär stämning och i närområdet finns bl.a. skola/förskola. Vaggeryd är en populär ort som präglas av starkt föreningsliv och ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder, omsorg och all tänkbar service på bekvämt promenadavstånd. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla. Närheten till både Jönköping, Värnamo och Torsviksområdet samt de goda pendlingsmöjligheterna bidrar också till Vaggeryds popularitet. Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Bo bland goda grannar på ett lugnt och rofyllt läge i ett av Skillingaryds mest trivsamma villaområden i natursköna omgivningar. Här ges tillfälle att förvärva en bostad om 5 r.o.k. inne på en lugn återvändsgata. Med solig västervänd trädgård ligger detta till synes diskreta hus, men som inrymmer både rymd och öppen planlösning invändigt. Ett stort härligt kombinerat matrum och vardagsrum har öppnats upp och stora fönsterpartier ger bostaden fint ljusflöde. Modernt och stilrent kök i öppen planlösning ligger i anslutning och är fri från insyn, då köket vetter mot husets baksida. Totalrenoverat duschrum, kök, moderna isolerglasfönster och uppdaterat värmesystem till fördelaktig och eftertraktad bergvärme är bara några av fördelarna. Njut generösa kvadratmeter i en ljus och öppen planlösning. I närområdet finns skola, förskola, natur och friluftsstråk. Grönelund är ett större friluftsområde där det finns ute-gym, boll/cricketplan, en mindre lekplats, pulkabacke, lappkåta, bouleplan samt stora fria gräsytor för lek och spel. Från Grönelund utgår ett 2,5 km långt elljusspår samt löpspår om 5 och 7,5 km som vid tillgång till snö har skidspår. Allt detta för den som söker detta precis om husknuten och ett trivsamt villakvarter med lugna återvändsgator. Skillingaryd är orten mitt emellan städerna Värnamo och Jönköping med suveräna kommunikationer med både buss och tåg. Ett levande samhälle som växer och lockar allt fler från städerna att bosätta sig här med fina skolor och all tänkbar service. I närområdena finns sjö och bad och flera utflyktsmål i det småländska kulturarvet. Här är företagarandan hög och många företag väljer därför strategiskt att placera sig just här i denna kommun nära E4:an. Varmt välkommen till Rönngatan 9!

Varmt välkomna till Algatan 9 - en välplanerad större 1,5-plansvilla om 152 kvadratmeter som nu är till salu på attraktiv adress på populära och familjevänliga Östermo. Huset erbjuder fina sällskapsytor med stilrena materialval och stora fönsterpartier som inbjuder till en ljus och trivsam boendemiljö. Totalrenoverat kök med köksö i öppen planlösning mot vardagsrum och värmande braskamin som sprakar hemtrevligt är självklarheter i detta familjevänliga hem. Huset har genomgått en omfattande modernisering på senare år med bland annat fönsterbyte, nytt tak, omdragen el och ombyggt duschrum. Huset har i dagsläget tre sovrum, då det fjärde öppnats upp. På husets ovanvåning finns ett stort extra sällskapsrum i anslutning till sovrum 2 och 3, samt en extra WC. Soldäck och inglasat uterum för ljumma sommarkvällar och uppvuxen trädgård som ramar in tomten som angränsar till grönområde. Sammantaget ett optimalt boende för dem som önskar generösa ytor och bekvämt promenadavstånd till kommunikationer, skolor och service. I närområdet finns dessutom lekpark, motionsspår och fina promenadstråk längs med Lagan. Villan är belägen i ett område som präglas av grönska och lugna gator. Närheten till skolor och naturen gör Östermo till ett omtyckt område som inte lämnar någon besviken. Vaggeryds centrum nås dessutom smidigt på cykel eller med en promenad utan några uppförsbackar eller sliriga nedförsbackar och därmed är servicen mycket lättillgänglig. Vaggeryd som ort och kommun ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget kan vara en bidragande orsak. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla. Välkommen att anmäla Er för visning!

Med ett attraktivt läge på lugn gata i Skillingaryd finner vi denna väl tilltagna familjevilla i två plan med källare. Här kan barnen promenera rakt över till skolan och på eftermiddagen njuts en härlig trädgård med prydliga stensättningar i soligt sydvästläge. Invändigt erbjuds fem stora sovrum, varav de tre största på övre plan med badrum i anslutning. Master bedroom på övre plan har därtill walk-in-closet och så även en egen balkong perfekt för morgonkaffet till fågelkvitter. Balkong nummer två finns tillgänglig från trapphus och hall. På entréplan finns en social del där modernt kök, vardagsrum och matsal samspelar i en öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora uppdaterade fönsterpartier i tre väderstreck. Dubbla utgångar till en härlig terrass där man kan följa solens bana över himlen under dagen. På Skolgatan 41 bor man, precis som namnet belyser, med skola i anslutning men också med sporthall och simhall precis om knuten. Välkommen till ett hem att trivas i med uppdaterade ytskikt såväl invändigt som utvändigt med både bergvärme, uppdaterade fönster och yttertak som några av bekvämligheterna. Med närhet till Skillingaryds centrum behöver man heller inte göra avkall på det centrala läget. Skillingaryd som ort är ett levande samhälle med butiker, mataffärer, service, skolor och omsorg. Allt fler söker sig till denna barnvänliga kommun i och med de fina omgivningarna och suveräna kommunikationerna till Jönköping och Värnamo med både buss och tåg. Varmt välkommen att boka er tid för visning med ansvarig fastighetsmäklare eller på mäklarens hemsida! Besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt innan visning under fliken "Viktiga dokument"

Här ges möjligheten till ett stort välskött och centralt beläget hus som omsorgsfullt tagits omhand och utvecklats. På Lundavägen 5 bor man energismart med både jordvärme kombinerat med solceller som bidrar till en attraktiv och trivsam boendekalkyl. Med solceller utvinns inte bara energi till det egna boendet utan även till andra då överskottsenergin kan säljas vidare. Här möts moderna bekvämligheter såsom två uppdaterade duschrum och renoverat kök med tidstypiska detaljer såsom parkettgolv, detaljer i marmor, ledstång i 50-tals stil som pricken över i. Ett stort fint sällskaprum i sin tur, bjuder på stämning och värme med braskamin som sprakar hemtrevligt och stora dörrar i glas ut mot husets stora trädgård som skapar en osynlig linje mellan insida och utsida. Huset inrymmer totalt fem rum och kök fördelat på två plan och källare med wc och duschmöljlighet på vardera plan. Utvändigt erbjuds en stor och barnvänlig trädgård som ger plats för lek och rörelse - rutschkana, gungor och sandlåda följer huset för den som önskar. Stor carport och uppställningsplats för flera bilar i kombination med förråd underlättar vardagens logistik. På området kring Lundavägen 5 kombineras både närhet till centrum och vackra promenadstråk längs med Lagan eller Hjortsjön. Det är inte svårt att förstå att många fastnar för denna kombination som Vaggeryd kan erbjuda. Med bekvämt promenadavstånd till en av kommunens nybyggda förskolor, närhet till grundskola, kommunikationer, familjecentral, sim- och sporthall och centrums utbud finns allt i närheten i vardagen i en småstad. Attraktiva Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. Goda kommunikationsmöjligheter, investeringar i skola barn- och omsorg samt ett levande samhälle med allt tänkbar service utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget gör att allt fler söker sig till denna barnvänliga kommun. Varmt välkomna hem!

Varmt välkomna till Landsvägen 41 i Klevhult! Nu finns en rymlig familjevilla om 144+72 kvadratmeter till försäljning. Bostaden erbjuder 6 rum och kök fördelade på två våningar. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade såsom fina trägolv och pardörrar. På entréplan finns ett rymligt kök, allrum, vardagsrum med utgång till uterum i fint söderläge. Vidare finns en nyrenoverad wc i stilrent utförande. En trappa upp finns den privata sfären i form av tre sovrum, nyare duschrum samt ett vardagsrum med fint ljusflöde från fönster i två väderstreck. I källarplan återfinns bra förvaringsutrymmen, matkällare, pannrum samt garage. Uppvärmningen sker via jordvärmepump och samtliga fönster är uppdaterade, här finns även indragen fiber. Huset står placerat på en plan och lättskött västervänd trädgårdstomt med många soltimmar som är förberedd för vilka trädgårdsdrömmar du än har. Här ges gott om plats för både lek, aktiviteter och odling om så önskas. Endast en kort promenad bort finns Klevshults förskola med en stor fin naturskolgård med lekplatser, hinderbanor och grillplats. Klevshult är samhället nära landsbygd, natur och sjöar utan att för den delen ligga avsides. Här finns hotell, bensinmack och barnomsorg. E4:an nås med enkelhet från bostaden och därmed även en smidig transport både norrut mot Jönköping och söderut mot Värnamo. Klevshult har även förmånen att vara granne med nationalparken Store Mosse som är Sydsveriges största myrområde med storslagna vidder och rikt fågelliv. Knappa tio minuter från huset ligger Skillingaryds centrum med bland annat mataffärer, butiker, apotek, vårdcentral, konditori, Systembolaget, skolor och omsorg. Förutom servicen som finns i samhället erbjuds även ett naturnära läge med friluftsområde och skogsområden. I kommunen finns en framtidsanda och en företagskultur vilket ökar möjligheterna till en arbetsplats nära bostaden. Utöver detta erbjuds det också goda pendlingsmöjligheter till både Värnamo och Jönköping med buss och tåg. Varmt välkomna att boka Er visningstid!!

Lättskött och diskret på utsidan för att sedan bjuda på en rymlig insida med fina sällskapsytor i tillbyggd del från 2015 med härlig rymd upp i nock där den stora familjen får utrymme att trivas på 150 + 157 kvm med fyra bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter i lika stor källardel. Den öppna och moderna planlösningen inbjuder till trivsamma hemmakvällar och andra sociala sammanhang där det är lätt att umgås och få plats. Flera av de stora renoveringarna är redan genomförda såsom tillbyggt vardagsrum i modern stil med ryggåstak, takbyte, fönsterbyte och nytt dubbelgarage från 2012 och jordvärme som bidrar till en fördelaktig boendekalkyl är ytterligare några av axplocken. Tillsammans med en lättskött trädgård som erbjuder goda möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter, passar detta boende perfekt för familjen eller paret som önskar ett bekvämt boende i familjevänligt villakvarter. Därtill har även stort dubbelgarage byggts till med elektriska garageportar med asfalterad uppfart för att underlätta vardagens logistik. Då huset ligger på en återvändsgata angränsar den stora tomten om 1444 kvm mot naturområde och är således fri från insyn på husets baksida. Stensatta uteplatser finns både på husets framsida och baksida tillsammans med ett stort fint soldäck för att fånga solens åtråvärda strålar under dagen. Klevshult är samhället nära landsbygd, natur och sjöar utan att för den delen ligga avsides. Här finns både hotell, bensinmack och barnomsorg. E4:an nås med enkelhet från bostaden och därmed även en smidig transport både norrut mot Jönköping och söderut mot Värnamo. Klevshult har även förmånen att vara granne med nationalparken Store Mosse som är Sydsveriges största myrområde med storslagna vidder och rikt fågelliv. Varmt välkomna att boka er för visning!

På central adress i Vaggeryd erbjuds nu en charmig 20-talsvilla om fem rum och kök. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade bland annat vackra trägolv och en vedeldad spis. Här bor man med allt som vardagen kräver så som skola, förskola, kommunikationer, familjecentral och centrums utbud inom bekvämt avstånd. Via en glasveranda där ljuset flödar fritt möter en välkomnande entré upp. På entréplan finns ett hemtrevligt kök, stilrent duschrum samt vardagsrum med access till en väl tilltagen altan med soligt sydvästläge. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum, detta rum kan omdisponeras till matsal om så önskas. En våning upp finns den privata sfären i form av tre sovrum och wc. Tillsammans med en lättskött trädgård, som erbjuder fina möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter, passar detta boende perfekt för dem som önskar ett bekvämt boende med gott om plats för familjen. Ett rymligt garage samt länga med förråd och vedbod är ytterligare en fördel med detta boende. Vaggeryd som ort ökar alltmer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget kan vara en bidragande orsak. I Vaggeryd erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla. Välkomna att boka Er visningstid!

Välkomna till Gliets gata 5, här erbjuds en villa fylld av möjligheter att anpassa sig till ägarens behov och önskemål. Huset som byggdes 1923 erbjuder med sina 160 kvadratmeter gott om plats för den stora familjen, alternativt generationsboende eller varför inte hyra ut lägenheten på övre plan? På entréplan finns kök, rymligt vardagsrum och matsal med fina golv av ekparkett, vidare finns tre sovrum, helkaklat duschrum och en wc. Därtill finns två entrédörrar för att underlätta uthyrning. En våning upp ryms vardagsrum med pentry, sovrum med balkong och en wc. En trappa ner finns källarvåning med tvättutrymme, inredda rum, duschrum, bastu och WC. Nyare tak, modernt kök samt en nyare jordvärmepump skapar förutsättningar för ett avslappnat husägande. Villan är också utrustad med en braskamin som är strategiskt placerad i entréplanets vardagsrum och som sprider effektiv värme och förhöjer mysfaktorn. Huset står trevligt beläget på en stor tomt där trädgården lämnar gott om plats för både samvaro, lek och odling. Ett inglasat uterum för sköna fikastunder och härliga sommarkvällar är ännu en fördel med detta boende. På tomten finns även ett garage med förrådsdel samt trädäck. Här kan man finna sig väl tillrätta och leva hemmalivet med all tänkbar service på bekvämt promenadavstånd och tvärs över gatan ligger Hjortsjöskolan. Rofyllda promenader längs med sjön, en promenad till centrum för ett besök på konditori, smidig hämtning av barn på närliggande barnomsorg/skola eller närheten till smidig kommunikation för färd till Jönköping och Värnamo är något av det som gör placeringen av villan unik. Allt detta och mer därtill finns nämligen inom gångavstånd. Vaggeryd som kommun och ort ökar alltmer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla. Varmt välkomna att boka Er visningstid!

MinaLokaler presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. På Gnejsen, Värnamo, på en av de sista lediga tomterna i området, är dessa nu under uppförande med ett mycket strategiskt läge nära centrum och med närhet till E4an. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter. Projektet är inte beroende av att få ett visst antal lokaler uppbokade innan byggstart utan byggnation är redan igång och förväntat tillträde beräknas till Q4 - 2022. Varje fastighet är hela 116 kvm i ett plan och entresol med trappa och räcke finns som tillval. Varje enhet har en vikport om 4 x 4,5 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen. Här behöver man inte fundera på många tillval då flera av tillvalen såsom värmepump + installation, belysning 6st led 200W, 3-fas uttag samt 230-uttag och 6 kvm kabel som redan ingår i priset! Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare ombesörjs av samfälligheten. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet. Varje lokal är förberedd med uppstick för vatten och avlopp vilket möjliggör bland annat installation av t.ex. handfat, pentry, WC och dusch. El finns framdraget till varje lokal. Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 25 Ampere där varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 25 Ampere från den lokala nätägaren. Möjlighet till lägre huvudsäkring finns också för den som önskar. Fiberanslutning är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet. Kontakta fiberleverantör för installation, tomma rör finns förberett i plattan. I varje lokal kommer det finnas en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Om du som lokalköpare önskar köpa flera lokaler måste brandcellsgränserna hållas intakta. I det fall din verksamhet/företag är momsregistrerad kan du ha möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del som innefattar byggnadskostnaden. Viktigt att kontrollera vad som gäller för just ditt företag/verksamhet. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. I grundutförandet är MinaLokaler's lokaler avsedda att användas som kallställda förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos Värnamo kommun. Varmt välkomna med förhandsanmälan till visning, kontakta fastighetsmäklaren för bokning alternativt välj bokningstid via fastighetsmäklarens hemsida. Visning kommer ske på plats på befintlig byggnation som är under uppförande! BYGGNADSBESKRIVNING: Varje fastighet är ca 116 kvm (17,15x6,75m). Den generösa takhöjden på 8,8 me