Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Här har ni en fastighet med en väldigt generös yta & byggrätt. Ni kan på denna fastighet bygga ett bostadshus med total byggyta på 200 kvm, maximalt 2 våningar med maxhöjd 7 meter, byggytan får fördelas på en huvudbyggnad och ett uthus. Området är centralt och barnvänligt med närhet till samhällets service. Inkopplingsavgifter för El, V/A och internet tillkommer. Slå till på en av Arjeplogs största tomter som är centralt beläget! Detaljplan kan ni se under "filer/länkar" på vår hemsida. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

NYPRODUKTION! Huset mäter upp 107 kvadratmeter i entréplan och den oinredda övervåningen ger möjlighet att utöka boytan till 163 kvadratmeter. Det helt integrerade köket/vardagsrummet har här fått bre ut sig över husets ena hela långsida. Med upp till sex fönster och en fönsterdörr kan du skryta med kvarterets maffigaste utsikt. Tänk en altan som sträcker sig utanför fönsterna och du har drömhuset. Villa Åse är ett spännande hus som är lätt att tycka om. Två sovrum som standard, ett rymligt badrum, tvättstuga med praktisk groventré. Förutom den magiska utsikten från kök/vardagsrum kan du lätt bjuda in till både middag och fest här. En köksö i köksdelen blir självklar bardisk. På övervåningen har du möjlighet att drömma fritt. Vi har skissat för ett sovrum, toalett, klädkammare och allrum. Nästan som ett eget litet bo för tonåringen. Men här väljer du förstås helt själv. Till den inredningsbara övervåningen ingår alltid trappa, fönster, underlagsgolv och förberedelser för vvs, el och data. Husen är mycket energieffektiva tack vare smarta val i allt från isolering och uppvärmning till energieffektiva fönster och dörrpartier. Om du jämför med begagnade hus från exempelvis 70-talet i samma storlek, är driftskostnaderna knappt en tredjedel i ett nybyggt Älvsbyhus. Du betalar ingen fastighetsskatt för ett nybyggt hus under de fem första åren Med ett nybyggt Älvsbyhus behöver du varken lägga tid eller pengar på att rusta upp, reparera, bygga om eller byta ut kök och badrum. Allt i toppenfin standard, fina färgval, modern teknisk utrustning och belysning runt fasader. Ostvik och Östanbäck är två byar i Skellefteå kommun, Västerbotten. Här är underbart att bo, med vacker natur, nära till hav med bad och fiske, vi har skola och förskola i Ostvik. Samtidigt har vi nära till staden Skellefteå. http://www.skelleftea.se/ostviksskolan. Till Nortvolt är det ca 21 km med bra vägar och förbindelser. Vi har lagt in exempelbilder på hur det kan se ut vid färdigt. Här kan ni få vara med att påverka färgvalen/tillvalen/planlösning i de olika rummen. Huset kommer levereras grundmålat och en beräknad tid från start till ett färdigt hus ca 6 månader. Här finns det möjlighet att flytta in hösten-24. Välkommen att visa ert intresse snarast.

Här kan vi nu presentera något utöver det vanliga, välkommen till Södra gatan 9! Är ni ute efter en rejäl industribyggnad som kan passa flertalet olika verksamheter, då är detta något för er! Byggnaden som presenteras har använts för tillverkning av sportredskap. Byggnaden bjuder på generösa ytor fördelat i olika produktionslokaler och kontorsutrymmen. Byggnaden på 2155 kvm är fördelad över 2st produktionshallar, 5st stycken kontor, en konferens, 2st fikarum, en maskinhall med port, en mek/garage med port, 2st omklädningsrum, ett arbetsrum som idag används som måleri samt loft för förvaring. Loftet har en lucka vid gaveln för lätt förvaringsanvädning. Byggåret för denna pjäs är 1971 och har blivit utbyggd eftersom. I den utbyggda kontorsdelen finns även ett dokumentrum. Byggnaden har inkopplad fjärrvärme som uppvärmning och mekanisk ventilation för så bra lufttillförsel som möjligt. Tryckluft finns i alla delar över byggnaden förutom kontorsutbyggnaden. Säljarna kommer ta med sig kompressor. Fastighetens totala storlek ligger på 12 693 kvm! Här finns gott om utrymme för parkering av maskiner och bilar. Med endast ett stenkast till Arvidsjaur centrum så är denna fastighet något utöver det vanliga. Dessa chanser växer inte på träd så se till att diskutera med er bank för att klargöra finansiering samt anmäl ert intresse till ansvarig mäklare. Fastigheten kommer att säljas i befintligt skick. Ansvarig mäklare har även en videovisning som seriösa spekulanter kan få ta del av om det önskas. För övriga frågor så är ni varmt välkommen att höra av er! *Tillträde hösten 2024*

Välkommen 8 trappsteg upp till Köpmangatan 1B! Lägenheten har den senaste tiden fått en uppfräschning och modernisering gällande golv, väggar och tak. Ett fräscht Sentens kök pryder den öppnade delen mot vardagsrummet där även ett avskilt sovrum finns, allt i ljus kulör. Här hittar man ljusa sociala ytor med vardagsrum, kök och matsals i öppen planlösning. Med närhet till stadskärnan har lägenheten ett optimalt läge. Älvs-promenaden i absolut närhet. Välskött förening och kanonfina gemensamhetsutrymmen. Välkommen på visning inom kort!

På eftertraktad adress på Haga i centrala Umeå finner du denna fantastiska lägenhet till ett överkomligt pris. Här finner du ett modernt kök och kaklat badrum. I allrummet, som är lätt att möblera, finns gott om plats för säng, soffa och ett matbord för 2-4 personer. Lägenheten erbjuder rikligt med naturligt ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. De ger också ger en vacker utsikt över den fina innergården. Du kommer att trivas här, omgiven av lugn och grönska, med närhet till parker och löpspår både i I20 skogen och Gammlia området Samtidigt har du bara en kort promenad till stadskärnans rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Universitetsområdet, Sjukhuset, kommunikationer och all tänkbar service finns också nära till hands. Föreningen är trevlig och välfungerande, med en god sammanhållning bland grannarna och välskötta gemensamma utrymmen. Dessutom finns bra parkeringsmöjligheter.

Nu har vi något utöver det vanliga på gång! En otroligt fin villa med kvalitet ut i fingerspetsarna 12 minuter från Northvolt. Här bjuds man på stilrena ytskikt, makalöst vardagsrum med kamin och maffig takhöjd, fantastiskt kök med gott om ytor, flertalet sovrum och lyxigt badrum och tvättstuga. Master med eget badrum och walking closet. Detta är en nyproduktion, vem vill inte bo i ett helt nytt hus? Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen att anmäla er för visning!

Mer centralt kan det inte bli, här presenterar vi Storgatan 14-16! Nu finns möjligheten att lägga vantarna på en hyresfastighet med totalt två stycken byggnader som innefattar 9 stycken lägenheter. Lägenheterna har genomgått löpande renoveringar och beläggningen är full. Fördelningen på dessa lägenheter är 2st 4rok, 3st 3rok & 4st 2rok. De två 4rok är belägen i den vita byggnaden på Storgatan 16 och byggnaden bredvid på Storgatan 14 innehar resterande 7 lägenheter. Av de 7 lägenheterna på Storgatan 14 så har 5 av dessa totalrenoverats 2010 och håller en fin standard. Utöver lägenheterna så har båda byggnaderna ett källarutrymme. På Storgatan 16 finns en inredd bastu och relax samt övrig yta avsedd för förvaring. I denna yta finns potential för ytterligare en lägenhet. Källarytan på Storgatan 14 är delad i två utrymmen där plats finns avsedd för hobbyrum samt förvaring & förråd. I anslutning till byggnaden Storgatan 14 finns även ett varmgarage. Fastigheten genererar 597 240 SEK/år i hyresintäkter och har en driftkostnad på 285 761 SEK/år vilket genererar ett driftnetto på 311 479 SEK/år. I hyran inkluderas vatten, uppvärmning och hyresupplåtselsen. Elen tillkommer då alla lägenheter har egna mätare. Seriösa spekulanter kan få tillgång till ännu mer detaljerad information, bilder samt upplysning om fastigheten. Tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare vid intresse eller övriga frågor/funderingar! Visningar kommer ske löpande efter intressenters efterfrågan under förutsättning att finansiering är i ordning.

Med stolthet kan vi nu presentera Boviken 212 (SKELLEFTEÅ BOVIKEN 4:7)! Här har ni som framtida ägare en alldeles unik möjlighet att utveckla eller investera i ett av Skellefteås mest attraktiva bostadsområden. Fastigheten ligger belägen ca 10 minuter norr om Skellefteå längst E4.an. I och med fastighetens lätta tillgänglighet är detta ett eftertraktat område för den som både vill bo strandnära med landsbyggdskänsla och samtidigt närhet till Skellefteå stad. Fastigheten har 21 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är uppdelad i två större skiften. Skiftet närmast E4:an är där samtliga byggnationer på fastigheten befinner sig. Detta skifte bjuder på två stycken husbyggnader, en uthyrd industrilokal med fikarum, omklädningsrum och kontor, privat garagelänga sammansatt med industrilokalen, samt fyra stycken förråd och förvaringsbyggnader där verktyg/redskap och fordon förvarats. Förrådsbyggnaderna är äldre men god möjlighet till utveckling finns då efterfrågan att hyra just sådana utrymmen är väldigt högt! I och med de befintliga byggnader som finns på fastigheten så har ni som nästa ägare möjlighet att göra avkastning på fastigheten från dag 1! Den uthyrda industrilokalen genererar 20 000 SEK ex moms varje månad, med en ömsesidig uppsägningstid på 3 månader. Övriga byggnader är ej uthyrda men god potential finns för att utöka månadsintäkterna! Utöver byggnaderna så har ni en stor markyta på detta skifte som sträcker sig längst infartsvägen. Här finns väldigt fin potential till avstyckning av nya tomter då marken ligger väldigt lättillgängligt till. Skiftet sträcker sig ända ned en bit över E4:an innan Skellefteå stad. Det andra skiftet närmas havet på Boviksön finns både markareal samt vattenareal, bra om intresse finns för framtida båtplats. På den norra sidan finns god potential till avstyckning i andra led och bakåt mot söder, även här finns en väg framdragen. I mitten av detta skifte längst en infartsväg finns i dagsläget ett sand/grustag. På södra sidan av skiftet mot Boviksfjärden finns det mark placerad just ovanför de fastigheter som är bland de mest eftertraktade i Skellefteå kommun. Även här finns bra potential för utveckling eller investering. Ta chansen att slå till på denna fastighet som erbjuder mångsidiga investeringsmöjligheter tack vare dess lättillgängliga mark i ett högattraktivt område och befintliga byggnader med uthyrningsmöjlighet. Med potential för utveckling av befintliga byggnader samt nybyggnader så har du som nästa ägare tagit position i en av Sveriges snabbast växande kommuner. Se till att kontakta ansvarig mäklare vid intresse, vi hörs!

Nu kommer tillfället att förvärva en lokal på Hedensbyn Företagspark på Lagergatan 34. Lokalen är på den norra delen, hörnet, lokal nr 22. Lägenheten skall användas som lager/-industrilokal och i övrigt i enlighet med föreskrifter i lag och Föreningens Stadgar. Ny modern verksamhetslokal med flexibel planlösning. Bra och strategiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter. Gemensamhet med andra företagare inom andra branscher. Denna förening har totalt 21 stycken nybyggda bostadsrättslokaler i Skellefteå, med skyltläge utmed Skelleftehamnsleden och ca 4 km från centrum. Kontakta Mäklaren för mer info och visning. Säljaren kan även erbjuda en hyreslösning. Välkommen!