Erik Westberg

CHARMFULL ETTA MED BALKONG I CENTRALT LÄGE! I ett av Faluns mest attraktiva områden presenteras nu en stilren och generös etta med balkong. Bostaden erbjuder en mycket väldisponerad och ljus planlösning med härligt ljusflöde från fönsterpartier och en takhöjd över standard. Den väldisponerade planlösningen erbjuder en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter, luftigt kök med plats för matbord. Sällskapsrum kombinerat med sovrum som erbjuder plats för såväl säng som soffa, arbetshörna och annan möblering. Här finns även utgång till en fantastisk balkong. Perfekt belägen mot innergården som bjuder på sol större delen av dagen. Här bor man i ett mycket attraktivt läge i populära kulturkvarteren Elsborg- endast ett stenkast från stadskärnan! Stabil förening där både värme, V/A, kabel-tv och hushållsel ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen har välskötta utrymmen med bland annat tvättstuga, torkrum, två förråd och gemensamhetsutrymmen. Välkommen på visning av en riktig pärla!

FANTASTISK TVÅA MED BALKONG PÅ ATTRAKTIVA GALGBERGET! Här erbjuds en mycket välplanerad lägenhet om 52 kvadratmeter med perfekt gavelläge och balkong på attraktiva Galgberget! Bostaden har en luftig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående ljusa färgval tillsammans med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljus i hela bostaden. Härlig balkong i soligt läge. Rogivande sovrum med plats för större säng samt access till walk-in-closet. Rymligt badrum med plats för både torktumlare och tvättmaskin. På Galgberget bor man med närheten till såväl skola, förskola, lekplatser, slalombacke, golfbana och naturområden. Gång- och cykelavstånd till stadskärnan. Stabil och välskött förening med trevlig innergård som gärna nyttjas av föreningens medlemmar. En parkeringsplats med elbilsladdare och ett rymligt förråd finns i direkt närhet till lägenheten. Är detta bostaden ni längtat efter? Välkommen på visning!

VILLATOMTER I POPULÄRA ASPEBODA! Möjlighet att bygga ditt drömboende i ett attraktivt läge i Aspeboda! Tomterna ligger på en höjd med härligt utsikt i lantligt och fridfullt läge. Här bor man med närhet till både förskola- och skola, populär golfbana, idrottsplan och strövområden. Från Aspeboda till Falun och Borlänge tar det endast ca 10-13 minuter med bil. Positivt förhandsbesked för nybyggnation av 4 enbostadshus. Pris/tomt för Änget 1:4, 1:5 och 1:6: Sänkta från 795.000 kr/st till 695.000 kr/st. Änget 1:3: SÅLD Änget 1:4 : 3069 kvm Änget 1:5: 3159 kvm Änget 1:6: 3143 kvm Information om kostnad för elanslutning nedan https://fev.se/el/elnat/elnatspriser-privat.html Besök Falu kommuns hemsida https://www.falun.se/bygga-bo--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglov.html Välkommen att besöka tomterna när det passar!

IDYLLISK FRITIDSBOSTAD MED NÄRHET TILL SUNDBORN! Drömmer du om en plats i naturen, inte långt ifrån stan? Nu erbjuds ett riktigt smultronställe omgiven av naturen och närheten till Sundborn. En tillflyktsort att längta till för att koppla av med vänner och familj i mysig tillvaro på landet. Stugan består av 20 kvadratmeter och inrymmer en köksdel samt utrymme för matbord och stolar, plats för våningssäng samt bäddsoffa vilket gör att familjen får plats. Fungerande kamin som skapar hög mysfaktor och skön värme. På tomten finns en gäststuga med möjlighet till ytterligare bäddar vid behov. Praktisk utedusch, dass samt ett uthus med förvaringsmöjligheter. Fastigheten har både el, borrad brunn och enklare köksavlopp. Nuvarande ägare har successivt utfört löpande underhåll och förbättringar under senare tid. Bland annat har man låtit iordningställa en grusväg fram till fastigheten. Samtidigt har markarbeten utförts med gräsmatta samt nedtagning av träd. Anslutning av el via Falu energi & vatten. Elinstallation samt nyinstallation i stugan och i gäststugan. Målning invändigt & utvändigt. Pumphus, inklusive elanslutning, hydrofor och ny djupvattenpump, vattenprov har tagits som visar att vattnet är tjänligt. Stor men lättskött tomt i bra solläge med naturskog- samt gräsytor perfekt för lek och trädgårdspyssel. Allt är som gjort för att njuta av den Svenska sommaren på allra bästa sätt. Inne i populära Sundborn finns livsmedelsbutik, café och kulturella sevärdheter vid Carl Larsson-gården, strövområden såsom elljusspår, Vitsandets badplats vid sjön Toftan. In till centrala Falun tar det ca 15 minuter med bil. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och ett snabbt tillträde är möjligt!

CHARMFULL TVÅA MED BALKONG OCH FUNGERANDE ÖPPEN SPIS I CENTRALT LÄGE! Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade tvåa med balkong och öppen spis i attraktiva Östanfors. Planlösningen är mycket väldisponerad om sina 58 kvm och fördelas genom följande. Välkomnande och praktisk hall med utrymme för avhängning samt garderob och klädkammare. Ljust och inbjudande vardagsrum med karaktäristisk fiskbensparkett samt utgång till balkongen i soligt läge. I vardagsrummet finns en öppen spis som ger bostaden ökad mysfaktor. Vidare finns köket som erbjuder goda arbetsytor och diskmaskin som förenklar i vardagen. Badrum med dusch och plats för installation av tvättmaskin. Här bor man i en HSB-förening med både tvättstuga, cykelrum, uthyrningsrum samt mindre gym, bastu och dusch. Läget är centralt med promenadavstånd om ca 5-10 min till stadskärnans fina utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service. Härliga promenadstråk längst ån till Kålgården och intilliggande parker. Cykelavstånd Lugnets sportanläggning såsom högskolan Dalarna och Lasarettet. Här är det bara att flytta in- Varmt välkommen på visning!

FAMILJEVÄNLIG VILLA MED BRA LÄGE I POPULÄRA ENVIKEN! Välkommen till denna stora och välplanerade villa belägen i barnvänliga och natursköna Enviken. Med sina generösa 143 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om utrymme för hela familjen. Här finns sex rum, vilket ger möjlighet till både gemensamma aktiviteter och avskildhet. Bostaden är ljust och luftig vilket ger en härlig atmosfär och skapar en känsla av rymd. Dessutom ger närheten till naturen möjlighet till härliga promenader och aktiviteter utomhus. Förutom den generösa boytan finns även en altan och balkong där du kan njuta av soliga dagar eller koppla av efter arbetsdagen. Det finns ett generellt renoveringsbehov vilket ger en perfekt möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt egna drömhem. Garaget har behov av mer omfattande, direkt renovering i dagsläget. Läget är perfekt för barnfamiljer då det är lugnt och tryggt här. I närheten finns en nybyggd förskola, Rönndalsskolan f-6, sporthall, motions- och elljusspår, mataffär samt goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till bland annat centrala Falun. Sammanfattningsvis erbjuder denna villa allt du behöver för att skapa ett trivsamt och familjevänligt boende i barnvänlig miljö. Varmt välkomna att boka en visning!

CHARMFULLT ENPLANSHUS FRÅN 2014 I NATURSKÖN OMGIVNING! Välkomna till Kyrkbyns Fäbodar och en fastighet som lämpar sig både som permanentbostad såsom fritidsbostad. Huset inrymmer 85 kvm fördelat på tre rum och kök samt flertalet sidobyggnader som skapar en härlig gårdsbild. Husets välplanerade planlösning består av en välkomnande hall/farstu med avhängningsmöjligheter. Inbjudande kök med köksspis, rostfria vitvaror, praktisk köksö och yta för matsalsmöbel. Vidare finns ett ljust och härligt vardagsrum med kamin samt luftvärmepump. Social yta med smidig access till altanen. Två sovrum och ett duschrum med tvättmaskin. Huset har en hög mysfaktor med två fungerande eldstäder, charmfulla trägolv och ljusa ytskikt. Intill huset finns en väl tilltagen altan med ett intilliggande uterum, bastu, förråd, vedbod, dass och växthus. Tomten erbjuder gott om plats för lek och spring med fina, lättskötta grönytor. Här finns möjligheter och utrymme för den trädgårdsintresserade. Från fastigheten har man gångavstånd till sjön Lillsälnan och direkt närhet till naturen. Med bil tar det ca 30 minuter till centrala Falun. Endast ca 10 minuter till Svärdsjö där en mängd aktivitetsmöjligheter samt förskola, skola, matbutik och bussförbindelser finns att tillgå. Varmt välkomna på visning!

TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN ATTRAKTIV VILLATOMT I POPULÄRA VIKA! Drömmer du om att bygga en nyproducerad villa i ett familjevänligt villaområde? Här finns nu möjligheten att bygga dina drömmars hus på en lugn återvändsgata med utsikt över åkrarna. Barnen behöver aldrig korsa en väg på deras väg till Vikaskolan - som endast ligger ett par stenkast från fastigheten. Vika är en aktiv och trivsam by vilket gör platsen idylliskt för barnfamiljen. Närhet till natursköna omgivningar och Vikasjön som ligger i anslutning till Runn. Från Vika når man centrala Falun och Borlänge på ca 20 minuter med bil. Det finns en servis bestående av Kommunalt Vatten, Spill & Dagvatten till fastigheten. Kostnaden för anslutningen är 248 010 kr inkl moms enligt uppgifter från FEV. Dessutom finns möjligheten att ansluta sig till Falu stadsnät (Fiber) för en kostnad om 20.500 kr efter rot-avdrag enligt FEV. Anslutning till elnät via FEV, se länken: https://fev.se/el/elnat/elnatspriser-privat.html Anslutningskostnaderna betalas av köparen. Ta gärna del av bilagda handlingar under dokumentfliken. Välkomna att meddela ert intresse till ansvarig fastighetsmäklare Erik Westberg.

Vill du ha ett fritidshus men du har inte möjlighet att ta hand om det året runt? Då har du hittat rätt! Nu erbjuds ett fritidshus i bostadsrättsform vid attraktiva Runn. Detta fritidshus passar dig som uppskattar närheten till vatten med dess aktiviteter sommar som vinter, men vill slippa den regelbundna tillsynen av stugan. Konceptet bygger på att stugan hyrs ut när Du själv inte är där vilket ger mycket goda hyresintäkter. Hyresintäkterna för stugorna har genom åren varit goda. Stugan är ca 30 kvm och disponeras genom hall, allrum med köks-del, två sovrum och ett badrum med dusch. Fönsterpartier med härlig utsikt och fint ljusinsläpp. Stugan är fullt utrustad och möblerad med bord, soffor, stolar, sängar, utemöbler. Internetanslutning samt tv. Genomgående smakfullt inredd och med bra standard. Bostadsrättsföreningen äger marken och svarar för yttre underhåll. Medlemmarna ansvarar för det inre underhållet. Föreningen driver uthyrningen i egen regi med en uthyrningsenhet som ansvarar för hela området. Uthyrningsenheten servar dig med uthyrningen, nyckelutlämning, avsyning och enklare reparationer mm. Runn är en skärgårdssjö med mängder med öar, kobbar, klippor och stränder. Runn är Dalarnas näst största sjö med sina 65 kvadratkilometer, och är känd för ett myllrande båtliv och ett utmärkt fiske. Med bekväm närhet till Faluns stadskärna, ett stenkast från Runn ligger dessa trivsamma och optimalt planerade fritidshus. Området och anläggningen ger fantastiska möjligheter till en rik och aktiv fritid. Badstrand och bastu finns i området. Vintertid är detta ett paradis för skridskoåkare. Inte långt från området ligger även Källvikens slalombacke samt Romme Alpin och Bjursås ski-center. I Villa Herdin "grosshandlarvillan" där restaurangen/serveringen är belägen finns också möjlighet till konferens, middagar i stora sällskap, bröllop mm. Ta chansen och missa inte denna stuga på Främby udde- en plats som ger en upplevelse året om. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka en visning!