Moa Örnberg

Välkomna till Vinbärsvägen 67A och detta trevliga bostadsrättsparhus i Sätra! Med ett av områdets mer attraktiva lägen finner du här ett rymligt boende om 109,5 kvm kvadratmeter fördelat på två plan med baksidan med eftermiddags- och kvällssol och stor hörntomt. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning där vi välkomnas in via en rymlig hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin, och har plats för matgrupp om 6 personer. Vidare finner vi ett stort vardagsrum med utgång till uteplatsen. Altan under tak och soldäck med eftermiddags- och kvällssol! På entréplan finns även ett sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin. Övre plan har tre sovrum, en klädkammare samt ytterligare ett badrum med badkar. På framsidan kan man avnjuta kvällssolen, då det finns möjlighet att möblera med sittgrupp på den anlagda altandelen. Ett förråd på framsidan och garage med förråd i länga tillhör bostaden. Barnvänligt och populärt område med lekplats och grönytor. Nära till både skog, natur, motionsspår, skola och ca 150 meter till Vinbärsgårdens förskola. Ca 5 min med bil till centrala Gävle, gott om kommunikationer (ca 50 meter till busshållsplats) och fina cykelvägar. Varmt välkomna på visning! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkomna till Totravägen 76 och denna fina fastighet med bostadshus, hästboxar och betesmark om 2 hektar. På entréplan finner vi ett fint renoverat kök med matplats för 6 personer intill fönstret. Här finns även en utgång till en stor altan med pool och flera platser för loungegrupp, matgrupp samt blommor och växter. Vardagsrummet är ljust och har gott med utrymme för större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang. Intill köket finns även ett sovrum som även kan användas som matsal. Vidare finner vi en WC samt en klädkammare. Övre plan erbjuder ytterligare tre stora sovrum och ett renoverat badrum med både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Gården har betesmark intill huset samt ett stall med 2 boxar, sadelkammare, förråd och höskulle. Dessutom finns carport och vedbod. Bergby är ett lugnt, barnvänligt och naturnära område cirka 4 mil norr om Gävle. Med bil tar det cirka 30 minuter till centrala Gävle, det finns även goda kommunikationer med buss. I Bergby Centralskola går elever från förskoleklass till årkurs 9, utöver skola finns det hälsocentral, räddningstjänst, livsmedelsbutik, apotek och restaurang. Bergby genomsyras av en vacker natur som man kan njuta av både sommar och vinter. En kort cykeltur bort ligger Totrabadet med långgrund sandstrand. Varmt välkommen att hör av er till ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till Järvstabyn 38C och detta charmiga hem byggt år 2009 (utbyggt 2014). Detta moderna hus sträcker sig över 176 kvadratmeter och genomsyras av en öppen och luftig atmosfär. Den ena kortsidan av huset pryds av imponerande fönster från golv till tak, vilket inte bara ger en fantastisk utsikt utan även fyller hemmet med naturligt ljus. Huset har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket, levererat av Kvick, är stilrent i vitt och är utrustat med inbyggd kyl och frys. En generös köksö i valnöt rymmer diskho och spis, vilket gör matlagningen till en njutbar upplevelse. Hela huset präglas av en imponerande taknock som sträcker sig upp till ca 4,6 meter, vilket skapar en känsla av rymd och raffinerad elegans. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och har gott om utrymme för familj och vänner. Ett stort badrum med både dusch och badkar, en gäst-WC och en praktisk tvättstuga ökar bekvämligheten i detta välplanerade hem. Dessutom finns en centraldammsugare. Huset värms upp av bergvärme för att säkerställa en energieffektiv och miljövänlig lösning. Ett garage, uppfört 2009 och omfattande 60 kvadratmeter, inkluderar en dubbelport och en förrådsdel med dörr på sidan. Dessutom är det uppvärmt med en luftvärmepump för extra komfort. En friggebod, byggd 2012, erbjuder extra utrymme och komfort. Den innehåller en vedeldad bastu samt ett extra rum för olika ändamål. Trädgården sträcker sig över 1388 kvadratmeter och är helt inhägnad för privatlivets skull. På baksidan hittar du ca 80 kvadratmeter trall, där en liten pool med en diameter på ca 3,6 meter utgör en perfekt plats att koppla av. Poolen värms upp med en luftvärmepump, och baksidan av huset är helt insynsskyddad och njuter av solen under hela dagen. På framsidan finns också en trall med storlek som ger ytterligare möjligheter att njuta av utomhuslivet. Detta hus erbjuder en harmonisk kombination av modern design, funktionell planlösning och en trivsam trädgård, skapad för att möta behoven och önskemålen för det perfekta hemmet. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till Valbovägen 454 och denna charmiga och rymliga villa, belägen i ett lugnt och lantligt läge i Överhärde/Valbo! När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett fräscht badrum med dusch. Det nyrenoverade köket från 2021 erbjuder moderna bekvämligheter och en stilfull design som gör matlagningen till ett nöje. Vidare finner vi vardagsrummet och matsalen som är perfekta för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås också en trevlig altan som är delvis under tak, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. På det övre planet finns en WC samt tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Här finns även ett allrum som i dagsläget används som en kontor, men som även skulle kunna göras om till ett mindre sovrum. I källarplanet hittar du en praktisk tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, samt en verkstad, en matkällare och ett stort förråd. Här finns även en frysbox. Flera omfattande renoveringar har genomförts de senaste åren, inklusive installation av bergvärme för effektiv uppvärmning, nymålad fasad och nytt tak med solceller för hållbar energiproduktion. Fiber via Gavlenet finns installerat. Huset har energiklass B, vilket innebär att det är mycket energieffektivt och håller driftskostnaderna låga. Tomten om 1565 kvm erbjuder stora gräsytor som inbjuder till lek och aktivitet. För extra bekvämlighet finns ett praktiskt garage med cykelförråd. Området är fantastiskt med skogen som granne, vilket skapar en rofylld och naturskön atmosfär. På tomten finns även ett hönshus. Överhärde är en by i Valbo nära både Gävle och Sandviken. Här finns även närhet till Valbo Köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av butiker och restauranger. En kort promenad bort finner vi trädgårdshandeln Växtzon 4 där man njuta av en god fika eller lunch och köpa fina växter till din trädgård. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Varmt välkomna till Vijvägen 41 och denna fina villa om 160 kvm fördelat på två plan! Entréplan bjuder på en välkomnade hall med avhängingsmöjligheter. Vidare finner vi ett ljust vardagsrum som rymmer både soffgrupp och mediamöbel. Köket renoverades år 2023 och har en ljus inredning och är utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt (2024) och diskmaskin. I anslutning till köket finner vi matrummet som även kan användas som sovrum. Entréplanet har även ett skafferi, en WC, ett duschrum/tvättstuga och ett fint sovrum. Övre plan leder oss upp till ett rymligt allrum samt två sovrum, förråd och ytterligare ett badrum. Trädgårdstomten om 629 kvm erbjuder en lummig oas. Ett förråd finns även på tomten. Bergby är ett lugnt, barnvänligt och naturnära område cirka 4 mil norr om Gävle. Med bil tar det cirka 30 minuter till centrala Gävle, det finns även goda kommunikationer med buss. I Bergby Centralskola går elever från förskoleklass till årkurs 9, utöver skola finns det hälsocentral, räddningstjänst, livsmedelsbutik, apotek och restaurang. Bergby genomsyras av en vacker natur som man kan njuta av både sommar och vinter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till detta tvåplansradhus med ett av områdets bästa lägen! Här finns välplanerade kvadratmeter med ett renoverat duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett rymligt kök med ny kyl och frys (2023) och ett vardagsrum med en alkov som passar utmärkt som ett mindre sovrum eller kontor på entréplan. På övre plan finner du tre sovrum, ett badrum och goda förvaringsmöjligheter via en klädkammare. Bostaden erbjuder ett inglasad uterum med utgång till en altan och ett soldäck med utsikt över en privat baksida och skogsparti. Dessutom finns en altan vid entrén som gör det möjligt att njuta av solens strålar större delen av dagen. Det finns även två förråd. Garage i länga med fjärrstyrd port ingår i avgiften. Fiber är indraget. Huset är trevligt beläget i södra delen av Bomhus, med närhet till fina promenadstråk, lekplatser och flera förskolor, varav den närmaste ligger på samma gata som bostaden. Det är bara en fem minuters promenad till Vikingaskolan (förskoleklass till årskurs 6). Goda kommunikationer in till centrala Gävle. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till Grengatan 8 och detta moderna och påskostade kedjehus som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och en hemtrevlig atmosfär. När du stiger in genom dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan. Badrummet på entréplan renoverades 2018 och har hotellkänsla med sina fina moderna materialval. Köket renoverades 2018 och är utformat för optimal funktionalitet med generösa arbetsytor. I anslutning till köket finns ett matrum där hela familjen kan samlas. Den öppna planlösningen skapar en social och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den inglasade altanen som vetter mot baksidan av huset - en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar året om. Här finns också ett härligt soldäck i skyddat läge mot insyn. För de varma sommardagarna kan du ta ett uppfriskande dopp i poolen (ovan mark) eller koppla av i spabadet! På entréplanet finns även ett separat sovrum samt en praktisk tvättstuga med egen utgång. En trappa upp möts du av en rymlig hall med en stor klädkammare som skapar ordning och reda. Här finns även ett badrum med dusch på övervåningen som renoverades 2014. De tre sovrummen på denna våning ger alla medlemmar i familjen sin egen personliga oas. Dessutom finns det möjlighet att skapa ytterligare ett rum genom att dela av master bedroom efter behov. Garage och ebilsladdare på uppfarten. Bomhus är ett lugnt och barnvänligt område med natur och grönområden runt knuten. I stadsdelen finns flera matbutiker och i Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård samt pizzeria. Ett familjevänligt område med flera pulkabackar, en skidbacke, simhall och utbyggda idrottsanläggningar. Vid Rudsjön finns motionsspår. I närheten finns Gävles största småbåtshamn och fina områden kring Sikvik och Vårvik som även erbjuder bad och restaurang. Det finns bussförbindelser med täta avgångar in till centrum och även gång- och cykelvägar som sträcker sig in till stadskärnan. Det finns ett flertal förskolor och skolor i området. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till Skomakargatan 18B och denna totalrenoverade 1,5:a om 43,5 kvm som erbjuder en modern och välkomnande atmosfär. Det ljusa köket är perfekt för matlagning och umgänge med plats för en matgrupp för fyra personer. Badrummet är stilrent designat med microcement och erbjuder en avkopplande atmosfär, här finns även en tvättmaskin. För den som inte vill använda den egna tvättmaskinen, finns ett renoverat och superfin tvättstuga i källaren. Genomgående laminatgolv skapar en enhetlig känsla genom hela lägenheten. I sovalkoven finns plats för en 140-säng och här finns även bra skjutdörrsgarderober för förvaring. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och bjuder in till avkoppling. Slå dig ner på balkongen i sydvästläge och njut av solen från dag till kväll. Balkongen har även ett tak som skyddar i regniga dagar. Till varje lägenhet hör två förråd, ett större förråd och ett matkällarförråd. HSBs Brf Holland i Gävle är en stabil förening som äger marken (friköpt) och har flera stora renoveringar bakom sig såsom stam- och badrumsrenovering (-06), fönsterbyte (-12), fasadrenovering (-15) och takbyte (-20). I avgiften på 3 397 kr/mån ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband 250/50 via Tele 2 och bostadsrättstillägg. Föreningen har en mysig innergård med gemensam trädgårdsgrupp. Bostaden är belägen i centrala Gävle, här bor du ett stenkast från bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och mycket mer. På gångavstånd når du även Gävle centralstation. För den som önskar grönskande natur är Boulognerskogen ett fantastiskt ställe med härliga promenadstråk, utegym och badplats, allt detta inom gångavstånd. Det här är verkligen ett hem där du kan trivas! Välkommen på visning! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling