Marika Westerberg

Det är med största nöje vi nu kan erbjuda en exceptionell våning utöver det vanliga där du bor med direkt närhet till vatten och promenadstråk på ett av Karlstads absolut bästa områden – Bryggudden! Här är första parkett mot Pråmkanalens vatten där du har hela tre uteplatser/balkonger, alla med vacker vy direkt mot vattnet. Den största är 28 kvm stor och belägen i söderläge så här blir du bortskämd med sommarens alla soltimmar. Våningen andas lyx, öppenhet och volym där modern design möter kvalitativa materialval. Redan när ni kliver in inser ni att det här är något extra; här erbjuds en enastående takhöjd på 3.30 m, stora fönsterpartier i tre väderstreck samt flertalet påkostade tillval med hög standard. Våningen är optimalt planerad med öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, tre bra sovrum samt två badrum. Exklusivt kök från Marbodal med dubbla rader överskåp i ekfanér med takanslutning, underskåp i en mörkgrå modern kulör, bänkskivor i kompositsten, integrerade vitvaror samt en stor köksö med vinkyl. Kök, vardagsrum och ett av sovrummen har dessutom en sammanhållen fiskbensparkett i oljad ek. Stort plus för två badrum, båda med enhetlig kakel och klinker, vilket ger en lyxig hotellkänsla. De tre sovrummen har olika karaktär för att passa familjemedlemmar i olika åldrar. Gemensamt är att de alla har plats för all önskvärd förvaring. Entréhallen erbjuder även den platsbyggd förvaring med takanslutning. Här bor ni i en eftertraktad förening med mervärden såsom gästlägenhet, relaxavdelning och bastu. Hiss och möjlighet till garage (nås via hissen) finns likväl. Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Fastigheten vann 2018 Arkitekturpriset i Karlstads kommun. På Bryggudden bor ni i en lugn och härlig miljö med vattnet precis utanför porten. Inre Hamns sprudlande nöjesliv och utbud av restauranger, café och matbutik är definitivt värda ett besök. Närhet till Haga med mysiga butiker och caféer och endast minuters gångväg till Stora torget och centrum. Välkomna på visning!

Med största nöje erbjuder vi nu denna fina 3,5a högst upp i huset med stor inglasad balkong och låg avgift i omtyckta Klara. Hela lägenheten har ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck och ett insynsfritt läge med utsikt över lummigt villaområde och glimt av Klarälvens vatten. Lägenheten är i mycket gott skick med fina materialval, helrenoverat kök och badrum samt en extra gästtoalett. Härliga sällskapsytor i form av vardagsrum med matsal intill som delas av med vackra dubbeldörrar i glas. Matsalen öppnar upp mot ett socialt kök med goda arbetsytor. Vidare finns en separat sovrumsavdelning med två rymliga sovrum, badrum (med tvättmaskin plus torktumlare) och en walk-in closet med bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten disponeras idag som en stor 3a men kan enkelt göras om till en 4a med tre sovrum om så önskas. Här bor ni med ett optimalt läge i en av Karlstads finaste stadsdelar där promenadstråk längs älven tar dig in till centrum på några minuter. I närheten finns badplats, grönområden, goda kommunikationsmöjligheter, nöjen och all tänkbar service. I området finns även närbutik och gym. Föreningen är stabil med mycket god ekonomi med låg belåning samt de stora renoveringarna redan utförda. Ett tillfälle - välkommen att anmäla er till visning!