Marika Westerberg

I ett av Karlstads trevligaste bostadsområden säljer vi nu denna underbara 30-talsvilla belägen på lummig hörntomt med äppelträd, rosor, syrener, och bärbuskar. Huset uppfördes 1934 och disponeras idag som två fullutrustade lägenheter med egna ingångar vilket ger möjlighet att hyra ut den ena våningen, alternativt kan man enkelt slå ihop de båda lägenheterna till ett helt hem och få 186 kvadratmeter boyta och 90 kvadratmeter biyta till sitt förfogande. Huset erbjuder mycket charm som tex extra takhöjd, vackra trägolv och tidstypiska fönster samtidigt som moderniteter som laddplats för elbil i carporten och fiber finns installerat. Renoveringar har skett löpande med känsla och respekt för husets historik utan att kompromissa med bekvämligheter som förenklar vardagslivet. Lägenheten på entréplanet består av kök och vardagsrum i öppen planlösning, två bra sovrum, en rymlig hall samt en toalett. Lägenhetens hjärta erbjuder stora umgängesytor och har en värmande braskamin att njuta av. Härifrån nås också den mysiga trädgården via helglasad dörr med spröjs. Våningen, och delar av källaren, totalrenoverades med arkitekthjälp 1968 och mycket av estetiken från den tiden har bevarats som tex trappräcke i järn, köksbänkar i marmor och stavparkett på golv. Öppet med trapp ner mot den delvis inredda källaren med bl a marmorgolv där det finns ett stort allrum som idag används som sovrum. Här finns också ett badrum, tvättstuga, snickarrum och flera förvaringsutrymmen. Lägenheten på andra våningen har ljusa och fräscha ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt mot Vänern och lummiga villakvarter. Lägenheten består av kök med matplats, vardagsrum med utgång till rymlig balkong, två stora sovrum, duschrum samt separat toalett. I den mysiga trädgården finns plats för lek och spel på gräsytor och här kommer mycket ätbart varje år – från vårens ramslök via rabarber, hallon och vinbär till äpplen på hösten. Även pallkragar för odling samt ett rymligt växthus finns här. Huset värms med fjärrvärme, luftvärmepump och braskamin. Alla fönster har nyss renoverats, eller delvis bytts ut, med energiglas samt behållt den vackra tidstypiska stilen. Elen i huset är uppdaterad och fasad och tak har målats om under senare år. Trappa upp till en mycket rymlig vind som ger goda förvaringsmöjligheter. Herrhagen är ett av Karlstads mest populära bostadsområden med närhet till allt du kan önska; förskolor, skola 0-6, livsmedelsbutik, närbutiker, gym, postutlämning, restauranger mm. Med en kortare promenad nås även Inre hamn med fina promenadstråk längs vattnet samt centrala Karlstad och Stora Torget. Vintertid kan man promenera till pulkabacke och sommartid är det bara en kort cykeltur till flera bad. På Herrhagen finns även Gjuteriet med flera kulturföreningar och Gjutaren där idrottsklubbar tränar innebandy och handboll. Cyklar man 10–15 minuter når man också Örsholmens IP med mängder av fotbollsplaner och en träningshall. Bra kommunikationer med stadsbuss som trafikerar området med avgångar flera gånger i timmen. Huset är besiktigat, se protokoll. Ett hus med många möjligheter och lätt att älska - varmt välkomna att boka er på visning!

Välkommen till denna ljusa och trevliga lägenhet belägen endast en halvtrappa upp i lugnt och naturnära läge i Vålberg. Lägenheten erbjuder välplanerade ytor med kök med matplats, ett vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol, ett rofyllt sovrum samt ett rymligt badrum. Bra förvaring i många garderober, stor klädkammare samt stort källarförråd. Trevlig förening med mysig innergård att nyttja. Även internet ingår i månadsavgiften. Här bor du med naturen inpå knuten med fina promenadstråk vid älven och vandringsstig i skogen. Bra kommunikationsmöjligheter med endast 15 minuters bilfärd från Karlstad och bra bussförbindelser. Snabbt tillträde möjligt om så önskas. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Vi har nöjet att presentera denna charmiga och rymliga 30-talsvilla om 160 kvm belägen på lugn återvändsgata i omtyckta Skattkärr. Här erbjuds stora sällskapsytor med ett rejält vardagsrum, ett kök med matplats med utgång till inglasat uterum, en väl tilltagen groventré/tvättstuga samt en gästtoalett - allt på nedre planet. På övre planet finner ni tre sovrum i bra storlek varav ett med utgång till balkong med glimt av Vänern, ett familjebadrum med både dusch och badkar samt ett mindre allrum som passar som lekrum/kontor/tv-hörna. Mycket förvaringsmöjligheter i form av två stora sidovindar samt garderober i alla sovrum. Hela huset är i gott skick då det helrenoverats och byggts ut i början på 2000-talet samt att kök och badrum renoverats 2008 resp 2017. Huset har ett vackert ljusinsläpp som tillsammans med en bra takhöjd skapar en fin atmosfär. Här finns även en öppen spis med kassett och en vedspis. Trevlig tomt som erbjuder stora gräsytor med soligt läge, lekstuga och en vedeldad badtunna. Ett mindre skogsparti beläget nedanför huset hör också till tomten. Stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt garagebyggnad med ett tillbyggt isolerat gästrum/förråd. I Skattkärr bor du intill Vänern med mycket båt- och badliv och här finns matbutik, pizzeria, förskola, skola åk 1-6, två fotbollsplaner, tennisanläggning, bouleplan, båthamn, motionsspår och Tegelparken som bjuder in till lek och aktivitet för barn och ungdomar. Mycket goda bussförbindelser till Karlstad och endast 10 minuters med bil till Stora Torget. Några minuter från Skattkärr finns också Välsvikens handelsområde med matbutiker, shopping mm. Välkomna att anmäla er till visning!

Välkommen till detta fina hus i gott skick lugnt beläget med skogen inpå knuten i omtyckta Österängarna endast 20 min från Karlstad. Huset byggdes 1980 och erbjuder nya ytskikt och en bra planlösning; kök med matplats, vardagsrum med braskamin och utgång till altan, två bra sovrum samt ett fräscht badrum med dusch och förbränningstoalett. Samma genomgående golv i hela huset och ljusa väggar. Stora fönsterpartier i hela huset ger ett fint ljusinsläpp. Möjlighet att nyttja huset året runt - ett billigt boende med låga driftskostnader - alternativt som fritidshus. Härlig utemiljö med lättskött naturtomt och altan under tak med sol hela dagen och kvällen. Stora skogar inpå husknuten med goda bär- och svampmöjligheter. På tomten finns gott om parkeringsmöjligheter, laddbox till elbil samt en isolerad friggebod/gäststuga med el, ett förråd och en vedbod. Här bor du i populärt område med gångavstånd till badplats, båtbrygga, boulebana och grillplats för de boende i området att nyttja. En plasteka ingår i köpet om så önskas! Endast 3 mil från Karlstad och 10 minuter med bil in till Molkom där det finns matbutik och service. Det finns även busshållsplats 2 km bort med linjer mot Karlstad, Filipstad och Hagfors. Välkomna att boka er på visning!