Andreas Waldestrand

Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en rymlig 1,5 plans villa från 2015 om totalt ca 155 kvm belägen på en stor tomt om 2 729 kvm med ett lättillgängligt lantligt läge och härliga vyer. Det riktigt unika är att det på denna fastighet finns två stora lador varav den ena innehåller en rymlig bilverkstad med lyft och lackbox mm. Stora delar av ladorna har varit uthyrda och möjligheter finns att ytterligare utveckla dessa byggnader efter antingen den egna verksamheten eller för uthyrningsverksamhet mm. ********* Se länkarna till 3d visning och Helikoptervyer - Där kan ni själva orientera er invändigt i stora delar av ladorna och huset. ********* Nuvarande ägare har själva bott i husets entréplan sen det blev färdigställt 2015 och har även förberett övervåningen för att enkelt kunna slutföra inredningen. Värmesystemet är inkopplat, yttertaket är parallellisolerat upp till nock med sprutisolerad med polyuretanskum och gipsskivor är till stor del monterade. På golv ligger spånskivor. Med dörr ut från vardagsrummet finner man ett mycket stort inglasat uterum med härlig utsikt över det vackra jordbrukslandskapet och Uppsala Siluetten i fjärran. I Marma bor man lantligt men ändå mycket nära till E4:a påfarten för pendling till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Till Boländerna i Uppsala åker man lämpligen väg 1060 med infart vid Beijer i Boländerna. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller för att boka tid för visning!

Välkommen till Noors Glänta där detta är den första färdigställda arkitektritade villan av totalt sex i Noors Glänta - Möjlig inflyttning redan i april/maj 2024. Huset är ett svensktillverkat trähus (Husleverantör - XNVillan) som designas och byggs med energianvändning och miljöpåverkan i fokus, både under produktion och användning. Resultatet är ett vackert och funktionellt hus byggt för ett hållbart boende över flera generationer. Nybyggda hus betalar ingen fastighetsskatt i 15 år från året då huset är färdigställt. Vilket ger en besparing om ca 9 525 kr/år i 15 år = 142 000 kr. Här erbjuds ni ett lantligt boende i en stilfull nybyggd villa om ca 165 kvm om 6 till 7 rok med takhöjd om hela 2,7 m och vattenburen golvvärme i vardera plan, hög standard och stilsäkra materialval. Vackert belägen på en lite kuperad tomt om ca 2 031 kvm nära sjön Valloxen och Noors Slott. I lugna Knivsta bor man barnvänligt med småstadskänsla och närhet till service, skolor och natur, dessutom med utmärkta pendlingsmöjligheter. De arkitektritade villorna (Arkitekt – Jonas Waldemarson, Waldemarson Arkitekter) harmoniserar väl med miljön och erbjuder stilfulla generösa sällskapsytor såväl ute som inne. Här finns stora fönsterpartier och modern planlösning med vackra materialval. Som köpare av en bostad från Shinelle får du ett nytt hem med hög standard samt god och genomtänkt design. För Shinelle är harmoni i vardagen extra viktigt när vi nu tillbringar mer och mer tid i våra hem. De har därför lagt stort fokus på att välja ut material, inredning och funktioner som ger ett både estetiskt tilltalande och hållbart boende. Shinelle är måna om att du ska trivas och må bra i ditt nya hem! Shinelle ingår i en familjeägd bolagsgrupp som sedan snart 40 år är verksam bland annat inom fastighetsutveckling. Verksamheten drivs av bröderna Michael och Christopher, andra generationen Maroutian. I Noor där de sex tomterna ska bebyggas, bor du barnvänligt med naturen runt knuten. Endast en kort cykeltur bort finns sjön Valloxen med fina badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Här finns flera förskolor och skolor i närområdet och Knivsta kommun invigde 2020 en ny arena för sport och kultur, CIK. Här är det nära till natur med både skog, motionsspår, BMX-bana och en bit bort finns även Mälaren. Knivsta är en av Sveriges snabbast växande kommuner, att det växer beror till stor del på det utmärkta pendlingsläget, att det är så barnvänligt och den vackra naturen med närheten till både Valloxen och Mälaren. Knivsta har stort utbud av service. Här finns exempelvis flera banker, ICA Kvantum, Willys, Systembolag, hårfrisörer, gym, bageri, ett antal mindre butiker och ett flertal restauranger. Från Knivsta är det fina pendlingsmöjligheter till Uppsala, Arlanda och Stockholm både med tåg och bil. SJ och SL trafikerar tågstationen i centrala Knivsta, det tar ca 27-29 min till Stockholm, ca 8 min till Arlanda och ca 10 min till Uppsala. Välkomna att höra av er till mäklaren för att erhålla mer information. //Andreas

Nu säljs en minitvåa om 43 kvm praktiskt belägen i markplan i Margaretahemmets vackra stenbyggnader anno 1916. Lägenheten är påkostad och stilren och rakt igenom i nyskick och med stilrena materialval och takhöjd om 2,62 m. Här bor man praktiskt och sommartid svalt och skönt , dessutom är det endast ca 100 m till sjön Valloxen där en ny badplats färdigställdes under 2022. Lägenheten är helt nyrenoverad 2021 så skicket är i absolut toppklass samtidigt finns det rikligt med äldre charm som rejäl takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer och vackra radiatorer. Det stilrena och påkostade köket har köksinredning i sober grå nyans från Marbodal och snygga bänkskivor i grå komposit och vitvaror från Cylinda. Duschrummet är stilrent och rymligt med kakel, klinker med elburen golvvärme och handdukstork samt en rymlig duschhörna, vidare finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Här bor man mycket påkostat och lugnt i en härlig miljö och även mycket lättillgängligt tack vare att lägenheten ligger i markplan. På Margaretavägen finns mysiga Bistro Larsson, där du kan äta frukost, brunch, lunch, mellanmål och middag. Det är endast ca 10 min promenad till Knivsta station och därifrån tar det med tåg endast ca 9 min till Arlanda och Uppsala samt ca 29 min till Stockholm. Även läget för bilpendling är utmärkt då det är smidigt att komma ut på E4:an. På andra sidan Forsbyvägen finns simhall, och "CIK" huset, Centrum för Idrott och Kultur. Det är endast några få minuters promenad till sjön Valloxen med fina badmöjligheter sommartid och vinteraktiviteter som skridsko- och skidåkning. Inom promenad/cykel avstånd finns bla Willys, ICA Kvantum, biblioteket, apotek, vårdcentral och restauranger. Adas Kolgrill vid stationen är ett hett tips att äta lunch eller middag på! Varmt välkomna hör av er vid frågor eller boka in er på visning:)