Andreas Waldestrand

I lugnt och barnvänligt område finner ni detta trevliga bostadsrättsparhus om 108 kvm i två plan med två uteplatser, den ena med fint västerläge som ger sol hela dagen! Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen, det lugna och barnvänliga området, den korta promenaden till förskolor, skolor, centrum och mataffärer samt det perfekta pendlarläget! Det första som möter oss i denna bostad är en praktisk hall med hatthylla, och en garderob, hallen leder vidare till det moderna köket som är halvöppet mot vardagsrummet med utgång till altanen. I det helkaklade duschrummet med luftburen golvvärme finns toalett, duschplats, kommod och tvätt/tork sektion. På övervåningen finner ni ett badrum, ett stort sovrum med stor walk in closet (alt arbetsplats) och ytterligare två fina sovrum. På entréplan plan är det luftburen golvvärme och på övervåningen radiatorer som värms genom en mkt effektiv frånluftsvärmepump (Nibe Fighter F750). ****** SE GÄRNA LÄNKARNA: 3D-visning & Helikoptervy under huvudbilden för att uppleva ytterligare en dimension av Lertagsvägen 14A och centrala Knivsta innan ni bokar in er på visning! ******* Att ha möjlighet att ta en nypa frisk luft direkt från bostaden är något som uppskattas av många, och den här bostaden erbjuder inte bara en sådan möjlighet utan två. Den ena utgörs av en mysig altan med trätrall, sol hela dagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Här avnjuter ni de ljumna sommarkvällarna på altanen och skymtar solnedgången över naturreservatet Gredelby hagar. Den andra, som nås från hallen, är en stenlagd uteplats på framsidan med plats för ett mindre bord med stolar samt parkering på uppfarten för 1 bil alternativt 2 bilar. Här finns även ett eget förråd på ca 6 kvm. Här bor ni ett stenkast från centrum som kan erbjuda all tänkbar service såsom mataffärer, apotek, restauranger, caféer, systembolag, bageri mm men ändå med naturen in på knuten. Några minuters promenad bort finns naturreservatet Gredelby hagar där det finns betande djur i hagar och skog och strövområden. Förskolor, skolor, lekplatser, idrottsplatser och gym finns också i närheten. I Knivsta finns även flera fina bad som under vintern får fin skridskois. För er som pendlar med tåg finns tågstationen några minuters promenad bort. Till Uppsala tar det endast nio minuter med tåget, Stockholm 25 min och Arlanda åtta minuter och för er som tar bilen finns E4:ans på- och avfart nära till hands. Välkomna att boka in er på visning eller hör av er för att boka en förhandsvisning!

Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en rymlig 1,5 plans villa från 2015 om totalt ca 155 kvm belägen på en stor tomt om 2 729 kvm med ett lättillgängligt lantligt läge och härliga vyer. Det riktigt unika är att det på denna fastighet finns två stora lador varav den ena innehåller en rymlig bilverkstad med lyft och lackbox mm. Stora delar av ladorna har varit uthyrda och möjligheter finns att ytterligare utveckla dessa byggnader efter antingen den egna verksamheten eller för uthyrningsverksamhet mm. ********* Se länkarna till 3d visning och Helikoptervyer - Där kan ni själva orientera er invändigt i stora delar av ladorna och huset. ********* Nuvarande ägare har själva bott i husets entréplan sen det blev färdigställt 2015 och har även förberett övervåningen för att enkelt kunna slutföra inredningen. Värmesystemet är inkopplat, yttertaket är parallellisolerat upp till nock med sprutisolerad med polyuretanskum och gipsskivor är till stor del monterade. På golv ligger spånskivor. Med dörr ut från vardagsrummet finner man ett mycket stort inglasat uterum med härlig utsikt över det vackra jordbrukslandskapet och Uppsala Siluetten i fjärran. I Marma bor man lantligt men ändå mycket nära till E4:a påfarten för pendling till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Till Boländerna i Uppsala åker man lämpligen väg 1060 med infart vid Beijer i Boländerna. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller för att boka tid för en förhandsvisning!

Varmt välkomna till denna stilfulla 4:a om 81 kvm på våning 4 av 4 och som är ljust och luftigt belägen bland trädtopparna, med vacker utsikt över närområdet och vintertid med en glimt av Sjön Valloxen från loftgångsbalkongens ena trapphus. Lägenheten blev färdigställd 2021 och nu är det dags för första ägarna att flytta till nästa boende. Känslan när man kommer upp till våning 4 är förbluffande, vilken skillnad det blir gällande ljus och utsikt. Lägenheten har stora öppna sällskapsytor och härliga fönsterpartier varav hela fönsterväggen i vardagsrummet går att öppna. Det stilrena och påkostade köket har köksbänkar i stenkomposit. Genomgående i lägenheten är det en mycket smidig appstyrd och dimbar belysning genom Plejd som även går att använda helt analogt om det passar köparen bättre. Vidare finns det vita spotlightsskenor i taket i flera av rummen. På stora delar av bostadsrättsföreningens tak finns det solpaner och elmätningen sker individuellt genom IMD, där kostnaden blir lägre tack vare gemensamt nätavtal mm. Det finns elbilsplatser i garaget: f.n. 8 st. Plisségardiner mot loftgången är måttbeställda och ingår i köpet. Föreningen förfogar över ett tiotal pallkragar för odling nere vid växthuset för de som är intresserade. Här bor man mycket påkostat och lugnt i en härlig miljö med naturen inpå knuten och skogen nästan ända in i vardagsrummet tack vare det unika och helt öppningsbara fönsterpartiet i vardagsrummet. Här bor man verkligen sjönära, nästan bara ett stenkast till vattenbrynet med både badstrand och badbryggor. Det finns fina gång- och cykelvägar till Knivsta C med all tänkbar service och tågstation. På Margaretavägen finns mysiga Bistro Larsson, där du kan äta frukost, brunch, lunch, mellanmål och middag i en avslappnad miljö. Det är endast ca 10-15 min promenad till Knivsta station och därifrån tar det med tåg endast ca 9 min till Arlanda och Uppsala samt ca 29 min till Stockholm. Även läget för bilpendling är utmärkt då det är smidigt att komma ut på E4:an. På andra sidan Forsbyvägen finns simhall, och "CIK" huset, Centrum för Idrott och Kultur. Inom promenad/cykel avstånd finns bla Willys, ICA Kvantum, biblioteket, apotek, vårdcentral och restauranger. Adas Kolgrill vid stationen är ett hett tips att äta lunch eller middag på! Knivstas läge är unikt och kombinationen av lugnet, närheten till natur, sjöar och storstad är alla faktorer som lockar många från Stockholms- och Uppsala-området att flytta till Knivsta. Här bor man med vacker Mälarnatur och sjön Valloxen som närmaste granne. Trots allt detta så ligger Uppsala, Arlanda och Stockholm inom bekvämt pendlingsavstånd och många av kommunens invånare arbetar på annan ort. Knivsta tätort och dess serviceutbud har ökat kraftigt under de senaste åren med allt från butiker, restauranger, vårdcentraler och bibliotek till idrottsanläggningar, elljusspår och mycket mer. Kommunen har ett rikt föreningsliv och möjligheten till ett aktivt friluftsliv är stor. Varmt välkomna hör av er vid frågor eller för att boka tid för en förhandsvisning!

Välkommen till detta stilfulla gavelradhus i toppskick om 104 kvm. Här bor man granne med naturen samtidigt som service i form av förskolor, skolor, Coop, Gym och restauranger finns inom några hundra meter. För er som pendlar så når ni Uppsala, Arlanda och Stockholm smidigt. Hela projektet Brf Skogshusen är ett sällsynt lyckat projekt och just detta gavelradhus har ytterst välvalda ytskikt och erbjuder en riktig drömkänsla. Här bor man i ett ytterst familjevänligt område med en öppen och social planlösning. Innanför entrédörren möts ni av en trevligt planerad hall där det finns gott om utrymme för avhängning för ytterkläder, här finns även städskåp och plats för ytterligare förvaring. Det välrustade och mycket stilfulla köket har inredning från Vedum och vitvaror från Siemens och går i naturliga ljusa kulörer med ljusbruna/sandbeigea toner och vita väggar samt en fondvägg med matchande färg till köksinredningen. Vidare från köket tar man sig genom den öppna planlösningen till vardagsrummet som erbjuder plats för soffmöblemang samt plats för matsalsbord, här finns även utgång till uteplatsen. På nedervåningen finns även ett fint duschrum samt ett förråd delvis under trappen för smidig och lättillgänglig förvaring. På husets övervåning finner ni ett allrum och två fina sovrum, varav det större sovrummet även har en öppning till en walk-in closet. Dessutom finns ett rymligt och fint badrum med badkar och litet vädringsfönster samt en mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, så skönt att inte ha tvättavdelningen i badrummet:). Allrummet kan avgränsas och göras till ytterligare ett sovrum om så önskas genom att sätta upp en vägg med en dörr. Detta är en otroligt fin bostad där mycket omtanke har lagts på färg och materialval där köket uppgraderas med spottar samt utdragbara lådor och badrummet med ytterligare belysning i form av spottar, i denna bostadsrättsförening finns det ett antal elbilsladdare. Detta är sammantaget ett riktigt drömboende. **** SE GÄRNA LÄNKARNA: 3D visning & Helikoptervy under huvudbilden eller under dokument & länkar för att uppleva ytterligare en dimension av Morängatan 45c och Alsike **** Här är naturen och skogen din granne men samtidigt är pendlarläget bästa tänkbara med närhet till både E4:an och tåget i Knivsta. Endast ett par minuters promenad från huset finner ni en Coop-butik, gym och en fin sushirestaurang, några hundra meter bort finns även en pizzeria . Här erbjuds med andra ord en sällsynt bra kombination av faktorer som gör detta till ett riktigt drömboende. Då detta är en kommande försäljning, hör av er till mäklaren vid intresse så kan vi boka en tid för förhandsvisning eller svara på frågor:) //Andreas

Välkommen till Noors Glänta där detta är den första färdigställda arkitektritade villan av totalt sex i Noors Glänta. Huset är ett svensktillverkat trähus (Husleverantör - XNVillan) som designas och byggs med energianvändning och miljöpåverkan i fokus, både under produktion och användning. Resultatet är ett vackert och funktionellt hus byggt för ett hållbart boende över flera generationer. Nybyggda hus betalar ingen fastighetsskatt i 15 år från året då huset är färdigställt. Vilket ger en besparing om ca 9 200 kr/år i 15 år. Här erbjuds ni ett lantligt boende i en stilfull nybyggd villa om ca 165 kvm om 6 till 7 rok med takhöjd om hela 2,7 m och vattenburen golvvärme i vardera plan, hög standard och stilsäkra materialval. Vackert belägen på en lite kuperad tomt om ca 2 031 kvm nära sjön Valloxen och Noors Slott. I lugna Knivsta bor man barnvänligt med småstadskänsla och närhet till service, skolor och natur, dessutom med utmärkta pendlingsmöjligheter. De arkitektritade villorna (Arkitekt – Jonas Waldemarson, Waldemarson Arkitekter) harmoniserar väl med miljön och erbjuder stilfulla generösa sällskapsytor såväl ute som inne. Här finns stora fönsterpartier och modern planlösning med vackra materialval. Som köpare av en bostad från Shinelle får du ett nytt hem med hög standard samt god och genomtänkt design. För Shinelle är harmoni i vardagen extra viktigt när vi nu tillbringar mer och mer tid i våra hem. De har därför lagt stort fokus på att välja ut material, inredning och funktioner som ger ett både estetiskt tilltalande och hållbart boende. Shinelle är måna om att du ska trivas och må bra i ditt nya hem! Shinelle ingår i en familjeägd bolagsgrupp som sedan snart 40 år är verksam bland annat inom fastighetsutveckling. Verksamheten drivs av bröderna Michael och Christopher, andra generationen Maroutian. I Noor där de sex tomterna ska bebyggas, bor du barnvänligt med naturen runt knuten. Endast en kort cykeltur bort finns sjön Valloxen med fina badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Här finns flera förskolor och skolor i närområdet och Knivsta kommun invigde 2020 en ny arena för sport och kultur, CIK. Här är det nära till natur med både skog, motionsspår, BMX-bana och en bit bort finns även Mälaren. Knivsta är en av Sveriges snabbast växande kommuner, att det växer beror till stor del på det utmärkta pendlingsläget, att det är så barnvänligt och den vackra naturen med närheten till både Valloxen och Mälaren. Knivsta har stort utbud av service. Här finns exempelvis flera banker, ICA Kvantum, Willys, Systembolag, hårfrisörer, gym, bageri, ett antal mindre butiker och ett flertal restauranger. Från Knivsta är det fina pendlingsmöjligheter till Uppsala, Arlanda och Stockholm både med tåg och bil. SJ och SL trafikerar tågstationen i centrala Knivsta, det tar ca 27-29 min till Stockholm, ca 8 min till Arlanda och ca 10 min till Uppsala. Välkomna att höra av er till mäklaren för att erhålla mer information. //Andreas