Yvonne Karlsson

Mitt i centrala Kungälv på en populär adress ligger denna tvåfamiljsvilla. Villan har idag 2 st lägenheter som är 83 kvm vardera. Båda lägenheterna är i original 4 rum och kök. Villan har genomgått flera av dom större renoveringarna och båda lägenheterna är genomgående fräscha och fina. Källarplan erbjuder tre bra sovrum, tvättstuga, dusch och toalett. Bergvärmen ger låga driftkostnader och även fiber finns installerat för bra komfort. Möjligheterna är många generationsboende, egen rörelse, uthyrningsmöjligheter eller ett stort hus för den stora familjen. Familjen som bor här idag disponerar en lägenhet och har hyrt ut den andra. Detta har gjort att intäkterna täcker utgifterna. Hyresgästen skall flytta och lägenheten kommer stå tom inom kort. Inga hyreskontrakt behövs ta över utan man disponerar fritt fastigheten som man vill efter egna behov. På framsidan finner vi en uteplatsen där man kan njuta av förmiddagssolen. Båda lägenheterna har varsin balkong med fantastisk kvällssol. Trädgårdstomten är plan och lättskött. Stor asfalterad uppfart rymmer minst två bilar. Planskiss avseende källarplan kommer att uppdateras inom kort då säljaren har låtit inreda tre sovrum, tvättstuga, förråd, toalett och dusch. För mer information och visning hör av er till ansvarig mäklare.

Nu har vi den stora förmånen att få erbjuda ett sällsynt fint tillfälle till en påkostad renoverad villa med minst sagt tilltagna ytor. 300 kvm totalt fördelade på entréplan samt inredd källare. Stora ljusa rum samsas i en genomgående renoverad interiör med väl valda material och mycket hög finish på arbetet. Nytt kök, nytt helkaklat badrum, tre bra sovrum, stort och luftigt vardagsrum med direkt access till terrass och trädgård. Nedervåningen i sin tur bjuder på allrum, kontor, praktisk tvättstuga med gott om plats för klädvård, bastu samt duschavdelning mm. Lägg därtill oändligt med förvaringsmöjligheter, garage, förråd med snickarverkstad. Uteplats och stort uterum i soligt sydvästläge. Helt klart ett boende som måste upplevas! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information. Endast privata och bokade visningar. Tacksam trädgårdstomt som är vackert uppväxt. Plan, lättskött och solvänd med såväl uteplatser som uterum för möjligheter att ta tillvara på omgivningarna hela dagen och oavsett väder. Här bor man ostört med ett ljuvligt utsiktsläge med centrala staden runt hörnet. Ett mycket lugnt och omtyckt område med god grannsämja där den snabbt växande stadskärnan finns nära till hands. Kommunikationerna är samtidig mycket goda från ett nybyggt resecentrum där det bara är 10 minuter promenad från huset till direktbussar in till Göteborg. Service och flera skolor ligger på ett behändigt promenadavstånd i närområdet.