Jakob Afrem

På slingriga vägar, endast 20 minuter ifrån Linköping och genom det Östgötska slättlandskapet finns ett litet semesterparadis som väntar på sin nya ägare. Här ges möjligheten att vakna upp och se glittret på Roxens yta en solig morgon. Eller vad sägs om ett morgondopp i sjön precis framför huset? Kanske en kopp kaffe på den inglasade altanen med sjöutsikt? När eftermiddagen vankas, tänder ni grillen på soldäcket vid vattnet och slänger på lite gott och i väntan på grillmaten kan barnen ta ett dopp eller leka i trädgården. Om det kommer gäster finns goda parkeringsmöjligheter i form av två platser i uppfarten och fler runt hörnet. Skulle det börja regna springer ni till värmen i bastun i gästhuset och tänder sedan en brasa i eldstaden i boningshuset - en svårslagen mysfaktor för regniga dagar. Självklart är det ute man vill vara när vädret bjuder på solsken, från det inglasade uterummet ser ni solens "hej då" för dagen med en färgad himmel och sjö. Här kan man verkligen njuta i flera generationer framåt som familjens egna semesterparadis. Möjligheterna är många och minnena ni kan skapa här är säkrade. Här kombineras ett praktiskt och välskött fritidshus med åretruntstandard och med bekvämligheter såsom ett sovrum med plats för två bäddar, ett rymligt vardagsrum att mysa i på kvällarna framför brasan samt ett fullt utrustat kök. I entréhallen har ni även ett renoverat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv samt förbränningstoalett. På tomten står även ett vinter isolerat gästhus med tvättstuga och vardagsrum, trinettkök, sovrum samt helkaklad duschrum med access till bastu. Det finns även ett förråd med verkstad för den händige samt ett ytterligare förvaringsutrymme. Säljarna har anlagt en solcellsanläggning på gäststugan samt installerat batterier och en CheckWatt lösning. Produkten Chekwatt hjälper till att balansera det statliga elnätet via solcellerna, batteriet och modulen mot en ersättning. Ersättningen från Checkwatt lösningen samt försäljningen av överskotts el från solcellerna beräknas enligt företaget kunna täcka hela arrendeavgiften samt elförbrukning i dagsläget. Kalkylen är baserad på historisk avkastning utifrån anläggningen. Läs mer här: https://www.ttenergi.se/kunskapsbank/vad-ar-checkwatt Här behöver du inte heller köpa in massor lösören för att börja trivas, detta köp kommer komplett med all lösören som finns på bild och på visningen. Bland dessa lösören finns ett flertal möbelgrupper både invändigt och utvändigt samt sängar, all redskap man kan behöva för att sköta om tomten och husen så som gräsklippare, trimmer, skottkärra och elverktyg. Elektroniska apparater så som dubbla Apple-tv, dubbla platt-tvn och lampor, samt praktiska lösören som en cykel, Weber grillen på altanen vid vattnet och en flytbrygga som kan hämtas efter köp och veden i boden. Trädgården bjuder in till lek och stoj för vuxna och barn med generösa och plana ytor perfekt för kubbspelet. Pallkragar finns, för den med gröna fingrar samt två altandäck, ena i söderläge för den som vill glassa och den andra precis vid vattnet för den som gillar vida utsikter och färgsprakande solnedgångar. En egen oas och en tillflykt från stan, ta med familjens barn och skåda en svan på en sjönära altan, som poesi för vår själ kan man njuta här en typ av atmosfär så man blir smått kär.

När toppmodernt boende möter en stabil förening med en belåningsgrad under 1000 kr/kvm blir resultatet just denna lägenhet. Varmt välkomna till Johannelundsvägen 13 och denna fyra om 85 välplanerade kvadratmeter. Kliv in och möts av ljuset som letar sig in i bostaden från norr, öster och söder tack vare gavelläget. I en slående kombination av ljusa materialval som den genomgående ekparketten, det läckra köket med rostfria vitvaror och mässingdetaljer, samt de rogivande färgerna på väggarna har vi här ett boende ni bara måste se! Det börjar redan i entréhallen av bostaden där ni möts av ett schackmönstrat klinkergolv med svarta och gråa golvplattor för en lyxig entré samt förvaring i stor inbyggd garderob med svarta detaljer. Vidare finner ni bostadens otroliga kök med noggrant valda material så som luckor i gråa toner och mässinghandtag, rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt goda förvarings- och arbetsytor. Intill köket finns även plats för ett större matbord. Denna bostad inrymmer även två generösa sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring samt ett ytterligare rum som passar perfekt som kontor eller avlastningsrum. Med ett väl tilltaget vardagsrum i en halvöppen planlösning mot köket skapas även känslan av rymd och ro för familjens kvällshäng. Vardagsrummet ger access till bostadens balkong med fin vy över grönska men även soltimmar tack vare söderläget. Bostaden har även ett helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin samt två förråd i källarplan. Här bor ni i en välskött förening med stambytta fastigheter. Som boende i föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, bastu, gym och samlingslokal. Ett stenkast bort ligger Johannelunds Centrum med god närservice. Även närhet till bad, grönområden och promenadstråk vid Stångån. In till city finns bra cykelvägar samt goda bussförbindelser.