Alexander Langer

Varmt välkommen till Slåttervägen 6, en stor familjelägenhet med stor uteplats Med närhet till pendeltåg, mataffärer, skola/förskola, shopping och natur så har ni nära till det mesta ni kan önska: Ulriksdals slottspark, Hagaparken och badvatten inom promenadavstånd/cykelavstånd, pendeltåg och bussar i direkt närhet. Nära till flertalet stora arbetsgivare med närhet till både Kista, Frösunda och Arenastaden. Aktiviteter finns det gott om. Golf, ridning, padel, simhall med mera finns i närområdet. Mall of Scandinavia och Friends Arena erbjuder gott om nöjen året runt, En smart och välplanerad planlösning där den stora familjen erbjuds upp till hela fem sovrum. Både smart och rymlig med sociala ytor samt fullutrustat kök med fullstor kyl samt frys och fina arbetsytor. Med en stilren köksö så både separeras och sammanförs vardagsrummet mot köket och skapar en trevlig mötesplats för både familjestunder och fest. Här finner ni även två fräscha badrum med både dusch, badkar och goda tvättmöjligheter. Det lättmöblerade vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matbord. Bostadens gedigna uteplats erbjuder allt man kan önska. Gott om plats för grill och matgrupp, tillsammans med en grönskande oas av växter som erbjuder ett naturligt grönt insynsskydd. Ni med gröna fingrar kommer uppskatta att ha plats över till att odla i spaljéer och lerkrukor. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd och i föreningen finns gemensam takterrass samt möjlighet till parkering i garage. NÄROMRÅDET: Närområdet är ett expansivt område både för nutid och framtid. Här finns både bostadshus i form av lägenheter och radhus samt kontorsfastigheter, restauranger, småbutiker och hotell. Inom nära räckhåll har ni dessutom Friends Arena och populära Mall of Scandinavia, ett köpcentrum av hög internationell klass, där du stillar shoppingsuget. Om du vill ha en aktiv fritid finns även Ulriksdalsfältets golfbana, simhall, ridklubb, ishall, motionsslingan Hälsans stig och Ursviksområdet med motionsspår, skidspår och mountainbiking på några minuters avstånd. g. I området finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. Ulriksdal är ett nytt område som ständigt växer, läs mer på Ulriksdal.se

Nu kommer en ytterst sällan skådad möjlighet till att förvärva en av Råsundas absolut mest eftertraktade lägenheter. En representationsvåning utöver det vanliga. Ett hem att trivas i, längta hem till och stolt kunna bjuda hem vänner och familj till. Listan över säljargumenten kan såklart göras lång, men nedan kommer ett axplock: Ni får ett helt eget våningsplan högst upp i huset, där hissen tar er upp direkt framför er ytterdörr. Ett exklusivt hem där mycket tanke har ägnats bakom varje detalj. Alla installationer, kök och våtrum håller hög klass. Milsvid utsikt i samtliga väderstreck. Två rejäla helkaklade badrum med fönster. Väldigt gott om förvaring i form av hela tre förråd/klädkammare. Två enorma balkonger där ni fångar upp solen under dagsljusets alla timmar på 13 respektive 14 kvm Rejäl separat tvättstuga med bra arbetsyta och vädringsmöjlighet Imponerande takhöjd i kombination stora fönsterpartier skapar ett imponerande naturligt ljus. Garage i huset Gångavstånd till Råsundas och Solna centrums breda utbud av butiker, restauranger och kommunikation. I dagsläget disponeras boytan för tre sovrum, men kan med enkelhet konverteras åter för ytterligare ett sovrum. Önskar ni de stora ytorna som bara en villa kan erbjuda men lockas av bekvämligheten som kommer med en bostadsrätt så fantastiskt möjlighet. Lika så för er som trivs i ert hus i många år och bott kvar för att ni aldrig riktigt har hittat en värdig ersättnings-lägenhet. Missa då inte den här chansen! Välkomna att anmäla er för visning!

Drömmen om havsutsikt fick precis en ny innebörd! Nu har ni chansen till ett boende som få ens kan drömma om, i denna moderna Aquavilla med Pampas Marina och idylliska Mälaren som närmsta granne. Här bor ni i ett modernt och sjödugligt hem med Stockholm city inom bekvämt promenadavstånd. Som mäklare greppar man ibland efter halmstrån för att beskriva en bostad så attraktivt som möjligt, medan denna fantastiska Aquvilla och dess fantastiska ger en motsatt utmaning. Vart början man? Med 100kvm terrassyta fördelat på tre plan så erbjuds sol från morgon till kväll samt en fantastisk utsikt över marinan och Ulvsundasjön. Den magnifika takterrassen är stor nog för härliga sommarfester och erbjuder en fantastisk 360 graders vy. Aquavillan har till stor del en öppen planlösning med stora fönsterpartier på entré- och överplan. Vattenburen golvvärme finns i alla rum. Planlösningen är utformad på sådant vis att möjlighet till att skapa ett tredje sovrum finns. Fina förvaringsytor finns både att tillgå via förråd vid marinan, samt stora ytor under däcksluckorna längs med relingen. Parkeringsplats finns att tillgå och även ni med elbil har möjlighet att ladda via tillgänglig laddbox. Vad mer kan man drömma om än denna ideala kompromiss mellan idylliskt sjöläge och närhet till city? Vasastan, Kungsholmen och Sundbyberg finns allt inom promenadavstånd. Padelbanor, tennisbanor, motionsspår. strandbad, 4H-gård och vackra Karlbergs slott är några av många lokala attraktioner som bjuder in till en aktiv fritid för alla åldrar. Två tunnelbanelinjer, cykelbanor, promenadstråk och smidig anslutning till huvudleder för bilisten finns allt inom nära räckhåll. Lägg där till möjligheten till egen båtplats i anslutning till ett fräscht och smart planerat boende med fantastiskt ljusinsläpp samt omringat av glittrande vatten, så är det lätt att förstå varför Karlbergs Strand 6D för många kommer att falla under epitetet 'drömboende' Söndags-brunchen avnjuter ni lämpligen på populära Pampas Sjökrog, eller varför inte njuta av strandpromenaden och stanna till på strand-kaféet. Promenaden sträcker sig hela vägen från Vasastan och går via Solna vidare till Sundbyberg och Bällstaåns inlopp Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen på visning i ett av Sundbyberg stoltaste landmärken i exklusiva Tuletornen! Här erbjuds en modern bostad med elegant och smakfull färgsättning med ytskikt bestående av ljus enstavig parkett och sobra färger. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare från premiummärket Asko. Intill hallen så finns även en uppskattat extra WC. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och det fullutrustade köket med ståtlig italiensk Carrera-marmor. Här finns yta nog för både rejält matbord och en köksö som skapar en social samlingspunkt i lägenhetens mitt. Två mindre sovrum i lagom storlek för att nyttja som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fantastiskt ljusflöde via stort fönster samt altandörr som ansluter mot balkongens gavel-del från vilken ni kommer kunna njuta av en fantastisk kvällssol. Rejält master bedroom med samma stora fönstertyp som i vardagsrummet. Gott om plats för garderober samt rejäl anslutande walk in closet. Denna lämpar sig även väl till att konvertera till hemmakontor tack vare dess fönster och tillräckliga yta för att husera både skrivbord och förvaringsmöbler. Från den enorma balkongen som nås både via vardagsrum och sovrum kan ni njuta av solen under både morgon och kväll, tack vare hur balkongen sveper runt gaveln och där erbjuder fin kvällssol. Föreningen erbjuder som fasadbilderna vittnar om balkonger med både konkav och konvex utformning, där den konkava som i fallet med den här lägenheten är särskilt uppskattad. Här finns rejält med plats i de djupa sektionerna för både lounge grupp, matgrupp samt grillplats. Våningsplanet är passande för er som gillar att spendera mycket tid ute på balkongen. På våning 3 är ni tillräckligt högt upp för att inte ha någon insyn från marken. Samtidigt som ni är befriande från de starka vindarna som kommer med de högre våningsplanen. Byggnaden med sin tydliga identitet på exteriören erbjuder även insida i samma genomgående eleganta tema, som börjar redan när ni kommer in i entréporten med hög takhöjd, gyllene postfack och dubbla hissar. Heltäckningsmattor i korridorerna och smart porttelefon där ni släpper in gäster via er egen mobiltelefon. Stort plus är det stora garaget med gott om parkeringsplatser till en prisvärd kostnad. Här finns även flertalet laddboxar för er som kör elbil. Till fyrorna i Tuletornen så ingår även ett bra förråd med praktisk access via garaget. Enkelt att lasta i och ur från bilen. Lägesmässigt är detta en av de bästa adresserna i centrala Sundbyberg. Här når ni det bästa kommunen har att erbjuda inom nära räckhåll. Skola, förskola, parker, sjöar, utegym, SATS, tunnelbana, mataffärer och restauranger med mera nås allt inom kort promenadavstånd.

Här erbjud en riktig pärla till funkis-hus på Sundbybergs-favoriten Bergaliden. Ett av de för området så uppskattade och tidstypiska funkis-husen med attraktivt tomtläge som erbjuder rejält med parkeringsyta, ett helt ogenerat läge på husets baksida samt en utsikt som få hus i kommunen kan erbjuda. En stor och praktisk hall med klinkergolv och gott om naturligt ljusinsläpp välkomnar er in på entréplanet där ni finner en rejäl och modern tvättstuga med bra förvaring, fräscht renoverat helkaklat badrum samt två stora sovrum. Övre planet huserar ett riktigt häftigt kök som är hänsynsfullt moderniserat med fantastisk funkis-känsla intakt. Utsikten från övre planets fönster förtjänar ett stycke för sig. Via både stora fönster och en stor balkong kan ni härifrån njuta av vidderna ut över den egna trädgården och Golfängarnas kullar och trädtoppar. Här finner ni även två stora sovrum, WC samt ett stort vardagsrum. Självklart med den obligatoriska fiskbensparketten och högt i tak. Sammanfattningsvis ett välbevarat hus som i stora drag har moderniserats för ett både bekvämt och ekonomiskt boende. Effektiv uppvärmning via bergvärmepump med vattenburen värme i hela huset. Tack vare en generös detaljplan så finns här möjlighet att bygga ut rejält och skapa en boyta runt 300 kvm. Ett tryggt köp med stor potential. Besiktigad av Anticimex med bifogat protokoll, mot vilket säljarna kommer teckna en ansvarsförsäkring med ersättningsskydd upp till 2 000 000 kr gällande i 10 år från tillträdesdatumet. På Bergaliden finns precis allt en familj kan tänkas önska inom nära räckhåll: - Skolor och förskolor (300 m), idrottsplats och simhall (400 m) gör läget mycket passande för barnfamiljer - Vackra naturområden i form av insjöar och ängar nås inom kort promenadavstånd - Flertalet mataffärer, restauranger, gym och servicebutiker ligger alldeles i närheten - Tunnelbana två linjer (700 m till station Näckrosen som tar 10 min till T-centralen och 550 m till station Duvbo som tar 13 min till T-centralen), pendeltåget (1,2 km till station Sundbyberg), bussar, flygbussar och tvärbana finns inom ett kort promenadavstånd

Det lär dröja länge innan chansen ges igen så ni som har väntat på objektet med det där lilla extra, nu är stunden kommen! En sällan skådad möjlighet till att förvärva en riktigt fin familjevilla med pool och arkitektritad ombyggnad. På en stor och uppvuxen tomt med en vacker mix av fruktträd, buskar och planteringar erbjuds ni en utemiljö som kommer ge er hemlängtan. Utöver en praktfull villa om 170+48kvm så erbjuds ni här en egen resort med pool och tillhörande nedsänkt spabad. Ett rejält och underhållsfritt pooldäck i två plan – som är integrerad med huset, skapar en oas för familj och vänner där sol, bad och härliga middagar står på menyn. Via rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv på entréplanet så finner ni två stora sovrum, allrum, badrum, spaavdelning med dusch och stor bastu, rejäl tvättstuga samt förvaringsyta i överflöd tack vare rejäla förrådsytor. Ni som lockas av en passiv hyresinkomst via uthyrningslägenhet eller för familjen med hemmaboende vuxna barn kommer finna stort värde i möjligheterna till att skapa en enskild lägenhet tack vare separat entré med möjlighet till eget badrum och pentry. Övre plan som har två egna ingångar på tomtens övre etage är något som måste upplevas på plats. Ett lyxigt master bedroom med renoverat badrum där en smart en suite-lösning för badrum och gäst-WC har skapats, genom en skjutdörr som möjliggör att både sammanföra och avgränsa badrummet från husets privata ytor, så finns ytterligare ett lämpligt barnrum eller kontor. En klädkammare kompletterar sovrumsdelen. Ett påkostat och välutrustat kök med mycket bänkytor, vinkyl, charmig vedspis och en trevlig matplats invid fina fönsterpartier med access till altanen. Vardagsrummet är husets absoluta stolthet. Det enorma fönsterpartiet och den imponerande takhöjden, ger en fågel-vy över Lilla Ursviks idylliska villakvarter. Med en braskamin, plats för både stor sittgrupp och stora middagssällskap, så kommer det sannolikt göra ert hus till både släkt och vänners absoluta favorit-tillhåll vid fest och högtider. Att det dessutom är en öppen planlösning och ett invändigt fönster in till köket, gör att även de som lagar mat för festen känner sig delaktiga. Parkeringsyta för två bilar med installerad laddbox för elbil. Sammanfattningsvis erbjuds här ett välmående hus som har genomgått genomtänkta och kvalitativa renoveringar som erbjuder en framtida ägare ett bekymmersfritt och kostnadseffektivt boende tack vare modern uppvärmning och professionellt utförda förädlingar. Läget passar särskilt en familj med en aktiv livsstil, som kommer uppskatta att ha Igelbäckens naturreservat, motionsspår samt Ursviks idrottsplats inom kort promenadavstånd. Bara att knyta på joggingskorna efter jobbet och bege er ut i det milslånga elljusspåret. Vintertid kan ni växla om till långfärdsskidorna då det både finns vackra naturspår samt garanterad snö vid skidbanan i lokala skidföreningens regi. Några av kommunens populäraste skolor och förskolor kan barnen promenera säkert till, likväl som aktiviteter efter skolan och på helgerna, då både Idrottsplats och populära Aktivitetshuset ligger några hundra meters promenad bort. Här kan både barn och vuxna gå på dans, kampsport, fotboll, innebandy, parkour, basket med mera. Ni som tar er till jobbet med bil kommer enkelt ut på E4/E18, samtidigt som tunnelbanan nås inom smidigt gång- eller cykelavstånd. Inom kort kompletteras utbudet av kommunikation med tvärbanan, s

Det är inte ofta tillfället dyker upp, men nu är det äntligen dags! Det är sällan vi mäklare har nöjet och stoltheten att få representera ett av de åtråvärda husen högt upp på Grönlingens vägs högsta höjd. Nu kommer chansen som Ursviksborna och många därtill länge har väntat på. En modern och stor villa i absolut toppklass! Här kan ni förvänta er precis allt som ni förväntar er av ett nyproducerat hus. Stora härliga sociala ytor, högt i tak med ett fantastiskt ljusflöde via många och stora fönsterpartier. Solen fångar ni upp från husets alla håll, såväl som via de två balkongerna och det enorma trädäcket på det höga läget på husets ogenerade baksida med skogen som närmsta granne. Fint uppvuxen trädgård med fruktträd, bärbuskar och riklig blomning hela säsongen, samt vintergrönt! Ett stort och modernt kök, givetvis fullutrustat, gott om arbetsytor och en naturlig mötesplats vid den stora köksön. Intill finner ni en rejäl matplats för stora middagssällskap samt den påkostade inmurade braskaminen som stoltserar centralt på våningsplanet och ger njutning från alla social ytor på våningsplanet. Inbyggt högtalarsystem i taket, kompatibelt med Spotify via telefonen. Ett rejält helkaklat badrum, stort master bedroom med intilliggande walk in closet samt access via stora skjutdörrar i glas ut till det enorma trädäcket med sol från morgon till kväll. Från baksidan når ni ett kontor med separat entré, som även kan sammanföras med master bedroom för ännu mer boyta. Nedre plan håller precis samma klass som övriga huset. En rejäl hall med goda förvaringsmöjligheter, tre bra sovrum alternativt hemmakontor, tvättstuga samt stort lyxigt badrum med bastu. Förvaring har ni i överflöd via flera förvaringsytor samt det praktiska förrådet intill husets carport med installerad laddbox, där hela familjens vagnpark samt besökande gäster får plats. Energieffektivt så det förslår. Samtliga lampor är utbytta till dimbara led. Samtliga hushållsapparater är A-klassade. Solcellerna på taket producerar mer är 70% av husets årliga konsumtion på ett år. Tack vare detta en imponerande energiklassning som möjliggör för 'grönt bolån' med lägre ränta. 13840 kwh årsförburkning för en familj på fem personer samt elbil imponerar! Uppkopplad luftvärmepump som både sänker värmekostnaderna ytterligare samt erbjuder behaglig temperatur under varma sommardagar. Effektivt filter renar 99% av partiklar och pollen för bästa möjliga luftkvalitet i ert hem. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Varmt välkommen till Parkvägen 2! Nu erbjuds en sällan skådad chans till att förvärva en fyra i Solnas kanske mest eftersökta förening. Här har ett smakfullt koncept skapats där Solnas stoltaste landmärke har förädlats till ett koncept som närmast beskrivs som en condominium-byggnad från någon av världens metropoler. Ett boende för er som vill unna er ett boende med faciliteter utöver det vanliga. Med elegant design, modern arkitektur och ett öga för detalj har detta praktexemplar till byggnad funnit sin plats i hjärtat av Solna. Inte nog med att huset i sig har karaktär och att bostäderna håller högsta tänkbara standard. Allt från materialval, färgsättning och utformning har gjorts med stor omsorg för att skapa ett både modernt och tidlöst hem. En modern klassiker med charm! En både social och genomtänkt planlösning där sovrummen ligger avskiljda i varsitt hörn, med ett fullutrustat modernt kök och vardagsrum i centrum som binder övriga rum samman. Stort badrum med tvättstuga intill hallen, samt ett en suite badrum med dusch vid master bedroom sätter guldkant på tillvaron. Bostaden präglas av ljus och rymd med en generös takhöjd. Med imponerande hela fjorton fönster till antalet så förstår ni att ni redan nu kan ställa in er på ett enastående ljusinsläpp. Den milsvida utsikten utöver Råsundas vackra gamla byggnader och långt bort mot Skytteholms storvuxna trädkronor tröttnar man inte på att vila ögonen på. Här kan man bli stående i timmar och beundra utsikten från både tidiga morgnar till vackra kvällshimlar samt Solnas alla årstider. Högst upp i huset finns en Wellness-studio med gym, bastu och utedusch med magnik utsikt. I föreningen finns även en biograf, två övernattningslägenheter, festlokal och café/deli invid husets entré. Placeringen av Dallas Tower gör denna lägenhet bara bättre. Här bor du på attraktiv adress nära till Hagaparken, Vasastans restauranger och k samt Stockholm citys puls. Mall of Scandinavia, kommunikationer, restaurangutbud och matbutiker, allt inom minsta räckhåll. Denna lägenhet måste verkligen upplevas på plats för att ta del av den magnika, milsvida utsikten tillsammans med charmen interiört, välkommen!

Optimalt våningsplan, högt upp i huset med underbar kvällsol i ett boende med stilrena materialval. Självklart med bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare, i badrum, samt diskmaskin och en balkong i bästa läge. Bostadens öppna planlösning ger goda möjligheter för såväl sällskapliga tillställningar som känslan av att ha separat köks- respektive vardagsrumdel. Här ges bra med plats för att rymma både köksö samt stor matplats. Perfekt samlingsplats för både middagar och spelkvällar. Tack vare dess stora ytor ges här även möjlighet till att sätta upp en vägg och skapa ett extra sovrum samt alkov för t.ex hemmakontoret. Se alternativ planlösning. Sovrummet har plats för både dubbelsäng och garderobsvägg. Välmående förening som utöver trevliga grannar erbjuder ett stort förråd till lägenheten samt möjlighet till parkering i varmgarage. Välkommen hem till Ulriksdal - en av Solnas nyaste stadsdelar med närhet till allt! Ulriksdals stadsdel är harmoniskt planerad med bebyggelse i form av såväl villor och radhus som lägenheter. Här bor du unikt med stora grönområden direkt utanför dörren (ex. Hagaparken) och har nära till såväl Stockholms innerstad som resten av världen! Att bo i Ulriksdal ger dig som reser mycket ypperliga möjligheter då Arlanda flygplats ligger ca 30 min och Bromma flygplats endast ca 15 minuter från hemmet, med bil. Även flygbussar går från Järva krog, en kort promenad bort. Trots områdets lugn når du både E4:an och E18 på mindre än 5 minuter! För dig som vill åka kommunalt finns flertalet bussar (ex. 540, 505 och 509) vid Ulriksdals station. Härifrån går även pendeltåget som tar dig till Arenastaden på ca 3 minuter och Stockholm C på ytterligare ca 8 minuter. Cykelavstånd till såväl Solna C och Sundbyberg C samt hela vägen in till Stockholm. Närmaste mataffär är Hemköp, precis på andra sidan spåret, annars finns Ica Nära i Järvastaden samt Willys och Coop en kortare bilfärd bort. För den kulinariske så är Ulriksdals Wärdshus och Bockholmen hav & restaurang endast en behaglig promenad bort.

Unikt tillfälle att förvärva detta stora radhus, perfekt för den stora familjen! Med sin generösa bostadsyta på hela 185,5 kvm fördelat på tre plan finns det rum för alla och fler därtill. Samtliga sovrum är väl tilltagna och kan med fördel även nyttjas som hemmakontor/hobbyrum. Det första man slås av när man kliver in är rymden och ljusflödena. Genomtänkt planlösning där man på entréplan har de stora sociala ytorna i form av ett lättmöblerat och stort vardagsrum, rejält kök i öppen planlösning med bardisk mot vardagsrummet och två uteplatser som förlänger de sociala ytorna ytterligare. Den ena uteplatsen är belägen vid entrén och den andra södervända uteplatsen når du via vardagsrummet. På de södervända uteplatsen har du även ett förråd på 3 kvm. Utöver de enorma sällskapsytorna, perfekt för familj och vänner, har du även ett av bostadens tre badrum samt ett förråd under trappan på detta plan. Trappan leder uppåt till det effektiva mellanplanet med tre ljusa sovrum, klädkammare badrum samt ett allrum som med enkla medel kan omvandlas till ett ytterligare sovrum (Se planlösning). Vidare tar trappan dig upp till den tredje planet och den inredda vinden med ett rejält allrum, ytterligare två rymliga sovrum och ett badrum. Fantastiskt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartierna. Det översta planet kan dessutom bli drömsviten med kontor, walk in closet och badrum. Eller varför inte ett utrymme för tonårshäng? Alla önskemål är genomförbara tack vare den flexibla planlösningen. Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Bara att flytta in och njuta av tillvaron! Här bor ni i en välskött förening med närhet till Mall of Scandinavia, Sundbybergs Centrum och natursköna strövområden. Strax intill huset finns lekplatser, cykelvägar, gräsmattor, fotbollsplaner och parknöjen. Runt knuten har du bl.a. förskolan Kvarnkullen och Kymligeskolan som båda är väldigt uppskattade skolor. Kort gångavstånd till motions-, cykel- och skidspår, friluftsområden, gym, utegym och matvarubutiker som t ex. Willys som bara ligger 500 m bort. Promenadavstånd till Lötsjön och Råstasjön. Med buss 504 tar du dig enkelt till Hallonbergen och Sundbyberg Centrum. Kommunikationen kommer underlättas ytterligare under 2023 i samband med att tvärbanan kommer att stå klar med två stationer i Ursvik som bland annat tar er via Kista, vidare till Helenelund och Pendeltåget. Söderut tar tvärbanan er till bl. a. Bromma Blocks, Bromma Flygplats och vidare till slutdestination Nacka via Alvik, Liljeholmen, Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad mm.

Välkomna till Gjuteribacken 16A! En funkispärla på en av populära Lilla Albys absolut finaste adresser. Här bor ni inbäddade bland lummiga träd och vacker funkis-arkitektur, med lilla staden Sundbybergs enorma utbud inom nära räckvidd. En sällan skådad möjlighet där en mysig och välplanerad fyra erbjuds i en fin mix av tidstypiska attribut och modernt boende. Här erbjuds ni en ovanligt välplanerad planlösning med tre sovrum, rejält kök, stort vardagsrum med öppen spis, balkong samt ett för bygg-eran ovanligt stort och nyrenoverat helkaklat badrum. En lägenhet som lär tilltala en bred målgrupp där allt från gamla villaägare, småbarnsfamiljer och hemmaarbetare kommer bli förtjusta. - Fungerande öppen spis! - Balkong i mysigt sydost-läge för sol från frukost till tidig eftermiddag. - Gavelläge med fönster i tre väderstreck. - Optimal planlösning med modernt och elegant kök med social planlösning mot matplats och vardagsrum. - Stambyte genomfört. - Attraktivt läge med några trappsteg ned till bästa restaurangerna, barerna, kommunikationer (inkl flygbuss) och närbutiker. - Fastighet med fina innergårdar för grillmöjlighet och rogivande miljö. - Solid förening med god ekonomi. Läget på Gjuteribacken kan knappast bli bättre! Inom en minuts radie når ni tunnelbana, pendeltågstation och tvärbana som tar dig till City på cirka 8 - 10 minuter. Det finns även flertalet olika busslinjer att välja bland. Alldeles runt hörnet kryllar det av restauranger, affärer och mysiga caféer. För romantikern finns både Marabouparken och Tornparken en bit bort. Där kan ni njuta av solnedgången under er mysiga picknick. För naturälskaren finns fina promenadvägar utmed Bällstaån bort mot Pampas och vidare mot Stadshuset inne i City. Fina joggingstråk finns runt Råstasjön och Lötsjön. För sportfantasten finns simhall, sporthall, gym, ridstall samt Ursviks motionsområde inom bekvämt avstånd. Välkomna med er intresseanmälan!

Man kan förstå den familj som förälskar sig i det här radhuset med gavelläge! Optimalt planerat boende och här finns känslan av villaboende men istället för en trädgård som ställer krav, har man en egen altan att bara ta det lugnt på. Ett för området unikt hus som med sitt gavelläge erbjuder två bra parkeringsplatser, extra tomtyta i gaveln, fyra riktiga sovrum och vädringsfönster i badrummen med naturligt ljusinsläpp. Innanför dörren möts man av god planering och en entré som leder till den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Inbjudande baksida i ett soligt sydvästläge med trädäckad uteplats som är rymlig nog för både matplats, solstolar och utegrill. På samma plan hittar ni stort badrum med både dusch och tvättstuga. En trappa upp finns fyra sovrum i bra storlek och med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och en uppskattad klädkammare. På övre plan finns även ännu ett stort badrum med både dusch och badkar. För den som inte har behovet av fyra sovrum finns en bra alternativ planlösning där ni istället får ett ännu större master bedroom med tillhörande dressing room med fönster. Hela huset har mycket bra förvaringsutrymmen i form av flertalet garderober, en klädkammare samt ett förråd på tomten med plats för trädgårdsmöbler, grill, vinterdäck och verktyg. Klarar ni er på en bil? Då har ni plats över för både studsmatta och rejäl cykelparkering! Välkommen hem till Skrivargatan 11! OMRÅDET Gillar du natur och friluftsliv är du i himmelriket. Förutom vacker natur och ett rikt djurliv erbjuder området några av Stockholms bästa motionsslingor, lika bra för löparskorna, MTB, som längdskidorna. Flera av spåren är belysta. Snart färdigbyggda Ursviks torg ligga inom nära gångavstånd. Förutom flertalet restauranger, café och affärer kommer ni härifrån under nästa år kunna ta tvärbanan till jobb, skola och nöjen. Se bild för närmare beskrivning över kommande stationer. I närområdet finns både Mall of Scandinavia och Kista galleria. Två stora gallerior med stort utbud av shopping och nöje. Även Barkarby handelsplats med bland annat Ikea och Stockholm Quality Outlet. BARNOMSORG Skola finns på Kymlingeskolan, Noblaskolan och Ursvikskolan. Förskolorna som finns inom nära gångavstånd är några av kommunens absolut bästa. På Granatäpplet, Forskaren och Milot kommer barnen finna gott om lekkamrater boende i området. Efter skoltid så finns en uppsjö av aktiviteter inom både gång och nära cykelavstånd. Fotboll, innebandy, basket, parkour, dans, karate, taekwondo, gymnastik, ridning och tennis är några av de aktiviteter som både barn och vuxna kan ägna sig åt. KOMMUNIKATIONER Ursvik har nära till allt. Jobbar du i city eller vill in till storstadens nöjen, är du där på en kvart. Har du arbetet i Kista är du på plats ännu snabbare. Tidigare nämnda tvärbana kommer att gå genom Stora Ursvik och vidare till Kista och Helenelund med pendeltågsförbintelse till City. Idag trafikerar bussar Stora Ursvik som tar dig till Sundbyberg centrum med stop vid både Hallonbergen och Rissne tunnelbana samt vidare till Sundbyberg Centrum. Busstationen ligger ett stenkast bort från huset.

På en av Duvbos lummiga höjder erbjuds nu en pärla till 20-talsvilla på stor fin tomt. Fräscha nyrenoverade ytskikt. Bara att packa upp flyttlådorna och börja njuta av huset! Rummen är fördelade precis som man vill ha det, med rejäl yta för vardagsrum med den självklara öppna spisen, stort och välutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring, stor matplats i köket samt smidig access ut mot tomten på baksidan. Bara att sätta på sig tofflorna och bära ut frukostbrickan en ljummen sommarmorgon. Entréplanet erbjuder idag en stor matsal i anslutning till vardagsrummet. Även lämpligt för den som behöver ett till sovrum, genom att enkelt återuppföra en vägg mellan matsal och vardagsrum. På husets översta plan som ni leds upp till via vackra trappor i vitmålad trä så möts ni av en övre hall som binder samman husets tre övre sovrum, badrum samt härliga balkong i soligt sydvästläge. Härifrån kan ni spendera dygnets sista timmar i härlig kvällssol och blicka ut över alla vackra trädkronor och gamla tak. Källarplanet är både rymligt och praktiskt. Förutom utmärkt förvaring så finns här både tvättstuga och stort badrum. Se bifogade handlingar för inspiration för lösningar för att skapa mer boyta. Antingen genom utbyggnad eller inredning av befintlig vind. Ett av få hus i området som dessutom erbjuder en riktigt stor carport med intilliggande förråd. Här finns inte bara förvaringsytor utan även nära access till källarplanet där ni enkelt kan packa i och ur från bilen. Den mysiga tomten som är större en de flesta i området är en stor del av värdet och kommer falla de allra flesta i smaken. Inte minst tack vare trapporna upp mot den bakomliggande skogen där ni har enorma lekytor. Påskäggsjakt, Röda vita rosen och kojbyggen lär det bli gott om. Högåsvägen är en lugn gata i högt läge och en av få adresser som lyckas med den svåra uppgiften att erbjuda en lugn och tyst utemiljö, skonad från trafikljud och ändå centralt beläget med Sundbybergs stora utbud inom behagligt promenadavstånd. En vackert varierad tomt som låter er fånga upp solen under dygnets alla ljusa timmar. Här finns både plana fina gräsytor för fester och bollekar, eleganta terrasseringar genom båda naturliga grässluttningar och plana etage med stödmur. En fröjd för er som vill ha en allsidig trädgård där det finns en plats för alla tänkbara sysslor. Det uppskattade minimalistiska lusthuset är placerat i högt läge med vackra vyer och kvällssol att njuta av. Läget ger det bästa av det mesta – lugnet och charmen i Duvbos uppvuxna villakvarter med en härlig mångfald av hus i olika stilar och storlekar. Behagligt gångavstånd till allt man kan önska – förskolor och skolor, tunnelbana, mataffärer, butiker och service, motionsleder och promenadstråk kring Lötsjön och Råstasjön, idrottshallar. En bättre helhet för att få ihop livspusslet hittar man knappast. Vad gäller kommunikationer är Sundbyberg nästan som Stockholms central – förutom t-bana och bussar några minuter bort, finns både tvärbana, pendeltåg och fjärrtåg. Allt i en mycket populär kommun med välbevarad småstadskänsla och äldre kvarter parat med storstadspuls och ett rikt krogliv med många nya tillskott, bland annat i den ombyggda Signalfabriken.

Beläget på Sundbybergs högsta höjd och mest eftersökta gata, Bergaliden. Huset ligger på den lugnaste delen mellan Furuvägen och Dalgången i ett fridfullt område med lugnt trafikläge. Här har ni verkligen möjligheten att skapa ert egna drömboende på en lummig tomt i absolut toppläge. En för området ovanligt stor tomt huserar detta gulliga funkis-hus, ombonat bland storvuxna träd, gröna buskar och en lummig och mysig trädgård med gott om sol och skyddat från insyn. Tack vare en generös detaljplan finns här möjligheter att utöka boytan betydligt. Många av husen på gatan har redan byggts ut och kan studeras för inspiration. Med sin effektiva planering och rum fördelade över tre plan inklusive källaren så kommer många husköpare säkert finna nuvarande utförande fullt tillräckligt. Se alternativa planlösningar för inspiration till olika typer av anpassningsmöjligheter. Entré via mellanplanet där ni finner fina umgängesytor för alla årstider. Stort vardagsrum med tidstypisk Holländsk parkett och dekorativ gammal öppen spis. En trevlig matsal omsluten av fina fönsterpartier, ett rejält utrustad kök i lantlig stil, med fina arbetsytor, klinkergolv och separat yta för ytterligare en matplats. Den soliga glasverandan i soligt söderläge går att nyttja under stora delar av året och fungerar även utmärkt som växthus för grönsaker och plantor. WC finns intill hallen som leder er vidare till både källare och övervåning. Övervåningen imponerar verkligen med sin enorma terrass från vilken ni har ett helt otroligt bra solläge. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till de sista kvällstimmarna. Nås via altandörr från både sovrum och allrum. Vidare finns ytterligare ett väl tilltaget sovrum samt ett badrum. I dagsläget erbjuder huset tre sovrum med övre allrum inräknat. För den större familjen så finns dock enkla anpassningar för att skapa ett fjärde sovrum. Tack vare att det finns två bra matplatser invid köket, så kan nuvarande matsal med enkelhet konverteras för små medel. Alternativt inreda garaget och bygga gillestuga genom att sätta in glaspartier och ersätta befintliga garageportar. Vidare på källartemat så erbjuds där bra förvaringsytor, verkstadsyta för hobbyverksamhet och tvättstuga. Yta är även klart lämplig att konvertera om till uthyrningslägenhet då all väsentligheter som separat entré, vatten och avlopp finns att tillgå. Ett tryggt köp med stor potential. Besiktigad av Anticimex med bifogat protokoll, mot vilket säljarna kommer teckna en ansvarsförsäkring med ersättningsskydd upp till 2 000 000 kr gällande i 10 år från tillträdesdatumet. Ett hus som går utmärkt att flytta in i och börja bo in sig precis som det är. För er som önskar modernisera t.ex uppvärmning samt tak så finns kostnadsförslag förberett med erbjudande för en köpare att ta del av. Se bifogade dokument. Huset är särskilt lämpligt för att installera solcellspanel på taget. Tag vare takets utformning så har ni möjligheter till en stor produktion tack vare det fria och soliga läget, utan att det förstör husets exteriör då taket ej syns från mark. På Bergaliden finns precis allt en familj kan tänkas önska inom nära räckhåll: - Skolor och förskolor (300 m), idrottsplats och simhall (300 m) gör läget mycket passande för barnfamiljer - Vackra naturområden i form av insjöar och ängar nås inom kort promenadavstånd - Flertalet mataffärer, restauranger, gym och servicebutiker ligger alldeles i närheten - Tunnelbana två linjer (70

Kvadrat-smart lägenhet med inglasad balkong i soligt sydvästläge med hög mysfaktor. Accepterat pris. Snabbt tillträde möjligt! Första intrycket av denna hemtrevliga och smart planerade etta är stor harmoni , att allt stämmer och något som man verkligen bör uppleva på plats. En modern lägenhet med gott om nyproduktionskänsla bibehållen, med dess fräscha ytskikt, stilren färgsättning, fint naturligt ljusinsläpp och en stor balkong som erbjuder både sol mitt på dagen såväl som på kvällen. Här får ni väldigt mycket lägenhet för pengarna och trots att kvadratmeterna är färre till antalet än andra dyrare bostäder, så kompenseras det med råge av en väldigt genomtänkt planlösning. Med plats för både säng, vardagsrum, matbord, bra förvaring, stor inglasad balkong som erbjuder ett extra rum från vår till höst och ett rejält helkaklat badrum ,så blir helheten en väldigt svårslagen bostad. Utöver bostaden så erbjuder föreningen fina faciliteter, garage samt separat förråd som ingår i lägenheten. Lägesmässigt är ni inom gångavstånd till allt som Ursvik har att erbjuda. Motionsspår och natur av högsta klass, mataffärer, restauranger och allmän kommunikation nås allt inom promenadavstånd. Stort plus är även tvärbanan som under 2023 kommer vara i drift. Från Ursviks två stationer kommer ni kunna ta er hela vägen till Nacka i söder och mot Sollentuna via Kista och alla dess tusentals arbetsplatser i norr. Värmt välkommen med er intresseanmälan!

SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT! Här erbjuds ni chansen att bli de första som flyttar in i detta moderna och bekväma radhus, som möter alla de förväntningar och önskemål som man har på ett modernt boende. Utöver utmärkt boendestandard kommer knappast omgivningen göra er besvikna. I närmsta anslutning erbjuder innergården ett nära alternativ för att låta barnen springa ut och leka med full uppsyn, utan att störas av biltrafik. Ett stenkast bort finns en stor idrottsplats med fotbollsplaner, lekplatser, skolor och utomhusgym. Tack vare gavelläget har detta hus unika egenskaper i form av fyra extra fönster i söderläge som bjuder på fint naturligt ljusinsläpp hela dagen! Beläget i ett eget område där barnfamiljer och äldre par trivs bland grönskande skogspartier och samtidigt bekvämt gångavstånd till tunnelbanan som tar er in till city på en kvart. Läget tilltalar de flesta då man på Idrottsgränd/Rissneleden kan smita undan som i en egen radhus-oas, samtidigt som man har Sundbybergs fantastiska utbud inom nära räckhåll. Det är ingen slump att Sundbyberg år efter år hamnar högst på rankingen över Sveriges mest välmående kommuner, med dess många skolor, parker, sjöpromenader, restauranger, kaféer, butiker och allmän kommunikation i allra högsta klass. Inom en snar framtid beräknas tvärbanan att byggas ut från Alvik, via Bromma flygplats, Rissne Centrum och hela vägen till Kista. Perfekt för pendlaren. Rissne centrum går även generellt en mycket ljus framtid till mötes, då fastighetsbolaget Balder kommer genomföra en omfattande renovering som förväntas öka områdets popularitet ytterligare. Snabbt tillträde möjligt. Varmt välkomna med er intresseanmälan! Renderingarna är illustrativa och avvikelser kan förekomma.