Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information och privatvisning! Amanda Barsoum Eklund 0739 39 89 38 På Mjölnerbacken 72 finner du denna ljusa och välplanerade 2a som man har möjlighet att göra om till en 3a med enkla medel, vänligen se alternativ planlösning! Precis när man kliver in finns till vänster plats för avhängning i en stor walk-in-closet. Och precis till höger finns ett delvis renoverat badrum med vattenfallsdusch. Här finns även plats för tvättmaskin om man skulle vilja ha det i bostaden. Men det finns även tillgång till gemensamt tvättrum på samma gård. Inne i lägenheten möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning. Via det ljusa köket når du den stora inglasade balkongen som ligger högt upp i huset och har en av de finaste utsikterna i området. Här kommer du definitivt att tillbringa många härliga timmar. Den sociala öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum leder till ett rymligt sovrum som ligger perfekt avskilt från bostadens sociala del och är så pass stort att det rymmer ett skrivbord utan problem. Vill man så går det att avskilja en del av sovrummet och istället skapa ett extra förråd/rum. Föreningen består av 132 st lägenheter varav 15 st är hyresrätter (Dolda tillgångar) och äger marken. Det är en stabil förening som hela tiden utför de renoveringar och underhåll som behövs för att hålla fastigheterna välmående och man har en plan på att se över fasaderna och taken inom de kommande åren. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för bredband tecknat med Sundbybergs Stadsnät där bredband med hastighet 1000/1000 Mbit från leverantören All tele ingår i månadsavgiften för alla medlemmar. P-platser finns i en del av en gemensamhetsanläggning och till dessa råder det ett separat kö. De gemensamma utrymmena som föreningen tillhandahåller är barnvagnsrum (i port 77), cykelförråd, källarförråd samt gårdslokal om 68 kvm med övernattningsrum. Tvättstuga i trappuppgång 77. Det finns 6 tvättmaskiner, 1 centrifug, 2 tumlare samt 2 torkrum och 2 manglar. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2025), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2026). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum som kommer inom kort att renoveras av fastighetsförvaltaren Balder. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Välkommen på visning!

Vänligen ring för mer information eller privatvisning - Ansvarig mäklare Amanda Barsoum Eklund 073 93 98 938. Välplanerad tvåa med uteplats! Den mycket välplanerade lägenheten tilltalar både er som har behov av ett boende med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt rymligt förråd som även kan brukas som kontor samt för den kräsna som önskar ett boende som är bara att flytta in i utan att behöva lyfta ett finger. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera och man känner genast av att allt har sin naturliga plats. Sovrummet rymmer en större säng, nattduksbord och byråer om man så önskar. Precis som man vill att ett sovrum ska vara så är denna helt insynsskyddat och erbjuder en fin utsikt mot grönskan. Via sovrummet når man en platsbyggd garderob/förråd som man även får tillgång till via den rymliga hallen. Det ljusa vardagsrummet är lättmöblerad och har en naturlig plats för soffa av större modell, bokhylla och skrivbord om man så önskar. Wc och badrum är separerade från varandra och det gör att badrummet känns luftigt och rymmer både tvätt samt torktumlare. Köket har väldigt bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter och från denna punkt ser du den magiska utsikten bostaden har att erbjuda. Via köket når man den rymliga samt lättmöblerade balkongen som rymmer utemöbler samt annat om så önskar. I dagsläget är det en balkong men tidigare var det en rymlig altan som föreningen kommer återställa när innergården har byggts klart. Föreningen planerar att rusta upp innergården till Lötsjövägensbor så att det blir fint och fräscht. Det bästa med balkongen eftersom bostaden ligger på entréplan är att man har möjlighet att göra om den till en uteplats på ca 9 kvm om man skulle vilja det. Här vet jag att man kommer att spendera många härliga timmar! Lägesmässigt blir det sällan bättre! Här saknas ingenting. Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana når du på 3 minuter och med frekventa avgångar tar er bland annat in till T-centralen på 12 minuter, en hållplats från Kista Gallerian samt kontors område, 5 minuter med bil når du E18 och E4an och samtidigt har du flertal skolor, Lötsjön och Råstasjön samt Mall of Scandinavia inom promenadavstånd. Kör ni bil? Då har ni tur för här finns stort garage i huset, som man enkelt når från lägenheten med hiss. Hallonbergen är ett av Sundbybergs absolut intressantaste områden att följa utvecklingen av de kommande åren. Här planeras omfattande renovering och modernisering av Centrum, vilket kommer påverka området positivt på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell planerar byggas, vilket kommer öka områdets populäritet ytterliga

Ljus och öppen tvårummare. Trevligt beläget i snabbt växande Ursvik och utmärkt skick! Välkommen till Ursvik och denna ljusa och spatiösa bostad på 55 kvadratmeter. Lägenheten är i absolut toppskick och upprustad för komplett komfort för den som vill kunna flytta in utan att behöva införskaffa någon maskinell utrustning. En luftig och öppen bostad som erbjuder bland annat stora sociala ytor, fina ytskikt och insynsfri utsikt. Förutom allt detta är lägenheten optimalt planerad för lättmöblering och med modern utrustning. Här flödar ljuset in exakt hela dagen in i den öppna planlösningen och ger en härlig välkomnande känsla. Detta boende har ett av Ursviks bästa lägen – dels så har man 2 minuters promenad till busshållplatsen där 504an åker, dels Enköpingsvägen som för en till E4 och E18 om man väljer att åka bil och förutom den goda kommunikationen så är det naturnära och bara ett stenkast från den populära Ursviks löpspår! Med en kort promenad når du Igelbäcksreservatet och inom några minuter är man vid Lötsjön & Råstasjön. Inom ett par år kommer kommunikationen att bli ännu bättre då tvärbanan kommer att åka hela vägen från Helenelund i Sollentuna till Bromma blocks via Ursvik. Denna expansiva del av Sundbyberg och Ursvik med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. I direkt närhet finner man matvarubutiken Willys, Hornbach, gym, caféer, restauranger och andra butiker. Här finns det mesta för familjen som vill kunna njuta av det bästa i Sundbyberg. Välkomna på visning till denna oslagbara lägenhet på Gamla Enköpingsvägen 174!

Varmt välkommen till denna fantastiska 2:a om hela 54 kvm i Centrala Sundbyberg! På en attraktiv gata finner du denna bostad som kännetecknas av stilrena materialval och genomgående elegans. Köket erbjuder generösa ytor för matlagning samt gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummets öppna planlösning ger möjlighet till en lättmöblerad yta, perfekt för en större soffa och tillhörande möbler. Det rymliga och fridfulla master bedroomet är utrustat med generös förvaring. En underbar utegård väntar på er, perfekt för att njuta av härliga sommargrillningar tillsammans med familj och vänner! Som boende i föreningen har ni också tillgång till praktiska faciliteter såsom vindsförråd, cykelrum och tvättstuga, vilket ger en extra bekvämlighet och ordning i vardagen. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter runt hörnet, inklusive pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar med nästan oavbruten frekvens, är detta ett perfekt läge för den som vill ha smidiga resvägar. Det tar endast 10 minuter att ta sig in till Stockholm city.

Lyxig och rymlig trea (möjlig 4 rok) högst upp i huset med 16 kvm stor takterrass i soligt söderläge! Modern och exklusiv trerummare med hög materialstandard på en av Sundbybergs populäraste adresser! Här bor ni i den optimala kombinationen av ett lugnt område samtidigt som man når de centrala delarna på enbart några minuter till fots. - Möjligt att konvertera om till en fyra, med stort master bedroom samt två fullgoda sovrum om ca 8m2 per rum. Se alternativ planlösning. - Stor terrass i söderläge med sol från tidig förmiddag till kväll - Balkong i svalkande skugg-läge under de hetaste soltimmarna samt med kvällssol under sommaren - Ett oslagbart naturligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier - Helt insynsskyddade umgängesytor - Två badrum - Tvättstuga i lägenheten - Endast en granne på samma våningsplan - Övernattningslägenhet för föreningens medlemmar (se bilder) - Cykelverkstad (perfekt för att tvätta cykel och till och med barnvagn) - Stor takterrass med orangeri för födelsedagsfirande med mera. Nås enkelt från lägenheten, endast en trappa upp. - Tillhörande källarförråd om 10m3 ingår. - Månadsavgiften kommer kunna sänkas i händelse av räntesänkningar som planeras under 2024. Lägenheten stod klar 2019 och erbjuder en smakfull interiör med högklassiga materialval, social planlösning med plats för både stor matgrupp och soffgrupp, samt två fräscha badrum. Smakfullt och välutrustat kök med stenskiva i Kolmårdsmarmor samt givetvis utrustad precis så som ni kan förvänta er av en modern bostad i premium-segmentet. Stor terrass på hela 16 kvm i söderläge samt ytterligare en balkong i kvällssol. Vidare i anslutning till kök och master bedroom finner ni både ett av badrummen samt ett separat tvättrum, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Sovrum i generösa ytor med plats för både dubbelsäng och gott om förvaringsmöbler. Föreningen RIO i Sundbyberg är strategiskt belägen med access via lugna återvändsgatan Vintergatan, samtidigt som du når Sundbybergs utbud av butiker, restauranger och kommunikationer rätt utanför entrén mot Ekensbergsvägen. Högst upp i huset ligger en gemensam takterrass med orangeri där du kan njuta av solen hela dagen. Mot Ekensbergsvägen vetter flera restauranger och caféer som skapar en naturlig mötesplats för vänner och familj. Vidare erbjuder föreningen en övernattningsläget för tillresta gäster och ett cykelförråd med verkstadsdel. Varmt välkomna på visning!

Ring ansvarig mäklare för privatvisning och mer information. Mäklare Amanda Barsoum 073 939 89 38. På Mjölnerbacken 64 finner du denna hörnlägenhet i högt och fritt läge, strålande ljusinsläpp. En välplanerad omgjord mini 3a med balkong. Genast får man uppfattning av att i denna bostad har man tagit tillvara på varje kvadrat och renoverat med stilsäker hand! Här möts du av flertal fönsterpartier som gör att lägenheten känns både luftig och ljus. Precis när man kliver in till höger finner du plats för avhängning, skoställ samt platsbyggda garderober och direkt därefter kommer badrummet med toalett, handfat, badkar och god skåpsförvaring samt plats för tvättmaskin. Till vänster finner du det insynsskyddade rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng och som har bra förvaring i garderober och andra möblemang om man så önskar. Bostadens andra sovrum har stora fönsterpartier och där får man även plats med en större säng om man så önskar. Vidare in möts du av ett funktionellt kök som innehar allt man behöver för att underlätta köksarbetet. Komplett maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Luftigt vardagsrum med naturlig plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns även utgången till den stora balkongen som fungerar som ett extra ”uterum” under sommarhalvåret med grönskande utsikt och morgonsol. Det lättmöblerade vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och för paret som tycker om att bjuda vänner och familj över så är detta helt enkelt den perfekta bostaden! Föreningen Vikingen 6 är välskött och har mycket god ekonomi, en härlig gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder. I avgiften om 2 992 kr ingår tv, vatten, värme, bredband och källarförråd. Här får du dessutom tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, lekplats, garage och gästparkering. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2024), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2025). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum som kommer inom kort att renoveras av fastighetsförvaltaren Balder. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Välkomna på visning till denna perfekta bostad!

Välkommen till Bergshöjden 12 och denna fint renoverade 2.5a med inglasad balkong och där elen dessutom ingår! Här finner ni en 2.5a med goda förvaringsmöjligheter, stora fönsterpartier i två väderstreck som fyller lägenheten med ett härligt ljusflöde, väl tilltagna rum. På Bergshöjden bor du på en adress med utmärkta kommunikationer och gott om grönområden för dig som gillar att vara nära naturen. I badrummet har man klinkergolv och kaklade väggar. Den härliga balkongen når man från det nyrenoverade köket och den är i söderläge med utsikt mot föreningens trevliga innergård. I det topprenoverade moderna köket har ni nödvändigheter så som goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Det rymliga vardagsrummet har plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Det ljusa sovrummet får man plats med dubbelsäng samt byråer om man skulle vilja det. Lägenheten har ett förråd med platsbyggda hyllor och innehar goda förvaringsmöjligheter. Föreningen Fyrtornet 10 är en stabil förening belägen i Hallonbergen som bildades 2016 och består av 359 lägenheter varav 98 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (otroligt mycket tillgångar i framtiden till föreningens ekonomi) samt 20 lokaler som bringar intäkter till föreningen. I föreningen finns ca 250 bilplatser i garaget som man enkelt kan ta sig till via hissen. De är anslutna till kabel-tv via Comhem och internet via Sundbybergs Stadsnät. Gemensamma utrymmen i föreningen är två tvättstugor i garaget, tre innergårdar med lekplats, barnvagnsrum i anslutning till varje port, två cykelrum i garaget. Bergshöjden ligger i ett naturnära område med flera trevliga promenadstråk, mysigt kolonilottsområde och Rissneängarna. Vidare finns inom bekvämligt avstånd både livsmedelsbutiker och annan service. Kommunikationsmässigt finns flera alternativ där bussen intill fastigheten tar dig till tunnelbanan på bara 2 minuter eller Sundbyberg Centrum på ca 15 minuter. Till fots når du tunnelbanan på bara 10 minuter! För den bilburne finns lediga platser i garaget under fastigheten och de stora huvudlederna nås på bara ett par min

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning och mer information - Amanda Barsoum Eklund 073 93 98 938. Välkommen till denna välplanerade och rymliga tvåa! Samtliga rum i bostaden är väl tilltagna och i sovrummet får du plats med större säng och skrivbord om du skulle vilja det. Bostadens samlingspunkt som är vardagsrummet har ett härligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Det stilrena badrummet är helkaklad och har badkar, handfat samt tvättmaskin. Vardagsrummet som är den naturliga samlingsplatsen i denna bostad är stor och lättmöblerad, här får man plats med större soffgrupp, soffbord, tv-bänk, matplats och annat du kan tänka dig att vilja ha här. Lägenhetens kök är välplanerad med goda förvaringsutrymmen, rymliga arbetsytor och med plats för matbord. Via köket når du balkongen som har ett fantastiskt solläge som du kan njuta av större delen av dagen samt plats för möblemang. Denna bostad är perfekt för dig som önskar sätta egen prägel på din bostad! Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2023), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2025). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Välkomna till denna visning!

**Accepterad pris av säljare 2 300 000 kr** Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info och privatvisning - Amanda Eklund 0739398938 Välkommen till denna välplanerade tvåa med fönster längs hela väggen som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten vilket även gör att du får en luftig atmosfär i bostaden. I hallen har du garderober som gör att du får goda förvaringsmöjligheter i bostaden, klädkammare samt att du även har ett stort källarförråd. Varje del av lägenheten är välplanerad, köket har goda förvaringsmöjligheter samt plats för bord samt stolar, balkong med utemöbler, sovrummet rymmer en större säng samt garderob om du så önskar och det stora vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp samt annat du kan tänka dig. Badrum och toalett är nyrenoverade från stambytet och här har du även tillgång till tvättmaskin. En bostad med allt i ett är exakt vad du får här! Välkommen! Belägen mellan stationerna Näckrosen och Hallonbergen gör att man har goda kommunikationsmöjligheter. Med närhet till både Lötsjön och Råstasjön så får du även underbara promenadstråk längs vattnet med grönska runtom dig. Du har även nära till Ursviks friluftsområde där du har ett utegym samt långa motionsspår, perfekt för dig som gillar att träna. Närhet till Mall of Scandinavia där du har allt du kan tänka dig och lite till samt Friends Arena som brukar ha hand om stora evenemang. Är du intresserad av att gå på bio så kan du välja mellan antingen Filmstaden Mall of Scandinavia eller charmiga Filmstaden i Råsunda som du har i krokarna. Varmt välkommen på visning!

Vänligen ring ansvarig mäklare för privatvisning och mer information - Amanda Eklund 073 93 98 938. Optimalt planerad 1:a med rymlig altan - Naturnära - Lugnt område Modern och optimalt planerad 1:a med generös yta på en av Sundbybergs mest naturnära adresser! Här erbjuds nu en fräsch lägenhet med fin interiör, trevlig altan i anslutning till allrummet och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Välplanerad planlösning med en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och ett lättmöblerad vardagsrum med direkt anslutning till den stora altanen! Exklusivt kök med goda förvaringsmöjligheter, god arbetsyta och plats för matplats för två. Det här är den perfekta bostaden för den som uppskattar lugn och ro med närhet till natur samtidigt som man har nära till kommunikation och centrum! Brf Vackra Vägen i Sundbyberg ligger strax intill Golfängarna och Lötsjön. Föreningen består av 91 lägenheter uppdelade på fyra trapphus. I avgiften om 2 865 kr ingår värme, kallvatten, bredband & TV (bas). Varmt välkomna på visning!

**ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN 1 150 000 KR** Perfekt planerad bostad med allt i ett! På Lötsjövägen finner ni denna lättmöblerade lägenhet med ljusa väggar, fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Ett praktiskt kök med stänkskydd och ljusa luckor. Genomgående gott skick! Badrummet har vitt kakel och grått kaklat golv. Varmt välkomna till denna kompletta bostad på Lötsjövägen! Närhet till både centrum och natur, mycket goda kommunikationer med tunnelbana och bussar. Hallonbergens centrum erbjuder matbutiker och restauranger. Härifrån går tunnelbanans blå linje direkt in till T-Centralen. I närheten har du även nordens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia och Friends Arena. På endast 5 minuter når du Kista och 4 minuter Solna centrum. Närhet till Lötsjöns och Råstasjöns populära promenadstråk och med kort promenadavstånd så finner ni Ursviks motionsområde med flertalet löp och skidspår och även fina naturområden som Igelbäckens naturreservat.

Välkommen till denna renoverade 3a med uthyrningsdel på Lötsjövägen 17! En välplanerad ljus bostad med goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna ytor. Här har du som är kräsen när det kommer till ditt boende en fantastisk möjlighet att bara flytta in utan att behöva renovera! De generösa ytorna gör det enkelt att möblera och man känner genast av att allt har sin naturliga plats. Sovrummet rymmer en större säng, nattduksbord och byråer om man så önskar. Uthyrningsdelen med egen ingång har plats för pentry, större säng samt skrivbord och badrum. Området: Skolor, insjöar, Mall of Scandinavia finns allt inom promenadavstånd. Hallonbergen har senaste åren blivit till en populär investeringsmöjlighet på sikt och är ett av Sunbybergs absolut intressantaste områden att följa utveckingen av de kommande åren. Här planeras omfattande renovering och modernisering av Centrum, vilket kommer påverka området positivt på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell planerar byggas, vilket kommer öka områdets populäritet ytterligare! Se visionsbilderna och läs mer på kommunens hemsida https://www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/stadsplanering-byggprojekt/stadsutvecklingsprojekt/sundbybergs-centrumanlaggningar-utvecklas.html . Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Sol större delen av dagen - Högt i tak - Exklusiva materialval Varmt välkommen till Kavallerivägen 2B och denna välplanerade tvårummare om 55 kvm med högt i tak! Här erbjuds ett högkvalitativt boende i ett trevligt område med närhet till allt. Lägenheten är minimalistiskt med vita väggar och 1-stavsparkett i ek. Några av lägenhetens bästa egenskaper är den generösa soldränkta balkongen, det moderna helkaklade badrummet med en exklusiv känsla och är utrustat med badkar, golvvärme och både tvättmaskin samt torktumlare med tillhörande väl tilltagen arbetsyta ovanpå. Vidare erbjuds en öppen och social planlösning med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, stilrent och fullutrustat kök av dansk design och Carrara marmor arbetsbänk med gott om förvaring samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. I anslutning till sovrummet finns en generös och välorganiserad walk-in closet på 5 kvm som är fullt inredd med platsbyggda hyllor och klädstänger. Huset har en trivsam entré och innegård, cykelförråd i huset samt källarförråd rätt ner i huset. 108 parkeringsplatser i garage och goda möjligheter till parkering i närområdet. Lägenheten ligger i ett expansivt område mellan Rissne centrum och Duvbo, med 200m till tunnelbana. Föreningen består av 198 bostadsrätter och 5 lokaler med bland annat ett gym och en förskola som stabila hyresgäster. Lägenheten har gavelläge och vetter ut mot gatan där det växer fram en ny stadsbild med breda gator och tvärbana. Rissne är redan sedan tidigare en knytpunkt mellan tunnelbana och flera busslinjer. I dagsläget byggs tvärbanan som kommer sträcka sig från Ulvsunda i Bromma till Ursvik (2024) och slutligen till Kista och Helenelund (2026). Området är prioriterat av kommunen och har mycket positiva framtidsutsikter. En lägenhet här är förutom en bra bostad även en god investering! Förutom goda kollektiva förbindelser så präglas området av trivsamma promenadstråk kring Lötsjön och motionsspår i Ursvik. Promenadavstånd till centrala Sundbyberg med ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service, systembolag och tågstation för pendel och regionaltåg. Här lever verkligen området upp till uttrycket "nära till allt"!

**Accepterat pris av säljaren 2 895 000 kr** För privatvisning eller frågor vänligen kontakta ansvarig mäklare - Amanda Eklund 073 93 98 938 Rymlig trea med solig balkong och närhet till tunnelbana! En härlig familjelägenhet med stora sociala ytor. Disponeras om ett öppet kök och vardagsrum med stora fönsterpartier, 2 välplanerade sovrum (möjlighet att bygga om till en fyra med ytterligare ett sovrum), förråd, helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar samt en balkong med härlig eftermiddagssol. Belägen i en av Rissnes modernaste fastigheter med absolut bästa läge. Direkt utanför dörren nås all service och kommunikationsmöjligheter man kan tänka sig. För den som är bilburen finns dessutom ett eget och billigt garage i huset! Flertalet förskolor och skolor finns i området och det är aldrig långt till naturen med såväl Golfängarna och Ursviks naturreservat men inte heller till Sundbybergs stadskärna eller shopping i Bromma Blocks. Det är ingen slump att Sundbyberg år efter år hamnar högst på rankingen över Sveriges mest välmående kommuner, med dess många skolor, parker, sjöpromenader, restauranger, kaféer, butiker och allmän kommunikation i allra högsta klass. Inom kort kommer tvärbanan att byggas ut från Alvik, via Bromma flygplats, Rissne Centrum och hela vägen till Kista. Perfekt för pendlaren! Rissne centrum går även generellt en mycket ljus framtid till mötes, då fastighetsbolaget Balder kommer genomföra en omfattande renovering som förväntas öka områdets populäritet ytterligare. Se länken nedan för mer info. https://nyproduktion.balder.se/omrade/rissne/

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning och mer information om acceptpris - Amanda Eklund 073 939 89 38. Varmt välkomna till denna välplanerade trea med utsikt över barnvänliga Ursvik! Bostaden är belägen högst upp i huset med balkong i västläge. Detta i kombination med sociala ytor, fönster i flera väderstreck och smakfulla tillval gör detta till hem att trivas i! - Möjlighet till omgående inflytt! - Välplanerad - Högst upp i huset - Stora fönsterpartier - Solid förening Denna expansiva del av Sundbyberg präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. I direkt närhet finner man matvarubutiken Willys, Hornbach, SATS-gym, Postnord-omdud samt ett flertal restauranger. Gällande kommunikationer trafikerar frekventa bussavgångar som tar er till bland annat Rissne och Hallonbergens T-bana, Sundbyberg samt Solna Centrum. Förutom direkt anslutning till ett av Stockholms vackraste naturreservat så planeras tvärbanan vara i drift under 2024. Med denne tar ni er bland annat till Kista och Bromma blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Perfekt för jobb-pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter. Bussar går till Hallonbergen (T-banestation) samt till Sundbyberg (pendeltågsstation mm). Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

På Gamla Enköpingsvägen 152 finner ni denna fina bostad i söderläge med välplanerade och generösa sociala ytor som ger möjlighet till avkoppling och social samvaro! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är noggrant genomtänkt för att maximera yteffektiviteten och skapa en social bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Hela hemmet präglas av en genomgående hög standard, och vardagsrummet öppnar upp mot den stora och härliga loftgången i anslutning till bostaden, vilket ger en förlängning av boendeytan. Köket är komplett utrustat med moderna vitvaror som ger både funktionalitet och stil. Det helkaklade badrummet inkluderar både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk lösning för vardagliga behov. Stabil förening bestående av grannar som verkligen trivs. Till besökande gäster erbjuds en övernattningslägenhet samt varmgarage. Här kan även de mindre lägenheterna bjuda hem långväga gäster utan att behöva trängas. Det stora insynsskyddade sovrummet i högt läge rymmer en stor säng samt har plats för garderober och skrivbord om man så önskar! Gällande kommunikationer trafikerar frekventa bussavgångar som tar er till bland annat Rissne och Hallonbergens T-bana, Sundbyberg samt Solna Centrum. Ursvik som område går en mycket ljus framtid till mötes och är av branschen betraktad som ett av de mest potentiella områdena i Sundbyberg inom kort sikt. Förutom direkt anslutning till ett av Stockholms vackraste naturreservat så planeras tvärbanan vara i drift under 2024. Med denne tar ni er bland annat till Kista och Bromma blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Perfekt för jobb-pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter. Bussar går till Hallonbergen (T-banestation) samt till Sundbyberg (pendeltågsstation mm). När det kommer till grönska och rekreation återfinns bland annat Ursviks populära motionsanläggning i närområdet och med en kort promenad når du fina och fridfulla Lötsjön samt Råstasjön.

Välkommen till denna fint renoverade 1.5a med många uppenbara styrkor. Runt hörnet väntar Råstasjön och Lötsjön och på kort avstånd nås centrala Sundbyberg, Mall of Scandinavia och Råsunda! Lägenheten disponeras med en rymlig hall och klädkammare som löser förvaringen. Vidare ges ett välhållet modernt kök med rymlig matplats, helt perfekt sovalkov med avskärmning via industrivägg, WC och badrum och sist men inte minst ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med flertal fönsterpartier. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med nymålade väggar och ny fin ekparkett. Tillsammans med genomgående planlösning med flertal fönsterpartier ges ett svårslaget ljus. Läget är perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå med närhet till centrala Sundbyberg och Råsunda. Tunnelbanan en kort promenad bort tar dig till innerstaden på 10 minuter. I närheten finns även butiker och en stor matvaruaffär. På promenadavstånd finns nybyggda Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingcenter och invid ligger nationalarenan Friends Arena. Inte allt för långt borta finns även populära Solna Centrum. För naturälskaren finns de fina promenadvägarna runt Lötsjön och Råstasjön och för sportfantasten finns alldeles intill Sundbybergs Rackethall samt minigolfbana och en kort bit bort även simhall, sporthall, gym, ridstall samt Ursviks motionsområde. Välkommen hit för att trivas!

Varmt välkommen till Ursviks allé 23! Här möts du av en lägenhet med charm, optimal planlösning noggrant utvalda materialval så som kök från ballingslöv och holländsk parkett till golv. Takhöjd på 2,8 m! Bostaden är fördelad på 4,5 rum, varav tre sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och öppen yta mellan kök och vardagsrum. Intill köket finns något så ovanligt för bygg-eran som en rejäl matplats i en egen yta. Här kan givetvis ytan nyttjas på annat vis för den som har andra typer av behov. Det finns genomgående goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och även ett rejält separat förråd som ingår till lägenheten. Fräscht badrum med hög standard och kombinerad tvätt och torkmaskin. Här bor du vid ett av Ursviks trevligaste lägen - bara ett stenkast från kommunikation och härlig natur! Ursvik är ett nyproducerat och expanderande bostadsområde där arkitekterna har lyckats med allt och ett av Sundbybergs mest populära områden bland såväl ungdomar och barnfamiljer. I närheten av bostaden finns uppskattat motionsområde med el-upplysta löpspår, gym, skönhetssalonger, flertalet restauranger, caféer samt mini-livs. På 2 minuters gångavstånd från bostaden går buss 504 vid som tar dig bl.a. Sundbybergs Centrum, Rissne eller Hallonbergen. Från Sundbybergs Centrum tar du dig till Stockholms City på endast 8 minuter. Cykelavstånd till såväl Sundbyberg C samt hela vägen in till Stockholm-City. Området har fina framtidsplaner. Bland annat Ursvisk torg med station för tvärbanan som beräknas stå färdig sommaren 2024 kommer ta dig till Kista och vidare till Helenelund i nordlig riktning. Söder färdriktning tar er till bland annat Solvalla, Bromma Blocks, Alvin, Liljeholmen, Gullmarsplan och hela vägen till Nacka.