Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg

**ACCEPTERAT PRIS 3 300 000 KR** Kort tillträde - insynsfritt master bedroom - möjlighet att göra om till 5 rok Välkommen till denna fint renoverade samt hemtrevliga fyra med insynsfritt läge från större delen av bostaden samt utsikt över naturen. Hela lägenheten är smart planerad med fina och genomtänkta val vilket skapar ett hem att trivas i. Via hallen når du bostadens sovrum, wc och badrum med badkar. Vidare in når du det stilrena och smakfullt inredda köket med goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor för att underlätta köksarbetet och göra det lite roligare. Det rymliga vardagsrummet med de stora fönstren ger härligt ljusinsläpp med en välkomnande känsla hela dagen. Här får du plats med en större soffgrupp, soffbord, köksbord samt bokhylla och byrå. Bostaden har tre sovrum, två får man tillgång till via vardagsrummet och den ena via hallen. Dessa rum är väldigt lättmöblerbara och rymmer större sängar, garderob samt annat möblemang om man så önskar. Slutligen vill jag framhäva bostadens drömmiga balkong som erbjuder eftermiddagssol och där du får en känsla av att bo granne med naturen samtidigt som du upplever att du bor högt upp! Till lägenheten ingår en nyttjanderätt av ett rejält förråd, tvättstuga och övernattningslägenhet. Föreningen består av 132 st lägenheter varav 15 st är hyresrätter (Dolda tillgångar) och äger marken. Det är en stabil förening som hela tiden utför de renoveringar och underhåll som behövs för att hålla fastigheterna välmående och man har en plan på att se över fasaderna och taken inom de kommande åren. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för bredband tecknat med Sundbybergs Stadsnät där bredband med hastighet 1000/1000 Mbit från leverantören All tele ingår i månadsavgiften för alla medlemmar. P-platser finns i en del av en gemensamhetsanläggning och till dessa råder det ett separat kö. De gemensamma utrymmena som föreningen tillhandahåller är barnvagnsrum (i port 77), cykelförråd, källarförråd samt gårdslokal om 68 kvm med övernattningsrum. Tvättstuga i trappuppgång 77. Det finns 6 tvättmaskiner, 1 centrifug, 2 tumlare samt 2 torkrum och 2 manglar. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Här finner man ett flertal välrenommerade förskolor, skolor och trevliga lekparker. Önskar man trygghet med närhet till allt är Rissne det rätta området för familjen! Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2025), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2026) detta innebär att resvägen både till Kista centrum och Bromma Blocks kommer ta mellan 5-10 minuter, en väldigt kort, bekväm och snabb restid till just de 2 områden med alla affärer det innebär med mer. Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Välkomna hem säger jag!

Här erbjuds ni ett modernt och bekvämt radhus, som möter alla de förväntningar och önskemål som man har på ett modernt boende. Utöver utmärkt boendestandard kommer knappast omgivningen göra er besvikna. I närmsta anslutning erbjuder innergården ett nära alternativ för att låta barnen springa ut och leka med full uppsyn, utan att störas av biltrafik. Ett stenkast bort finns en stor idrottsplats med fotbollsplaner, lekplatser, skolor och utomhusgym. Beläget i ett eget område där barnfamiljer och äldre par trivs bland grönskande skogspartier och samtidigt bekvämt gångavstånd till tunnelbanan som tar er in till city på en kvart. Läget tilltalar de flesta då man på Idrottsgränd/Rissneleden kan smita undan som i en egen radhus-oas, samtidigt som man har Sundbybergs fantastiska utbud inom nära räckhåll. Det är ingen slump att Sundbyberg år efter år hamnar högst på rankingen över Sveriges mest välmående kommuner, med dess många skolor, parker, sjöpromenader, restauranger, kaféer, butiker och allmän kommunikation i allra högsta klass. Inom en snar framtid beräknas tvärbanan att byggas ut från Alvik, via Bromma flygplats, Rissne Centrum och hela vägen till Kista. Perfekt för pendlaren. Rissne centrum går även generellt en mycket ljus framtid till mötes, då fastighetsbolaget Balder kommer genomföra en omfattande renovering som förväntas öka områdets popularitet ytterligare. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Välkomna till denna väldisponerade, ljusa och fräscha lägenhet med genomgående stilfulla materialval. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med nära till natur och fina strövområden. -Föreningen har installerat solpaneler som bidrar positivt till föreningens ekonomi -Stor balkong med tillhörande gasolgrill - Stabil förening - Lugn och barnvänlig gata Fullutrustat kök med all köksutrustning man förväntar sig i ett modernt kök. Det helklaklade badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stor skjutdörrsgarderob medför gott om förvaring. Utöver redan bra förvaringslösningar i lägenheten finns dessutom ett praktiskt externt förråd som ingår till lägenheten. Stabil förening med ordning och reda. I månadsavgiften ingår 100/100mbit bredand och kanalpaket för digital-TV. Via vardagsrummet nås lägenhetens balkong tillhörande grill, här finns plats för stort möblemang och här kan man sitta långt in på kvällarna med gott sällskap! Kör du bil? Då blir det sällan så praktiskt som här. Varmgarage i huset med möjlighet till laddstolpe. Nära för påfart till E4/E18. I närheten av Ursvik finns både stora affärer som Coop och Willys men ävenmatbutiken Handlar´n finns ett stenkast bort. Vill du spendera hela dagen åt shopping så ligger Mall of Scandinavia inom nära räckhåll. Några av kommunens bästa skolor och förskolor finns inom promenadavstånd. För naturälskaren och motionären finns omåttligt populära motiontsspår/cykelspår samt utomhusgym inom promenadavstånd.

UNIK BOSTAD - 5 ROK MED UTHYRNINGSDEL OM 2 ROK Snyggt och smart renoverad lägenhet med separata sovrum och kompletta kök! Den mycket välplanerade lägenheten tilltalar både er som har behov extra lägenhet för familjemedlemmar eller utmärkt boendeekonomi för er som väljer att utnyttja uthyrningsdelen och istället få möjlighet till minimala boendekostnader. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera både i vardagsrummen och sovrummen! Lägenheten har genomgått en omfattande renovering och är i mycket bra skick. Lägesmässigt då? Här saknas ingenting. Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana med frekventa avgångar tar er bland annat in till Fridhemsplan på 9 minuter. Skolor, insjöar, Mall of Scandinavia finns allt inom promenadavstånd. Den stora balkongen som nås från köket ligger i soligt läge som bjuder på sol från morgon till sen lunch och från vardagsrummet får du in kvällssolen. Kör ni bil? Då har ni tur för här finns stort garage i huset, som man enkelt når från lägenheten med hiss. Även E4 och E18 är inom nära räckhåll för bilpendlaren. Hallonbergen har senaste åren blivit till en populär investeringsmöjlighet på sikt och är ett av Sundbybergs absolut intressantaste områden att följa utvecklingen av de kommande åren. Här planeras omfattande renovering och modernisering av Centrum, vilket kommer påverka området positivt på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell planerar byggas, vilket kommer öka områdets populäritet ytterligare! Se visionsbilderna och läs mer på www.balder.se

**Accepterat pris av säljaren 3 300 000 kr** Nu erbjuds äntligen en av de populära fyrorna som är genomgående renoverad och klar att flytta in till på Lötsjövägen som dessutom har uthyrningsdel! Den mycket välplanerade lägenheten tilltalar både er som har behov av ett extra sovrum, eller utmärkt boendeekonomi för er som väljer att utnyttja uthyrningsdelen och istället få möjlighet till minimala boendekostnader. Lägenheten har goda förvaringslösningar i form av bland annat två stora klädkammare, där en av de två med fördel kan användas som hemmakontor eller byggas om till sovalkov med anslutning till vardagsrummet och därmed möjliggörs fyra sovplatser. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera sovrummen med två stora sängar eller flera sängar om man ska ha det som barnrum. Även vardagsrummet och det rymliga köket med anslutande balkong i det soliga läget har plats för stora sällskap. Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering och är i mycket bra skick. Lägesmässigt då? Här saknas ingenting. Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana med frekventa avgångar tar er bland annat in till Fridhemsplan på 9 minuter. Skolor, insjöar, Mall of Scandinavia finns allt inom promenadavstånd. Den stora balkongen som nås från köket ligger i soligt läge som bjuder på sol från morgon till sen lunch och från vardagsrummet får du in kvällssolen. Kör ni bil? Då har ni tur för här finns stort garage i huset, som man enkelt når från lägenheten med hiss. Även E4 och E18 är inom nära räckhåll för bilpendlaren. Hallonbergen har senaste åren blivit till en populär investeringsmöjlighet på sikt och är ett av Sundbybergs absolut intressantaste områden att följa utvecklingen av de kommande åren. Här planeras omfattande renovering och modernisering av Centrum, vilket kommer påverka området positivt på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell planerar byggas, vilket kommer öka områdets populäritet ytterligare! Se visionsbilderna och läs mer på www.balder.se

Mitt i Ursvik finner ni denna välplanerade trea med genomgående planlösning. Här bor ni ljust och luftigt med stora fönster i två väderstreck! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten upplevs trevlig och social. Två rymliga sovrum varav ett master bedroom med närhet till klädkammare. Vidare erbjuder lägenheten ett större badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två rymliga sovrum. Gott om förvaring i bostaden och ytterligare förvaring i form av ett externt förråd i samma trapphus. Ursvik är optimalt för barnfamiljen, i ett familjevänligt område blandat med villor, radhus och lägenheter. Här finns allt för den friluftsintresserade eller för den som vill ha ett bekvämt boende. Närhet till skogsområden i vackra Igelbäckens naturreservat. Här finns grillplatser, hästhagar, löp-/cykel-/skidspår, fotbollsplan samt utegym - ett optimalt läge för den som gillar sport och natur. Någon minut från bostaden finns serviceutbud i form av restauranger, Handlarn och stormarknader (Coop och Willys), Hornbach m.m samt SATS-gym för att nämna några. Här finns alla tänkbara kommunikationer, restauranger och övrigt serviceutbud. Till 2023-2024 planeras tvärbanan vara i drift. Med denna tar ni er bland annat till Kista och Bromma Blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!

**ACCEPTERAT PRIS 2 250 000 KR** Nu erbjuds äntligen en renoverad 2a på populära Lötsjövägen! Den mycket välplanerade lägenheten tilltalar både er som har behov av ett boende med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt rymligt förråd som även kan brukas som kontor samt för den kräsna som önskar ett boende som är bara att flytta in i utan att behöva lyfta ett finger. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera och man känner genast av att allt har sin naturliga plats. Sovrummet rymmer en större säng, nattduksbord och byråer om man så önskar. Precis som man vill att ett sovrum ska vara så är denna helt insynsskyddat och erbjuder en fin utsikt mot grönskan. Via sovrummet når man en platsbyggd garderob/förråd som man även får tillgång till via den rymliga hallen. Det ljusa vardagsrummet är lättmöblerad och har en naturlig plats för soffa av större modell, bokhylla och skrivbord om man så önskar. Wc och badrum är separerade från varandra och det gör att badrummet känns luftigt och rymmer både tvätt samt torktumlare. Köket har väldigt bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter och från denna punkt ser du den magiska utsikten bostaden har att erbjuda. Via köket når man den rymliga samt lättmöblerade balkongen som rymmer utemöbler samt annat om så önskar. I dagsläget är det en balkong men tidigare var det en rymlig altan som föreningen kommer återställa när innergården har byggts klart. Föreningen planerar att rusta upp innergården till Lötsjövägensbor så att det blir fint och fräscht. Det bästa med balkongen eftersom bostaden ligger på entréplan är att man har möjlighet att göra om den till en uteplats på ca 9 kvm om man skulle vilja det. Här vet jag att man kommer att spendera många härliga timmar! Lägesmässigt blir det sällan bättre! Här saknas ingenting. Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana når du på 3 minuter och med frekventa avgångar tar er bland annat in till T-centralen på 12 minuter, en hållplats från Kista Gallerian samt kontors område, 5 minuter med bil når du E18 och E4an och samtidigt har du flertal skolor, Lötsjön och Råstasjön samt Mall of Scandinavia inom promenadavstånd. Kör ni bil? Då har ni tur för här finns stort garage i huset, som man enkelt når från lägenheten med hiss. Hallonbergen är ett av Sundbybergs absolut intressantaste områden att följa utvecklingen av de kommande åren. Här planeras omfattande renovering och modernisering av Centrum, vilket kommer påverka området positivt på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell planerar byggas, vilket kommer öka områdets populäritet ytterligare!