Mäklare Alexander Langer

Alexander Langer

Om mig

Jag har varit verksam i Sundbyberg/Solna sedan 2017. Mitt fokusområde är familjebostäder, främst lägenheter från 3 rum och kök och uppåt, samt villor och radhus. Det strategiska beslutet att fokusera mot en mer bestämd nisch har bidragit till en djup kunskap inom relevanta bostadsområden, förväntade målgruppen, försäljningsstrategin för segmentet, samt ett ständigt aktuellt och stort spekulantregister. Kontakta mig så berättar jag mer om hur dessa faktorer gör skillnad för just er försäljning!

Mäklarens försäljning på Hemnet
Fågelsången 2A, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
  • Sön 3 mar kl 12:00

Fågelsången 2A

Lägenhet
Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg
2 795 000 kr
36 m²
2 rum
vån 2/4
1 692 kr/mån
77 639 kr/m²

Välkommen till denna välplanerade lägenhet i ett av Sundbybergs absolut bästa lägen! Bostaden karaktäriseras av rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt över närliggande kyrkan. Väl tilltaget vardagsrum med original-golv. Separat kök, med glasvägg som avskiljer kök och sovrum, med bibehållet ljusinsläpp via fönster med utsikt mot den närliggande parken. Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp via rejäla fönsterpartier i sann funkis-anda, samt riktig hall med plats för klädförvaring. Stambytt och helkaklat badrum. Till lägenheten ingår två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Utöver utmärkt förrådsutrymmen så erbjuder föreningen även ett gym, som är nyligen installerat. Väl underhållen och stambytt fastighet som förvaltas av välskött förening med urstark ekonomi. Mycket låg skuldsättning per kvadratmeter och tack vare detta väldigt låg månadsavgift! När man besöker Fågelsången är det lätt att förstå varför charmiga Sundbyberg idag -med god marginal- är kommunen med Sveriges snabbast ökande befolkningsmängd! Här behöver du inte längre kompromissa mellan storstad och närheten till naturen. Vackra Lötsjön och dess lummiga promenadvägar och populära utegym finns ett par minuter bort samtidigt som krogtäta Sturegatan och Järnvägsgatan ligger i motsatt riktning inom samma korta avstånd. Föredrar man att stanna i det egna kvarteret hittar man flera gym, restauranger och kaféer längs Tulegatan och vid Tuletorget alldeles intill. Lägesmässigt fattas knappast något. Motionsspår, postombud, mataffärer, simhall, minigolfbanor, restauranger, kaféer, parker, gym, systembolag och vårdcentral. Allt inom promenadavstånd. Eller vad sägs om Stockholms bästa kommunikationsutbud? Med tunnelbana (avstånd 180m från porten), pendeltåg, tvärbana, buss och flygbussar ligger allt inom räckhåll. Till Arlanda flygplats tar det 30 min med bil och via pendeltåget når man Odenplan på 5 minuter och Stockholms city på 8 minuter. Kommande försäljning under mars månad 2024. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

  • Plus
  • Hiss
Löfströms allé 2D, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
Löfströms allé 2D, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun, bild 2
Löfströms allé 2D, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun, bild 3

Löfströms allé 2D

Lägenhet
Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg
5 750 000 kr
77 m²
3 rum
vån 3/8
4 818 kr/mån
74 675 kr/m²

Välkommen till denna härliga gavel-lägenhet, belägen i familjevänligt samt expansivt område mitt i Centrala Sundbyberg! Påkostad lägenhet med genomgående stilrena materialval med väl tilltagna ytor! Öppen planlösning mellan köket från Poggenpohl och vardagsrummet gör detta till en oerhört social lägenhet Från köket nås även den stora uteplatsen i morgonsol mot den underbara innergården! Från vardagsrummet nås balkongen med härlig eftermiddagssol. Två sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Elegant badrum med tvättmaskin och torktumlare samt smart förvaring. Till lägenheten hör även ett separat förråd med nyttjanderätt. I föreningen finns även kemtvättsmöjligheter genom tjänsten Donald som hämtar och lämnar till boende i huset. I närliggande Signalfabriken finns restauranger, frisör, butiker, SATS, florist och mycket mer. Vidare har ni endast en kort promenad till flera matbutiker och Sundbybergs rikliga utbud av kommunikationer. Helt enkelt en svårslagen lägenhet som har det "lilla extra", med ett idealt läge med direkt närhet till allt man behöver! Ett stor fördel är att fastigheten har energiklassning C, ovanligt bra för större flerfamiljshus och möjliggör så kallade gröna lån, för ytterligare ränterabatt på bolån. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

  • Premium
  • Balkong
  • Uteplats
  • Hiss
Bergaliden 25, Tulemarken, Sundbybergs kommun
  • Budgivning pågår
Bergaliden 25, Tulemarken, Sundbybergs kommun, bild 2
Bergaliden 25, Tulemarken, Sundbybergs kommun, bild 3

Bergaliden 25

Villa
Tulemarken, Sundbybergs kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg
10 895 000 kr
100 + 57 m²
5 rum
829 m² tomt

Beläget på Sundbybergs högsta höjd och mest eftersökta gata, Bergaliden. Huset ligger på den lugnaste delen mellan Furuvägen och Dalgången i ett fridfullt område med lugnt trafikläge. Här har ni verkligen möjligheten att skapa ert egna drömboende på en lummig tomt i absolut toppläge. En för området ovanligt stor tomt huserar detta gulliga funkis-hus, ombonat bland storvuxna träd, gröna buskar och en lummig och mysig trädgård med gott om sol och skyddat från insyn. Tack vare en generös detaljplan finns här möjligheter att utöka boytan betydligt. Många av husen på gatan har redan byggts ut och kan studeras för inspiration. Huset har nyligen fått moderniserad uppvärmning i form av helt nya radiatorer med vattenburen värme via modern frånluftsvärmepump. Med sin effektiva planering och rum fördelade över tre plan inklusive källaren så kommer många husköpare säkert finna nuvarande utförande fullt tillräckligt. Se alternativa planlösningar för inspiration till olika typer av anpassningsmöjligheter. Entré via mellanplanet där ni finner fina umgängesytor för alla årstider. Stort vardagsrum med tidstypisk Holländsk parkett och dekorativ gammal öppen spis. En trevlig matsal omsluten av fina fönsterpartier, ett rejält utrustad kök i lantlig stil, med fina arbetsytor, klinkergolv och separat yta för ytterligare en matplats. Den soliga glasverandan i soligt söderläge går att nyttja under stora delar av året och fungerar även utmärkt som växthus för grönsaker och plantor. WC finns intill hallen som leder er vidare till både källare och övervåning. Övervåningen imponerar verkligen med sin enorma terrass från vilken ni har ett helt otroligt bra solläge. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till de sista kvällstimmarna. Nås via altandörr från både sovrum och allrum. Vidare finns ytterligare ett väl tilltaget sovrum samt ett badrum. I dagsläget erbjuder huset tre sovrum med övre allrum inräknat. För den större familjen så finns dock enkla anpassningar för att skapa ett fjärde sovrum. Tack vare att det finns två bra matplatser invid köket, så kan nuvarande matsal med enkelhet konverteras för små medel. Alternativt inreda garaget och bygga gillestuga genom att sätta in glaspartier och ersätta befintliga garageportar. Vidare på källartemat så erbjuds där bra förvaringsytor, verkstadsyta för hobbyverksamhet, dusch och tvättstuga. Yta är även klart lämplig att konvertera om till uthyrningslägenhet då all väsentligheter som separat entré, vatten och avlopp finns att tillgå. Ett tryggt köp med stor potential. Besiktigad av Anticimex med bifogat protokoll, mot vilket säljarna kommer teckna en ansvarsförsäkring med ersättningsskydd upp till 2 000 000 kr gällande i 10 år från tillträdesdatumet. Ett hus som går utmärkt att flytta in i och börja bo in sig precis som det är. För er som önskar modernisera t.ex uppvärmning samt tak så finns kostnadsförslag förberett med erbjudande för en köpare att ta del av. Se bifogade dokument. Huset är särskilt lämpligt för att installera solcellspanel på taget. Tag vare takets utformning så har ni möjligheter till en stor produktion tack vare det fria och soliga läget, utan att det förstör husets exteriör då taket ej syns från mark. OBS. Energideklarationen är utförd innan nytt uppvärmningssystem installerades. En ny mätning skulle mer största sannolikhet innebära en ännu bättre energiklassning. På Bergaliden finns precis allt en familj kan tänkas önska inom nära räckhåll:

  • Premium
Ekensbergsvägen 130D, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
  • Sön 3 mar kl 11:15
Ekensbergsvägen 130D, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun, bild 2
Ekensbergsvägen 130D, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun, bild 3

Ekensbergsvägen 130D

Lägenhet
Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg
6 995 000 kr
83 m²
3 rum
vån 7
6 620 kr/mån
84 277 kr/m²

Modern och exklusiv trerummare med hög materialstandard på en av Sundbybergs populäraste adresser! Här bor ni i den optimala kombinationen av ett lugnt område samtidigt som man når de centrala delarna på enbart några minuter till fots. - Stor terrass i söderläge med sol från tidig förmiddag till kväll - Balkong i svalkande skugg-läge under de hetaste soltimmarna samt med kvällssol under sommaren - Ett oslagbart naturligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier - Helt insynsskyddade umgängesytor - Två badrum - Tvättstuga i lägenheten - Endast en granne på samma våningsplan - Övernattningslägenhet för föreningens medlemmar (se bilder) - Cykelverkstad (perfekt för att tvätta cykel och till och med barnvagn) - Stor takterrass med orangeri för födelsedagsfirande med mera. Nås enkelt från lägenheten, endast en trappa upp. - Tillhörande källarförråd om 10m3 ingår. Lägenheten stod klar 2019 och erbjuder en smakfull interiör med högklassiga materialval, social planlösning med plats för både stor matgrupp och soffgrupp, samt två fräscha badrum. Smakfullt och välutrustat kök med stenskiva i Kolmårdsmarmor samt givetvis utrustad precis så som ni kan förvänta er av en modern bostad i premium-segmentet. Stor terrass på hela 16 kvm i söderläge samt ytterligare en balkong i kvällssol. Vidare i anslutning till kök och master bedroom finner ni både ett av badrummen samt ett separat tvättrum, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Sovrum i generösa ytor med plats för både dubbelsäng och gott om förvaringsmöbler. Föreningen RIO i Sundbyberg är strategiskt belägen med access via lugna återvändsgatan Vintergatan, samtidigt som du når Sundbybergs utbud av butiker, restauranger och kommunikationer rätt utanför entrén mot Ekensbergsvägen. Högst upp i huset ligger en gemensam takterrass med orangeri där du kan njuta av solen hela dagen. Mot Ekensbergsvägen vetter flera restauranger och caféer som skapar en naturlig mötesplats för vänner och familj. Vidare erbjuder föreningen en övernattningsläget för tillresta gäster och ett cykelförråd med verkstadsdel. Varmt välkomna på visning!

  • Premium
  • Balkong
  • Hiss
Löfströms allé 4A, Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun

Löfströms allé 4A

Lägenhet
Sundbyberg Centrum, Sundbybergs kommun
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg
5 995 000 kr
88 m²
4 rum
vån 1/10
4 818 kr/mån
68 125 kr/m²

Här erbjuds en nyproducerat fyra med både balkong och uteplats i ett av Sumpans mest eftertraktade kvarter! Bli den första att vrida om nyckeln i låset och unna er själva lyxen av att få packa upp flyttlasset i en helt ny lägenhet i ett av kommunens hetaste projekt, T1 Fabriksparken signerat Aros Bostad! Ett synnerligen attraktivt läge, då ni både har lyxen med det mycket centrala läget med nära till precis allt! Samtidigt är känslan lite av en oas bland den vackra tegelarkitekturen med de många butiksstråk och små parker som omfamnar dessa kvarter. - Stilrena materialval. - Balkong i härligt söderläge - Uteplats mot innergården - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. - Lätt att möblera för en större matgrupp och dessutom en perfekt yta för soffgrupp med tillhörande tv-möblemang. - Två väl tilltagna sovrum (där väggen har valts bort på det ena med avsikt att ha glasvägg för optimalt ljusflöde från bostadens ena sida till den andra), samt ett mindre sovrum som är perfekt som barn-rum eller hemmakontor. - Två välutrustade badrum - Praktisk hall med både klädkammare och WC/badrum intill. - Nära pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar. - Nära till fina parker och promenadstråk. Bällstaåns strandpromenad, Marabouparken, Fabriksparkens butikskvarter med mera. - Bästa restaurangerna, närbutikerna och barerna runt hörnan. - Willys, apotek, bibliotek, gym, systembolag finns allt inom kort promenadavstånd. Ta chansen att förvärva en av de större fyrorna i detta eftertraktade projekt och börja njuta av denna pärla till bostad redan till våren!

  • Uteplats
  • Hiss

Visar alla 5