Mirza Licina

Välkommen till denna välplanerade tvåa med en stor balkong! Här bor du i en perfekt planerad 2:a där tillvaron kommer att präglas av gott ljusinsläpp och tilltagna ytor! Stor möblerbar balkong, fullt utrustat kök, öppen planlösning, lättmöblerat vardagsrum, rymligt sovrum samt ett stort och mycket stilsäkert badrum med kombinerad tvätt/tork. I Järvastaden finns det mesta du kan tänka dig, eller vad sägs om buss 505, 504 och 540 i närområdet som tar dig till bland annat Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs Centrum. Området har en egen Ica-butik, denna belägen ca 100 meter från bostaden, samt flera kommersiella lokaler där det idag finns mindre butiker, caféer, restauranger och gym. När det kommer till grönska och rekreation återfinns Ursviks populära motionsanläggning i närområdet. Löpspåret går genom hela Igelbäcksreservatet som ligger ca 100 meter från bostaden. Sommartid är man välkommen att grilla i de iordningställda eldstäder som området bjuder på. Motionsgården erbjuder även dusch, bastu och gym möjligheter. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden. Dessutom ligger föreningen ett stenkast ifrån nationalarenan (Friends Arena) som har Nordens största köpcentrum, Mall of Scandinavia i anslutning. År 2025 beräknas Järvastaden vara färdigbyggt. Enligt plan bor här då 15 000 personer i omkring 5000 bostäder. Besök gärna www.jarvastaden.se. Denna expansiva del av Järvastaden präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor, varför det senaste åren har utvecklats till att bli ett av kommunens absolut mest trivsamma områden. Välkommen på visning! Vid frågor eller funderingar kontakta ansvarig mäklare Mirza Licina 070 884 00 12

- Balkong med utsikt mot innergård - I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och basutbud TV - Garage finns i huset med lediga platser - Stilrena materialval - Insynsfritt läge I ett eftertraktat läge med rätt känsla finns denna tvåa med en härlig balkong med utsikt mot en mysig och lummig innergård. Optimal planlösning och öppna ytor maximerar disponeringen av lägenhetens ytor. Till lägenheten hör ett förråd. Runt hörnet finner ni vackra Igelbäckens naturreservat, en busshållplats utanför porten och den lokala ICA-butiken. Här bor du nära skog och vackra kedjehus i ett av Järvastadens lugnaste och bästa lägen. För dig som vill åt motion och friluftsliv ligger Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp- och skidspår på nära avstånd. Kommunikationer: Ulriksdals pendeltågsstation och Hallonbergens tunnelbanestation, alternativt åker du buss vilket tar några minuter. Via pendeltåget eller tunnelbanan tar du dig sedan in till centrala Stockholm på cirka 10 minuter. Direkt buss som tar dig till universitetet. I området går flertalet bussar och en promenad på ca 15 minuter tar dig till Ulriksdals pendeltågsstation för vidare färd dit du önskar! I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. För dig som vill åt utmärkt shopping är det en kort promenad till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn! Med gångavstånd finns det flertal skolor samt förskolor i området.

Varmt välkommen till denna charmiga 1:a på hela 46 kvm! Här bor du i en lägenhet med stora fönsterpartier med fina originaldetaljer som fyller lägenheten med ett naturligt ljusflöde. För dig som uppskattar och värdesätter den härliga småstadscharmen som Råsunda erbjuder är detta perfekt. Bostaden präglas genomgående av fina golv, ljusa ytskikt, generös takhöjd, stora fönsterpartier, bevarade originaldetaljer, välplanerad planlösning, väl tilltagna ytor och gott om plats till förvaring. Helkaklat badrum. Finns möjlighet även att göra om bostaden till en 2:a. Välkommen till Råsunda och denna del som ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som söndagsnöjen. Här bor du med allt du kan tänka dig och mer därtill. Bussarna går precis intill, Solnas pendeltågsstation och Tvärbanan ligger bara några minuter bort, sedan har man även gula linjens tunnelbana med uppgång i närheten som beräknas stå klar runt 2025-2026 (Dalvägen). Fortsätter man till fots mot Haga Norra nås Hagaparken på blygsamma 10 minuter. Gillar ni att promenera har ni trevliga promenadstråk runt mysiga Råstasjön och Lötsjön. I närheten har man även Solna C om man vill handla eller ta T-banan in till City. Följer man Råsundavägen i motsatt riktning nås snart Råsundas knutpunkt, Stråket, som stoltserar med läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger en kort promenad från bostaden. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station.Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gula linjen planeras att gå från innerstan till Hagalund och Arenastaden. Dessutom stannar buss 515 precis utanför porten som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18. Varmt välkommen på visning!

-Totalt renoverad -Stor balkong i söderläge - Närhet till kommunikationer -Välplanerad - Endast 1219kr/kvm i belåning - Attraktiv adress -Bredband 1000/1000 mbit ingår i avgiften Denna nyrenoverade och moderna bostadsrättslägenhet är perfekt för den stora familjen. Med en välplanerad planlösning erbjuder den generösa ytor och rymd. Lägenheten är i toppskick och har genomgått en totalrenovering med påkostade material och modern utrustning. Avgiften är endast 2187kr per månad inklusive värme, vatten, kabel-tv samt bredband i hastigheten 1000/1000 mbit. I Brf Dikten 2 bor ni i en trygg och stabil förening som är registrerad sedan 1981 och äger marken. Det finns en festlokal/övernattningslägenhet att hyra, liksom ett gym och snickeriverkstad. Nära till det mesta. Gångavstånd till Solna Centrum och Sundbybergs Centrum där båda erbjuder ett stort utbud av bland annat butiker och restauranger. Njut av en härlig promenad till Råstasjön. För den idrottsintresserade finns både Solnahallen och Friends Arena inom gångavstånd. Barnvänligt område med skogsdunge och lekpark i området. Ett flertal förskolor och skolor i närheten som nås utan att korsa bilvägar. Väldigt goda kommunikationer med gångavstånd till tunnelbanan i Solna Centrum eller Näckrosen. Nära till Sundbyberg med både tunnelbana och pendeltåg. Bussar till Karolinska, Älvsjö och Mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finner du även tvärbanan. Vid frågor eller funderingar kontakta ansvarig mäklare Mirza Licina 070 884 00 12