Tobias Franzén

Lägenheten ligger i södra Bergshamra, en lummig och naturskön oas med närhet till city. Badrummet är stilrent och modernt, köket är funktionellt i ljusa kulörer. Här finns en påtaglig radhuskänsla med egen ingång, fri från trafik längs den lummiga cykelbana- och gångbanan på Bergshamra allé. Planlösningen är både spännande och funktionell med utmärkta förvaringsmöjligheter. För den som önskar kan man med enkla medel göra om lägenheten till en trea. Föreningen är välskött, aktiv och populär, med en stabil ekonomi och flitig amortering. Dessutom finns det en gästlägenhet, parkeringsmöjligheter för boende och besökare, gemensam tvättstuga, cykelförvaring och barnvagnsrum. Här bor du i en gavelbostad med en fantastisk uteplats med gräsmatta och stor trä-trall för fina grillkvällar i vänners sällskap. Barnvänlig miljö med flera lekplatser, pulkabacke och bibliotek. Nära till badbrygga, förskolor, skola och kommunikationer. Njut av naturen utan att ge upp stadslivet! • Stor uteplats i skyddat läge • Gavellägenhet • Stort källarförråd • Nära till T-bana och mataffär • Aktiv förening • cykel- och gångavstånd till Ulriksdals slott, Stora Skuggan, Bergianska trädgården och handelsträdgårdar • Fina promenadstråk längs Brunnsviken, kolonilotter och fårhagar • Badbrygga • Nära till tvättstuga, grovsoprum och återvinning • Fina lekplatser • Infasad nätverkskabel Renoveringar i bostaden. 2019 – Badrum (fackman) 2019 – Trädäck på uteplatsen 2023 – Köksfläkt 2023 – Låscylindrar och handtag för ytterdörren (fackman) 2023 – Tätningslister fönster och dörrar (fackman) 2024 – LED-dimmer i vardagsrum och hall, nya elkontakter i kök och hall (fackman) Med endast 400 meter till Brunnsviken och badbrygga kan du njuta av härliga badmöjligheter och vacker natur. Det finns också utmärkta kommunikationsmöjligheter samt cykelavstånd till city. Tunnelbanans röda linje tar dig till Östermalmstorg på bara 9 minuter. Förskolor, skolor och närservice finns i närheten, inklusive ICA i närområdet och Bergshamra torg med olika serviceerbjudanden. Området erbjuder också fina lummiga strövområden, såsom Brunnsviken, Ulriksdals slott, Bergianska trädgården och Hagaparken. Tivoliudden och Bockholmen är också populära utflyktsmål. Denna bostad är verkligen något alldeles extra och vi ser fram emot att välkomna dig på visning!

Andersvägen 3 B i Haga Norra, är ett snabbt växande område med goda kommunikations förbindelser med naturen som granne. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. En hemtrevlig innegård uppskattad av medlemmar och grannar. Fantastiska grillmöjligheter och ett välutrustat gym. Runt hörnet finns både restauranger och caféer som gör området både trivsamt och hemkärt. Du har även smidig access till fantastiska Hagaparken. Hallen är rymlig med goda förvarings-avhängningsmöjligheter. Här finns gott om platsbyggd förvaring. Till vänster ligger det större sovrummet, här finns plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stora ljusa fönsterpartier med utsikt mot föreningens innergård. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, tvättmaskin, diskmaskin, ugn, och köksfläkt. Här finns plats för en stor matplats, perfekt anpassad för de större sociala sällskapen. Stora ljusa fönsterpartier förgyller matlagningen med utsikt mot föreningens innergård. Vardagsrummet är rymligt och har således plats för soffa, soffbord och övrigt möblemang. Från vardagsrummet när du även den soliga balkongen. Det mindre sovrummet har en egen klädkammare/förråd. Här får din unika situation avgöra rummets syfte. Hemmakontor, gästrum, barnrum/lekrum eller sovrum. Lägenheten är belägen med gångavstånd till Solna Station som med pendeltåg och tvärbana tar er till Odenplan på ca 5 minuter och Stockholm City på 10 minuter. Runt hörnet finns både skolor och förskolor exempelvis Fjordens förskola vid gränsen till Hagalund. Du har även närhet till tunnelbana i Solna Centrum och inom kort en egen tunnelbanestation runt hörnet. I Hagaparken kan du ta en härlig promenad, joggingtur, picknick eller bara njuta av naturen. Här finns även familjeaktiviteter vid Koppartälten, guidade visningar i Gustav III:s paviljong, eller varför inte en regnskogsupplevelse i Fjärilshuset Haga Ocean om du är sugen på något extra. I närområdet finns även Ulriksdals slottspark med vackra promenadstråk. Supermysiga Ulriksdal trädgårdscafé med mat, kakbuffé samt ett oändligt utbud av grönska i alla former. Ulriksdals strand. Till det Sveriges kanske absolut fräschaste simhall. Eller bara kanske ta en drink på takbaren vid Winery hotel. Det finns såklart även tillgång till flertalet busslinjer samt flygbussarna som tar dig till Arlanda på 40 min. På 15 minuters promenadavstånd når du även Mall of Scandinavia, Skandinaviens största shoppingcenter med över 230 butiker, 20 restauranger samt Sveriges första IMAX biograf med Skandinaviens största dukar och VIP-salonger. I tillägg är området omgivet av grönska. Snabb access norr och södergående via E4:an och E18 för den bilburne. Ta chansen och flytta in på ett av Solnas och Stockholms snabbast växande områden. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Solgatan 16, en fantastisk bostad där väggarna målats i ljusa, tilltalande färger. Lägenheten präglas av ljusa fönsterpartier, dubbla balkonger och en smart, praktisk planlösning med trevliga ytor att umgås på. Lägenheten har både en inglasad och en öppen balkong i två olika värdestreck. Den inglasade balkongen nås från det större sovrummet och bjuder på många soltimmar. Den andra nås från vardagsrummet, är stor till ytan och här ryms utan problem flertalet möblemang, grillplats som också är godkänt av föreningen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla och karaktäriseras av härliga sociala tillställningar i vänners goda sällskap. Gott om ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck samt fullt utrustat kök med gott om arbetsyta längs lång bänkskiva samt förvaring i de flera under- och överskåpen. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, en helt ny diskmaskin, ny spishäll, ugn, inbyggd mikro samt fläkt. Lägenheten har två väldisponerade sovrum varav den ena har egen utgång till den inglasade balkongen och den andra har utsikt mot grönska och innergård. I anslutning till det större sovrummet finns en öppen, storartad klädkammare som är specialbyggd och unik för just denna lägenhet, här har man tagit ut innerväggen och flyttat sovrummets innervägg för att förverkliga drömmen om en äkta walk in closet. Badrummet är helkaklat och rymmer dusch, en ny tvättmaskin, torktumlare samt handfat i kommod med ovanhängande spegel och är mycket fräscht. Ett fönster högt upp utan insyn förser badrummet med ett härligt naturligt ljus. Rymlig och välkomnande hall med plats för såväl möblemang eller barnvagn och exceptionell förvaring i flertalet garderober. Huset har två entréer varav den ena leder ut mot föreningens innergård med lekplats och sandlåda och den andra entrén ut mot föreningens garage med lediga laddningsplatser för elbil! BRF Rudan i Solna är en äkta förening som själva äger marken som omger byggnaden. Föreningen är välskött, aktiv och populär, med en stabil ekonomi och flitig amortering. De innehar 91 garageplatser (för närvarande ingen kö) och utöver detta finns gott om parkeringsplatser i närområdet som omfattas av Solna Boendeparkering för endast 450kr/månad som även ger möjligheten att parkera i hela Solna kommun. Till föreningen hör även förråd, tvättstuga, cykelrum och en härlig innergård som med glädje får nyttjas av medlemmarna.Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Det finns även flera förskolor och skolor inom ett par minuters gångavstånd. Rudviken som område beskrivs bäst som centralt och lugnt med grönskande innergårdar och trevliga umgängesytor. Kommunikationsmöjligheterna i området är oslagbara. Enbart några minuter bort ligger Solna station med pendeltåg. Alldeles i närheten byggs den nya tunnelbanelinjen, Gula Linjen, som beräknas vara klar inom några år. Till Solna Centrum med tunnelbanestation går man på 5 minuter, här finns över 100 butiker och 20-talet restauranger/caféer. Nöjer du dig inte med detta tar du dig snabbt med T-bana eller buss dit du önskar från Solna Centrum. Ett väldigt populärt promenadstråk i området är Råstasjön med omnejd, hit promenerar man på ca 1

ACCEPTERAT PRIS! Beräknat tillträde 2023-­11-­13 Lägenheten säljs på ritning. Adressen är inte helt fastställd. Nu kan du vara den första som flyttar in i denna välplanerade 1:a i Brf Haga Palett Terra. Ett nytt bostadskvarter som binder samman innerstaden med Solna. Med gångavstånd till Torsplan kan läget knappast bli bättre. Materialvalet "Grafit" innefattar: Golv: Parkettgolv 3-stav. Mörk ek. Väggar: Väggkulörer mellangrå 2502-Y, mörkgrå 5500-N, enligt bofakta Egna val. Innerdörrar: Ram, vit 0500-N. Svart/kromat trycke. Fönsterbänkar: Matt Nero Marquinamarmor. Garderober: Antikgrå, spårad lucka, vit stomme, svart/kromade handtag. KÖK Kökssnickerier: Antracitgrå, spårad lucka, vit stomme, svart/kromade handtag. Bänkskiva: Kompositsten, mörkgrå melerad. Belysning: Spotlights under överskåp samt takspotskena, svart. BADRUM & WC/DUSCH Golv: Mörkgrå/svart, klinker 15x15 cm, rak sättning, mörkgrå fog. Vägg: Grå matt, kakel 20x40 cm, stående i halvförband i sidled, cementgrå fog. Kommod: Grå, ramlucka, två lådor, varav en med eluttag, svart/kromade handtag. Spegelskåp: Grått spegelskåp med belysning, eluttag. Tak: Målat, mörkgrå 5500-N, infällda spotlights.