David Magnusson

WOW! Drömmer ni om ett hus på landet med fantastisk charm där huset strålar utav värme och kärlek? Då har jag äran att presentera detta sagolikt vackra hus på Skredsviks Backa 101 som ni inte får missa. När ni svänger av ifrån kustvägen E161 mot Skredsviks Backa ser ni redan vid avfarten denna pärla om fastighet på 7.503 kvm som lyser upp och välkomnar er hem. Bostadshuset är gediget byggt och är lagom stort om 95 + 79 kvm som har allt i toppskick. Ni välkomnas in till huset via en inbjudande bred trappa. Bredvid finner ni en stenbelagd uteplats i perfekt söderläge där ni kommer att avnjuta många soltimmar. När ni sedan kliver in välkomnas ni utav det lugn och hemtrevliga känsla som detta hem levererar. Här i hallen får ni plats för att hänga av er ytterkläderna samt ställa av er skorna. Efter hallen når ni badrummet som är stort och har fina möbler samt dusch. Därefter kliver ni in på entréplanets hjärta - nämligen köket som är perfekt planerat och kombinerar sociala ytor med praktiska detaljer i stilig design. Här har ni fina vitvaror samt ett underbart skafferi som ger rikligt med utrymme för att stuva undan matlagningsredskap, bakartiklar och torrvaror. Vardagsrummet är stort och har perfekta utrymmen åt en stor soffgrupp men även en extra matsal om ni ska ha stora bjudningar. Denna matsal har nyligen öppnats upp då det tidigare var ett sovrum som enkelt går att ordna till med om så önskas. Från köket når ni även utgång till husets baksida där ni har en groventré som också har nedgång till källaren. Här har ni oändligt med förvaringsutrymmen i både skafferi och matkällare. Pannrummet idag är en rejäl tvättstuga som har fina maskiner och värmepannan är nyligen installerad och är i gott skick som håller nere driftkostnaden. Här nere finner ni även ett hobbyrum/gästrum som enkelt kan göras i ordning till just det som passar era behov. En trappa upp ifrån entréplan når ni sedan bostadens plan för alla sovrum. Redan i trappen märker ni det slit och kärlek som nuvarande ägare gjort för att ta fram den gamla charmen i huset. Det första sovrummet som ni når i hallen här på övervåningen är lagom stort och har fina ytskikt samt garderob. Det andra sovrummet är lite större och har underbar vy ifrån fönstret där ni ser ut över Lanesundsviken. Här har ni också en egen walk-in-closet som är perfekt för att stuva in alla era kläder. Önskar ni ännu mer havsutsikt når ni detta från balkongen som ni också finner på övervåningen. Till sist på övervåningen når ni ett mindre förråd som enkelt kan göras i ordning till WC då både vatten och avlopp finns i anslutning till detta. Garaget med förråd som ni finner på tomten är också i gott skick där ni idag har möjlighet att sätta in en port för att kunna låsa om er. Här har ni goda utrymmen som ger plats åt förvaring samt härlig vind för att lägga upp överblivet material som ni kan ha till "reserv". Gräsmattan är oändlig som bjuder på underbara stunder för er att antingen fika på samtidigt som barnen kan springa runt för lek och bus då ni har stora utrymmen. Nedanför carporten har ni en rejäl bit mark som tillhör tomten som är perfekt för er som vill ha igång ett projekt. Ytan för att stycka av tomter finns och ytan för byggnation till större garage/maskinhall finns - låt fantasin drömma er bort! Från Skredsviks Backa har du knappt 2 min bilväg till Rotviksbro med förskola, mataffär, pizzeria, bensinstation och Stallgården som driver restaurang och café, samt de

Drömmer ni efter att få bo i ett utav Uddevallas mest populära områden i en stor två med balkong? Då kommer har ni möjlighet att förvärva en av Uddevallas finaste med adress Skandiavägen 2B! Den erbjuder närhet till havet, strandpromenaden, centrum och kommunikationer. Ni kliver in i en rymlig hall med plats för att hänga av er ytterkläder. Härifrån når ni sedan sovrummet som är i härligt läge samt badrummet som är helkaklat och har tvättmaskin Köket är riktigt stiligt med smakfulla och moderna materialval. Här kan ni tack vare den öppna planlösningen tillaga middagen samtidigt som ni socialiserar med gästerna som kan sitta i vardagsrummet. Från vardagsrummet når ni ut på den inglasade balkongen som med sin generösa storlek blir som ett extra rum! Området Bohusgården erbjuder smidiga lösningar för allt som önskas, vill du ta en härlig promenad så har du Strandpromenaden nedanför backen, vill du ta bussen in till stan så har du busshållplatsen precis nedanför huset. Ni har även ett stenkast bort till Uddevallas nya padelbana. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostaden och kom till visningen där kaffe serveras på plats - vi ses!

Drömmer ni efter att få bo i Uddevallas absolut bästa hus med ett unikt läge med närheten till allt? Då har jag äran att presentera detta sagolikt vackra och stilrena hus på Safirvägen 23 som ni inte får missa. Längst in på gatan i hörnläge finner ni detta insynsskyddade läge där ni har ett hus som har allt att önska och är i mycket fint skick. Efter ni parkerat eran bil och kliver ur välkomnas ni till ett utav Uddevallas mest fantastiska läge med en svårslagen utsikt både utöver centrum och Byfjorden. Huset fördelas på 119 + 66 kvm där huset har totalrenoverats 2015 med påkostade renoveringar och tillbyggnader. Ni välkomnas in i hallen där ni får plats för att hänga av er ytterkläder och ställa av er skorna. Till höger från hallen når ni badrummet där ni har ni påkostade materialval i stilrena kulörer samt en mycket snygg duschvägg. Efter badrummet når ni sedan bostadens huvudsovrum där ni har flera garderober som ger er plats att hänga upp era kläder. Vidare på detta plan finner ni sedan ett till sovrum, WC och sedan köket som livar ihop med vardagsrummet. Köket har allt att önska samt mycket gott om arbetsyta över både köksstommen men även över den perfekt planerade köksön. Här har ni plats för hela sällskapet att hjälpas åt med matlagning. Matsalen har rikligt med rymd och inbjuder till middagar med era nära och kära där ni har stora fönsterpartier som släpper in vackert ljus och ni får vacker överblick över centrum och hela vägen ut mot Uddevalla bron. När mörkret faller på lyser hela centrum upp och detta ger er en riktigt WOW-känsla. I vardagsrummet når ni även braskaminen som förhöjer mysfaktorn. Ifrån vardagsrummet når ni även utgång till altanen som tar er runt huset där ni har plats för matgrupp och sällskapsytor. En trappa ned från altanen tar er ner till en fantastiskt plats att komma hem till och slappna av på med att läsa en bok och en kopp kaffe i handen. Ifrån hallen i huset når ni sedan en trappa ned till källarplan där ni har en flera bra utrymmen för er som antingen är en stor familj eller för er som behöver bra med förvaringsutrymmen. Här har ni idag ett allrum med en ingång till ett mindre sovrum som idag används som kontor. Efter dessa rum kommer ni sedan till groventrén som övergår till tvättstugan. Här har ni utrymmen för att hänga tvätt men även åt förvaring. Därefter kliver ni sedan vidare in i matkällare och ett spännande utrymme med stor potential, kan detta bli eran vinkällare? Fastigheten är på 960 kvm där ni har härligt solläge och flera underbara ställen för både lek och bollspel men även för den som har gröna fingrar. Intill huset finner även ett fint garage som är perfekt för att ställa in bilen och även för cyklar, grill och verktyg. Fasseröd/Norra Unneröd är ett barnvänligt område som har närheten till centrum men även till natur för härliga promenader. I närheten utav fastigheten med gångavstånd finner ni både förskola och skola från F-9. Ni har även bra bussförbindelse som tar er både till Uddevalla centrum men även hela vägen ut till Torp köpcentrum, vad mer kan man begära? Missa nu inte chansen att förvärva denna unika bostad och tveka inte på att kontakta mig för att redan nu. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Branseröd 717, en välskött fastighet med närhet till naturen och havet endast 45 minuters bilfärd från Göteborg. Fastigheten är om 992 kvm och har en fin tomt. Här finns en stor gräsmatta i soligt läge och en väl tilltagen altan. Det är ca 7 minuters promenad till havet där det finns sandstrand, klippor och bryggor. Huset är byggt 1965 och är mycket välplanerat om 53 kvm med ca13 kvm biyta. Vid huvudentrén finns en hall med garderob, toalett med tvättställ och två små sovrum med våningssängar. I husets tredje sovrum finns garderob och plats för dubbelsäng. Huset har ett rymligt vardagsrum med en öppen spis i täljsten och plats för matgrupp i direkt anslutning till köket. Vardagsrummet har även en egen utgång till altanen. Köket är välplanerat med gott om förvaring och en utgång till baksidan. På baksidan finns en separat byggnad med duschrum och gästrum. Det finns även två mindre förråd med plats för att ställa in trädgårdsredskap mm. Lyckornas golfbana ligger endast ca 10 minuters bilfärd från fastigheten. Här finns även padelbanor och restaurang. Man når Torp köpcentrum på 20 minuter, Stenungssund på 15 minuter och Ljungskile på 10 minuter. Branseröd 717 är det perfekta sommarstället för dig som vill ha nära till naturen, badet eller andra fritidsaktiviteter. Önskas visning är ni varmt välkomna att kontakta mig! Vi ses!