Martin Lundgren

I centrala Ulricehamn kommer vi inom kort att erbjuda 25 - 26 bostadsrätter med inflyttning under Q1/Q2 2025. Samtidigt som den vackra röda tegelbyggnaden (UT) bevaras, så kompletteras nedsidan med en ny huskropp (AU). I de två husen finns tvåor, treor, fyror och även femmor med en bostadsyta från 47 till 141 kvadratmeter. BRF 2.0 – En nyproducerad bostadsrättsförening har det senaste tio åren haft mellan 10–15 000 kr per kvadratmeter i lån beroende på vart i Sverige man är och hur fastigheten ser ut. De äldre föreningarna har hunnit amortera av sitt lån så att de idag inte är lika räntekänsliga som nyproducerade bostadsrättsföreningar blir med den nivån på föreningslån. Vår vision är att skapa en förening som representerar husets historia och då även en lågt belånad förening, insatserna blir några tusen högre per kvadratmeter än om man hade lagt ett traditionellt lån i föreningen men samtidigt kan man som privatperson göra ränteavdrag vilket inte en förening kan göra. Månadskostnaden kommer således bli lägre för de boende i Brf. Australien genom att skapa en lågt belånad förening som inte behöver amortera något utan har en belåning på cirka 4000 kr per kvadratmeter istället. Här kommer ett tidlöst boende i skandinavisk stil och med exklusiva materialval och modern byggteknik skapar vi liv i den en gång tryckande fastigheten på storgatan. Lägenheterna är framtagna genom ett samarbete av våra arkitekter och leverantörer av inredning. Det är en genomgående sober och naturnära färgskala med tidlösa material som håller hög kvalitet och går i liv med fastighetens gestaltning. Likväl som det är vackert i all sin enkelhet så är det lätt att addera olika inredningsstilar på. Om du önskar förädla det vidare efter dina drömmar så finns det möjlighet att göra förändringar och tillval så länge det är byggtekniskt möjligt. Parkeringsplatser kommer att erbjudas på de två nedersta planen. Klicka gärna in dig till annonsen på Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings hemsida för att se bostadsväljaren och vilka lägenheter som är tillgängliga. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Martin Lundgren, [email protected] , 0768 - 911 959 Anna Tidebrink, [email protected], 0768 - 272 383 I Ulricehamn hittar du fantastisk natur, många sjöar och en spännande historia. På friluftsområdet Lassalyckan hittar du vacker skog för promenader, traillöpning eller mountainbike på sommaren och vasaloppscenter för längskidor på vintern. Sjön Åsunden bjuder på vattenaktiviteter, fiske och även bad året om. På den pittoreska storgatan blandas mysig småstadsshopping med caféer och bistro, allt på en armlängds avstånd. Staden genomsyras av en närhet till allt samtidigt som den ständigt lever och utvecklas, året om. Välkommen till en enklare vardag mitt i Ulricehamn!

Ulricehamns kommun säljer tomter för nybyggnation av bostadshus. Här finner du alla tomter som är till salu för tillfället. Så här går ett tomtköp till: Den som köper en tomt av Ulricehamns kommun betalar en handpenning då avtalet tecknas. Från tillträdesdagen har köparen sedan åtta månader på sig att få ett beviljat bygglov på fastigheten. Efter 18 månader från tillträdesdagen ska köparen ha påbörjat byggnationen. Med påbörjat menas att bostadshusets klimatskal ska vara färdigställt. Klimatskal innebär färdigställda ytterväggar, tak, bottenplatta/torpargrund, fönster och dörrar. När dessa kriterier är uppfyllda, betalas resterande del av tomtavgiften. Därefter skrivs ett köpebrev och köparen söker då lagfart hos Lantmäteriet. Om inte bygglov är beviljat efter åtta månader eller om arbetet inte är påbörjat inom 18 månader återgår köpet till kommunen och handpenningen går förlorad. Det finns ingen kommunal tomtkö. Anslutningsavgifter för 2024 ligger under dokument. För mer information om fastigheten och dess möjligheter hör av er till Ulricehamns Kommun eller till ansvarig mäklare! Kontaktperson Ulricehamns Kommun, Rrezarta Veliqi, 0321-59 52 78, [email protected] Ansvarig mäklare, Martin Lundgren, 0768-91 19 59, [email protected]

Välkommen till Ågården 111 vid Mellsjöns östra strand. Nu har du möjligheten att förvärva en härlig fastighet med sjötomt vid Mellsjön och här kan du välja att fira midsommar redan i år om du vill! Huset består av hall, vardagsrum i burspråk, kök, badrum samt två sovrum. Det finns även två mindre stugor på fastigheten där en används som gäststuga och den andra är bastu som idag används som förråd. I vardagsrummet finns även en öppen spis med kassett. Härligt trädäck i syd- och västerläge med möjlighet till både rekreation och gott om plats för härliga middagar. Lättskött gräsmatta som sträcker sig ner till strandkanten. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. Här finner du lugn och ro i en totalt avstressande miljö med möjlighet till både bad och direkt från tomten eller från båt. Varnum/Mellsjön ligger med bra pendlingsavstånd till både Ulricehamn och Borås.

I mysiga Uricehamn har du nu chansen att bli den första som bor i detta nybyggda 1-planshus från SmålandsVillan. Här bor du underhållsfritt i många år framöver, med låg driftskostnad. Du slipper fastighetsavgift i 15 år. Välkommen till detta välplanerade hus av modellen Villa Fredriksdal. Huset har 5 rum och kök fördelat på 122 kvadratmeter. Här får du ett hus med tre sovrum, ett stort vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp där den stora ytan flyter samman med köket och blir en social plats för hela familjen – och många vänner. Här har vi även skapat plats för ett mindre, avsides allrum som passar perfekt som tv-rum för barnen och deras kompisar! Huset rymmer även två badrum och ett väldisponerat kök med bardisk i direkt anslutning till vardagsrummet. Köket kommer från Vedum och är utrustat med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor, inbyggd ugn och mikro i högskåp samt diskmaskin. Vitvaror kommer från Bosch. Det stora badrummet är inrett med kakel och klinker med komfortgolvvärme, inredning från Vedum och en stilren duschhörna – och i tvättstugan väntar tvättmaskinen på att ta hand om din tvätt. På taket sitter det solceller med en effekt på 4 kW. Välkommen att anmäla dig till visningen redan idag eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor/intresse! I Ulricehamn finns fantastisk natur, där till exempel sjön Åsunden och den unika träningsanläggningen Lassalyckan erbjuder perfekta förutsättningar för ett rikt fritids- och friluftsliv. Ulricehamn är en mindre ort med storstadskänsla och under de senaste åren har staden expanderat och är idag en populär ort med ständig inflyttning. Entreprenörsandan är stark, såväl i näringslivet som i föreningslivet. Här kan du kombinera ett attraktivt boende med goda arbetsmöjligheter.

Trevlig och välplanerad lägenhet om 1 rum och kök på Lärkgatan 1B. Lägenheten består av ett stort vardagsrum med sovalkov, ljust kök samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Stor inglasad balkong om 10 kvm som kan användas som extra rum stora delar av året. Denna lägenhet ger dig möjlighet att bo bekvämt och modernt i en stabil och välskött förening. Här har du närhet till centrum, vårdcentral och vackra promenadstråk längs sjön. Tvättstuga, torkrum och förråd finns på nedre plan i huset. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare redan idag och anmäl ditt intresse.

I populära Brf Trasten finner ni denna rymliga och mycket moderna gaveltvåa om 67,2 kvm och inglasad balkong. Två trappor upp tar dig till denna underbara lägenhet högst upp i huset. Välkommen in till rymlig hall och plats för avhängning av ytterkläder. Allt är mycket smakfullt inrett och planlösningen fördelar sig följande. Vardagsrummet öppnar upp sig och gör sig till lägenhetens hjärta. Här har du plats med stort och härliga matbord samt rymlig soffgrupp i tv-hörnan. Passage ut till inglasad balkong (med öppningsbara glaspartier). Här kan du njuta av ett extrarum större delen av året. Köket går i vitt och bänkskiva av massiv ek samt bra avställningsytor. Det moderna och nyligen renoverade badrummet med grå våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Till sist når vi sovrummet som är avskilt från sällskapsytorna. Placerat i österläge gör att du här kan få vakna upp sitt morgonens solstrålar. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag! Här flyttar du in i en bra föreningen med stabil ekonomi. Närhet till centrum, vårdcentral och promenadstråk. Missa inte att ta del av din drömlägenhet!

Välkommen till denna trevliga villa på Handelsträdgården i Villastan, Ulricehamn. Huset var färdigbyggt 2021 och är nu redo för nya ägare. Huset är ett Älvsbyhus Linnéa och är ett ljust och luftigt enplanshus som erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymlig hall, tre sovrum, badrum och gästtoalett samt en stor tvättstuga med groventré. Kök och vardagsrum i öppen planlösning är husets hjärta och sovrummen strategiskt placerade i ena änden av huset tillsammans med det stora badrummet samt en mindre toalett. Huset har 2-stavs vitlaserad ekparkett på alla golv förutom i våt- och grovutrymmen. Stor härlig terass utmed husets ena långsida och med utgång från vardagsrum och sovrum. Det finns ett isolerat dubbelgarage på 36 m² med asfalterad parkeringsplats framför portarna mot gatan och tomten är grovplanerad. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren redan idag. Det finns många fördelar att köpa nytt. Du slipper fastighetsavgiften de första 15 åren, bara det en besparing på över 135 000 kr. Dessutom har man lägre driftkostnader och ett bra inomhusklimat tack vare högt ställda krav på ventilation, isolering och uppvärmning. Huset är beläget med 5 minuter till förskola och lågstadie på Vistaholm. 5 min promenad till långgrund badplats, lekplats samt minigolf på Prångens Camping. Flack cykelväg till Ulricaparken och centrum. 5 min bilväg till Ulricehamns Ski Center. Åtskilliga mil av asfalterad banvall åt olika håll att cykla på. Lugnt område utan "citybrus". Fullskaligt träningscenter samt apotek och BVC på 150 m avstånd.