Therese Häggsjö

Varmt välkomna till denna välskötta och trivsamma etagevilla på Småkullavägen i Larv som nu erbjuds till försäljning! Vi finner här en tilltalande planlösning i olika etage och ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Villan inrymmer entréplan med välkomnande entréhall med gästtoalett i anslutning, renoverat kök med utgång till härlig uteplats, matsal och vardagsrum i fil, nyrenoverat badrum och 3 bra sovrum varav 2 med utgång till balkong. I källaren finns allrum, ett sovrum, tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. Vidbyggt garage. Uppvärmning via nyinstallerad luft-vattenvärmepump. En villa utöver det vanliga som präglas av de generöst tilltagna umgängesytorna, den tilltalande planlösningen och det härliga ljusinsläppet! Lägg därtill den härliga trädgården där man under större delen av dagen kan njuta av solen och där man har en härlig vy ut över det omgivande vackra landskapet. Larv ligger belägen ca 17 km från Vara, en gammal kulturbygd omringat av både slätt, skog och slingrande åar. Lugn och trivsam ort som passar både yngre och äldre. 2020 byggdes ny förskola samt att skolan renoverades 2022, här går årskurs 3-6 och i östra delen av Larv finns Hedensborg med ett flertal fotbollsplaner.

Välkommen till Stora Skolgatan 32 och denna souterrängvilla om totalt 82 + 80 kvm uppförd 1960. Övre plan bjuder på kök med matplats, vardagsrum och matsal i fil, två sovrum och badrum. På nedre plan finner vi ett rymligt sovrum, WC, tvättstuga, pannrum, förråd och garage. Huset har genomgående en äldre standard och är i behov av renovering. Vattenburen värme via pelletspanna. Trevlig, lätt sluttande trädgårdstomt. Uteplats under tak i västerläge och balkong i nordligt läge. Närhet till lekplatser, förskola och strövområden, dessutom är det endast en kort promenad till mataffärer, service och kommunikationer. Här finns alla möjligheter för en ny ägare att sätta sin egen prägel på sitt framtida boende. Välkommen att boka dig på visning.

I lugnt och barnvänligt område med egen liten grästäppa och trivsam uteplats med kvällssol ligger denna behändiga och trevliga bostadsrätt om 2 rum och kök fördelade på 65 kvm. Bostaden inrymmer hall, trivsamt kök, vardagsrum med utgång till den stenlagda uteplatsen, ett rymligt sovrum samt duschrum med ny duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Fristående förråd med goda förvaringsutrymmen. Promenadavstånd till skola, mataffär och hotell Lumber & Karle. Till Vara är det ca 1,5 mil och till Skara ca 2,2 mil, båda orterna bjuder på ett brett serviceutbud och goda kommunikationer till flertalet städer. Välkomna att boka er på visning!

Varmt välkomna till Viktorlundsgatan och denna fina villa där harmoni och modernitet möts i ett perfekt samspel. Denna inbjudande enplansvilla i toppskick är en perfekt kombination av komfort och stil och präglas av ljusa fräscha ytskikt och hög materialstandard. Bostaden välkomnar er med en trevlig hall som leder till ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp samt med utgång till stenlagd uteplats. Bostadens generösa kök är alla matlagares dröm, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor för kulinariska äventyr. Med fyra rymliga sovrum och ett stilfullt badrum och gästtoalett, finns här gott om plats för hela familjen att trivas. Dessutom finner ni en fräsch tvättstuga, goda förrådsutrymmen och vidbyggt praktiskt garage med stort förråd i direkt anslutning. 2023 installerades solcellsanläggning på 21,3 kW. Fastigheten erbjuder också ett härligt inglasat uterum i soligt söderläge och en stor, välskött, insynsskyddad trädgård angränsande till grönområde. Gjutna markstensplattor och stenmur ut mot gatan innebär att tomten är oerhört lättskött. Läget är mycket bra, i ett lugnt område, med bekvämt avstånd till det mesta. Inom promenadavstånd finner vi service, skolor, mataffärer och goda kommunikationer. Visningar planeras i slutet av augusti.

Vill du fly vardagsstressen finner du här lugnet med storslagen natur och fågelkvitter som närmsta granne. Inbäddat i grönska finner vi torpet Molla Bäckebo, beläget precis vid kanten till Stora Mollungens naturreservat med sina fantastiska bokskogar. Bostaden uppfördes 1974 men Bäckebo har varit ett torpställe sedan 1700/1800-tal. Boytan uppgår till ca 40 kvm och vi finner här två rum varav ett med braskamin, dessutom finns sovloft, renoverat kök och nytt toalettrum. Trälagd altan med kvällssol. I den intilliggande byggnaden finns vedbod och verkstad samt vattentunna där man kan pumpa upp vatten från den närliggande brunn. Vatten finns i köket, på utedasset och vid uteköket. I området finns en särdeles unik natur och många strövstigar. Stora Mollungens naturreservat och dess fantastiska bokskogar och vandringsleder ligger bara någon minuts promenad bort och inom 1 km finns både Axsjön och sjön Sandsken där det finns fina möjligheter för bad och fiske. Till Stensjön med det mäktiga Fluxfallet och badplats är det ca 2,5 km. Mollasjön ligger ca 4,5 km bort och även här finns det fina möjligheter för bad och fiske och i Molla by finns byalagets tennisbana som man som medlem kan nyttja för en mindre kostnad. Så lantligt det kan bli men ändå bara ca 32 km till Borås, 20 till Herrljunga, 6 km till tågstation som tar dig till Herrljunga eller Borås för vidare resa mot Göteborg eller Stockholm. I Ljung/Annelund (11km) finns både mataffär, minigolfbana, släpvagnsuthyrning, bensinstation och pizzeria. En liten pärla gömd långt ute i skogen.

Trivsam villa om 4 rum och kök i 1 ½ plan med källare i centrala Kvänum med en härlig altan i soligt läge med inbyggd pool där man kan ta ett svalkande dopp varma sommardagar. Vi välkomnas här av en mindre hall med avhängningsmöjligheter, härifrån går även trappa både ner till källaren och upp till övre plan. I anslutning till hallen finns WC. Till vänster om hallen finner ni ett mindre rum med öppen spis vilket kan användas som arbetsrum eller mindre sovrum. Till höger om hallen finns kök med skafferi samt plats för matgrupp. Från köket tar ni er in till vardagsrummet med utgång till altan med inbyggd pool. På övre plan möts ni av en mindre möblerbar hall. Här återfinns även husets två sovrum samt badrum. Övre plan har även bra garderober/förrådsutrymmen belägna under snedtaket. I källaren finns mycket bra förrådsutrymmen och pannrum. Bekymmersfri uppvärmning via fjärrvärme. Privat trädgård på baksidan av huset i sydvästligt läge som bjuder på sol under större delen av dagen. På tomten finner vi även lekstuga och redskapsbod. Bostaden är besiktigad och protokoll finns under Dokument på hemsidan. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Man har här direkt närhet till mataffär och skola. I Kvänum finns populära Lumber och Karle med restaurang och bowling på gångavstånd, vidare finns pizzerior, frisörer och blomsterhandel. Bjertorp Slott med sin vackra miljö och fina golfbanor finns i närområdet. Barnen går i skola från förskola till 9:e klass. Bussförbindelser finns till Lidköping, Vara och Skara från Kvänum.

Välkommen till Längnum Fridhem 1 - en fantastisk landsbygdsidyll som erbjuder en mängd möjligheter. Denna oerhört välskötta villa utstrålar elegans i varje detalj och har en väl genomtänkt planlösning. Inspirerad av den franska landsbygden genomsyras de generösa sociala ytorna av en tidlös charm. På entréplan möts du av en välkomnande veranda som leder till en rymlig hall. Härifrån når du det stora vardagsrummet med en mysig eldstad och generösa umgängesytor, inklusive matplats. Det inbjudande, platsbyggda köket är perfekt för matlagning och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. På detta plan finner du även badrum och WC i anslutning till entréhallen. På övervåningen finns en liten hall med utgång till balkong samt fyra mysiga sovrum med vacker utsikt över det omgivande landskapet. Intill villan finns en verkstad med en lägenhet på övervåningen. Lägenheten har tre rum och kök, mycket ljusinsläpp, och erbjuder ett bekvämt boende med två sovrum samt ett större vardagsrum och WC. Balkongen nås från vardagsrummet. På nedre våningen finns verkstaden, som för närvarande fungerar som garage för fyra bilar och rymmer även kontor, förråd och tvättstuga. Tidigare har verkstaden använts för bilförsäljning. Till detta kan vi också addera en lokal som idag utgör en tapetserarverkstad vilket gör dess potential ännu mer spännande. Den välskötta trädgården är en fröjd för ögat med vackra växter i varje hörn. En blomstrande vacker oas där man kan finna lugnet efter en lång arbetsdag. Här finns också ett inbjudande lusthus, ett charmigt växthus och vedbod. Fastigheten är belägen längs med Fridhemsvägen i Grästorps kommun. Med endast en mil till Grästorp och Nossebro samt två mil till Vara, har du nära till skolor, livsmedelsbutiker och kommunikationer. Detta är en unik möjlighet att förvärva denna landsbygdsidyll och skapa ditt drömboende. Kanske är du egenföretagare eller kanske har en utrymmeskrävande hobbyverksamhet alternativt söker uthyrningsmöjligheter – då är denna fastighet svårslagen!

Varmt välkomna till Längjum Lyckebo och denna tidstypiska och gedigna villa anno 1930-tal. Bostaden är mycket välskött och präglas av de generösa sociala ytorna, den klassiska planlösningen och det härliga ljusinsläppet. Entréplanet inrymmer välkomnande entréhall, rymligt kök som via den klassiska serveringsgången leder vidare till den inbjudande matsalen som i sin tur ligger i fil med vardagsrummet. Vackert trägolv pryder här golvet och rummen skiljs åt via fina skjutdörrar. Vidare finner vi på detta plan allrum och köksingång med WC i direkt anslutning. Övre plan bjuder på hall med utgång till balkong i västerläge, 3 bra sovrum och badrum. Källare med pannrum, förråd och tvättstuga. Bekymmersfri uppvärmning via bergvärme. Välskött trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. På tomten finns även garage med vidbyggd carport, redskapsbod och lekstuga. I trivsamma Längjum omges man av det vidsträckta odlingslandskapet och samtidigt har man närheten till service och skolor. Till Vara, där man finner ett brett serviceutbud och goda kommunikationer, är det ca 11 km.

Varmt välkomna till Hudene och denna trevligt belägna villa, ett stenkast från Nossan. Bostaden är uppförd omkring förra sekelskiftet och har ett visst renoveringsbehov. Den som söker ett framtida boende med potential, vill ha naturen inpå knuten och samtidigt ha ett bekvämt avstånd till samhället med brett serviceutbud och goda kommunikationer har kanske här hittat helt rätt? Entréplanet inrymmer trivsamt kök med matplats, matsal med utgång till altan, vardagsrum med öppen spis, sovrum/kontor och WC. Ovanvåning med 3 sovrum, WC, separat duschrum och goda förvaringsmöjligheter i sidovindar. Källare med matkällare och pannrum/tvättstuga. Uppvärmning via bergvärme bidrar till låga driftskostnader. Kommunalt vatten och avlopp. Fiberanslutning finns. På fastigheten finns också ett enklare garage. Stor lättskött tomt omgärdad av stenmur. Försäljningen avser två fastigheter varav den ena fastigheten är en obebyggd tomt. Den totala tomtarealen uppgår till 2 666 kvm. Här finns alla möjligheter för en ny ägare att sätta sin egen prägel på sitt framtida drömboende i en fantastisk miljö. Till skolan med åk F-6 är det knappt 500 m. Hudene är beläget ca 5 km söder om Herrljunga, utmed ån Nossan, och präglas av en vacker natur, närheten till strövområden och den populära 18-håls golfbanan.

Med attraktivt läge på lugna Brynolfsgatan, en kort promenad från skolor, service, affärer och kommunikationer, ligger denna mycket trivsamma och behändiga enplansvilla som till stor del renoverats under senare år. Renoveringarna har omfattat bl a nytt tak, nytt badrum, ny tvättstuga och nya fräscha ytskikt. Bostaden inrymmer ljust kök med matplats, från köket når man den trälagda altanen som delvis är under tak, vidare finner vi här ett rymligt vardagsrum, 3 bra sovrum, badrum, tvättstuga och WC. Ekonomidel med groventré och ytterligare ett rum som idag används som extra sovrum. Lättskött trädgårdstomt och vidbyggt garage med plats för en bil. Välkommen på visning!

Välkommen till Knipevägen 17 i Annelund och denna trevliga fasadstensvilla med källare. Bostaden rymmer 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Dessutom finns källare med gillestuga, tvättstuga och förråd. Stor härlig altan i soligt läge och lättskött trädgårdstomt omgärdad av staket. Vidbyggt garage. Annelund är ett litet och lugnt samhälle med närhet till både Borås, Alingsås och Falköping. Närheten till välbesökta Herrljunga golfbana och till badplats i Sämsjön inom ca 5 km gör detta till ett attraktivt område för barnfamiljer. För de lite äldre barnen är det ca 2 mil till både högstadiet och gymnasieskolan i Herrljunga tätort. Till skola F-6 och idrottsplats med upplysta motionsspår samt fotbollsplan är det knappt 2 km. I anslutning till bostadsområdet hittar ni både idrottshall och bowlinghall. Till järnvägsstationen i Ljung är det knappt 3 km.

Varmt välkommen till Hantverkaregatan 35 och detta fräscha och trevliga bostadsrättsradhus i lugnt och barnvänligt område. Vi finner här entréplan med välkomnande hall, ljust och trivsamt kök med matplats samt vardagsrum med utgång till altan och egen liten trädgårdstäppa i soligt läge. Dessutom finner vi på detta plan duschrum och mindre tvättstuga. Övre plan bjuder på 3 sovrum och badrum. Sovrummen är nytapetserade och försedda med nya golv. Genomgående fräscha ytskikt. På framsidan finner vi en en nybyggd trälagd altan, perfekt för att njuta av morgonsolen. Dessutom finns det ett friliggande förråd för extra förvaringsutrymme. Promenadavstånd till skola och mataffär.

Industrifastighet om totalt ca 500 kvm med goda uthyrningsmöjligheter. Vi finner här produktionslokal/verkstad om ca 80 kvm, lagerytor om ca 300 kvm, kontor/personalutrymme om ca 40 kvm samt en inredd lägenhet på övre plan med god standard om ca 64 kvm. Fastigheten är dessutom bebyggd med dubbelgarage och carport. Byggnaden är uppförd i 2 plan. På övre plan finner vi lägenheten som inrymmer 2 rum och kök, fördelade på ca 64 kvm. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum samt duschrum. Lägenheten är idag uthyrd. Övre plan bjuder även på 2 lokaler om totalt drygt 100 kvm som varit uthyrda till replokaler samt pentry och WC. Fiberanslutning finns. Bottenplanet är indelat i olika sektioner vilket ger möjlighet att hyra ut till flera hyresgäster. Se planritning under bilder. - Verkstadsutrymme med två mindre förråd i anslutning samt pannrum. - Personalutrymme med genomgångsrum/hall, mindre kök, WC, duschhörna samt ett rum. - 3 sektioner med separata ingångar med goda möjligheter för mindre verksamhet alternativt lager. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump samt elpatron. Enskilt avlopp. Servitut avseende vatten. Plåtfasad och plåttak. Vad får du? En fastighet som lämpar sig väl för att bedriva platskrävande verksamhet, lagerlokaler och uppvärmda ytor för till exempel kontor eller varmlager. Tomten erbjuder god uppställningsyta och har ett trevligt läge i Herrljunga med närhet till järnvägskommunikation och service. Herrljunga tätort ligger strategiskt med bra kommunikationer till många städer. Med tåg är du i Alingsås på ca 20 min, i Göteborg ca 50 min, Borås ca 35 min och förbindelserna är täta.

Gedigen och charmfull villa uppförd på 1930-talet med brutet tak. Bostaden har under senare år använts som bostad för en familj men utgörs av två lägenheter om vardera 4 rum och kök, vilket bidrar till uthyrningsmöjligheter alternativt en ypperlig bostad för den stora familjen som söker generösa utrymmen. Bottenvåningen inrymmer entréhall, rymligt kök, vardagsrum och matsal i fil, renoverat badrum, gästtoalett, ett sovrum samt allrum. På övre plan finner vi kök, badrum, allrum med utgång till balkong samt 4 rum. Stor uppvuxen trädgårdstomt om drygt 2 000 kvm. Härliga uteplatser i form av altan under tak, stort altandäck och balkong, samtliga i soligt läge. Friliggande putsat garage med plats för två bilar. Stora Levene är en trivsam ort där man ömt vårdar den lokala mathandeln, har ett aktivt föreningsliv, en fin skola, förskola och badsjö. Tack vare tåget kan man dessutom med lätthet pendla till Lidköping, Alingsås, Göteborg, eller andra närliggande städer.