Lisenstedt Fastighetsförmedling

Fantastiskt smakfullt renoverad tvårummare med högt i tak, diskmaskin, badkar, golvvärme i badrum, svårslagen förvaring (i kök, stor klädkammare, inre hall, hallmöbeln (ingår) samt i de två förråden som följer med bostadsrätten). Därtill belägen på bekvämt våningsplan en halv våning upp och med stor, möbleringsbar, balkong. Allt som allt till en förmånligt låg månadsavgift om endast 3441 kr där värme och vatten ingår. Internet och tv-kanaler faktureras genom föreningen till ett förmånligt pris (250 kr/månad). Som grädden på moset så finns ledig parkeringsplats för låga 200 kr/månad alternativt parkeringsplats med ladd stolpe för endast 900 kr/månad. Därtill är läget i staden helt perfekt med skyddat, lugnt, läge på en tvärgata och samtidigt med "krypavstånd" till såväl pendeltåg (ca 300 m), högskolan (ca 450 m) och centrums utbud av nattklubbar (flera inom ca 600 m), restauranger (flera inom ca 600 m), livsmedelsbutiker (Hemköp ca 300 m, Ica Matmor ca 500 m), shopping (Odenhuset ca 300 m) och evenemang. Trollhättans centrum är levande med gott om folkrörelse såväl dagtid som kvällstid om helger. Med andra ord ett svårslaget läge och för den som önskar bo mitt i staden men slippa det värsta stadsbruset tack belägen på en tvärgata med skyddande huskroppar runtom. I föreningen finns även tvättstugor, cykelrum och vinds- och källarförråd i varje byggnad och som om det inte vore nog även snickerirum och ett bokningsbart gemenskapsrum i källaren med långbord, sittplatser, pingisbord samt dart. Vi vill passa på att påminna om ledig parkeringsplats, vilket sällan är fallet.

Otroligt fräsch och hemtrevlig lägenhet om ca 40 kvm och med en stor, tilltagen, inglasad balkong i härligt söderläge och dessutom med matta på golv, eluttag (perfekt till mobilladdare eller till minikylskåpet för lata dagar på balkongen) och rullgardiner - för de varma sommardagarna när solen skiner som mest eller när man vill titta på en film på tv ute på balkongen; bara för att man kan och vill. Tack vare den väl genomtänkta planlösningen i kombination med genomtänkta kulörval upplevs bostaden fantastiskt rymlig och ljus (även tack vare våningsplanet). Även köket imponerar med sin storlek och har otroligt bra förvaringsmöjligheter bakom de högblanka köksluckorna och skåpen och notera för all del skafferiet direkt in till höger. Kort och gott en bostad som upplevs svårslaget välplanerad och hemtrevlig utöver att ni även får vardagslyx genom diskmaskinen. Allrummet är otroligt lättmöblerat och rymmer plats för soffa, säng och skrivbord för studier/gaming/arbete hemifrån. Därtill ett helkaklat badrum från stambytet och med extra förvaring monterad på väggen. I hallen finner ni 3 st. platsbyggda garderober inkl. med överskåp utöver ett städskåp och ytterliggare förvaringsmöjligheter har ni i de två förråden som följer med bostaden. Kort och gott, en bostad som gör att man känner; här vill man vara! Därtill i en ytterst attraktiv samt välskött bostadsrättsförening där det i månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, internet och elnät utöver att föreningen fakturerar hushållselen, varför ni slipper teckna separat avtal för detta. I föreningen finner ni även garage, parkeringsplatser, gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, två miljöstationer, övernattningslägenhet, HSB-sal samt samlingslokal utöver tvättstugor samt grillplats med lekplats på innergården och cykelgarage. Åker ni kollektivtrafik så går flera linjer i omgivningarna. Addera därtill att det är i ett lugnt, omtyckt och populärt område med gångavstånd till högskola, promenadstråk och city utöver välsorterad livsmedelsbutik, konditori, pizzeria och kollektivtrafik. Ska ni ut och röra på er så har ni ca 5 minuters promenad till kanalen med dess vackra promenadstråk, ca 10 minuter till centrum/högskolan och vill ni ta bussen in så finner ni ofantligt många busslinjer som stannar ca 75 m/380 m från bostaden beroende på linje. Bekvämt och smidigt läge med andra ord. Föreningen har gott om parkeringsplatser och det brukar gå relativt snabbt att få en parkeringsplats. Detta är en bostad ni inte vill missa. Varmt välkomna att boka in er på visning! Ps. Tillträde går "när som"!

Vill du bo i ett charmigt och prisvärt radhus med egen tomt och utsikt över grönska? Då är Bergkullevägen 110 något för dig! Här kan du njuta av en härlig altan med tak, en mysig gräsplätt och direkt tillgång till Ryrbäcksparkens natur. Huset har två plan med ett rymligt vardagsrum, ett ljust och funktionellt kök, två stora sovrum och där flertalet grannar skapat ett tredje sovrum på nedre plan. Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till lekplatser, fotbollsplan, basketplan och skogsdungar. Dessutom har du Ica, parkeringsplats och tvättstuga på bekvämt avstånd. Tomten är friköpt och i samfällighetsavgiften ingår bland annat värme, vatten, renhållning, egen parkeringsplats med motorvärmare och förråd. Missa inte detta tillfälle att förvärva ett drömboende i ett omtyckt område! Denna bostad säljs förbesiktigad och försäkrad upp till 1 miljon/10 år mot dolda fel. Besiktningsprotokoll fås på förfrågan alt. mailas ut inför visning.

Välkommen till ditt drömhem i hjärtat av Björndalen, Trollhättan! Denna underbara och friliggande villa erbjuder en perfekt kombination av komfort, funktionalitet och närhet till allt du behöver av stadens utbud; skolor, kollektivtrafik, shopping eller vad det nu må vara. Och säljarna, de har trivts som fisken i vattnet i huset (de har bott här i ca 34 år), som är belägen på en friköpt hörntomt i en eftertraktad stadsdel och i ett hus som har uppfyllt alla deras krav och önskemål. På den rymliga och lättskötta tomten om 761 kvm finns gott om plats för 4-5 bilar på infarten utöver plats för en bil i det varmisolerat garage (med vatten och avlopp), vilket mäter imponerande 7,4 x 3,4 meter och som dessutom har direkt acess rakt in i huset - perfekt när regnet står som spö i backen. Den imponerande framsidan ger dig även ett maffigt välkomnande och skapar en prunkande atmosfär som genomsyrar hela tomten, som dessutom är vintergrön. Väl inne i villan möts du av stora ljusa och öppna ytor och enhetliga ytskikt som setts över genom åren med omsorg. Här talar vi om alla rum; kök, badrum, sovrum, tvättstuga och allrummen. Med två allrum och tre generösa sovrum finns gott om utrymme för hela familjen, utöver möjlighet att enkelt expandera till totalt fem sovrum och samtidigt bibehålla lyxen av två sällskapsrum. Detta hus erbjuder även otroligt bra förutsättningar för hemmakontor/verksamhet hemifrån, eller "tonårslya" på entréplan såväl för den som behöver ytterst bra förvaringsmöjligheter i huset såväl som utanför huset. Ett av höjdpunkterna du finner är den lyxiga bastun såväl som ångbastu, tvättstugan, köket eller det avkopplande spabadet där något av dem som sannolikt kommer vara din personliga oas av avkoppling och välbefinnande, några av dem behöver dock först lite översyn (spabadet och ångbastun). Här finner ni en otroligt genomtänkt planlösningen med härligt stora öppna ytor där inget rum känns "för litet". Storleken på balkongen, som är skyddad av ett tak, imponerar med sina ca 22 kvm och erbjuder en skyddande utsikt över den omgivande naturen. Uteplatsen i söderläge har solläge fram till ca kl. 21 tiden under sommarkvällarna, perfekt för grillkvällar och umgänge med vänner och familj. Här finns inte bara utrymme för bilar, utan också för fantastisk förvaring utöver att ett påkostat högtalarsystem med surround ingår (inköpt för ca 50.000 kr). Varje detalj är noga genomtänkt för att maximera funktionaliteten och skapa en harmonisk boendemiljö. De stora sovrummen ger en känsla av rymlighet och komfort, och den barnvänliga tomten ger utrymme för lek och roliga aktiviteter. Vattenutkastet på baksidan står redo att fylla på barnens sommarpool eller när era odlingar behöver vattnas. Läget är oslagbart med endast ca 100 meter till närmsta busshållplats och ca 200 meter till Björndalskolan. Tågstationen är inom bekvämt avstånd om ca 2 km och centrum når du på bara ca 2,5 km. Dessutom finner du Norra Älvsborgs länssjukhus inom ca 3,8 km och Överby köpcenter inom ca 3 km, vilket gör att din vardag blir både bekväm och praktisk. Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva en pärla i Björndalen. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem som har allt: läge, komfort, närhet till bekvämligheter och enastående funktioner. Kontakta oss för att boka din privata visning och upptäck fördelarna med att bo i detta exemplariska boende redan idag! Detta hus säljs förbesiktad och försäkrad mot dolda fel upp till 10 år/1 miljon. Besiktningen mailas ut inför visning. Ps. Kontorsrummet på övre plan är förberett för kamin (har haft detta när det var öppen planlösning till vardagsrummet).