Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Här erbjuds två unika fastigheter: en skogsfastighet och den charmiga lilla gården Älmås, en fridfull oas med naturen som närmaste granne, endast 4 km söder om Hindås . Gården ligger i sydväst och badar i sol från lunch till solnedgång. Här finns möjligheter till mindre djurhållning och odling, vilket gör det till en idealisk plats för dig som söker en en naturnära livsstil med pendlingsavstånd till Göteborg och Borås. Den passar även utmärkt för barnfamiljer som vill ha en trygg miljö där barnen kan leka och utforska. På gården finns ett boningshus, en äldre ladugård, en garagebyggnad och en beteshage. De blivande fastigheterna består av cirka 9,2 hektar produktiv skogsmark och här finns en uppskattad total virkesvolym om ca. 2 300 m³sk varav ca. 2 100 m³sk återfinns i huggningsklass S1 och S2. Totalarealen på fastigheterna uppskattas bli ca. 11,7 hektar.

I Olsfors samhälle finns denna vackra kyrka i nationalromantisk stil till salu. Kyrkan som invigdes 1916 ligger i dalgångens sluttning och omges av den uppvuxna och gräsbevuxna kyrkotomten om 2 180 kvm. Interiören präglas av den ursprungliga inredningen samt av de arbeten som gjordes i arkitekt Georg Rudners regi år 1973.

Nu finns möjlighet att förvärva ett hus i gott skick innehållandes 3-4 sovrum och jordvärme med vattenburet system som uppvärmning. Stor maskinhall/garage finns på tomten med gott om förvaring, isolerad garagedel samt möjlighet till mindre djurhållning samt vedbod. En lantmäteriförrättning pågår och fastigheten kommer att vara ca 6 300 kvm stor med hus och stor maskinhall/garage (se karta under dokument). Varmt välkomna att boka er till visning!

Lagmanshaga Välkommen till Lagmanshaga, en anrik fastighet som sträcker sig över 409 hektar. Med sin imponerande arrondering och sitt fantastiska läge vid fyra glittrande sjöar och flera gårdscentran, erbjuder denna fastighet en unik chans för ett liv fyllt av rekreation och naturskön livskvalitet. Denna fastighet är mer än bara en plats att bo på, oavsett om ni går i tidigare ägares fotspår att sköta skogen, hyra ut bostäder och återstarta hästverksamheten eller vidareutveckla gården till en fullskalig turistverksamhet. För den jaktintresserade så är jakten ledig 2026. Marken stoltserar med 306 ha produktiv skogsmark innehållandes ett virkesförråd om ca 49 000 m³sk med en jämn åldersfördelning och tyngdpunkten i gallrings- och slutavverkningsskog. Fastigheten har ett imponerande vägnät. 48 ha inägomark fördelat på hälften åker och hälften bete. Här finns badstrand, bryggor, bastu vid sjön, kräftdammar, jaktstuga vid en av sjöarna och mycket mer. Lagmanshagasjön bjuder på ett fantastiskt fågelliv samt bra fiske så här är det enkelt att njuta av de naturliga skatterna som Lagmanshaga har att erbjuda. På fastigheten finns sju olika adresser med byggnader skilt spridda över fastigheten. Sjöstugan och Ekestugan, båda med direkta sjölägen och egna bryggor, hyrs idag ut till korttidsboende veckovis. Sjövik och Johansberg båda med tillhörande ekonomibyggnader och hagmark samt Lagmanshaga 2, som är generationshuset på gården, hyrs ut till boende. Torpet Toråsen hyrs ut årsvis. Den magnifika mangårdsbyggnaden om 300 kvm ligger på en höjd vilket ger en fantastisk utsikt över sjön och det öppna landskapet. I direkt anslutning finns två stall med totalt 17 boxar, paddock, anrikt sädesmagasin, vedeldad pizzastuga med rök, slakteri, maskinhall, verkstad, förråd, maskingarage, hönsgård och mycket mer. Med närhet till större städer som Jönköping och Göteborg är det lätt att få både stadsliv och lantlig charm. Dessutom öppnar närheten till Landvetter flygplats upp för enkel resa till resten av världen. Och för de som drömmer om att driva en egen verksamhet, erbjuder Lagmanshaga en perfekt plattform för att förverkliga sina visioner. Välkommen till detta extraordinära tillhåll där drömmar blir verklighet! Varmt välkommen att kontakta våra fastighetsmäklare för att ta emot fullständig prospekt och boka en privat visning!

Mycket välskött gård om ca. 32 ha med två boningshus och två ekonomibyggnader för djurhållning. Här finns ett charmigt 1 1/2-plans boningshus i mycket gott skick med fina detaljer och påkostade material. Här finns välhållna ekonomibyggnader som ger stora möjligheter till djurhållning eller annan önskad verksamhet på dom generösa ytorna. Väl värt att nämna är även fastighetens låga driftskostnad, mycket tack vare den stora solcellsanläggningen och solcellsbatterierna. Det fina bostadshuset om ca. 155 kvm är vackert renoverat och bjuder på härliga sociala ytor. Rummen på entréplan fördelas på entré, vardagsrum med matplats, inglasat uterum som ligger i anslutning till vardagsrummet samt kök, badrum, hall och klädvårdsrum med dusch. På övre plan finns de två sovrummen, hall, förvaringsutrymmen samt en toalett. I anslutning till huset finns en fin trädgård med ett växthus. Gårdens ekonomibyggnader är i gott skick och ger stora möjligheter! I anslutning till huset finns en av ladugårdarna i vilken det finns ett dubbelgarage för gårdens bilar samt delar för djurhållning och förvaring. Ett stycke från gårdscentrum finns en ladugård med nybyggd lösdrift, lösdriftsstall samt en sjuk- och kalvningsavdelning. Mellan dessa ekonomibyggnader finns gårdens maskinhall. Fastigheten har vedpanna med ackumulatortankar vilket tillsammans med solcellsanläggningen ger en mycket låg driftskostnad. Bostadshuset är inom kort ansluten till fiber. I försäljningen ingår även en villa i 1 1/2-plan i vilken omfattande renoveringar nyligen utförts. Villan om ca. 160 kvm har erbjuder sex rum och kök samt en källarvåning. Renoveringarna omfattar bl.a. dränering, ny takbeklädnad, delvis nyrenoverat kök och ett badrum som helt nyligen färdigställts. På tomten finns en stor carport med en isolerad förrådsdel. Fastigheten har egen fastighetsbeteckning och villan är inom kort ansluten till fiber. Försäljningen avser en del av Åsen 1:8 varför fastighetsbildning måste ske. Föreslagen areal om ca. 32 ha mark. Åsen 1:10 är avstyckad.