Anders Emmoth

Här erbjuds två unika fastigheter: en skogsfastighet och den charmiga lilla gården Älmås, en fridfull oas med naturen som närmaste granne, endast 4 km söder om Hindås . Gården ligger i sydväst och badar i sol från lunch till solnedgång. Här finns möjligheter till mindre djurhållning och odling, vilket gör det till en idealisk plats för dig som söker en en naturnära livsstil med pendlingsavstånd till Göteborg och Borås. Den passar även utmärkt för barnfamiljer som vill ha en trygg miljö där barnen kan leka och utforska. På gården finns ett boningshus, en äldre ladugård, en garagebyggnad och en beteshage. De blivande fastigheterna består av cirka 9,2 hektar produktiv skogsmark och här finns en uppskattad total virkesvolym om ca. 2 300 m³sk varav ca. 2 100 m³sk återfinns i huggningsklass S1 och S2. Totalarealen på fastigheterna uppskattas bli ca. 11,7 hektar.

Här finner du ett välskött mindre skogsskifte om ca 3,4 hektar belägen 15 km nordost om Kungsbacka. Skiftes skog består till stora delar av gallringsskog med ett bedömt virkesförråd om ca. 375 m³sk. Skiftet som i fastighetskartan benämns som Korndal 1:18, skifte 2 kan ej bilda egen fastighet och måste därmed överföras till annan fastighet.

Obebyggd fastighet belägen i Sassarp och Hökerum i Ulricehamns kommun. Fastigheten består av fyra skiften om totalt ca. 39 hektar varav ca. 25 hektar är produktiv skogsmark. Fastighetens skiften är lättillgängliga genom ett bra vägnät. Virkesförrådet uppskattas till 3 290 m³sk vilket ger medelförråd om 131 m³sk/ha och med en medelbonitet beräknad till 7,9 m³sk per hektar. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på gallrings- och ungskogar och ca. 580 m³sk återfinns i huggningsklassen S2. Inägomarken uppgår till ca. 13 hektar varav ca. 10 hektar återfinns på skiftet i Hökerum.

Mycket välskött gård om ca. 32 ha med två boningshus och två ekonomibyggnader för djurhållning. Här finns ett charmigt 1 1/2-plans boningshus i mycket gott skick med fina detaljer och påkostade material. Här finns välhållna ekonomibyggnader som ger stora möjligheter till djurhållning eller annan önskad verksamhet på dom generösa ytorna. Väl värt att nämna är även fastighetens låga driftskostnad, mycket tack vare den stora solcellsanläggningen och solcellsbatterierna. Det fina bostadshuset om ca. 155 kvm är vackert renoverat och bjuder på härliga sociala ytor. Rummen på entréplan fördelas på entré, vardagsrum med matplats, inglasat uterum som ligger i anslutning till vardagsrummet samt kök, badrum, hall och klädvårdsrum med dusch. På övre plan finns de två sovrummen, hall, förvaringsutrymmen samt en toalett. I anslutning till huset finns en fin trädgård med ett växthus. Gårdens ekonomibyggnader är i gott skick och ger stora möjligheter! I anslutning till huset finns en av ladugårdarna i vilken det finns ett dubbelgarage för gårdens bilar samt delar för djurhållning och förvaring. Ett stycke från gårdscentrum finns en ladugård med nybyggd lösdrift, lösdriftsstall samt en sjuk- och kalvningsavdelning. Mellan dessa ekonomibyggnader finns gårdens maskinhall. Fastigheten har vedpanna med ackumulatortankar vilket tillsammans med solcellsanläggningen ger en mycket låg driftskostnad. Bostadshuset är inom kort ansluten till fiber. I försäljningen ingår även en villa i 1 1/2-plan i vilken omfattande renoveringar nyligen utförts. Villan om ca. 160 kvm har erbjuder sex rum och kök samt en källarvåning. Renoveringarna omfattar bl.a. dränering, ny takbeklädnad, delvis nyrenoverat kök och ett badrum som helt nyligen färdigställts. På tomten finns en stor carport med en isolerad förrådsdel. Fastigheten har egen fastighetsbeteckning och villan är inom kort ansluten till fiber. Försäljningen avser en del av Åsen 1:8 varför fastighetsbildning måste ske. Föreslagen areal om ca. 32 ha mark. Åsen 1:10 är avstyckad.

Charmig och välvårdad mindre gård i utkanten av Mjöbäck. På denna gård om ca. 2,4 hektar upplever du naturen inpå knuten. Fastigheten ligger ungefär 1,5 kilometer från bycentrum där du bl.a. finner livsmedelsbutik, restaurang och byggvaruhandel. På gården finns en bostadsbyggnad om ca. 100 kvm fördelade på fyra rum och kök, en äldre traditionell ladugård med garage, hönshus och gott om utrymmen för förvaring. Utöver nämnda byggnader finns även en gäststuga och en garagebyggnad. Två till tre minuters promenad från ytterdörren tar dig till busshållplats och till Ullared med dess shoppingutbud är det ca. 2,5 mil.

Inbjudande gård i mycket fint skick belägen ca. 12 min från centrala Kungälv (ca 30 min från Göteborg). Gården erbjuder bl. a ett modernt enplanshus byggt 1990, en ladugårdsbyggnad med boxar, ett gästhus med 2 rum, sovloft och kök samt en garagebyggnad med garage och en gästlägenhet. På fastigheten finns även egen kontorslokal med fiber, perfekt för dig/er med distansarbete. Hagmarken samt den belysta paddocken finns i anslutning till stallet. Gårdens areal är om ca. 3,3 ha och här finns många möjligheter både för den häst- eller hundintresserade familjen. Boningshuset om 140 kvadratmeter rymmer fem rum och är byggt i modern stil med en öppen planlösning mellan kök och allrum. Byggnaden värms upp genom en bergvärmepump med frånluftsåtervinning och gården producerar egen el via 48 st. solpaneler. På baksidan av huset finns ett stort soldäck med härlig pool. Gott om plats för att njuta av sol hela dagen samt underbara solnedgångar, samtidigt som hästarna strosar i hagen nedanför soldäcket. Missa inte denna möjligheternas gård!

Det obebyggda skogsskiftet av fastigheten Sassarp 2:3 är beläget ca 5,5 km nordväst om Hökerum. Fastigheten som ska avstyckas/fastighetsregleras och försäljas är fördelad på ett skifte om totalt ca. 13,6 hektar varav samtlig areal består av produktiv skogsmark. Det uppskattade och beräknade virkesförrådet uppgår till ca. 1 200 m³sk och skiftet har en medelbonitet om 7,2 m³sk/ha. Virkesförrådet mm. finns redovisad i den framskrivna skogsbruksplanen. Skiftet kan ej bilda egen fastighet.