Elinor Johansson

Varmt välkomna till Gustafstorpsvägen 40 och denna nybyggda villa i BR-form! Här har du 135 välplanerade kvadratmetrar i två plan fördelat på ett härligt kök som är hjärtat av bostaden. Den stora köksön bjuder in till trevlig matlagning och sociala stunder. Köket har en stor matplats och det är även öppet mot vardagsrummet som har stora fönster och utgången till trallen och trädgården på villans baksida med sol större delen av dagen. Förutom detta finns ett helkaklat badrum och tvättpelare samt ett praktiskt förråd under trappen. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum, ett allrum där du enkelt får plats med en trevlig soffhörna samt att det finns ett helkaklat badrum med badkar. Materialvalen är genomgående lyxiga och färgvalen är stilsäkra. De stora fönstren gör att det känns ljust och luftigt. Här har du ett hem du enkelt kan trivas igenom bekvämligheterna av att det är bostadsrätt men absolut känna villalivet med egen trädgård, plats för bil på uppfarten med laddare för elbil och en trevlig framsida med den härliga kvällssolen! Ljungsbro är en tätort ca 15 km från Linköpings innerstad och har det mesta vad vardagen kräver att erbjuda. Det finns bland annat butiker och restauranger, bibliotek, vårdcentral, simhall, förskolor och skola samt bra förbindelser via buss och bra cykelvägar in mot stan. I området finns det vackra grönområdet, motionscenter, utegym, löpspår och mycket mer. Varför inte njuta av en promenad till Bergs slussar längs med Göta kanal? Välkomna på visning!

Välkomna till Fillinge Mellangård 4! Här ges tillfälle att bo lantligt med milsvid utsikt över de vackra slätterna endast 15 minuter från centrala Linköping! Huvudbyggnaden som är uppförd 1936 är en mysig bostad för den lilla familjen eller paret i alla åldrar. På entréplan finns ett lantligt kök, med gott om förvaring och arbetsyta. I anslutning ligger vardagsrummet som har plats för både soff- och matgrupp och central placerat i rummen finns en värmande braskamin. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum kombinerad tvättstuga. På det övre mer privata planet finns två sovrum. På fastigheten finns även ett torp som delvis är inrett till boende, perfekt för tonåringen eller de övernattande gästerna. Även här finns ett duschrum, nyrenoverat dessutom. Tomten är en lättskött tomt inhägnad av staket och häck säkert och bra både för djur och barn. Den nybyggda altanen är väl tilltagen och här kan ni njuta av solen och den rogivande utsikten. Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration. Varmt välkomna att boka Er till visning!

Varmt välkomna till denna charmiga tvåa på Linggatan 17. Här har ni ett hem som ni enkelt kan börja trivas i då man har en öppen spis i vardagsrummet att njuta av, ett fint renoverat kök med härliga retrodetaljer och ett sovrum med en bra och praktisk garderob och gott om plats för en dubbelsäng. Förutom detta finns det en balkong i det soliga söderläget som gör vardagsrummet ljust och trevligt samt att det finns en väl tilltagen hall med dekorativ tapet, bra inbyggda garderober samt ett kaklat badrum. I föreningen finns grönytor att nyttja samt faciliteter som bastu, lokal, tvättstugor och övernattningsrum. Ekonomin är god och föreningen är mycket stabil då den funnits i många år och att fastigheterna är i ett gott skick. I området Vasastaden har man ett lugnt och trevligt läge nära grönområde, matbutik och restauranger samt att man har innerstan på kort promenadavstånd. Bussar och andra förbindelsen finns nära då det även är kortare avstånd till Resecentrum. Välkomna på visning!

Varmt välkomna till Drottninggatan 34B och denna ljuvliga, ljusa och trivsamma bostad med en låg avgift om endast 1 599kr! Här har ni en etta med stor sovalkov mitt i centrala Linköping med närhet till allt vad staden har att erbjuda men också ett hem på ett läge som känns lugnt och rogivande då det finns en mysig innergård kring föreningens hus. När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och trevlig hall med inbyggda garderober, vidare in i rummet finns det gott om plats för en soffgrupp samt att sovalkoven upplevs som bra planerad. Köket är rymligt och vid fönstret har du plats för en matgrupp. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och har bekvämligheten med golvvärme. Förutom allt detta så finns en balkong du når från vardagsrummet där du kan njuta av dom härliga soltimmarna i sydväst och utsikten mot trädgårdsföreningen. Föreningen har faciliteter som övernattningsrum, tvättstuga, uteplats med grill och bra källsortering. Ekonomin är god och föreningen har en lägre belåning. Välkomna på visning!

Varmt välkomna till denna stilsäkra etta mitt i city på Linnégatan 10! Här har ni ett trevlig hem som passar exemplariskt för dig som är student, flyttar hemifrån eller önskar ett bra boende som veckopendlare. Lägenheten har stilsäkra materialval med parkettgolv, ljusa väggar, ett stilrent kök med full utrustning samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Föreningen har en takterrass med en härlig utsikt över grannhusens takåsar samt att det finns en tvättstuga i huset, externa förråd till varje lägenhet och parkeringsplatser på gården. Centrala Linköping har det mesta att erbjuda i form av butiker, restauranger, kultur och nöjen. På kort promenadavstånd finns både den nybyggda simhallen, sporthallen och den vackra trädgårdsföreningen. Är du student och önskar närhet till LiU så är det enkelt att cykla på delvis uppvärmda cykelbanor samt att det finns goda bussförbindelser. Välkomna hem!

Varmt välkomna till St Larsgatan 4 och denna centrala hörntvåa! Här har man en bostad med ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffhörna, skrivbord om så önskas och matbord. Arbetsköket är vitt och stilsäkert och även här finns ett stort fönster med trevlig utsikt som även ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummet har gott om förvaring och plats för dubbelsäng, badrummet är från föreningens stambyte och är helkaklat i ljusa färger samt har tvättmaskin och golvvärme. Detta är en bostad du enkelt kan börja trivas i då alla bekvämligheter i vardagen finns i närområdet och Linköpings fulla utbud av service, kommunikationer, butiker, restauranger med mera. Linköpings Resecentrum är på någon minuts promenadavstånd och för den som önskar rekreationsområden finns Nykvarnsparken nära och de fina promenadstråken runt Stångåns vatten som ringlar sig genom staden. Vi ses på visning!

Nu har du chansen att bygga din drömvilla i natursköna Björkfors i den vackra Kindabyggden och njuta av den rogivande omgivningen med både skog och vackra sjöar intill ditt hem. Björkfors är ett samhälle mellan sjöarna Åsunden och Björkern som är perfekta för dig som älskar bad- fiske och båtliv. Under sommaren lyser bygden upp då man bland annat kan besöka Valö för en trevlig fika, bad och en tur med roddbåt eller besök Ryda Gård och deras gårdsrestaurang för en härlig gösmiddag! Den omtalade Nostalgimacken är också ett omtyckt turistmål. I området planeras det även att öppna upp en förskola hösten 2024. På de fem rymliga tomterna kan du bygga just din drömvilla och det finns goda kontakter med lokal byggfirma om man önskar bygga lösvirkeshus exempelvis. Byggrätten är om 225 kvm och du får bygga ett hus om ett plan med inredd vind, se förhandsbesked som finns under dokument. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp kommer. Anslutningsavgift tillkommer enligt kommunens taxa. Några av tomterna ligger inom strandskydd men har strandskyddsdispens. Anslutningskostnad för VA, el och fiber tillkommer för köparen. Fiber kostar ca 20 000 kr, anslutning el ca 40 000 kr. Va enligt taxa samt eventuellt kostnad för grävning till det allmänna nätet. Beslut ska tas i nämnden. Anslutningspunkt och förberedande rör för el och fiber finns i området. Väg kommer att byggas av säljaren så man enkelt kan nå sin tomt. Ryda 1:24 1 456 kvm: SÅLD FÖR 575 000 Ryda 1:25 1 694 kvm Utgångspris: 575 000 Ryda 1:26 1 458 kvm : SÅLD FÖR 600 000 Ryda 1:27 1 726 kvm Utgångspris: 575 000 Ryda 1:28 1 109 kvm Utgångspris: 475 000 Varmt välkomna att kontakta mig som fastighetsmäklare för mer information om tomerna och försäljningsprocessen. Välkomna hem!

Välkommen till Arkitekturgränd 11, här finner du en optimalt planerad tvårumslägenhet, med utrymme för allt som önskas kan av ett mindre boende. Genomgående hög kvalitet med parkettgolv och genomtänkta materialval. Bostadens entréplan erbjuder ett fullt utrustat och stilfullt kök med vita luckor och integrerade vitvaror samt rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och dubbel takhöjd samt ett helkaklat badrum. En trappa upp finner du sovrummet/loftet med plats för säng och arbetsplats om så önskas. Entrén via loftgång ligger i härligt västerläge med vacker utsikt över bäcken som går genom Vallastaden. I innovativa Vallastaden bor du i en spännande och levande stadsdel med goda kommunikationer till Linköping city, både via kommunaltrafik, bil och cykel. På promenadavstånd finns Linköpings universitet – perfekt område för dig som studerar eller jobbar i närheten. I området finns skola och förskola. Det finns även restauranger, café, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även CityGross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkommen på visning!