Sarah Lindberg

15 minuter utanför Norrtälje ligger det natursköna och havsnära området Solö. Nu finns en fin möjlighet att köpa dig en bostadsrätt i form av ett helt eget gårdshus, med utsikt ner mot vattnet! Huset på yteffektiva 39 kvm har dessutom en låg månadsavgift. Här har du en helt egen tomt som är vackert inramad av en välbyggd gärdesgård. På tomten finns plats för dina utemöbler på altanen och för att duka upp för långa sommarmåltider på altanen i kvällssol. På din tomt finns även plats för att odla grönsaker eller plantera blommor och fruktträd. Från huset har du en kort, belyst promenadväg ner till havsviken där de boende gemensamt har tillgång till en värmande bastu, kanske efter bad. Dessutom finns en gedigen brygga där du kan ha din egna båt eller använda föreningens båt för utflykter bland kobbar och skär. Sällan har en båtutflykt i både ytter- och innerskärgård varit så tillgänglig! Huset är modernt och lantligt inrett med en smart planlösning där de 39 kvm är fördelade så att de upplevs mycket yteffektivt. Sovplatser finns på det tilltagna och vilsamma loftet. Sällskapsutrymmena har du på entréplan där köket och vardagsrummet ligger med öppen förbindelse. Köksluckorna går i en ängsgrön ton och bänkskivan är i det slitstarka materialet kvartskomposit. Från vardagrumsdelen når man - genom dubbeldörrar - altanen där du har gott om plats för dina utemöbler och dessutom har du utsikt ner över ängar och mot vatten. Det är även fin utsikt innefrån huset ner mot vattnet. Hallen är rymlig och har bra förvaring i garderoberna. Duschrum med wc och tvättmaskin med kombinerad torktumlare finns innanför hallen. Detta är en bostad som passar både för permanentboende eller för ett lättskött fritidsboende. Här köper du inte bara en bostadsrätt utan ett lättskött gårdshus med livskvalitet! OMGIVNINGAR Solö bad - en kommunalt välskött badplats med simskola under sommaren. Högmarsö - en ö med en karaktäristisk skärgårdskrog mitt i ett båtvarv. Högmarsö nås med egen båt, passbåt från Solö brygga eller bil via linfärja från Svartnö. Marholmen - Här finns massor att erbjuda. Bland annat så finns ett hotell med spa och restaurang. Vidare finns äventyrsgolf och bad med sandstrand. Marholmen ligger på kort avstånd med egen båt, endast över fjärden. Furusunds Värdshus - Ett riktigt mysigt skärgårdshotell och restaurang med omtyckt julbord. SL:s busstrafik passerar Solö så det är enkelt att åka kommunalt hit.

Fastigheten ligger i eftertraktat sydvästläge vid Björköfjärden med bilväg ända fram, och erbjuder möjlighet att bygga en exklusiv huvudbyggnad på 250 kvm. Strandskyddsdispens och bygglov är redan beviljat för detta. Vill man kan man använda befintliga ritningar eller så utformar man sin huvudbyggnad efter eget tycke och smak! På tomten finns redan tre charmiga gästhus med 8 sängplatser för att ta emot familj och vänner. Säljaren har redan ordnat med djupborrad brunn för dricksvatten, nygjort avlopp och el finns indragen till alla gästhus. I det större gästhuset finns även dusch, WC och tvättmaskin och ett loft. Fiber finns framdragen till tomtgräns. Nere vid strandlinjen har du en alldeles egen sandstrand. Vid stranden har du en rejäl brygga att slå dig ner på och titta på förbipasserade båtar eller svanar som glider förbi – och bara koppla av. Ta ett dopp i havet och njut av en bok. Vid bryggan kan du ha en båt för vidare båtturer i skärgården. Tomten har omedelbart sjöläge till Östersjön med barnvänligt baddjup för de mindre barnen i delen innanför bryggan. Den plana tomten är perfekt för lek och skärgårdsliv med möjligheter till flera uteplatser som har sol från morgon till kväll. Det finns även bygglov för en pool nedanför huvudhuset. En träflaggstång med järnstativ finns, som går att sätta upp. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt skärgårdsparadis med närhet till både natur och bekvämligheter. Arkitekt Oscar Sejnäs har designat ett drömhem som ligger idylliskt nära vattnet, en grosshandlarvilla med tidstypisk punchveranda, fyra kakelugnar och flera eldstäder, 3D-renderingar och fotomontagebilder har tagits fram av arkitekten för att visualisera slutresultatet. Bygglovet och arkitektritningarna utgår från verkligt hus från 1909. Det huset kan köpas till. En timmerstomme som kan flyttas till Väddö med nermontering och resning på plats. Pardörrar och kakelugnar mm är nedmonterade och uppmärka. Mer information under dokument. Det går även bra att bygga huset med helt nytt virke. Missa inte chansen att förvärva denna pärla med oändliga möjligheter i en idyllisk miljö. Boka gärna privat visning med mäklaren! BEFINTLIGA BYGGNADER Gästhus: Byggt med äldre charm, inkluderar två sovrum, ett duschrum och toalett, samt ett loft. Förberett för installation av ett kök. -Två Gäststugor/Friggebodar Med sängplatser och en äldre vedeldad bastu. - Garage och Förrådsbyggnad: Alla bygglov och strandskyddsdispens är klara. Säljaren har sökt och fått rivningslov och utfört rivning av tidigare fritidshus (förutom en mindre del som flyttats till gästhuset). Dessutom är trädfällning, stubbröjning och grovplanering av tomten gjord. Urschaktning av jord- och stenmassor för grunden har gjorts och fraktats bort och ersatts med bergskross. En infart och byggväg har anlagts på tomten för att kunna utföra byggnation och transporter. Alla nödvändiga handlingar för det godkända bygglovet är klara, inklusive startbesked. Geotekniska undersökningar av marken är utförda och ligger till grund för byggnadslovet. Stora investeringar är gjorda för att nu kunna påbörja uppförande av huvudbyggnaden. Missa inte denna unika möjlighet att skapa en skärgårdsdröm som kanske aldrig återkommer! GÄSTHUS – GARAGE – GÄSTSTUGA – FÖRRÅDSLÄNGA-BASTU Gästhuset är byggt med äldre charm och uppfört som en fristående flygel för att passa in med blivande huvudbyggnad och är till stora delar färdigställt. Inne i huset finns det två sovrum,

Välkomna till ett fantastiskt fritidsställe invid Strömsviken där huset ligger högt beläget. Här har man vacker utsikt ner över vattenspegeln både inifrån huset och från den stora altanen. Nedanför tomten ligger en gemensam brygga där man kan ha en liten båt som man snabbt når ut till vacker och lugn skärgård. Huset är beläget med ett insynsskyddat läge på den natursköna tomten och här finns WC och året-runt vatten vilket gör att det går utmärkt att vistas här både sommar- och vintertid. Affärer finns i Herräng, Hallstavik, Älmsta och Grisslehamn. Fastigheten är besiktigad.

Välkomna till denna vackra familjevilla - som är belägen strax utanför Norrtälje - med utsikt över Norrtäljeviken. En fin Fiskarheden villa byggd i lantlig stil med ett snyggt förhöjt väggliv. Här finns även en carport med hög takhöjd som gör att du inrymmer en bil, husbil, båt eller buss. I carporten finns även ett rymligt förråd. Förra sommaren installerades solceller på taket för att bidra till låg elförbrukning. Boendet är på hela 170 kvm och fördelas enlig följande: Du har ingång till huset via både rymlig hall och via groventré, för dagar du har vistats i din trädgård. Här i tvättstugan har du gott om plats för förvaring och det finns både tvättmaskin och torktumlare. Rummet är helkaklat med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Det finns en grovtvättbänk med förvaring. Innanför tvättstugan ligger ett maskinrum med frånluftsvärmepump, centraldammsugare samt vattenreningssystem. Entréplanet har fina öppna ytor mellan vardagsrum och kök. Köket är från Ballingslöv och har full maskinell utrustning och det finns gott om plats för matlagning. Köksinredningen går i vit lantlig stil. Vardagsrummet har en värmande Contura braskamin med glasrutor och täljsten - för att bevara värmen länge. Rummet är ljust från solinsläppet från fönstren och du har en utgång till ett inglasat uterum som förlänger årstiden då du kan duka upp för mysiga måltider. Ett sovrum finns på det nedre planet samt ett helkaklat toalettrum med duschhörna och kommod. Via trappan i hallen når du det övre planet som har ett övre allrum med utgång till balkong. Från balkongen har du utsikt över ängar och Norrtäljeviken. Här finns fyra väl tilltagna och vilsamma sovrum och ett stort badrum. Badrummet är även här helkaklat med grå klinker på golvet och vitt liggande kakel på väggarna. Detta badrum har både badkar samt duschhörna och en vägghängd WC. Värmeslingor ligger i golvet. Entréplanet har golvvärme och på det övre planet sitter radiatorer. Uterummet på 15 kvm byggdes 2014. Larm - Verisure finns installerat och kan övertas om man önskar. Markiser finns till vissa fönster i söderläge. På balkongen är den motordriven. Fastigheten är förbesiktigad.