Susanna Björkstrand

Med högt läge i vackra Kolåsen finner du denna välhållna och charmiga stuga, med milsvid utsikt över skog, fjäll, sjö och i fjärran nordsidan av Åreskutan! Stugan byggdes 1973 och har under senaste åren renoverats med bland annat nydragen el samt tillbyggnad. Totala BOA är på 38 kvm i öppen planlösning med tak delvis öppet i nock. Storstugan innehar rymligt och renoverat kök, allrum med öppen spis och plats för både mat- och soffgrupp. Via trapp från allrummet når du sovloftet som är på 10 kvm med två sovplatser. I den nybyggda delen finner du rymlig hall och ett tvättrum med förbränningstoalett. Fastigheten har egenborrad brunn med indraget sommarvatten samt avlopp för disk och tvätt. På tomten finns även en gäststuga med gästrum, duschrum samt stor förrådsdel. Tomten är på ca 1 000 kvm och gränsar på baksidan av stugan mot skogen, där Grötlunken passerar, en vandringsled som utgår från Kolåsens Fjällhotell (Läs mer om Kolåsen Fjällhotell under fliken dokument). Kolåsen är ett lugnt och fridfullt område i västra Jämtlands fjälltrakter med fina fiskesjöar, fjäll och vandringsleder runt knuten som bland annat leder dig till Skäckerfjällen, också kallat "Lilla Sarek" - en fjällpärla värd att uppleva året om! Önskas ett bredare utbud av service, affärer och restauranger tar det ca 1 timme med bil till Järpen och ca 1,5 timme till Åre. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till denna charmiga 50-talsvilla med sluttande trädgårdstomt i Mörsil! Villan är i originalskick med en BOA om totalt 109 kvm uppdelad på två plan med källare. Huset innehar rymlig hall, kök där renovering är påbörjad med framtaget oslipat trägolv, matrum samt allrum med öppen spis. Ovanvåningen bjuder på två sovrum varav ett med ingång till badrum samt utgång till villans balkong. Här finns även rymlig klädkammare och vindsförråd. På källarplan finns gott om förrådsutrymme, matkällare, tvättstuga samt en vacker äldre vedspis. Fiber är installerat. På fastigheten finns ytterligare två byggnader. En garagebyggnad med dubbeldörrar med plats för en bil och 20 kvm isolerat gästrum/hobbyrum med el och värme samt en friggebod. Det finns tre gångtunnlar under E14 för smidig väg ner till byn. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Skolvägen 38 och denna 60-tals villa på hörntomt centralt i Järpen. Vinkelhus med trevlig planlösning där kök och vardagsrum ligger i fil med halvtrappa ner till vardagsrummet som har murad öppen spis. Huset har 3 sovrum, gillestuga i källarplanet, garage och gott om förrådsutrymmen. Lummig trädgårdstomt med staket, äppelträd och bärbuskar. Fiber är installerat. Varmt välkommen att anmäla intresse redan idag!

Välkommen till Kallrör i vackra Kallbygden och detta mycket charmiga torp som renoverats under senare år. Vackra trägolv och tidstypiska tapeter. Renoverade 2-glasfönster. Tillbyggd badrumsdel med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Lantligt kök med både vedspis och bakugn. 2 sovrum och mysigt allrum en trappa upp. Torpet anno 1850 har ett vackert läge på sluttning ovan Kallsjön med utsikt över fjäll och sjö. Samfällt vatten via byns egna vattenförening. Eget avlopp via 3-kammarbrunn. Tomten om 1 043 m² mittemot fastigheten ingår i köpet. På den fastigheten fanns tidigare en byggnad som nu är avlägsnad, möjlighet för nybyggnation finns för den som önskar! Mycket charmig stuga som passar både som permanent eller fritidsbostad. Vissa möbler och inventarier ingår i köpet. Varmt välkommen på visning

På Bergstigen 3 i Järpen finner ni denna stora villa i 1½ plan med tillhörande dubbelgarage och lummig trädgårdstomt på återvändsgata i barnvänligt område. Mer centralt än så här blir det inte. Promenadavstånd till all tänkbar service, förskola, skola, mataffärer, tågstation mm. Skogen alldeles intill med mycket fina längdskidspår, delvis med elljus och konstsnöanläggning. Rullskidbana finns. Till Åre är det 25 km och till Östersund är det 75 km. Entréplanet inrymmer hall, badrum med badkar, kök/matplats i öppen planlösning mot vardagsrum där ytterligare utrymme för matplats finns. Tvättstuga/groventré är totalrenoverad med nya ytskikt och nya vitvaror. Här finns även två stora sovrum och förrådsutrymme under trappan. En våning upp finns ett stort luftigt allrum. Härligt ljusinsläpp från flera fönster samt takfönster. Separat wc, klädkammare, dusch och bastu och husets tredje sovrum. Huset har bl.a. fått nya radiatorer och luftvärmepump under maj månad i år. För övriga renoveringar se frågelistan under fliken dokument. På tomten finns förutom dubbelgaraget om 45m² en förrådsbyggnad. Gräsmatta och bärbuskar. Fiber är installerat. Besiktningsprotokoll finns. Där flera punkter nu är åtgärdade. Varmt välkommen på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva hörntomt på Skogvaktarvägen med ett mycket bra läge högt upp med utsikt mot Åreskutan & Kallsjön alldeles intill pulkabacke och grillplats. Anslutningskostnader för V/A och el är betald och finns vid tomtgräns. Samfällighetsavgiften ligger på 4 090:-/år för obebyggd tomt och 9 500:-/år för bebyggd tomt för fritidsboende och 12 730:-/år för permanentboende. I samfällighetsavgiften ingår V/A, renhållning, underhåll, vägavgift, snöröjning och slyröjning väg. Byggrätt enligt planbestämmelse: Fristående hus. Högst 1 våning, vind får ej inredas. Huvudbyggnad jämte uthus får ej uppta större sammanlagd byggnadsyta än 110 kvm. Uthus eller annan gårdsbyggnad får ej uppta större sammanlagd yta än 30 kvm. Byggnad får ej uppföras till större höjd än 3,5 meter. Tak får ges en lutning mot horisontalplanet av högst 30 grader. Här har du tillgång till naturen direkt utanför dörren med vandring/turskidåkning/skoteråkning. Åre skidsystem ligger endast 30 min bort och du har även fint fiske i Kallsjön, sommar- som vintertid. 10 minuter till Järpen som har den service du kan behöva med mataffärer, Apotek, vårdcentral, systembolag, bygghandel samt tågstation. Besök gärna Bratteggens fritidsbys hemsida, länk finns under fliken dokument.