Mäklarhuset Åre

Drömmer du om ditt egna hus? Då finns tillfället att förvärva denna hörntomt i Romo, Undersåker! Tomten ligger i en sluttning i vackra Romo och är ca 1860 m². Från tomten är det ungefär tre kilometer till centrala Undersåker som erbjuder mataffär, skola, förskolor, tågstation m.m! På E14 ovanför stannar Länstrafikens bussar som pendlar mellan Duved-Järpen dagligen. I området kommer det att växa fram fler bostäder och barnfamiljer som bosätter sig framöver. Två tomter i området kommer snart att bebyggas. Detaljplanen medger ett bostadshus om högst 120 m² fördelat på ett plan samt ett sluttningsplan. Högsta byggnadshöjd är 5 meter. Uthus/garage får anläggas om högst 30 m². Anslutningspunkter för V/A finns vid fastighetens nedre tomtgräns och anslutningskostnaden är ca 78000 kr för 2023. Fiber finns i området. Förslag på souterrängvilla från Götenehus finns under fliken dokument & länkar på Mäklarhusets sida. Välkommen hem och njut av magiska solnedgångar och svårslagna vyer!

Nu finns möjligheten att förvärva en fjällnära tomt i Storvallen! Här kan du förverkliga din dröm, att bygga ditt fritidshus eller ditt hus för att bo permanent! Till Storlien är det ca 5 km för dagens skidåkning utför, eller ta snöskotern och åk till någon utav dom fina fjällsjöarna och fiska! I Storlien finns 23 nedfarter av olika svårighetsgrad, belyst längdspår och flera fina turleder som sträcker sig på fjället. Dessutom gläds Storlien åt att Högfjällshotellet åter igen öppnat upp. Detaljplanen medger en byggnadsarea om 130 m² i ett plan. Byggnad får ej uppföras till större höjd än 4,2 meter. Anslutningsavgift för V/A till kommunen för en byggnad upp till 60 kvm kostar med dagens taxa ca 210 000 SEK. Byggnad större än 60 kvm kostar med dagens taxa ca 216 000 SEK. Anslutningsavgift för el till Jämtkraft ligger i dagsläget från 44 375 SEK. För mer information om tomten, se bifogad detaljplan som du finner under dokument och länkar.

Här har ni fjällvillan, som går att använda antingen som permanent eller fritidsboende. Praktisk planlösning med två entréer, stor rymlig entréhall i souterrängplan med plats för allt i sko-och klädväg. Vidare in finner du 2 sovrum, tvättavdelning, dusch/wc samt en separat bastu. En trappa upp, stort, luftigt allrum med kök, som öppet upp i nock och utgång till en härlig balkong i söderläge. Här har du också ytterligare 2 sovrum samt dusch och toalett. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset. Entré i norr med förråd på utsidan. Fullt modernt och alldeles nybyggt - bara att flytta in! På tomten finns också fördraget för vatten/avlopp och el till en attefallare eller ett garage.

Välkommen till Granitstigen i Järpen och denna lite ovanliga villa med flera etage. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Utgång till altan som löper längs långsidan i söderläge. En halvtrappa upp finns 3 sovrum och ett badrum. En halvtrappa ner en trivsam "gillestuga med öppen spis, samt ytterligare 1-2 sovrum/gästrum. Ytterligare en halvtrappa ner finns dusch/wc, förrådsutrymmen och tvättstuga. Här finns även en genomgång och trappa till husets garage. Huset har vattenburen värme via fjärrvärme, fiber finns längs gatan och går att koppla in sig på mot en avgift till IP Only. Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att läggas upp inom kort. Rymlig familjevilla för den större familjen i utsökt läge med gångavstånd till både skola, elljusspår, mataffärer mm. Varmt välkommen på visning.

Varmt välkommen till Visjövalens fritidsområde och en fjällstuga med spännande arkitektur, ostört läge och naturen inpå knuten! Bostaden är uppdelad i tre olika etapper med endast några trappsteg emellan varje plan. I översta etappen finner du storstugan med öppen planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum samt ett loft. En kamin är placerad i rummets mitt som sprider värme i hela huset och ger en mysfaktor efter en härlig dag ute i fjällen. Två trappor ner finns badrummet med wc, handfat och duschkabin. På detta plan finns även garderober samt kyl/frys. Entrén finns två trappor ner och här hittar du även bostadens tre sovrum, varav det ena rymmer en dubbelsäng och de andra två är idag möblerade med våningssängar. Här har du närhet till hela fjällvärlden med fina skidspår, skoterleder och fantastisk natur. Stugan kommer att säljas delvis möblerad och med inventarier, förutom personliga tillhörigheter. Välkommen på visning!

Nu släpper vi sista etappen i Duved, Brf Ski Hamre III som kommer att bestå av 12 parhuslägenheter i 2-plan och som har ett alldeles perfekt ski-in/ski-out-läge och en härlig utsikt mot fjällvärlden! Föreningen kommer att vara lågt belånad och lägenheterna på Lillkvarnvägen kommer att stå klara och kan tillträdas under V.14! Projektet kommer att omfatta två olika hustyper, modell 1 (Bäckvägen) med ingång i souterrängplan samt modell 2 (Lillkvarnvägen) med ingång i entréplanet. Väldisponerade lägenheter med god standard och fina materialval. Väggar med träpanel i grå/brun färg och svart köksinredning. Klinkergolv i våtrum & entré, 200 mm enstavsparkett i ek i övriga rum. Vattenburen golvvärme i samtliga rum. I lägenheterna finner man 3-4 sovrum, allrum/kök med panoramafönster och öppet i nock, badrum, bastu, gästtoalett, förråd samt tvättstuga/teknikrum. Under fliken dokument & länkar finns information kring planritningar, fasadritningar, elritningar, materialval, bostadsväljare m.m! Länk till bostadsväljaren, https://bostadsvaljaren.studio3d.se/view/41323ddb-add5-413a-a171-dd16e455d770

Nu släpper vi sista etappen i Duved, Brf Ski Hamre III som kommer att bestå av 12 parhuslägenheter i 2-plan och som har ett alldeles perfekt ski-in/ski-out-läge och en härlig utsikt mot fjällvärlden! Föreningen kommer att vara lågt belånad och lägenheterna på Lillkvarnvägen kommer att stå klara och kan tillträdas under V.14! Projektet kommer att omfatta två olika hustyper, modell 1 (Bäckvägen) med ingång i souterrängplan samt modell 2 (Lillkvarnvägen) med ingång i entréplanet. Väldisponerade lägenheter med god standard och fina materialval. Väggar med träpanel i grå/brun färg och svart köksinredning. Klinkergolv i våtrum & entré, 200 mm enstavsparkett i ek i övriga rum. Vattenburen golvvärme i samtliga rum. I lägenheterna finner man 3-4 sovrum, allrum/kök med panoramafönster och öppet i nock, badrum, bastu, gästtoalett, förråd samt tvättstuga/teknikrum. Under fliken dokument & länkar finns information kring planritningar, fasadritningar, elritningar, materialval, bostadsväljare m.m! Länk till bostadsväljaren, https://bostadsvaljaren.studio3d.se/view/41323ddb-add5-413a-a171-dd16e455d770

Här är skidåkarlägenheten med ski in - ski outläge i Bäcken i Tegefjäll. Har totalrenoverats på senare år med ljusa och fräscha ytskikt och helkaklat badrum med bastu. Lägenheten som är på ca 55 kvm är en topplägenhet i huset och har entré med förvaring. De tre sovrummen ligger direkt när man kommer in på vänster sida. Med söderläge har du det rymliga allrummet med köksdelen som har full takhöjd och utgång till balkong med fin utsikt. Säljes utan möbler och inventarier förutom de platsbyggda våningssängarna. Goda möjligheter till bra hyresintäkter om man önskar hyra ut. Föreningen är i stort sett skuldfri och avgiften väldigt låg. Filmvisning finns, återkom så mailar vi över den. Välkommen att boka visning!

Nu har du möjlighet att förvärva en kvadratsmart, renoverad och ombyggd skidåkarlägenhet i populära kvarteret Vargen i Åre - Björnen. 49 kvm, fördelat på entré med stenplattor, renoverat badrum med kakel och klinker. 2 sovrum, storstuga med köksdel och utgång till balkong. Obelånad förening med god ekonomi där allt ingår i avgiften! I Björnen bor du bland populära och trivsamma kvarter. Skidåkningen ligger inom bekvämt promenadavstånd och Björnens centrum nås nästan lika enkelt. I Björnen finns även längdskidspår, cykel - och vandringsleder, kommunikationer, restaurang, butik, reception och en nyöppnad hälsocentral. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Nu finns möjligheten att bli ägare till denna exklusiva, trivsamma och kvadratsmarta bostadsrätt med ostörd utsikt över Renfjället och med Hamrebacken som närmaste granne! Bostaden är placerad högst upp i det nyetablerade området östra Hamrebacken med ski-in/ski-out i direkt anslutning till Hamreliften. Lägenheten om 95 m² har en väl genomtänkt planlösning fördelat på 5 rok i två plan. Ni välkomnas av en rymlig hall med förvaring, i direkt anslutning till hallen finns en tvättstuga. På entréplan finner ni även 3 sovrum (2 med walk in-closet/förråd), 1 generöst tilltaget badrum med bastu och 1 utvändigt varmförråd där skidkläder, pjäxor och övrig utrustning kan förvaras. Från det ena sovrummet har ni access till bostadens nedre terrass. En trappa upp möts ni av sociala ytor såsom kök, vardagsrum och matplats. Ni finner även 1 badrum med dusch och 1 utav bostadens 4 sovrum som idag används som kontor och gästrum. Från vardagsrummet tar ni er ut på en generöst tilltagen balkong i vinkel som omsluter det övre planet. På husets baksida finner ni en nybyggd altan (ca 25 m²) med kallförråd (ca 3 m²) som rymmer utemöbler, grill, skidor m.m. Alla ytskikt har en smakfull och påkostad finish, platsbyggt kök med bänkskiva i sten, integrerade vitvaror, klinker i hall, helkaklade badrum med genomgående svarta detaljer, parkettgolv och exklusiv träpanel på väggar och i tak. De 3 sovrummen på entréplan är olika färgsatta vilket ger varje rum en trivsam karaktär. Bostaden har vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump (Nibe) med termostater i varje rum. Nuvarande ägare har gjort tillval med luft-luftvärmepump (Mitsubishi Hero) på övre plan som både värmer och kyler vid behov. All belysning invändigt och utvändigt är individuellt dimbar och kan även styras med app (Plejd). Bostaden är uppkopplad via markburen fiber. Bostaden är placerad med naturområden direkt utanför dörren, här tar ni er snabbt ut i skidsystemt, vandringsleder eller om ni väljer att skida på längden, Hamrelias spårsystem som även har elljusspår. Gångavstånd till Duveds by där ni finner restauranger, affärer, matvarubutik, sportcenter, f-9 skola, förskolor, hälsocentral, veterinär, buss-/tågstation samt mycket mer. Denna bostad erbjuder möjlighet att njuta av härliga eftermiddagar i solen efter en heldags skidåkning med optimala inomhus- och utomhusytor i bästa läge såväl vinter som sommar. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till snösäkra Tegefjäll och denna väldisponerade 4:a i obelånad förening med låg avgift! Här bor du med enkel access med walk out/ ski in från Gunnilbacken som tar dig direkt vidare ut i Tegefjäll och Duveds skidsystem. Ljus och modern bostad med rymlig hall och praktisk klädkammare med torkskåp, tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen social planlösning med braskamin att mysa vid efter en härlig dag i backen. Badrum med bastu, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående golvvärme i alla rum. Stor härlig altan i söderläge med utsikt mot Renfjället och Åreskutan. I anslutning till entrén finns ett skidförråd. Bostaden säljs med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter. Lägenheten är fri från uthyrningsavtal. Filmvisning finns, återkom så mailar vi över den.

Nu har du möjlighet att skaffa dig ett smultronställe i natursköna Häggsjönäs, strax nordväst om Duved och Åre. Här har du tillgång till fina fiskevatten och ledsystem för skoterkörning. I området hjälps man dessutom åt att köra upp längdspår, för den som önskar lite bättre skidåkning. Vad mer kan man önska sig? Det här är stället med lugn och ro! Stugan som vi nu säljer, är på ca 67 kvm med 8 sovplatser och har ett fint läge i semesterbyn, med altan och trädgårdstomt. Du välkomnas av en farstukvist, därefter kommer du in i själva hallen som har bra med plats för kläder och skor. Till höger i hallen finns det rymliga badrummet med dörr även ut till groventrén. Rakt fram från hallen finns kök, matplats och allrum i en öppen social planlösning med braskaminen som den centrala samlingpunkten. Från köket finns en utgång till altanen, där det finns gott om plats att njuta av sol och stillhet vackra dagar. Det finns två sovrum, varav det ena är större och rymmer en dubbelsäng. På fastigheten finns en varmbonad gäststuga som enkelt nås via grovéntren samt ett skoterförråd. Stugan säljs med möbler och inventarier, förutom vissa möbler och personliga tillhörigheter! Filmvisning finns, återkom så mailar vi över den. Det finns också möjlighet till båtplats nere vid Häggsjön. Säljaren har inför försäljning besiktat fastigheten samt kommer att teckna en försäkring. För mer information rörande skoteråkning i området hänvisar vi till www.vasek.se.

Högt upp i Finnvallklumpens fritidsområde ligger denna tomt med fritt läge åt tre håll, där du kan skapa din bostadsdröm, fritidsboende eller permanent. Med kalfjället som granne tar du dig lätt ut på skoterleden som går rätt genom området och över på norra sidan av E14, eller varför inte med fjällskidor som tar dig via vinterled ut på kalfjället mot bl a Blåhammarenns fjällstation. Från Finnvallklumpen in till Storlien tar det bara några minuter med bil. Väl i Storlien finner du handelscentrum, skidbackar, längdspår, restauranger och även Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Vill du ha större utmaningar i pisten eller ett bredare restaurangutbud tar det dig ca 45 minuter in till Åre. Byggrätt enligt planbestämmelse: Fastigheten har enligt detaljplan utnyttjandegrad E2. Enplanshus eller enplanshus med norsk oppstuge, där ett extra plan med något lägre takhöjd får byggas på max 35% av byggnadens totala byggnadsarea. Sammanlagd byggnadsyta än 220 kvm + 77 kvm loft. Byggnad får ej uppföras till större höjd än 4 meter, samt 5.5 meter för oppstugedelen. Uthus eller annan gårdsbyggnad får ej uppta större sammanlagd yta än 30 kvm. Anslutningspunkter för V/A , el och fiber via IP Only. finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift för V/A till kommunen ligger på ca 57 000 SEK, där efter tillkommer även en anslutningsavgift till samfälligheten. Anslutningsavgift för el till Jämtkraft ligger i dagsläget på 44 375 SEK. Anslutningskostnad för fiber ligger på ca. 30.000 SEK. För mer information om tomten, se bifogad detaljplan.

Nu har du möjlighet att förvärva en fristående fjällvilla med centralt läge i Storlien, ett stenkast från skidsystemet. Huset är uppfört i 2 plan i modern arkitektur och med yteffektiva lösningar. 102 kvm fördelat på 4 sovrum, badrum samt separat toalett, tvättstuga/teknikrum och skidbod i entréplan. Övre planet har stort allrum med kök och braskamin, sovrum samt två balkonger, en i söder och en i norr. Mer info finner du under dokument och länkar. Filmvisning finns, återkom så mailar vi över den. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Nu har du möjlighet att förvärva en fristående fjällvilla med centralt läge i Storlien, ett stenkast från skidsystemet. Huset är uppfört i 2 plan i modern arkitektur och med yteffektiva lösningar. 102 kvm fördelat på 4 sovrum, badrum samt separat toalett, tvättstuga/teknikrum och skidbod i entréplan. Övre planet har stort allrum med kök och braskamin, sovrum samt två balkonger, en i söder och en i norr. Mer info finner du under dokument och länkar. Filmvisning finns, återkom så mailar vi över den. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Nu finns chansen att förvärva detta flerlägenhetshus med ett kanonläge nära backarna i Tegefjäll! Ett gediget Forsgrens timmerhus med 4 lägenheter uppfört 1987, där de två större lägenheterna om 57 m² i övre plan är totalrenoverade 2013 och de två mindre lägenheterna om 40 m² i souterräng är totalrenoverade 2016. Lägenheterna om 57 m² har entréplan med allrum och kök i öppen planlösning samt ett sovrum. Badrum med bastu och två mindre sovrum på loft. Lägenheterna om 40 m² har allrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum med bastu. De två större lägenheterna är näst intill identiska med varandra förutom att den östra lägenheten har vitt kök och den västra lägenheten har grått kök (den som är fotograferad). De två mindre lägenheterna ser likadana ut. Till varje lägenhet finns ett skidförråd utanför entrén. Fastigheten har typkod 320, hyresfastighet och har en boendeyta om totalt 194 m². Lägenheterna säljes med möbler och inventarier förutom en del personliga tillhörigheter. Ligger ej på något uthyrningsavtal. Lägenheterna säljes ej separat!

Välkommen till Enafors Stationshus med anor från sent 1800-tal! Här kan man verkligen känna historiens vingslag när man går runt i det nästan 300 kvm stora huset, som haft flera ägare genom åren, men som det senaste årtiondet haft en och samma ägare som dessutom renoverat och gjort en hel del i huset. Som ägare till Stationshuset i Enafors är man förpliktigad att hyra ut väntsalen till resenärer och det är i dagsläget Jernhusen AB som är hyresgäst. Uthyrningen innebär intäkter, men också kostnader för städning och förbrukningsmaterial. Nuvarande ägare driver uthyrningen i ett bolag och hyresintäkterna ligger på ca 146 000:-/år. Det kan variera lite från år till år beroende på avdrag och reparationer, men varje år har hitintills genererat ett överskott. Nuvarande ägare har också periodvis hyrt ut bostadsdelen Storsnasen, vilket också gett hyresintäkter. Idag ser fastigheten på följande sätt: Det finns ingång både västerut och österut. Går man in i den västra ingången, så har man pannrummet med bergvärmeanläggningen direkt till vänster. En trappa upp kommer man först till Lillsnasen, som är den mindre lägenheten med 1 rok samt dusch/wc. Den andra lägenheten, Storsnasen, som är större har rejält kök samt två rum och dusch/wc. Mellan lägenheterna har man öppnat upp med en trapp, som förbinder båda lägenheterna till bottenvåningen, som har allrum/sovrum, tvättstuga och en grovingång (den östra). Med andra ord så kan man använda sig av hela ovanvåningen, som en enda lägenhet, om man önskar. Från trappan i öster kommer man också upp till vinden, där den ena halvan är inredd (ca 22 kvm) och den andra oinredd, men där man skulle kunna få till en riktigt mysig liten lägenhet. Lägenheterna har äldre standard, men alla ytskikt är nya och i Storsnasen finns det både fläkt och diskmaskin. Huset är K-märkt som den bäst bevarade stationsmiljön längs med den gamla tågbanan. Det innebär ansvar, men också möjligheter till bidrag. Säljaren har fått bidrag till bla ommålning och renovering, och det finns en "Bevarandeplan" utarbetad av Jamtli för framtida ansökningar. Sommaren/hösten 2021 genomfördes ex vis en renovering av västra fasaden med en ny farstukvist och balkong (delvis finansierad med bidrag). På fastigheten finns också ett godsmagasin och en bagarstuga, som också omfattas av K-märkningen. Bagarstugan har en fungerande ugn, som renoverats och används av Enafors Byalag. De husen har lägre skyddsvärde än stationshuset, men säljaren har fått bidrag till nya tak på båda husen. Längst bort på fastigheten finns också ett kallgarage för en bil. Varmt välkommen på visning av en speciell bostad!

Tänk att få vakna i fantastisk fjällmiljö och ha Bunnerfjällen och Snasahögarna i blickfånget. Den möjligheten kan du få om du köper denna tomt i Högåsens Fritidsområde, strax innan Enafors. Det här är ett otroligt fint och fjällnära område som har skoterleder och skidspår inpå knuten, fina fiskevatten, härliga vandringsleder och Storulvåns Fjällstation bara 20 minuter bort. Dessutom stannar tåget i Enafors, vilket också är en fördel. Vid tomtgräns finns vatten, avlopp och el som redan är betalt via samfälligheten. Det finns också fiber draget i området via IP Only. Kostnad för obebyggd tomt till samfälligheten per år är 3200 kr (där 2000 kr går till en fond i samfälligheten) och när tomten sedan är bebyggd är kostnaden till totalt 11 460 kr/år. I det ingår fondavgift 2000 kr, renhållning 700 kr, medlemsavgift (samfälligheten för V/A och vägar) 6000 kr och bredband 2 670 kr.

Nu finns chansen att förverkliga din dröm, att bygga ditt fritidshus eller ditt hus för att bo permanent i! Detaljplanen medger en byggnadsarea om 100 m² i ett plan - därutöver får uthus byggas om max 30 m² (får ej inredas som bostadsändamål). Anslutningspunkter för vatten, avlopp, el och fiber finns i anslutning till tomtgränsen vid vägen. Ottsjö är beläget i Södra Årefjällen. Här finns mycket vacker natur i och runt Ottsjön. Byn Ottsjö ligger på norra sidan av sjön och mitt emot reser sig det vackra Ottfjället. På södra sidan finns en härlig, långgrund sandstrand med fantastiska solnedgångar. Här finner man inloppet till Storån, som bjuder ett enastående fiske. På norra sidan finns vackra platån och Språngsdalen med sommar- och vinterleder mot bland annat Ytterstvallen och Hållfjället. Till Åre är det cirka 3 mil. Bara 5 km till Trillevallens skidanläggning med 8 liftar och 21 nedfarter samt 12 mil preparerade tur- och längdspår samt backrestaurangen Ripan. Under fliken dokument & länkar finns detaljplanen. Välkommen till Ottsjö - enligt många en av de vackraste byarna i Jämtland!